€ 525.000 Haciënda stijl villa in Roquefort des Corbières (11540 - Aude)

205 m²

2865 m²

slaapkamers

badkamers

Te koop € 525.000 - Haciënda stijl villa (205 m²) met 5 slaapkamers, 3 badkamers, 2 vrijstaande studio's, zwembad, garage en tuin (2865 m²) in Roquefort des Corbières (11540 - Aude)

Haciënda stijl villa (205 m²) met 5 slaapkamers, 3 badkamers, 2 vrijstaande studio's, zwembad, garage en tuin (2865 m²) in Roquefort des Corbières (11540 - Aude)

Haciënda stijl villa in Roquefort des Corbières (11540 - Aude) — Roquefort-des-Corbières - Aude

De woning (1992) geeft je meteen het gevoel op een bijzondere plek te zijn en doet denken aan een Spaanse haciënda. De volledig afgesloten Mediterrane tuin met indrukwekkende palmen biedt een oase van rust en privacy. De 2 vrijstaande studio's en 2 inpandige gastenverblijven maar ook de korte afstand naar doorgaande autowegen en de kust maken het een ideale locatie voor verhuur en bed and breakfast.

Het geheel bestaat uit 2 grote geschakelde tuinen en een groentetuin, ieder met een eigen toegangspoort naar de openbare weg. Het hoofdverblijf bestaat uit 3 delen, het centrale gedeelte met verdieping en twee gastenverblijven in de linker en rechter zijvleugel. In de tweede tuin bevinden zich 2 studio’s, een grote visvijver, een grote overkapping.

Midden

Hal-entree (6.9 m²) met toilet (1.2 m²) voor algemeen gebruik. Sfeervolle woonkamer (45 m²) met openhaard en overdekt terras aan de voor en achterkant. Houten trap naar de verdieping met ruime masterbedroom en badkamer (40 m²) met ligbad, twee wastafels en wc en een overdekt balkon terras met een prachtig uitzicht. Naast de woonkamer een multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als slaapkamer of bureau.

Linker zijvleugel

Gastenverblijf (50 m²) met eigen ingang, toilet, 1 of 2 slaapkamers, woonkamer met open keuken en badkamer. Terras met toegang naar de tuin en het zwembad.

Rechter zijvleugel

Ruime eetkeuken (20 m²) zonder keukenkasten en keukenapparatuur. Gastenverblijf (17 m²) met eigen ingang, slaapkamer en eigen badkamer. Terras met toegang naar de tuin en het zwembad.

Tuin woning

Groot zwembad (56 m²) in vliegervorm met overstroomrand, inlooptrap, buitendouche en zonneterras en zonneweide onder de palmen. BBQ buitenkeuken met overdekt terras. Grote garage (35 m²) met bergzolder, zwembadinstallatie, warmwater en verwarmingsinstallatie. Carport en voldoende parkeerplaats op het eigen terrein. Naast de woning een vrijstaande serre met schuiframen, openhaard en terras. Heerlijk voor de wintermaanden maar is ook te veranderen in een gastenverblijf.

Studio’s

De vrijstaande studio’s zijn eenvoudig en bevatten een woonkamer, slaapkamer en badkamer.

Diversen

De woning is geïsoleerd en voorzien van plavuizen en vloerverwarming, houten ramen en deuren met dubbel glas en houten luiken, houten voordeuren. Wegens omstandigheden heeft de verkoper de gestarte moderniseringen niet kunnen afmaken maar de woning is wel meteen te bewonen.

Omgeving

In de directe omgeving is een kinderspeelplaats, een sportveld, tennisbanen, een winkel en een bistro met terras wat de gasten zeker zullen waarderen. Op 6 km afstand ligt een binnenzee met watersport mogelijkheden. Een paar kilometer verder de brede zandstranden van de Middellandse zee, havenplaatsjes zoals Leucate en Port La Nouvelle, Afrikaans dierenreservaat in Sigean, autosnelweg A9 en D6009. Een prachtige toeristische omgeving waar veel mensen naar toe komen.

Afstanden

Strand 10 km
Narbonne 25 km
Perpignan 45 km

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

110

€ 525.000 Mooi gelegen luxe gemeubileerde villa in Escales (11200 - Aude)

134 m²

2285 m²

slaapkamers

badkamers

Te koop € 525.000 - Mooi gelegen luxe gemeubileerde villa (134 m²) met 4 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad en tuin (2285 m²) in Escales (11200 - Aude)

Mooi gelegen luxe gemeubileerde villa (134 m²) met 4 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad en tuin (2285 m²) in Escales (11200 - Aude)

Mooi gelegen luxe gemeubileerde villa in Escales (11200 - Aude) — Escales - Aude

De woning is in 2009 onder architectuur ontworpen en gebouwd met gebruik van mooie kwaliteits materialen en is uitstekend onderhouden. De volledig omheinde tuin met Mediterane beplanting biedt behalve rust en privacy tevens volledige bescherming tegen de wind. Het uitzicht met de berg Alaric op de achtergrond van de Corbières is prachtig.

Beganegrond

Hal-entree (8 m²) met nis voor kapstok en toilet voor algemeen gebruik. Sfeervolle eet-woonkamer van (42 m², 7 x 6 m) met openhaard. Half open keuken (9 m²) voorzien van keramisch kookplaat, oven, magnetron, afwasmachine, koel-vriescombinatie. 4 slaapkamers (8, 10, 11, 12 m²) en 3 badkamers: 5.5 m² met ligbad, wc en badmeubel; 3 m² douche en wastafel; 5 m² massagedouche, wc en badmeubel. Bijkeuken (5 m²), privé-ruimte (2 m²), 2 warmwaterboilers, waterontharder en koel-vriescombinatie, wasmachine, wasdroger.

Buiten

Verwarmd zwembad (9.5 x 4.5 m) met automatische waterniveau, pH en chloorregeling, onderwaterverlichting, inlooptrap en buitendouche. Rondom het zwembad bevinden zich terrassen en tussen de bomen staat een houten schuurtje voor de zwembadinstallatie en warmtepomp van het zwembad. Verder een trampoline, pétanque - jeu de boules, houten speeltoestel met glijbaan en schommel.

Elektrische toegangshek met afstandbediening en voldoende parkeerplek voor zeker 4 voertuigen op het eigen terrein. Overdekte terrassen (30 m²) betegeld met natuursteen. Rondom zwembad en zuidkant van het huis terrassen (95 m²) van natuursteen met buitenverlichting, tuinmeubilair, ligbedden en Weber gas BBQ.

Algemeen

Luchtverwarming en airconditioning met energiezuinige warmtepomp is individueel regelbaar in alle kamers. De gehele woning is volledig geisoleerd en voorzien van plavuizen, houten ramen en deuren met dubbelglas en houten luiken, houten voordeur. Alarmsysteem met camera via internet. WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne ASTRA-3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal Nederlandse zenders.

Omgeving

In Escales bevindt zich op loopafstand een kleine winkel, postkantoor en een bar-restaurant. In Lezignan Corbières op 10 km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.

Afstanden naar Lézignan-Corbières, Homps, Canal du Midi en Argens-Minervois 8 km, Olonzac 10 km, Narbonne - zee en strand: 47 km, Carcassonne - luchthaven 29 km, Béziers - luchthaven 52 km.

Verhuur

De woning wordt momenteel zeer succesvol verhuurd met een netto rendement van meer dan 5% (exacte cijfers zijn beschikbaar). Meubels en inventaris zijn bij de prijs inbegrepen zodat de verhuur ongestoord kan worden overgenomen en voortgezet.

Kosten

Taxes Foncières : € 1556 per jaar
Taxes Habitation: € 1132 per jaar (afhankelijk van persoonlijke situatie)

Electriciteit : circa € 150 per maand
Water : circa € 42 per maand

Verzekering: € 650 per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

174

€ 425.000 Modern gemeubileerde villa , 4 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad en tuin (1990 m²)

154 m²

1990 m²

slaapkamers

badkamers

Te koop € 425.000 - Modern gemeubileerde villa (130 m²) met studio (24 m²), 4 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad en tuin (1990 m²) in Castelnau d'Aude (11170 - Aude)

Modern gemeubileerde villa (130 m²) met studio (24 m²), 4 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad en tuin (1990 m²) in Castelnau d'Aude (11170 - Aude)

Modern gemeubileerde villa , 4 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad en tuin (1990 m²) — Castelnau d'Aude - Aude

De woning (2004) is uitstekend onderhouden en gelegen aan de rand van het dorp maar op ruime afstand van de buren. De op het zuiden gelegen terrassen, zwembad en grote tuin met Mediterrane beplanting biedt behalve rust en privacy tevens goede bescherming tegen de wind.

Beganegrond

De entree is direct in de riante living (58 m²) met white-wash laminaatvloer en sierhaard, voorzien van moderne zithoek met flatscreen-tv met satelliet ontvanger. Eetkamer en openkeuken (19 m²) is voorzien van inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, designkoelkast, vriezer en Nespresso koffiemachine. De woonkamer en keuken zijn voorzien van airco en in alle vertrekken is verwarming aanwezig.

Via de gang (6 m²) met apart toilet(1.3 m²) komt u in de ruime master-bedroom (14.2 m²) met badkamer (8.1 m²) met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, mozaïekvloer en een infraroodsauna. Tuindeuren geven direct toegang naar het overdekte terras bij het zwembad. De tweede slaapkamer (10.2 m²) heeft een douche en wastafel en aansluitend de buanderie (3.2 m²) met wasmachine en droger.
De derde slaapkamer (10.8 m²) . Alle slaapkamers bieden voldoende kastruimte.

Studio
De studio ( 23.8 m²) bestaat uit een woonkamer (16.6 m²) met openkeuken met koelkast, een slaapkamer (4.8 m²) en een badkamer (2.4 m²) met douche, wastafel en toilet.

Buiten

Verwarmd zwembad (9 x 4 m, 1.5 m diep) , onderwaterverlichting, inlooptrap en buitendouche. Rondom het zwembad bevinden zich terrassen en een technische ruimte voor de zwembadinstallatie van het zwembad.
Toegangshek en voldoende parkeerplek voor zeker 4 voertuigen op het eigen terrein. Overdekt terras (18.3 m²) betegeld met natuursteen. Rondom zwembad en zuidkant van het huis ruime terrassen van natuursteen met buitenverlichting, tuinmeubilair en ligbedden. Tussen de studio en het zwembadhuisje is een vaste BBQ en kan eenvoudig tot een volledig buitenkeuken getransformeerd worden.

Algemeen

De gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van plavuizen, houten ramen en deuren met dubbelglas en houten luiken of rolluiken, houten voordeur. WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne voor satellietontvangst ASTRA-1 en 3

Omgeving

In Castelnau d'Aude bevindt zich op loopafstand een kleine winkel en een postkantoor. In Lezignan Corbières op 10 km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61. In La redorte op 2 km afstand is een Intermarché, bakker, apotheek, tankstation, krantenkiosk, restaurantjes en het Canal du Midi. De woning ligt in een zeer beroemde wijnstreek de Minervois met vele wijnchateau’s van groot en bekend tot klein en charmant. Een authentieke en pittoreske omgeving die gewaardeerd wordt door de vakantiegangers. De omgeving is ideaal om te wandelen en fietsen. Sportievelingen kunnen genieten van de bergen, Montagne Noire en de Pyreneeën of windsurfen, kajak, tennis, golf, paardrijden etc.

Lézignan-Corbières, Homps, Argens-Minervois, Olonzac bevinden zich in een straal van 10 km, Narbonne - zee en strand: 47 km, Carcassonne - luchthaven 29 km, Béziers - luchthaven 55 km.

Verhuur

Kosten

Taxes Foncières : € 1380 per jaar

Elektriciteit : circa € ... per maand
Water : circa € ... per maand

Verzekering: € ... per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

123

€ 389.000 Moderne dubbele villa in Rieux-Minervois (11160 - Aude)

148 m²

910 m²

slaapkamers

badkamers

Te koop € 389.000 - Moderne dubbele villa (148 m²) met dubbele woonkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers, garage, zwembad en onderhoudsarme tuin (910 m²) in Rieux-Minervois (11160 - Aude)

Moderne dubbele villa (148 m²) met dubbele woonkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers, garage, zwembad en onderhoudsarme tuin (910 m²) in Rieux-Minervois (11160 - Aude)

Moderne dubbele villa in Rieux-Minervois (11160 - Aude) — Rieux-Minervois - Aude

Deze woning (2012) ligt aan de rand van een residentiële wijk met een prachtig panoramisch blijvend vrij uitzicht over de Minervois-vallei en de Montagne Noir en is geschikt voor dubbele bewoning en bestaat uit 2 delen die binnendoor met elkaar in verbinding staan.

Deel 1

Woon-eetkamer (42.2 m²) met grote schuifpuien die volldig in de muur wegschuiven en moderne openkeuken voorzien van vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap. Slaapkamer (14 m²) met kastruimte. Badkamer (5.2 m²) met douche, wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming. Bijkeuken met voldoende extra opbergruimte.

Deel 2

Woonkamer (33.1 m²) met grote schuifpui en moderne openkeuken voorzien van vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap.
2 Slaapkamers (9.3 m², 9.2 m²) met kastruimte. Badkamer (4.5 m²) met douche, wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming.

Betegelde vloeren, dubbelglas, goed geïsoleerd, airconditioning-luchtverwarming. Aansluiting voor satelliet-TV en internet via ADSL. Aluminium kozijnen en rolluiken waarvan de grote elektrisch bediend worden. Kunststof dakgoten.

Buiten

Overdekt terras (26 m²) en terras (100 m²) rond het zwembad (9 x 4m) met AbriSud aluminium overkapping waardoor het gehele jaar gezwommen kan worden. De zwembadoverkapping kan volledig weggenomen worden in de zomermaanden. De zwembadinstallatie bevindt zich in de garage (40 m²). Zeer eenvoudig te onderhouden tuin (910 m²) met kunstgras. Parkeerplaats op eigen terrein voor de garage met mogelijkheid voor carport. Elektrische schuifpoort. Op het vlakke dak gedeelte is een dakterras voorzien maar er is nog geen trap.

Omgeving

Rieux-Minervois is een leuk dorp en ligt in de Aude op enkele minute afstand zijn er onder andere diverse supermarkten, bakkers, bar-restaurants, postkantoor etc. Afstanden naar Lezignan Corbières 22 km, Olonzac 17 km, Narbonne 40 km, zee en strand 57 km, Carcassonne - luchthaven 27 km.

Verhuur

Geschikt voor eigen gebruik of verhuur.

Kosten

Taxes Foncières : 2900 € per jaar
Electriciteit : 90 € per maand
Water : 20 € per maand
Verzekering: 50 € per maand

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

100

€ 369.000 Ruime villa in Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)

160 m²

1151 m²

slaapkamers

badkamers

Te koop € 369.000 - Ruime villa (160 m²) met 5 slaapkamers, 3 badkamers, garage, verwarmd zwembad, jacuzzi en mooie tuin (1151 m²) in Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)

Ruime villa (160 m²) met 5 slaapkamers, 3 badkamers, garage, verwarmd zwembad, jacuzzi en mooie tuin (1151 m²) in Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)

Ruime villa in Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude) — Roquecourbe-Minervois - Aude

De woning heeft een mooi uitzicht en ligt aan de rand van het dorpje Roquecourbe aan de rivier de Aude waar een prachtig oud Château staat. Het prachtig heuvelachtig landschap met Minervois wijngaarden gaat over in de ruigere Corbières met daarachter de Pyreneeen. De volledig omheinde tuin biedt veel privacy en kijkt uit over de wijngaarden van de Minervois.

Beganegrond

Ruime sfeervolle woonkamer (46 m²) met eethoek en mooie openhaard. De landelijke keuken (13.7 m²) is voorzien van moderne apparatuur.
In de berging (7 m²) onder andere een wasmachine, wasdroger, extra grote koel-vrieskast en CV-ketel.
Slaapkamer 1 (15.8 m²) te gebruiken als studio met privé badkamer (5 m²) met douche, wastafel en wc.
Slaapkamer 2 (12.5 m²) met gang (1.5 m²) naar badkamer (3.7 m²) met douche en wastafelmeubel.
Entree-hal (8 m²) en toilet (1.5 m²) voor algemeen gebruik.

Bovenverdieping

Via de betegelde trap (3.9 m²) komt men op de etage.
3 slaapkamers (12.6 m², 11.2 m², 9.6 m²) met inbouwkasten.
Badkamer (6 m²) met dubbele wastafel en douche en inbouwkast.
Gang (2.9 m²) en toilet (1.6 m²).

Garage en parkeerplaats

De garage (22.6 m²) is direct toegangkelijk vanaf de openbare weg.
Naast de garage is een schaduwrijke prive parkeerplaats (24 m²).
Voor de toegangspoort kunnen meerdere auto's geparkeerd worden.

Buiten

Aan de zuidkant van het huis is een terras (56 m²) met zonneschermen en overkapt gedeelte (21.4 m²), eettafel met stoelen en loungeset. De tuindeuren komen uit op de keuken en de woonkamer.
Rond het betegelde zwembad (5 x 10 m) zijn er ruime terrassen (135 m²) met jacuzzi (6 personen) en ligbedden en stoelen. Het zwembad wordt verwarmd door een warmtepomp. De pompinstallatie staat in het zwembadhuisje (14 m²).
Het terrein is volledig omheind. Houten toegangspoort voor voertuigen en daarnaast een loopdeur.

Diversen

De gehele woning heeft centrale verwarming en is volledig geïsoleerd.
Plavuizen op de vloeren, kunststof ramen (insectenhorren) en deuren met dubbelglas en houten luiken, houten voordeur.
WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne ASTRA-3 voor satellietontvangst.

Omgeving

In Lezignan Corbières op 10 km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61. Dichterbij zijn diverse kleine winkels en restaurants in Escales, Conilhac, Puichéric (kanoverhuur), Douzens, Capendu, Castelnau-d'Aude.

Afstanden naar Narbonne - zee en strand: 49 km, Carcassonne - luchthaven 27 km, Béziers - luchthaven 54 km.

Verhuur

De villa wordt momenteel rendabel verhuurd met een netto rendement van meer dan 5%. Meubels en inventaris zijn voor overname beschikbaar zodat de verhuur ongestoord voortgezet kan worden. Opbrengst 2019: € 29.000

Kosten

Taxes Foncieres : € 2118 (jaarlijks).
Electriciteit : circa € 1280 (jaarlijk).
Water : circa € 480 (jaarlijks).
Verzekering: € 257 (jaarlijks).
Notariskosten : circa 7.5% over de koopsom (eenmalig).

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

229

€ 259.000 Moderne ruime villa in aanbouw in Jonquières (11220 - Aude)

159 m²

5000 m²

slaapkamers

badkamers

Te koop € 259.000 - Moderne ruime villa in aanbouw (159 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en groot kavel (5000 m²) in Jonquières (11220 - Aude)

Moderne ruime villa in aanbouw (159 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en groot kavel (5000 m²) in Jonquières (11220 - Aude)

Moderne ruime villa in aanbouw in Jonquières (11220 - Aude) — Jonquières - Aude

Prachtig gelegen woning in aanbouw met bijzondere architectuur en vormgegeven met respect voor de omgeving. Zeer rustige en landelijke omgeving, blijvend vrij uitzicht over het dorpje Jonquières en de heuvels van de Corbières. Binnenwanden en afwerking kunnen naar uw eigen wensen worden ingedeeld en afgemaakt. Buiten is er veel ruimte voor de aanleg van tuin, zwembad en bijgebouwen.

Beganegrond

Woonkamer (38.4 m²), mogelijkheid voor openhaard of houtkachel.
Keuken - eetkamer (26.8 m²) deze ruimte biedt plaatst aan een luxe keuken, eventueel een kookeiland.
Bijkeuken (9.2 m²). Entree - hal (15.74 m²), trap is niet geinstalleerd.
Slaapkamer (12 m²) met badkamer (4.66 m²) indeling is nog mogelijk.
Toilet (2.13 m²).

Bovenverdieping

Mogelijkheid voor 2 of 3 slaapkamers en 1 of 2 badkamers. De ruimte is nu verdeeld in twee gedeeltes (17.6 m² , 31 m²). Zie de bouwtekening voor geplande indeling maar wijzigingen zijn mogelijk.

Diversen

Ruwe betonvloeren waarbij rekening is gehouden met de aanleg van vloerverwarming-koeling. De woning is goed geïsoleerd, Aluminium kozijnen en dubbelglas

Buiten

Overdekte terrassen, zuidkant (22.58m²) en de westkant (18.36 m²). Mogelijkheid voor garage en zwembad is voorzien in de bouwvergunning. Tuin moet nog aangelegd worden. Voldoende parkeerplaats op eigen terrein

Omgeving

Het dorpje Jonquières telt minder dan 100 inwoners en er is een postkantoor. Buurdorpjes zijn Coustouge, Fontjoncouse met 3 sterren Michellin restaurant Auberge du Vieux Puits, Saint Laurent de la Cabrerisse. Voor de grote inkopen is Lezignan Corbières het dichtsbij. De Middellandse-Zee is circa 30 minuten met de auto.

Afstand naar Narbonne - zee en strand: 37 km, Carcassonne - luchthaven 55 km. In Lezignan Corbières (24 km): station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, toegang snelweg A61. Dorpen in de omgeving zijn Durban-Corbières, Portel-des Corbières, Peyriac-de-Mer, Cascastel-des-Corbières, Lagrasse, Fabrezan, Saint-André-de-Roquelongue.

Verhuur

Geschikt voor eigen gebruik en verhuur.

Kosten

Taxes Foncieres : 507 € per jaar
Electriciteit : -- € per maand
Water : 35 € per jaar

Verzekering: 450 € per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

152

€ 95.000 Authentieke dorpswoning met dakterras en mooi uitzicht in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

85 m²

101 m²

slaapkamers

badkamers

Te koop € 95.000 - Authentieke dorpswoning met dakterras en mooi uitzicht (85 m²) met 2 slaapkamer,s 1 badkamer en grote schuur inclusief eigen grond (101 m²) in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

Authentieke dorpswoning met dakterras en mooi uitzicht (85 m²) met 2 slaapkamer,s 1 badkamer en grote schuur inclusief eigen grond (101 m²) in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

Authentieke dorpswoning met dakterras en mooi uitzicht in Montbrun des Corbières (11700 - Aude) — Montbrun-des-Corbières - Aude

De woning ligt aan een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer midden in het historische dorpscentrum. Aan de voorzijde een sfeervol patio terras en op de verdieping een ruim en zonnig dakterras met prachtig uitzicht en volledige privacy. In de woning zijn nog vele originele details zoals vloertegels, houten balken en de openhaard in de woonkamer.

Beganegrond

Via de patio (10.7 m²) komt men direct in de woonkamer (26.7 m²) met openhaard, vaste kast en satelliet TV aansluiting. Aangrezend is de openkeuken (4.7 m²) voorzien van gasfornuis , afzuigkap, vrijstaande magnetron, oven, koelkast. Een ruime slaapkamer (16.4 m²) en een algemeen toilet (1.5 m²).

Bovenverdieping

Via de fraai betegelde draaitrap en de overloop (6.4 m²) kom je in de tweede slaapkamer (15 m²). Ook is er een aparte ruimte (1.4 m²) voor wasmachine, warmwaterboiler en bergruimte. Aan het einde van de gang bevindt zich de badkamer (3.7 m²) met douche, wastafel en bidet. Aan de rechterkant is de toegang tot het zonninge dakterras (24 m²) met uitzicht over het dorp en de wijngaarden van de Corbières.

Benedenverdieping

Onder de woning bevindt zich een grote schuur (30 m²) en kan als atelier, werkplaats of garage gebruikt worden. Er kan een trap gemaakt worden om binnendoor naar de woning te gaan. Voor de woning is beperkte openbare parkeergelegenheid.

Diversen

ADSL of glasvezel is beschikbaar. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal Nederlandse zenders.

Omgeving

In Montbrun bevindt zich op 25 meter een postkantoor en een dorpscafé. In Lezignan Corbières op 7 km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.

Afstanden naar Narbonne - zee en strand: 49 km, Carcassonne - luchthaven 29 km, Béziers - luchthaven 52 km.

Kosten

Taxes Foncieres: € 638 per jaar
Taxes habitation: € 654 per jaar

Elektriciteit: circa € 125 per jaar, € 0.1565 / Kwh
Water: circa € 50 per jaar, € 2.85 / m3

Verzekering: € 348 per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

Verkocht Fraai gelegen luxe villa in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

264 m²

1893 m²

slaapkamers

badkamers

Verkocht - Fraai gelegen luxe villa (264 m²) met 6 slaapkamers, 4 badkamers, verwarmd zwembad, jacuzzi, garage en tuin (1893 m²) in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

Fraai gelegen luxe villa (264 m²) met 6 slaapkamers, 4 badkamers, verwarmd zwembad, jacuzzi, garage en tuin (1893 m²) in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

Fraai gelegen luxe villa in Montbrun des Corbières (11700 - Aude) — Montbrun-des-Corbières - Aude

De woning is in 2006 en 2008 onder architectuur uitgebouwd en volledig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen en wordt uitstekend onderhouden. De fraai ontworpen en volledig afsluitbare tuin met Mediterrane beplanting biedt een oase van rust en privacy en biedt een prachtig uitzicht over het dorp en de wijngaarden van de Corbières.

Beganegrond

Hal-entree (16 m²) met 2 vaste kasten en toilet voor algemeen gebruik. Sfeervolle woonkamer (45 m², 7 x 6.4 m) met openhaard, half open woonkeuken-eetkamer (5.1 x 4.2 m) voorzien van alle moderne apparatuur. Ontspanningsruimte (20 m², 3.9 x 5.1 m) met tafelvoetbal, grootbeeld spelcomputer, bibliotheek. 3 slaapkamers (9, 16, 16 m²) en 3 badkamers. Eerste badkamer (5.7 m²) met ligbad, wc en wastafel, tweede badkamer (3 m²) douche en wastafel, derde badkamer (4.1 m²) douche, wc en wastafel Studio (17 m²) met twee separate entrees, nu in gebruik als berging. Inpandige garage (26 m², 6 x 4 m) met sectionele elektrische deur en 2 warmwaterboilers, waterontharder en aansluiting voor de wasmachines.

Bovenverdieping

De masterbedroom (24 m²) heeft een inloopkast (4.8 m²) en eigen luxe badkamer (15 m²) met ligbad, douche, dubbele wastafel en wc en een overdekt balkonterras (10.5 m²) met verwarming en een prachtig uitzicht. Verder 2 slaapkamers (14 m², 17 m²) met ieder een eigen wastafel en een toilet voor algemeen gebruik.

Buiten

Verwarmd en betegeld zwembad (10 x 5 m) met inlooptrap en buitendouche en ruime zonneterrassen rondom. Bij het zwembad bevindt zich een buitenkeuken met een keukenblok inclusief koelkast en een apart toilet, tevens is er een ruimte voor de zwembadinstallatie. Luxe Amerikaanse 6 persoons jacuzzi. Gedeeltelijk ingegraven trampoline en Jeu de boulesbaantje.

Carport (23 m², 5.4 x 4.3 m) van aluminium en voldoende parkeerplek voor zeker 3 voertuigen op het eigen terrein. Overdekte terrassen (30 m²) betegeld met natuursteen. Rondom het huis en zwembad terrassen (325 m²) van natuursteen met buitenverlichting, tuinmeubilair, ligbedden en Weber gas BBQ.

Diversen

Luchtverwarming en airconditioning individueel regelbaar in alle kamers. De gehele woning is volledig geisoleerd en voorzien van plavuizen, houten ramen en deuren met dubbelglas en houten luiken, houten voordeur. Verder is er een Somfy alarmsysteem en camerabewaking aanwezig. WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal Nederlandse zenders.

Omgeving

In Montbrun-des-Corbières heeft op loopafstand een postkantoor en een kleine authentieke bar. In Lezignan Corbières op 7 km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.

Afstanden naar Narbonne - zee en strand: 49 km, Carcassonne - luchthaven 29 km, Béziers - luchthaven 52 km.

Verhuur

De woning wordt momenteel zeer succesvol verhuurd en had in 2019 een netto rendement van 5% (exacte cijfers zijn beschikbaar). Het overgrote deel van het interieur, meubels en inventaris zijn voor overname beschikbaar zodat de verhuur ongestoord kan worden overgenomen en voortgezet..

Financiering

Aantrekkelijke financieringsmogelijkheden voor een gedeelte van de koopsom, ook voor zelfstandige ondernemers die soms lastig via een bank kunnen lenen.

Kosten

Taxes Foncieres : € 2900 per jaar
Taxes Habitation : € 2550 per jaar (afhankelijk van persoonlijke situatie)

Electriciteit : circa € 160 per maand
Water : circa € 80 per maand

Verzekering: € 780 per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

123

Verkocht Architectonisch luxe landhuis in Jonquières (11220 - Aude)

164 m²

5000 m²

slaapkamers

badkamers

Verkocht - Architectonisch luxe landhuis (164 m²) met 3 slaapkamers, 3 badkamers op groot perceel (5000 m²) in Jonquières (11220 - Aude)

Architectonisch luxe landhuis (164 m²) met 3 slaapkamers, 3 badkamers op groot perceel (5000 m²) in Jonquières (11220 - Aude)

Architectonisch luxe landhuis in Jonquières (11220 - Aude) — Jonquières - Aude

Prachtig gelegen luxe landhuis (2015) met bijzondere architectuur en vormgegeving. Zeer rustige en landelijke omgeving, blijvend vrij uitzicht over een klein dorpje en de heuvels van de Corbières. Buiten is er veel ruimte voor de aanleg van een zwembad en bijgebouwen.

Beganegrond

Woonkamer (44 m²) met rookkanaal voor houtkachel, hoog plafond met houten balken. Eetkamer-keuken (32 m²), moderne luxe keuken met een kookeiland en voorzien van inbouw apparatuur. Bijkeuken (5.7 m²) bergruimte, extra koelkast, wasmachine. Entree-hal (15.4 m²) met imposante trap naar boven. Slaapkamer 1 (16 m²) met open badkamer, douche en toilet. Toilet in de hal (2.9 m²).
Vloeren betegeld met vloerverwarming-koeling, dubbelglas, goed geïsoleerd

Bovenverdieping

2 slaapkamers met elk een badkamer. Apart toilet op de gang. Totaal 34 m².
Houten vloerdelen van massief grenenhout, badkamers betegeld, dubbelglas, goed geïsoleerd.

Buiten

2 overdekte terrassen (27 m², 28 m²) op het zuiden en noorden.
Mogelijkheid voor garage, atelier en zwembad is voorzien in de bouwvergunning.
Tuin aanleg moet grotendeels nog gedaan worden. Parkeerplaats op eigen terrein

Omgeving

Verhuur

Geschikt voor eigen gebruik en verhuur.

Kosten

Taxes Foncieres : 1300 € per jaar
Taxes Habitation: 1100 € per jaar
Electriciteit : 72 € per maand
Water : 130 € per jaar
Verzekering: 208 € per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

152

Verkocht Mooie villa in Lezignan Corbières (11200 - Aude)

127 m²

1440 m²

slaapkamers

badkamers

Verkocht - Mooie villa (127 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers, zwembad, garage en tuin (1440 m²) in Lezignan Corbières (11200 - Aude)

Mooie villa (127 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers, zwembad, garage en tuin (1440 m²) in Lezignan Corbières (11200 - Aude)

Mooie villa in Lezignan Corbières (11200 - Aude) — Lézignan-Corbières - Aude

De woning (2006) ligt in een rustige en mooie villawijk La Pinede op 600 meter van het centrum. De woning is voorzien van een zwembad omgeven door terrassen, buitenkeuken en een volledig omheinde tuin. Airco-luchtverwarming in alle kamers.

Beganegrond

Overdekte entree, gang (3.1 m²), hal (4.6 m²), toilet ( 1.7 m²) voor algemeen gebruik.
Gezellige woon-eetkamer (40 m²) voorzien tuindeuren naar het zwembadterras.
De keuken (12.6 m²) is voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, afwasmachine, vrijstaande koel-vriescombinatie.
Bijkeuken ( 10.6 m²) met extra kastruimte en aansluiting voor wasmachine, warmwater boiler.
Slaapkamer 1 (12.1 m²) met privé badkamer (5 m²) met douche, wastafel en wc.
Slaapkamer 2 (12 m²), slaapkamer 3 (13.8 m²) .
Badkamer (7.1 m²) met douche en dubbele wastafel en kastruimte

Garage en parkeerplaats

De garage (30.6 m²) met bergzolder.
Naast en voor de woning is ruim voldoende prive parkeerplaats.

Buiten

Overdekt terras (7.5 m²) met elektrisch zonnescherm, keukenterras (4.1 m²) met elektrisch zonnescherm met eettafel en stoelen.
Volledig omheinde tuin met elektrische toegangshek.
Patio met overdekt terras (9.2 m²) naar de garage.
Besproeingsinstallatie en waterbron.
Privé zwembad (9 x 4 m) met verrijdbare overkapping.
Rondom het zwembad terrassen met volledige privacy en buitenverlichting. Inclusief tuinmeubels, loungeset, ligbedden.
Buitenkeuken met aanrecht en koelkast, schoorsteen voor een vaste BBQ.
Buiten toilet (1.2 m²).

Diversen

De gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van plavuizen.
PVC-Aluminium ramen en deuren met dubbelglas, luiken of rolluiken, horren.
WIFI via ADSL of glasvezel is beschikbaar.
Schotelantenne voor satellietontvangst en TV aansluiting in de kamers.
Alarminstallatie.

Omgeving

Op loopafstand bevind zich een tennisbaan en in een straal van enkele kilometers zijn onder andere een station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.

Afstanden naar Narbonne - zee en strand 40 km, Carcassonne - luchthaven 40 km, Béziers - luchthaven 60 km, Montredon-des-Corbières 15km

Verhuur

De woning is geschikt voor de verhuur. Meubels en inventaris kunnen worden overgenomen.

Kosten

Taxes Foncières : € 1988 per jaar

Electriciteit : circa € per maand
Water : circa € per maand

Verzekering: € per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

110

Verkocht Prachtige villa in Escales (11200 - Aude)

150 m²

481 m²

slaapkamers

badkamers

Verkocht - Prachtige villa (150 m²) met 5 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad, garage en tuin (481 m²) in Escales (11200 - Aude)

Prachtige villa (150 m²) met 5 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad, garage en tuin (481 m²) in Escales (11200 - Aude)

Prachtige villa in Escales (11200 - Aude) — Escales - Aude

De woning (2010) ligt in een rustige villawijk op 150 meter van het dorpscentrum. De woning is voorzien van een zwembad omgeven door terrassen en een volledig ommuurde tuin. Airco-luchtverwarming op twee centrale locaties in de woning.

Beganegrond

Overdekte entree, gang (8.2 m²), toilet (1.3 m²) voor algemeen gebruik.
Gezellige woon-eetkamer-keuken (39.1 m²) voorzien van airco met tuindeuren naar het zwembadterras.
De keuken is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, afwasmachine, Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokmachine.
Bijkeuken ( 5 m²), aansluiting voor wasmachine, kastruimte.
Slaapkamer (13.9 m²) met open kastruimte.
Slaapkamer (10.2 m²) met open kastruimte en privé badkamer (2.8 m²) met douche en wastafel.
Badkamer (10.9 m²) met douche, wc en badmeubel met dubbele wastafel.

Bovenverdieping

Betegelde trap, de overloop (11.4 m²) met kast en centrale airco unit, gang (3.7 m²).
3 slaapkamers (14.4 m², 12.9 m², 12.1 m²) met open kastruimte.
Badkamer (4.5 m²) met douche, wastafel en toilet.

Garage en parkeerplaats

De garage (24 m²) , 2 warmwater boilers, zwembadpomp met zandfilter.
Naast de woning is voldoende prive parkeerplaats.

Buiten

Terras met overkapping (42 m²) met eettafel en stoelen. Volledig ommuurde tuin (481 m²) met 3 afsluitbare toegangshekken. Verwarmd privé zwembad (7.6 x 3.5 m) met onderwater verlichting en zonnedouche. Buitenkeuken met aanrecht en koelkast. Rondom het zwembad terrassen met volledige privacy en buitenverlichting. Inclusief tuinmeubels, loungeset, ligbedden en BBQ.

Diversen

De gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van plavuizen, PVC ramen en deuren met dubbelglas.
WIFI via ADSL , glasvezel is beschikbaar. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van onder andere Nederlandstalige zenders.

Omgeving

In Escales bevindt zich op loopafstand een kleine winkel, postkantoor en een bar-restaurant. In Lezignan Corbières op 10 km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.

Afstanden naar Lézignan-Corbières, Homps, Canal du Midi en Argens-Minervois 8 km, Olonzac 10 km, Narbonne - zee en strand 49 km, Carcassonne - luchthaven 29 km, Béziers - luchthaven 52 km.

Verhuur

De woning wordt momenteel zeer succesvol verhuurd met een goed rendement.
Meubels en inventaris zijn bij de prijs inbegrepen zodat de verhuur ongestoord kan worden overgenomen en voortgezet.

Kosten

Taxes Foncières : € 1866 per jaar
Taxes Habitation: € 1327 per jaar

Electriciteit : circa € 140 per maand
Water : circa € 40 per maand

Verzekering: € 350 per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

187

Verkocht Charmante vakantiewoning in Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

76 m²

1490 m²

slaapkamers

badkamers

Verkocht - Charmante vakantiewoning (76 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers, airco, zwembad, garage en tuin (1490 m²) in Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

Charmante vakantiewoning (76 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers, airco, zwembad, garage en tuin (1490 m²) in Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

Charmante vakantiewoning in Pouzols-Minervois (11120 - Aude) — Pouzols-Minervois - Aude

De woning (1980) ligt in de villawijk Soleil d'Oc, op enkele minuten van het dorp Pouzols-Minervois en Olonzac. Het prachtige zwembad is omgeven door ruime zonneterrassen en een natuurlijke tuin.

Beganegrond

Gezellige woon-eetkamer (27.3 m²) voorzien van eettafel, een moderne zithoek, een houtkachel en centrale airco unit.
De moderne open keuken (4.6 m²) is volledig ingericht en voorzien van een elektrische kookplaat, vaatwasser, oven-magnetron, koelkast en afzuigkap.
In de berging (6.4 m²) naast de keuken staan een Amerikaanse koelkast diepvriescombinatie, wasmachine, droger en elektrische barbecue.
De master bedroom (12 m²) heeft een tweepersoonsbed en is voorzien van eigen badkamer (3.7 m²) met inloop(stort)douche, dubbel badmeubel en toilet en heeft openslaande deuren naar het zwembad.
In de tweede slaapkamer (8.2 m²) staan twee éénpersoonsbedden, in de derde slaapkamer (8.6 m²) staat een onderschuifbed (geschikt voor twee personen).
De gemeenschappelijke badkamer (3 m²) heeft een inloopdouche, badmeubel en een vaste haardroger.
Verder is er nog een apart toilet (1.5 m²).

Buiten

Overdekt terras (10 m²) en een terras bij de master bedroom ( 10 m²) aan de westkant waar ook het zwembad is, terras (25.4 m²) op het zuiden.
Het terrein is voor een groot deel in de oorspronkelijke natuurlijke staat, met grote dennenbomen en oude steeneiken en gedeeltelijk afgezet met hekwerk.
Privé zwembad (8 x 4 m) met Romeinse inlooptrap, zandfilterinstallatie, onderwaterverlichting, buitendouche.
Rondom het zwembad zijn er terrassen (85 m²) met volledige pivacy en een overdekt schaduw terras prieel ( 10.6 m²), rondom afgezet met kindveilig hekwerk.
Aan de oprit van de woning bevindt zich de garage ( 20.4 m²) die eenvoudig zou kunnen worden omgebouwd tot een studio.
Voldoende parkeerplek op het eigen terrein en langs de weg.
Mogelijkheid en voldoende ruimte voor uitbreidingen.

Diversen

De woning is deels geisoleerd en voorzien van plavuizen, houten en kunststof ramen en deuren waarvan sommige met dubbelglas en houten luiken.
Alle ramen zijn voorzien van horren.
Verwarming door middel van elektrische radiatoren. Warmwater wordt verzorgd door een elektrische boiler.
Het riolering-systeem is aangesloten op een septictank. WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn.
Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal.

Omgeving

De woning ligt aan het eind van een doodlopende straat met weinig verkeer, op nog geen 400 meter van de doorgaande weg D5 tussen Carcassonne en Béziers, waar zich ook dichtsbijzijnde luchthavens bevinden.
Op ongeveer 6 km afstand ligt het stadje Olonzac met restaurantjes, kleine en grotere supermarkten, winkels en op elke dinsdagmorgen de streekmarkt.
Er zijn vele fiets- en wandelpaden in de omgeving. Al na enkele minuten lopen vanaf het huis staat men aan aan de voet van de Serre d'Oupia.
De steden Carcassonne, Narbonne, Beziers en de stranden van de Middellandse Zee bevinden zich op circa een half uur rijden. De geschiedenis van de Katharen en de diverse kastelen kenmerken deze streek.
Zeilen, surfen, zwemmen en zonnen kan men ook op en aan het Lac de Jouarres, slechts op 6 km.

Verhuur

De woning is uitstekend te verhuren, indien gewenst kunnen we dat voor u regelen inclusief beheer en onderhoud.
Meubels en inventaris zijn niet bij de prijs inbegrepen maar kunnen wel overgenomen worden.

Kosten

Taxes Foncieres : € 761 per jaar

Electriciteit : circa € .. per maand
Water : circa € .. per maand

Verzekering: € ... per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

262

Verkocht Mooie ruime villa in Pepieux (11700 - Aude)

166 m²

2237 m²

slaapkamers

badkamers

Verkocht - Mooie ruime villa (166 m²) met 4 slaapkamers, 1 badkamer, garage, zwembad en prachtige tuin (2237 m²) in Pepieux (11700 - Aude)

Mooie ruime villa (166 m²) met 4 slaapkamers, 1 badkamer, garage, zwembad en prachtige tuin (2237 m²) in Pepieux (11700 - Aude)

Mooie ruime villa in Pepieux (11700 - Aude) — Pepieux - Aude

De woning is gebouwd in 2000 en ligt aan de oevers van de rivier de Ognon aan de rand van het dorpje Pepieux in de Minervois en op loopafstand van een restaurant-bar, supermarkt en bakker. Het strand van het recreatiemeer Lac Jouarres, het gezellige Olonzac en het Canal du Midi liggen op een paar kilometer afstand.

Beganegrond

Via de mooie voorportaal (7.2 m²) de entree en de hal (7.8 m²) kom je in de ruime open woon-eetkamer (47 m²) met sfeervolle schouw en gashaard. Een drietal tuindeuren geven toegang tot het zonnige keukenterras (24.9 m²) en het brede overdekte terras (37.8 m²) met uitzicht op het zwembad (8 x 4m). De eetkamer grenst aan de geheel vernieuwde luxe openkeuken (13.5 m²) voorzien van koel-vriescombinatie, afwasmachine, 6 pits gasstel, elektrische grote oven en een magnetron. De gang (5.9 m²) geeft toegang aan 3 slaapkamers, apart gastentoilet (3.3 m²) met waskast en de grote badkamer (9.3 m²) met ruime inloopdouche, toilet en badkamermeubel. De 2 grote slaapkamers (16.5 m², 11.9 m²) hebben tuindeuren naar het terras (13.9 m²) en het zwembad, de derde slaapkamer (6.2 m²) is in gebruik als bureau-kantoor.

Bovenverdieping

In de hal is een houten trap naar de vide (11 m²) in gebruik als bibliotheek en ontspannigsruimte, slaapkamer 4 (15.4 m²) en extra kamer (19.5 m²). De plafondhoogte is 1.95m en voldoende ruimte voor extra badkamers of slaapkamers.

Buiten

Sierlijk toegangspoorten en de met grind verharde paden geven toegang tot de volledig omheinde tuin. Naast de garage (20.2 m²) is een carport (17.9 m²) en voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's en caravan of camper. De volwassen tuin heeft meerdere zitplekken om te genieten van de luwte de schaduw of de zon. Het schaduwrijke overdekte terras (37.8 m²) aan de voorkant van het huis kijkt uit op het zwembad. Het kindvriendelijke zwembad (8 x 4m) met heerlijke zonneterrassen is als een intieme oase door de Mediterane bomen en struiken. Naast het volledig omheinde zwembadterras is een technische ruimte (3.8 m²) met automatische pomp-filter installatie.

Diversen

De villa is in uitstekende staat en goed onderhouden.
Elektrische verwamingsradiatoren en een gashaard in de woonkamer.
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, houten luiken, ramen, deuren en kozijnen.
Gedeeltelijk voorzien van dakgoten en regenwater afvoer.

Omgeving

Pepieux is een rustig en mooi dorpje (950 inwoners) in de Minervois met een restaurant-bar, supermarkt, apotheek, kapsalon en een bakker. Het ligt op een paar minuten van het grotere dorp Olonzac, Lac Jouarres met strand, zonneweide en diverse watersportactiviteiten en de gezellige havenplaats Homps aan het Canal du Midi. De volgende havenplaats Argens-Minervois en ook Lezignan Corbières, met grote supermarkten, treinstation en toegang tot de autoweg A61, zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Narbonne en Carcassonne met de luchthaven Salvaza bevinden zich op een half uurtje met de auto en het is ruim drie kwartier naar Beziers en de stranden aan de Middelandse Zee.

Kosten

Taxes Foncieres : € 1700 (jaarlijks).
Electriciteit : € 121 (maandelijks).
Water : circa € 400 (jaarlijks).
Verzekering: € 569 (jaarlijks).
Notariskosten : circa 7.5% over de koopsom (eenmalig).

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

104

Verkocht Fraai gesitueerde villa in Montcélèbre (34210 - Cesseras - Hérault)

130 m²

6250 m²

slaapkamers

badkamers

Verkocht - Fraai gesitueerde villa (130 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers, zwembad en groot perceel (6250 m²) in Montcélèbre (34210 - Cesseras - Hérault)

Fraai gesitueerde villa (130 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers, zwembad en groot perceel (6250 m²) in Montcélèbre (34210 - Cesseras - Hérault)

Fraai gesitueerde villa in Montcélèbre (34210 - Cesseras - Hérault) — Cesseras - Hérault

De woning (1997) ligt in de rustige villawijk Montcélèbre, op minder dan 10 minuten buiten het dorp Cesseras. De woning is voorzien van een zwembad en een zeer grote natuurlijke tuin.

Beganegrond

Gezellige leefruimte (35 m²) bestaande uit een zitkamer (21 m²) met zithoek voor 6 personen, tv en de mogelijkheid voor een houtkachel of openhaard. Aangrenzende open eetkamer (14 m²) met eethoek. Tuindeuren naar het overdekte terras (20 m²).
Moderne en ruime openkeuken (11 m²) voorzien van alle moderne apparatuur (BOSCH - AEG).
Algemeen toilet bevindt zich in de bijkeuken (13 m²), warmwaterboiler voor de keuken en kleine badkamer, wasmachine, vries en koelkasten.
Ruime master bedroom CH1 (15 m²) en nog 2 slaapkamers van ieder 10.4 m².
Grote badkamer (5.8 m²) met inloopdouche, toilet en wasmeubel en een tweede badkamer (5.6 m²) met douche en dubbele wastafel.
Hal, entree en gang totaal (13 m²)
Inpandige berging-werkplaats (7.5 m²) met boiler voor de grote badkamer.
Aangebouwde berging-tuinschuurtje (6 m²)

Buiten

Aansluiten op de woonkamer een overdekt terras (20 m²) met mooi uitzicht en verder rondom de woning nog diverse betegelde terrasen (62 m²).
Privé zwembad (10 x 4 m) met inlooptrap, zandfilterinstallatie en onderwaterverlichting. Winterafdekzeil. Rondom het zwembad kleine terrassen met volledige pivacy.
Onder de carport (22 m²) kan uw auto in de schaduw staan en er is voldoende parkeerplek voor meerdere voertuigen op het eigen terrein.

De villa ligt aan de voet van de Montagne Noir en de tuin is achter de woning voor een groot deel in de oorspronkelijke natuurlijke staat, met struiken en bomen en het magnifieke uitzicht over de Minervois vallei en de Pyreneeën. Mooie wandelingen in het prachtige natuurgebied, naar het monumentale dorpje Minerve of via het 'Romeinse pad' naar het dorp Cesseras.

Mogelijkheid en voldoende ruimte voor uitbreidingen.

Diversen

De gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van plavuizen, Houten ramen en deuren met dubbelglas en houten luiken. Verwarming door middel van elektrische radiatoren. Warmwater doormiddel van een elektrische boiler. Het riolering-systeem is aangesloten op een moderne septic tank. WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal Nederlandse zenders.

Omgeving

Het gehucht Montcélèbre maakt deel uit van de zelfstandige gemeente Cesseras. Het oude Cesseras is een kasteeldorp met veel kleine straatjes. Er is één kleine winkel (épicerie) en een dorpscafé met een gezellig terras.

Op ongeveer 8 km afstand ligt het stadje Olonzac, met zijn restaurantjes, kleine en grotere supermarkten, winkels en op elke dinsdagmorgen de streekmarkt. Er zijn vele fiets- en wandelpaden in de omgeving. Meerdere paden lopen door het Regionaal Parc Haut Lanquedoc. Al na enkele minuten lopen vanaf het huis staat men aan de rand van de indrukwekkende Gorges van de Cesse met een adembenemende uitzichten over de Montagne Noire.

De zandstranden van de Middellandse Zee zijn met de auto in minder dan een uur te bereiken. Vooral aan te bevelen is het strand van Gruissan net ten zuiden van Narbonne. De grotere steden als Narbonne, Béziers en Carcassonne (met de eeuwenoude Cité) zijn binnen drie kwartier te bereiken.

Verhuur

Kosten

Taxes Foncières : 873 € per jaar
Taxes Habitation: 1064 € per jaar (afhankelijk van persoonlijke situatie)

Elektriciteit : circa 196 € per maand
Water : circa 240 € per jaar

Verzekering: 400 € per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

222

Verkocht Prachtige villa in Escales (11200 - Aude)

100 m²

1440 m²

slaapkamers

badkamers

Verkocht - Prachtige villa (100 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers, zwembad, jacuzzi en tuin (1440 m²) in Escales (11200 - Aude)

Prachtige villa (100 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers, zwembad, jacuzzi en tuin (1440 m²) in Escales (11200 - Aude)

De woning (2001) ligt in een rustige privé villawijk op 150 meter van het dorpscentrum. De woning is voorzien van een jacuzzi en zwembad omgeven door terrassen en een volledig omheinde tuin. In alle woon en slaapkamers is de airco-luchtverwarming individueel regelbaar. Mooi gevarieerd uitzicht over het dorp en het achterliggende landschap.

Beganegrond

Hal-entree-gang (12 m²) met inbowkast en toilet (2.3 m²) voor algemeen gebruik.
Gezellige woon-eetkamer (32 m²) met eettafel en zithoek voor 6 personen, TV, grote tuindeuren naar terrassen, rookkanaal voor openhaard.
Open keuken van (10 m²) voorzien van inductie kookplaat, oven, magnetron, afwasmachine, koel-vriescombinatie, afzuigkap.
Bijkeuken (5 m²), warmwaterboiler, wasmachine, kastruimte.
Master bedroom (12 m²) met inbouwkast, eigen badkamer met douche en wastafel.
2 Slaapkamers (10.3 m²) ieder met inbouwkast.
Badkamer (6.5 m²) met ligbad, douche, wc en badmeubel.

Buiten

Overdekt terras (13 m²) met loungeset. Volledig omheinde tuin (1440 m²) met afsluitbaar toegangshek. Privé zwembad (8 x 4 m) met waterniveauregeling, geïntegreerde filterinstallatie met onderwaterverlichting. Jacuzzi voor 6 personen. Rondom het zwembad terrassen met volledige pivacy en buitenverlichting. In de tuin een trampoline, kinderspeeltoestel met schommels. Inclusief tuinmeubels, loungeset, ligbedden en BBQ.

Voldoende parkeerplek voor zeker 3 voertuigen op het eigen terrein.
Mogelijkheid voor garage of studio.

Diversen

Luchtverwarming en airconditioning met energiezuinige warmtepomp is individueel regelbaar in alle woonruimtes. De gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van plavuizen, houten ramen en deuren met dubbelglas en houten luiken, houten voordeur.
WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal Nederlandse zenders.

Omgeving

In Escales bevindt zich op loopafstand een kleine winkel, postkantoor en een bar-restaurant. In Lezignan Corbières op 10 km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.

Afstanden naar Lézignan-Corbières, Homps, Canal du Midi en Argens-Minervois 8 km, Olonzac 10 km, Narbonne - zee en strand 49 km, Carcassonne - luchthaven 29 km, Béziers - luchthaven 52 km.

Verhuur

De woning wordt momenteel zeer succesvol verhuurd met een goed rendement, de exacte cijfers van 2019 zijn beschikbaar.
Meubels en inventaris zijn bij de prijs inbegrepen zodat de verhuur ongestoord kan worden overgenomen en voortgezet.

Kosten

Taxes Foncières : € 1000 per jaar
Taxes Habitation: € 770 per jaar

Electriciteit : circa € 125 per maand
Water : circa € 40 per maand

Verzekering: € 350 per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

170

Verkocht Moderne villa in Montcélèbre (34210 - Cesseras - Hérault)

98 m²

1900 m²

slaapkamers

badkamers

Verkocht - Moderne villa (98 m²) met 4 slaapkamers, 2 badkamers, zwembad, garage en tuin (1900 m²) in Montcélèbre (34210 - Cesseras - Hérault)

Moderne villa (98 m²) met 4 slaapkamers, 2 badkamers, zwembad, garage en tuin (1900 m²) in Montcélèbre (34210 - Cesseras - Hérault)

Moderne villa in Montcélèbre (34210 - Cesseras - Hérault) — Cesseras - Hérault

De woning (2012) ligt in de rustige buitenwijk Montcélèbre, op enkele minuten van het dorp Cesseras. De woning is voorzien van een zwembad omgeven door zonneterrassen en een natuurlijke tuin.

Beganegrond

Hal-entree (1.8 m²).
Moderne woon-eetkamer (34 m²) met eettafel en zithoek voor 6 personen, TV, terrasdeuren naar het balkonterras.
Moderne openkeuken van (5.5 m²) voorzien van alle apparatuur met aansluitend de bijkeuken ( 4.7 m²) met warmwaterboiler, wasmachine, bergruimte.
Master bedroom CH1 (10.7 m²) met eigen badkamer (5 m²) met douche, toilet en wastafel. 3 slaapkamers (8.1 m², 6.8 m², 6.9 m²). Badkamer (4.2 m²) met douche, toilet en wastafel.

Buiten

Overdekt terras (27 m²) met onoverdekt gedeelte van (15 m²), zijterras (24 m²).
Het terrein is voor een groot deel in de oorspronkelijke natuurlijke staat, met grote dennenbomen en oude steeneiken en heerlijke schaduwplekken. Aan de oostkant wordt het terrein begrensd door een natuurlijke rotsmuur.
Privé zwembad (8 x 4 m) met inlooptrap, zandfilterinstallatie, onderwaterverlichting. Rondom het zwembad kleine terrassen met volledige pivacy.
Voldoende parkeerplek voor minimaal 3 voertuigen op het eigen terrein.
Mogelijkheid en voldoende ruimte voor uitbreidingen.

Diversen

De woning is volledig geisoleerd en voorzien van plavuizen, kunststof ramen en deuren met dubbelglas en elektrische rolluiken of houten luiken. Verwarming door middel van elektrische radiatoren. Warmwater wordt verzorgd door een elektrische boiler. Het riolering-systeem is aangesloten op een moderne septictank. WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal Nederlandse zenders.

Onder de woning bevindt zich de ’sous-sol’ in gebruik als garage, met een open vrije ruimte (6.5 x 8.5 x 2 m) met betonvloer, voldoende om er meerdere auto’s te stallen.

Omgeving

Het gehucht Montcélèbre maakt deel uit van de zelfstandige gemeente Cesseras. Het oude Cesseras is een kasteeldorp met veel kleine straatjes. Er is één kleine winkel (épicerie) en een dorpscafé met een gezellig terras.

Op ongeveer 4 km afstand verder ligt het stadje Olonzac (ca. 8 km van het huis) met zijn restaurantjes, kleine en grotere supermarkten, winkels en op elke dinsdagmorgen de streekmarkt. Er zijn vele fiets- en wandelpaden in de omgeving. Meerdere paden lopen door het Regionaal Parc Haut Lanquedoc. Al na enkele minuten lopen vanaf het huis staat men aan de rand van de indrukwekkende Gorges van de Cesse met een adembenemende uitzichten over de Montagne Noire.

De afstand tot de vele lange zandstranden van de Middellandse Zee is met de auto in ongeveer 45 minuten te overbruggen. Vooral aan te bevelen is het strand van Gruissan net ten zuiden van Narbonne. De grotere steden als Narbonne, Béziers en Carcassonne (met de eeuwenoude Cité) zijn binnen drie kwartier te bereiken.

Verhuur

Kosten

Taxes Foncieres : € 780 per jaar
Taxes Habitation: € 980 per jaar (afhankelijk van persoonlijke situatie)

Electriciteit : circa € 45 per maand
Water : circa € 10 per maand

Verzekering: € 400 per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

210

Verkocht Gemeubileerd vakantiehuisje met mooi uitzicht in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

75 m²

1017 m²

slaapkamers

badkamers

Verkocht - Gemeubileerd vakantiehuisje met mooi uitzicht (75 m²) met 1 slaapkamer, 1 badkamer en zwembad inclusief eigen grond (1017 m²) in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

Gemeubileerd vakantiehuisje met mooi uitzicht (75 m²) met 1 slaapkamer, 1 badkamer en zwembad inclusief eigen grond (1017 m²) in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

Gemeubileerd vakantiehuisje met mooi uitzicht in Montbrun des Corbières (11700 - Aude) — Montbrun-des-Corbières - Aude

De woning ligt aan een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer op 250 meter van het dorpscentrum. In de tuin is een prachtig privé zwembad omgeven door houten zonneterrassen met volledige privacy. In de woonkamers is airco-luchtverwarming voldoende voor de gehele woning. Mooi uitzicht over de wijnvelden en het achterliggende landschap.

Beganegrond

De entree is via de serre (7 m²) en kom je in de eetkeuken (15 m²) voorzien van kookplaat, magnetronoven, afwasmachine, koelkast, afzuigkap.
Knusse woonkamer (20 m²) met zithoek, TV, tuindeuren naar het terras, openhaard-kachel, airconditioning-luchtverwarming, tweepersoons kastbed.
De slaapkamer (10 m²) met losse kasten. Badkamer (3 m²) met douche, wc en badmeubel is in 2015 vernieuwd.
Bijkeuken (5 m²), warmwaterboiler, wasmachine, koelkast, vriezer.

Buiten

Terras (15 m²) met lougeset. Volwassen tuin is gedeeltelijk omheind. Verwarmd privé zwembad (9 x 4 m) met waterniveauregeling, filterinstallatie en onderwaterverlichting. Rondom het zwembad terrassen van hout en grind met volledige pivacy. Inclusief tuinmeubels, loungeset, ligbedden en BBQ.

Voldoende parkeerplek voor meerdere voertuigen op het eigen terrein.
Mogelijkheid voor garage, studio of uitbouw van de woning.

Diversen

WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal Nederlandse zenders.

Omgeving

In Montbrun bevindt zich op loopafstand een postkantoor en een dorpscafé. In Lezignan Corbières op 7 km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.

Afstanden naar Narbonne - zee en strand: 49 km, Carcassonne - luchthaven 29 km, Béziers - luchthaven 52 km.

Kosten

Taxes Foncieres: € 588 per jaar
Taxes Habitation: € 531 per jaar (afhankelijk van persoonlijke situatie)

Electriciteit: circa € 70 per maand
Water: circa € 25 per maand

Verzekering: € 176 per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

270

Verkocht Vakantiewoning in Escales (11200 - Aude)

98 m²

1600 m²

slaapkamers

badkamers

Verkocht - Vakantiewoning (98 m²) met 2 slaapkamers, 2 badkamers en zwembad met natuurlijke tuin (1600 m²) in Escales (11200 - Aude)

Vakantiewoning (98 m²) met 2 slaapkamers, 2 badkamers en zwembad met natuurlijke tuin (1600 m²) in Escales (11200 - Aude)

Vakantiewoning in Escales (11200 - Aude) — Escales - Aude

Rustig gelegen woning met een prachtig panoramisch blijvend vrij uitzicht over de Minervois-vallei en de Montagne Noir. Eventueel kan extra grond die voor de woning ligt erbij gekocht worden

Beganegrond

Ruime woonkamer (39 m²) met grote schuiframen. Half open keuken (9.3 m²) met apparatuur.
Slaapkamer (14 m²) met badkamer (4.5 m²) met douche, ligbad, wastafel en toilet. Slaapkamer (11 m²) met badkamer (4.3 m²) met douche, wastafel en wc is bereikbaar via de gang. In deze badkamer staat ook de wasmachine en de boiler.
Overdekt terras (11 m²) met schuiframen. Porche (5.2 m²).
Betegelde vloeren, dubbelglas, goed geïsoleerd, elektrische verwarming.

Buiten

Bergruimtes (11, 10 m²) onder de woning. Opbouwzwembad ovaal (6.5 x 4 m) met terras. Bbq van beton.
Eenvoudig te onderhouden tuin. Parkeerplaats op eigen terrein

Omgeving

Het dorp Escales ligt in de regio Lézignan Corbières en op 150 m bevinden zich een bakker, kruidenier, restaurant met terras, postkantoor, tennisbaan, en petanquebaan.

In Lezignan (10 min): station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, toegang snelweg A61. Reistijd naar Narbonne - zee en strand - Carcassonne - luchthaven gemiddeld 35 min.

Verhuur

Geschikt voor eigen gebruik en/of verhuur, verhuurinkomsten 2018 volgens opgave verhuurder €18.750. Website en vermeldingen verhuurwebsites worden meegeleverd.

Kosten

Taxes Foncieres : 800 € per jaar
Electriciteit : 60 € per maand
Water : 400 € per jaar

Verzekering: 300 € per jaar

Totale bijkomende kosten koper : 15.700 €

De bijkomende kosten voor notaris en overdrachtbelastingen zijn door de koper te betalen en bedragen bijna 8% van de verkoopprijs.

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

165

Huis in Frankrijk

€ 525.000 Haciënda stijl villa in Roquefort des Corbières (11540 - Aude)

Te koop € 525.000 - Haciënda stijl villa (205 m²) met 5 slaapkamers, 3 badkamers, 2 vrijstaande studio's, zwembad, garage en tuin (2865 m²) in Roquefort des Corbières (11540 - Aude)

Midden

Linker zijvleugel

Rechter zijvleugel

Tuin woning

Studio’s

Diversen

Omgeving

Afstanden

Energie - Broeikasgaseffect

€ 525.000 Mooi gelegen luxe gemeubileerde villa in Escales (11200 - Aude)

Te koop € 525.000 - Mooi gelegen luxe gemeubileerde villa (134 m²) met 4 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad en tuin (2285 m²) in Escales (11200 - Aude)

Beganegrond

Buiten

Algemeen

Omgeving

Verhuur

Kosten

Energie - Broeikasgaseffect

€ 425.000 Modern gemeubileerde villa , 4 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad en tuin (1990 m²)

Te koop € 425.000 - Modern gemeubileerde villa (130 m²) met studio (24 m²), 4 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad en tuin (1990 m²) in Castelnau d'Aude (11170 - Aude)

Beganegrond

Buiten

Algemeen

Omgeving

Verhuur

Kosten

Energie - Broeikasgaseffect

€ 389.000 Moderne dubbele villa in Rieux-Minervois (11160 - Aude)

Te koop € 389.000 - Moderne dubbele villa (148 m²) met dubbele woonkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers, garage, zwembad en onderhoudsarme tuin (910 m²) in Rieux-Minervois (11160 - Aude)

Deel 1

Deel 2

Buiten

Omgeving

Verhuur

Kosten

Energie - Broeikasgaseffect

€ 369.000 Ruime villa in Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)

Te koop € 369.000 - Ruime villa (160 m²) met 5 slaapkamers, 3 badkamers, garage, verwarmd zwembad, jacuzzi en mooie tuin (1151 m²) in Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)

Beganegrond

Bovenverdieping

Garage en parkeerplaats

Buiten

Diversen

Omgeving

Verhuur

Kosten

Energie - Broeikasgaseffect

€ 259.000 Moderne ruime villa in aanbouw in Jonquières (11220 - Aude)

Te koop € 259.000 - Moderne ruime villa in aanbouw (159 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en groot kavel (5000 m²) in Jonquières (11220 - Aude)

Beganegrond

Bovenverdieping

Diversen

Buiten

Omgeving

Verhuur

Kosten

Energie - Broeikasgaseffect

€ 95.000 Authentieke dorpswoning met dakterras en mooi uitzicht in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

Te koop € 95.000 - Authentieke dorpswoning met dakterras en mooi uitzicht (85 m²) met 2 slaapkamer,s 1 badkamer en grote schuur inclusief eigen grond (101 m²) in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

Beganegrond

Bovenverdieping

Benedenverdieping

Diversen

Omgeving

Kosten

Energie - Broeikasgaseffect

Verkocht Fraai gelegen luxe villa in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

Verkocht - Fraai gelegen luxe villa (264 m²) met 6 slaapkamers, 4 badkamers, verwarmd zwembad, jacuzzi, garage en tuin (1893 m²) in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

Beganegrond

Bovenverdieping

Buiten

Diversen

Omgeving

Verhuur

Financiering

Kosten

Energie - Broeikasgaseffect