Voormalig luxe wijnchâteau (274 m²) met 6 slaapkamers, 2 badkamers, verwarmd zwembad, jacuzzi, garage op mooi gelegen landgoed (26.000 m²) in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

Het voormalig wijnchâteau is gelegen op een prachtig landgoed met tuin en bosgrond, midden tussen de wijngaarden van het middeleeuwse dorpje Montbrun des Corbières in Zuid Frankrijk, tussen de stad Narbonne en de beroemde middeleeuwse stad Carcassonne. Ongeveer een uur vanaf de Spaanse grens bij Perpignan. Een gebied vol met oude burchten, kastelen, abdijen en ruïnes uit de middeleeuwen, met name uit de tijd van de Romeinen en de Katharen. Met behoud van belangrijke karakteristieke kenmerken is alles gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen en uitstekend onderhouden. De fraaie tuin biedt een oase van rust en privacy met een prachtig uitzicht over de wijngaarden van de Corbières.
Ideale locatie voor verhuur, bed en breakfast of andere commerciële activiteiten.
Het overgrote deel van het interieur, meubels en inventaris zijn voor overname beschikbaar.
Afmeting staan vermeld in de plattegronden.
Begane grond
Hal-entree met vaste kast en toilet voor algemeen gebruik. Sfeervolle halfronde woonkamer met open haard, schitterende eetzaal voorzien van open haard. Salon met tafelvoetbal, grootbeeld TV. Keuken met werkeiland en voorzien van apparatuur. Aansluitend de bijkeuken en berging en technische installatieruimte. Ruime inpandige garage.
Bovenverdieping
De halfronde torenkamer masterbedroom met kastruimte en eigen badkamer met douche, wastafel en wc en natuurlijk een fantastisch uitzicht. Verder 5 ruime slaapkamers met ieder een eigen wastafel en kastruimte en één met open haard. In de gang een ruime badkamer met ligbad, wastafel en douche en een apart toilet voor algemeen gebruik. Verder een wasruimte en een ruime berging.
Buiten
Verwarmd zwembad (11 x 4.2 m) met inlooptrap, een weg te schuiven winteroverkapping en buitendouche en ruime zonneterrassen rondom. Bij het zwembad bevindt zich een sfeervolle poolhouse met buitenkeuken, open haard, koel- en vrieskast, vaatwasser, toilet, buitendouche en lounge en een luxe jacuzzi en tevens is er een ruimte voor de zwembadinstallatie. Voldoende parkeerplek voor meerdere voertuigen op het eigen terrein.
Diversen
Mooie houten of plavuizen vloeren, houten ramen en deuren met enkel glas en houten luiken. WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne voor satellietontvangst.
Omgeving
In Montbrun-des-Corbières heeft op loopafstand een postkantoor en een kleine authentieke bar. In Lezignan Corbières op 7 km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.
Afstanden naar Narbonne - zee en strand: 49 km, Carcassonne - luchthaven 29 km, Béziers - luchthaven 52 km.
Kosten
Taxes Foncieres : € … per jaar
Taxes Habitation : € … per jaar (afhankelijk van persoonlijke situatie)
Electriciteit : circa € … per maand
Water : circa € .. per maand
Verzekering: € … per jaar
Energie - Broeikasgaseffect
Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.



