€ 1.500.000 Voormalig luxe wijnchâteau in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

274 m²

26000 m²

slaapkamers

badkamers

Te koop € 1.500.000 - Voormalig luxe wijnchâteau (274 m²) met 6 slaapkamers, 2 badkamers, verwarmd zwembad, jacuzzi, garage op mooi gelegen landgoed (26.000 m²) in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

Voormalig luxe wijnchâteau (274 m²) met 6 slaapkamers, 2 badkamers, verwarmd zwembad, jacuzzi, garage op mooi gelegen landgoed (26.000 m²) in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

Voormalig luxe wijnchâteau in Montbrun des Corbières (11700 - Aude) — Montbrun-des-Corbières - Aude

Het voormalig wijnchâteau is gelegen op een prachtig landgoed met tuin en bosgrond, midden tussen de wijngaarden van het middeleeuwse dorpje Montbrun des Corbières in Zuid Frankrijk, tussen de stad Narbonne en de beroemde middeleeuwse stad Carcassonne. Ongeveer een uur vanaf de Spaanse grens bij Perpignan. Een gebied vol met oude burchten, kastelen, abdijen en ruïnes uit de middeleeuwen, met name uit de tijd van de Romeinen en de Katharen. Met behoud van belangrijke karakteristieke kenmerken is alles gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen en uitstekend onderhouden. De fraaie tuin biedt een oase van rust en privacy met een prachtig uitzicht over de wijngaarden van de Corbières.

Ideale locatie voor verhuur, bed en breakfast of andere commerciële activiteiten.

Het overgrote deel van het interieur, meubels en inventaris zijn voor overname beschikbaar.

Afmeting staan vermeld in de plattegronden.

Begane grond

Hal-entree met vaste kast en toilet voor algemeen gebruik. Sfeervolle halfronde woonkamer met open haard, schitterende eetzaal voorzien van open haard. Salon met tafelvoetbal, grootbeeld TV. Keuken met werkeiland en voorzien van apparatuur. Aansluitend de bijkeuken en berging en technische installatieruimte. Ruime inpandige garage.

Bovenverdieping

De halfronde torenkamer masterbedroom met kastruimte en eigen badkamer met douche, wastafel en wc en natuurlijk een fantastisch uitzicht. Verder 5 ruime slaapkamers met ieder een eigen wastafel en kastruimte en één met open haard. In de gang een ruime badkamer met ligbad, wastafel en douche en een apart toilet voor algemeen gebruik. Verder een wasruimte en een ruime berging.

Buiten

Verwarmd zwembad (11 x 4.2 m) met inlooptrap, een weg te schuiven winteroverkapping en buitendouche en ruime zonneterrassen rondom. Bij het zwembad bevindt zich een sfeervolle poolhouse met buitenkeuken, open haard, koel- en vrieskast, vaatwasser, toilet, buitendouche en lounge en een luxe jacuzzi en tevens is er een ruimte voor de zwembadinstallatie. Voldoende parkeerplek voor meerdere voertuigen op het eigen terrein.

Diversen

Mooie houten of plavuizen vloeren, houten ramen en deuren met enkel glas en houten luiken. WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne voor satellietontvangst.

Omgeving

In Montbrun-des-Corbières heeft op loopafstand een postkantoor en een kleine authentieke bar. In Lezignan Corbières op 7 km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.

Afstanden naar Narbonne - zee en strand: 49 km, Carcassonne - luchthaven 29 km, Béziers - luchthaven 52 km.

Kosten

Taxes Foncieres : € … per jaar
Taxes Habitation : € … per jaar (afhankelijk van persoonlijke situatie)

Electriciteit : circa € … per maand
Water : circa € .. per maand

Verzekering: € … per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

236

€ 824.000 Fraai gelegen luxe wijnboerderij in Salles-Lavalette (16190 - Charente)

540 m²

5657 m²

slaapkamers

badkamers

Te koop € 824.000 - Fraai gelegen luxe wijnboerderij (571 m²) met 13 slaapkamers, 6 badkamers, verwarmd zwembad, sauna, garage en tuin (5657 m²) in Salles-Lavalette (16190 - Charente)

Fraai gelegen luxe wijnboerderij (571 m²) met 13 slaapkamers, 6 badkamers, verwarmd zwembad, sauna, garage en tuin (5657 m²) in Salles-Lavalette (16190 - Charente)

Fraai gelegen luxe wijnboerderij in Salles-Lavalette (16190 - Charente) — Salles-Lavalette - Charente

Prachtige en geheel in stijl gerenoveerde voormalige wijnboerderij met vele originele details.

Gelegen op een adembenemend uitzichtpunt met prachtige weidse vergezichten in de driehoek van Bordeaux, St Emilion en Cognac en in de Périgord met Bergerac, Bordeaux, Limoges en Poitiers qua luchthaven en op 30 minuten in Angoulême de TGV!

Het pand beschikt over 13 slaapkamers, 6 badkamers, 7 Wc’s, 1 woonkamer, 1 mezzanine, 1 eetzaal en een conferentiezaal annex speelzaal. Op de plannen zijn de indeling en oppervlaktes weergegeven.

Rondom het huis en het zwembad zijn betegelde terrassen (550 m²) en deze zijn omgeven door een prachtig aangelegde landelijke tuin.

Het lager gelegen verwarmde zwembad (12 x 6m) is bereikbaar vanaf het centrale terras op het zuiden via een imposante trap met daar onder de sauna (13.3 m²) met douche is. Aan de westzijde is een fraaie buitenkeuken (35 m²) met ruime mogelijkheden om te eten en BBQ’en of te ontspannen op het speelveld (9 x 5m).

De toegangspoort tot het terrein komt uit op de parkeerplaats waaraan ook de garage met carport (15 x 4.5m) is gelegen. Er kunnen makkelijk 10+ auto’s worden geparkeerd.

De woning is momenteel permanent in gebruik als woonhuis en wordt daarnaast verhuurd als vakantiewoning voor grote gezelschappen en conferentieoord. Tevens bestaat de mogelijkheid de op loopafstand gelegen beheerderswoning over te nemen.

Verhuur

De woning wordt momenteel succesvol verhuurd met een goed rendement, de cijfers zijn op aanvraag beschikbaar. Website, klantenbestand, meubels en inventaris zijn niet bij de prijs inbegrepen maar zijn wel voor overname beschikbaar zodat de verhuur ongestoord kan worden voortgezet.

Kosten

Taxes Foncières : € 3.341 per jaar

Electriciteit : circa € 260 per maand
Water : circa € 70 per maand

Verzekering: € 1984 per jaar (Multirisque Chateaux et Residence)

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

€ 525.000 Mooi gelegen luxe gemeubileerde villa in Escales (11200 - Aude)

134 m²

2285 m²

slaapkamers

badkamers

Te koop € 525.000 - Mooi gelegen luxe gemeubileerde villa (134 m²) met 4 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad en tuin (2285 m²) in Escales (11200 - Aude)

Mooi gelegen luxe gemeubileerde villa (134 m²) met 4 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad en tuin (2285 m²) in Escales (11200 - Aude)

Mooi gelegen luxe gemeubileerde villa in Escales (11200 - Aude) — Escales - Aude

De woning is in 2009 onder architectuur ontworpen en gebouwd met gebruik van mooie kwaliteits materialen en is uitstekend onderhouden. De volledig omheinde tuin met Mediterane beplanting biedt behalve rust en privacy tevens volledige bescherming tegen de wind. Het uitzicht met de berg Alaric op de achtergrond van de Corbières is prachtig.

Beganegrond

Hal-entree (8 m²) met nis voor kapstok en toilet voor algemeen gebruik. Sfeervolle eet-woonkamer van (42 m², 7 x 6 m) met openhaard. Half open keuken (9 m²) voorzien van keramisch kookplaat, oven, magnetron, afwasmachine, koel-vriescombinatie. 4 slaapkamers (8, 10, 11, 12 m²) en 3 badkamers: 5.5 m² met ligbad, wc en badmeubel; 3 m² douche en wastafel; 5 m² massagedouche, wc en badmeubel. Bijkeuken (5 m²), privé-ruimte (2 m²), 2 warmwaterboilers, waterontharder en koel-vriescombinatie, wasmachine, wasdroger.

Buiten

Verwarmd zwembad (9.5 x 4.5 m) met automatische waterniveau, pH en chloorregeling, onderwaterverlichting, inlooptrap en buitendouche. Rondom het zwembad bevinden zich terrassen en tussen de bomen staat een houten schuurtje voor de zwembadinstallatie en warmtepomp van het zwembad. Verder een trampoline, pétanque - jeu de boules, houten speeltoestel met glijbaan en schommel.

Elektrische toegangshek met afstandbediening en voldoende parkeerplek voor zeker 4 voertuigen op het eigen terrein. Overdekte terrassen (30 m²) betegeld met natuursteen. Rondom zwembad en zuidkant van het huis terrassen (95 m²) van natuursteen met buitenverlichting, tuinmeubilair, ligbedden en Weber gas BBQ.

Algemeen

Luchtverwarming en airconditioning met energiezuinige warmtepomp is individueel regelbaar in alle kamers. De gehele woning is volledig geisoleerd en voorzien van plavuizen, houten ramen en deuren met dubbelglas en houten luiken, houten voordeur. Alarmsysteem met camera via internet. WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne ASTRA-3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal Nederlandse zenders.

Omgeving

In Escales bevindt zich op loopafstand een kleine winkel, postkantoor en een bar-restaurant. In Lezignan Corbières op 10 km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.

Afstanden naar Lézignan-Corbières, Homps, Canal du Midi en Argens-Minervois 8 km, Olonzac 10 km, Narbonne - zee en strand: 47 km, Carcassonne - luchthaven 29 km, Béziers - luchthaven 52 km.

Verhuur

De woning wordt momenteel zeer succesvol verhuurd met een netto rendement van meer dan 5% (exacte cijfers zijn beschikbaar). Meubels en inventaris zijn bij de prijs inbegrepen zodat de verhuur ongestoord kan worden overgenomen en voortgezet.

Kosten

Taxes Foncières : € 1556 per jaar
Taxes Habitation: € 1132 per jaar (afhankelijk van persoonlijke situatie)

Electriciteit : circa € 150 per maand
Water : circa € 42 per maand

Verzekering: € 650 per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

174

€ 435.000 Luxe villa in Caunes-Minervois (11160 - Aude)

133 m²

1253 m²

slaapkamers

badkamers

Te koop € 435.000 - Luxe villa (133 m²), 4 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad en tuin (1253 m²) in Caunes-Minervois (11160 - Aude)

Luxe villa (133 m²), 4 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad en tuin (1253 m²) in Caunes-Minervois (11160 - Aude)

Luxe villa in Caunes-Minervois (11160 - Aude) — Caunes-Minervois - Aude

Luxe villa (2009) met verwarmd privé-zwembad en jacuzzi met schitterend uitzicht vanaf het balkonterras (35 m²) over het pittoreske dorpje Caunes-Minervois en de wijngaarden tot aan de Pyreneeën.

Binnen

Via de porche /entree komt u in de hal en van daar uit in de open keuken, bijkeuken en de woonkamer met de openslaande deuren naar het balkonterras. Het keukenterras (24 m²) is overdekt en voor de woonkamer is een zonneterras (11 m²). In de hal is een apart toilet en twee slaapkamers met elk een eigen badkamer, met inloopdouche en wastafel. Bij de tweede badkamer is ook een extra toilet aanwezig. In de sfeervolle woonkamer staan de tv (flatscreen met satellietontvanger) met dvd-speler. Tevens is er draadloos internetverbinding. De moderne keuken is van alle gemakken en luxe voorzien, zoals een keramische kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. In de bijkeuken plaats voor de wasmachine en de wasdroger. Via een trap naar beneden zijn nog twee royale slaapkamers en een badkamer, voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche. Apart toilet. Via de tuindeuren van beide slaapkamers komt men beneden op het overdekte terras (34 m²) uit.

Buiten

Het zwembad is circa (9 x 4m) met inlooptrap en heeft een zitbank in het water. Het zwembad en de jacuzzi zijn volledig afgeschermd middels een hekwerk langs de terrassen. Rond het zwembad terrassen om lekker uit de wind te kunnen zonnen. De tuin is omgeven met oude olijfbomen. Men kan ook buitenom via een trap naar het zwembad of via een pad om de woning heen.

Omgeving

Caunes-Minervois is een prachtig en rustig gelegen wijndorp met een rijke geschiedenis. Caunes staat bekend om zijn marmer waarmee ook het Paleis van Versailles in Parijs gebouwd is. Het dorp met de middeleeuwse abdij ligt op loopafstand en biedt u alle voorzieningen en leuke terrasjes. Op loopafstand van de villa een kruidenierswinkeltje met een brooddepot, een Utile Supermarkt en er is 3 keer per week (di-do-za) een leuke markt met allerlei verse lokale producten. Leuke uitstapjes zijn Carcassonne, Narbonne en het Canal du Midi. Vanuit Caunes-Minervois rijdt u direct door de gorges van de Montagne Noire, waar ook enkele grotten te bezichtigen zijn. U kunt lopend prachtige wandelingen maken, want op nog geen 100 meter van de villa zijn enkele rondwandelingen in de prachtige natuur uitgezet.

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

123

€ 369.000 Ruime villa in Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)

160 m²

1151 m²

slaapkamers

badkamers

Te koop € 369.000 - Ruime villa (160 m²) met 5 slaapkamers, 3 badkamers, garage, verwarmd zwembad, jacuzzi en mooie tuin (1151 m²) in Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)

Ruime villa (160 m²) met 5 slaapkamers, 3 badkamers, garage, verwarmd zwembad, jacuzzi en mooie tuin (1151 m²) in Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)

Ruime villa in Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude) — Roquecourbe-Minervois - Aude

De woning heeft een mooi uitzicht en ligt aan de rand van het dorpje Roquecourbe aan de rivier de Aude waar een prachtig oud Château staat. Het prachtig heuvelachtig landschap met Minervois wijngaarden gaat over in de ruigere Corbières met daarachter de Pyreneeen. De volledig omheinde tuin biedt veel privacy en kijkt uit over de wijngaarden van de Minervois.

Beganegrond

Ruime sfeervolle woonkamer (46 m²) met eethoek en mooie openhaard. De landelijke keuken (13.7 m²) is voorzien van moderne apparatuur.
In de berging (7 m²) onder andere een wasmachine, wasdroger, extra grote koel-vrieskast en CV-ketel.
Slaapkamer 1 (15.8 m²) te gebruiken als studio met privé badkamer (5 m²) met douche, wastafel en wc.
Slaapkamer 2 (12.5 m²) met gang (1.5 m²) naar badkamer (3.7 m²) met douche en wastafelmeubel.
Entree-hal (8 m²) en toilet (1.5 m²) voor algemeen gebruik.

Bovenverdieping

Via de betegelde trap (3.9 m²) komt men op de etage.
3 slaapkamers (12.6 m², 11.2 m², 9.6 m²) met inbouwkasten.
Badkamer (6 m²) met dubbele wastafel en douche en inbouwkast.
Gang (2.9 m²) en toilet (1.6 m²).

Garage en parkeerplaats

De garage (22.6 m²) is direct toegangkelijk vanaf de openbare weg.
Naast de garage is een schaduwrijke prive parkeerplaats (24 m²).
Voor de toegangspoort kunnen meerdere auto's geparkeerd worden.

Buiten

Aan de zuidkant van het huis is een terras (56 m²) met zonneschermen en overkapt gedeelte (21.4 m²), eettafel met stoelen en loungeset. De tuindeuren komen uit op de keuken en de woonkamer.
Rond het betegelde zwembad (5 x 10 m) zijn er ruime terrassen (135 m²) met jacuzzi (6 personen) en ligbedden en stoelen. Het zwembad wordt verwarmd door een warmtepomp. De pompinstallatie staat in het zwembadhuisje (14 m²).
Het terrein is volledig omheind. Houten toegangspoort voor voertuigen en daarnaast een loopdeur.

Diversen

De gehele woning heeft centrale verwarming en is volledig geïsoleerd.
Plavuizen op de vloeren, kunststof ramen (insectenhorren) en deuren met dubbelglas en houten luiken, houten voordeur.
WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne ASTRA-3 voor satellietontvangst.

Omgeving

In Lezignan Corbières op 10 km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61. Dichterbij zijn diverse kleine winkels en restaurants in Escales, Conilhac, Puichéric (kanoverhuur), Douzens, Capendu, Castelnau-d'Aude.

Afstanden naar Narbonne - zee en strand: 49 km, Carcassonne - luchthaven 27 km, Béziers - luchthaven 54 km.

Verhuur

De villa wordt momenteel rendabel verhuurd met een netto rendement van meer dan 5%. Meubels en inventaris zijn voor overname beschikbaar zodat de verhuur ongestoord voortgezet kan worden. Opbrengst 2019: € 29.000

Kosten

Taxes Foncieres : € 2118 (jaarlijks).
Electriciteit : circa € 1280 (jaarlijk).
Water : circa € 480 (jaarlijks).
Verzekering: € 257 (jaarlijks).
Notariskosten : circa 7.5% over de koopsom (eenmalig).

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

229

€ 259.000 Moderne ruime villa in aanbouw in Jonquières (11220 - Aude)

159 m²

5000 m²

slaapkamers

badkamers

Te koop € 259.000 - Moderne ruime villa in aanbouw (159 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en groot kavel (5000 m²) in Jonquières (11220 - Aude)

Moderne ruime villa in aanbouw (159 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en groot kavel (5000 m²) in Jonquières (11220 - Aude)

Moderne ruime villa in aanbouw in Jonquières (11220 - Aude) — Jonquières - Aude

Prachtig gelegen woning in aanbouw met bijzondere architectuur en vormgegeven met respect voor de omgeving. Zeer rustige en landelijke omgeving, blijvend vrij uitzicht over het dorpje Jonquières en de heuvels van de Corbières. Binnenwanden en afwerking kunnen naar uw eigen wensen worden ingedeeld en afgemaakt. Buiten is er veel ruimte voor de aanleg van tuin, zwembad en bijgebouwen.

Beganegrond

Woonkamer (38.4 m²), mogelijkheid voor openhaard of houtkachel.
Keuken - eetkamer (26.8 m²) deze ruimte biedt plaatst aan een luxe keuken, eventueel een kookeiland.
Bijkeuken (9.2 m²). Entree - hal (15.74 m²), trap is niet geinstalleerd.
Slaapkamer (12 m²) met badkamer (4.66 m²) indeling is nog mogelijk.
Toilet (2.13 m²).

Bovenverdieping

Mogelijkheid voor 2 of 3 slaapkamers en 1 of 2 badkamers. De ruimte is nu verdeeld in twee gedeeltes (17.6 m² , 31 m²). Zie de bouwtekening voor geplande indeling maar wijzigingen zijn mogelijk.

Diversen

Ruwe betonvloeren waarbij rekening is gehouden met de aanleg van vloerverwarming-koeling. De woning is goed geïsoleerd, Aluminium kozijnen en dubbelglas

Buiten

Overdekte terrassen, zuidkant (22.58m²) en de westkant (18.36 m²). Mogelijkheid voor garage en zwembad is voorzien in de bouwvergunning. Tuin moet nog aangelegd worden. Voldoende parkeerplaats op eigen terrein

Omgeving

Het dorpje Jonquières telt minder dan 100 inwoners en er is een postkantoor. Buurdorpjes zijn Coustouge, Fontjoncouse met 3 sterren Michellin restaurant Auberge du Vieux Puits, Saint Laurent de la Cabrerisse. Voor de grote inkopen is Lezignan Corbières het dichtsbij. De Middellandse-Zee is circa 30 minuten met de auto.

Afstand naar Narbonne - zee en strand: 37 km, Carcassonne - luchthaven 55 km. In Lezignan Corbières (24 km): station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, toegang snelweg A61. Dorpen in de omgeving zijn Durban-Corbières, Portel-des Corbières, Peyriac-de-Mer, Cascastel-des-Corbières, Lagrasse, Fabrezan, Saint-André-de-Roquelongue.

Verhuur

Geschikt voor eigen gebruik en verhuur.

Kosten

Taxes Foncieres : 507 € per jaar
Electriciteit : -- € per maand
Water : 35 € per jaar

Verzekering: 450 € per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

152

€ 229.000 Mooi gelegen vakantiewoning in Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

126 m²

1240 m²

slaapkamers

badkamers

Te koop € 229.000 - Mooi gelegen vakantiewoning (126 m²) met 2 slaapkamers, 2 badkamers, airco, zwembad, carport en tuin (1240 m²) in Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

Mooi gelegen vakantiewoning (126 m²) met 2 slaapkamers, 2 badkamers, airco, zwembad, carport en tuin (1240 m²) in Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

Mooi gelegen vakantiewoning in Pouzols-Minervois (11120 - Aude) — Pouzols-Minervois - Aude

De woning (1977) ligt in de villawijk Soleil d'Oc, op enkele minuten van het dorp Pouzols-Minervois en Olonzac. Het zwembad is omgeven door ruim zonneterras en een natuurlijke tuin. De woning is de laaste jaren weinig gebruikt en verdient een goede opknapbeurt, zoals schilderwerk, een nieuwe keuken en de balkonplanken ververnieuwen. De vraagprijs is hierdoor reeds lager ingezet en onderhandelbaar.

Beganegrond

Ruime woon-eetkamer (38.6 m²) met gaskachel en airco unit. Aansluitend de serre (18.3 m²) met schuiframen en de mogelijkheid een extra slaapkamer of studio te maken. De keuken (10.7 m²) is voorzien van alle apparatuur. De master bedroom (12.3 m²) met tuindeuren naar het zwembad, heeft een eigen badkamer (9.3 m²) met inloop douche, badmeubel en grote inloop garderobe. De tweede slaapkamer (11.9 m²) , de gemeenschappelijke badkamer (6.2 m²) met douche en toilet en de master bedroom zijn toegankelijk via een centrale ruimte (8.9 m²) waarvan eventueel een slaapkamer gemaakt kan worden. In de hal (7.6 m²) bevindt zich een algemeen toilet (1.9 m²).

Buiten

Groot balkonterras (25.6 m²) met prachtig uitzicht en rondom het zwembad zijn er zonneterrassen (60 m²) met volledige pivacy. Onder de woning bevindt zich een kelderruimte (8.8 m²). Privé zwembad (9 x 4 m) met Romeinse inlooptrap, onderwaterverlichting, zandfilterinstallatie in aparte technische ruimte.
Het terrein is voor een groot deel in de oorspronkelijke natuurlijke staat, met grote dennenbomen.
Aan de oprit van de woning bevindt zich de carport ( 24.1 m²) die eenvoudig zou kunnen worden omgebouwd tot een garage.
Voldoende parkeerplek op het eigen terrein en langs de weg. Mogelijkheid en ruimte voor uitbreidingen.

Diversen

De woning is deels geisoleerd en voorzien van plavuizen, houten of kunststof ramen en deuren waarvan sommige met dubbelglas, houten luiken of elektrische rolluiken.
Verwarming door middel van elektrische radiatoren. Warmwater wordt verzorgd door een elektrische boiler.
Het riolering-systeem is aangesloten het riool via een pompstation. WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn.
Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal.

Omgeving

De woning ligt aan een doodlopende straat met weinig verkeer, op nog geen 400 meter van de doorgaande weg D5 tussen Carcassonne en Béziers, waar zich ook dichtsbijzijnde luchthavens bevinden.
Op ongeveer 6 km afstand ligt het stadje Olonzac met restaurantjes, kleine en grotere supermarkten, winkels en op elke dinsdagmorgen de streekmarkt.
Er zijn vele fiets- en wandelpaden in de omgeving. Al na enkele minuten lopen vanaf het huis staat men aan aan de voet van de Serre d'Oupia.
De steden Carcassonne, Narbonne, Beziers en de stranden van de Middellandse Zee bevinden zich op circa een half uur rijden. De geschiedenis van de Katharen en de diverse kastelen kenmerken deze streek.
Zeilen, surfen, zwemmen en zonnen kan men ook op en aan het Lac de Jouarres, slechts op 6 km.

Verhuur

De woning ligt in een toeristisch gebied en zou uitstekend te verhuren zijn, indien gewenst kunnen we dat voor u regelen.

Kosten

Taxes Foncieres : € 846 per jaar

Electriciteit : circa € 75 per maand
Gas : circa € 15 per maand
Water : circa € 25 per maand

Verzekering: € 376 per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

162

Verkocht Authentieke dorpswoning met dakterras en mooi uitzicht in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

85 m²

101 m²

slaapkamers

badkamers

Verkocht - Authentieke dorpswoning met dakterras en mooi uitzicht (85 m²) met 2 slaapkamer,s 1 badkamer en grote schuur inclusief eigen grond (101 m²) in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

Authentieke dorpswoning met dakterras en mooi uitzicht (85 m²) met 2 slaapkamer,s 1 badkamer en grote schuur inclusief eigen grond (101 m²) in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

Authentieke dorpswoning met dakterras en mooi uitzicht in Montbrun des Corbières (11700 - Aude) — Montbrun-des-Corbières - Aude

De woning ligt aan een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer midden in het historische dorpscentrum. Aan de voorzijde een sfeervol patio terras en op de verdieping een ruim en zonnig dakterras met prachtig uitzicht en volledige privacy. In de woning zijn nog vele originele details zoals vloertegels, houten balken en de openhaard in de woonkamer.

Beganegrond

Via de patio (10.7 m²) komt men direct in de woonkamer (26.7 m²) met openhaard, vaste kast en satelliet TV aansluiting. Aangrezend is de openkeuken (4.7 m²) voorzien van gasfornuis , afzuigkap, vrijstaande magnetron, oven, koelkast. Een ruime slaapkamer (16.4 m²) en een algemeen toilet (1.5 m²).

Bovenverdieping

Via de fraai betegelde draaitrap en de overloop (6.4 m²) kom je in de tweede slaapkamer (15 m²). Ook is er een aparte ruimte (1.4 m²) voor wasmachine, warmwaterboiler en bergruimte. Aan het einde van de gang bevindt zich de badkamer (3.7 m²) met douche, wastafel en bidet. Aan de rechterkant is de toegang tot het zonninge dakterras (24 m²) met uitzicht over het dorp en de wijngaarden van de Corbières.

Benedenverdieping

Onder de woning bevindt zich een grote schuur (30 m²) en kan als atelier, werkplaats of garage gebruikt worden. Er kan een trap gemaakt worden om binnendoor naar de woning te gaan. Voor de woning is beperkte openbare parkeergelegenheid.

Diversen

ADSL of glasvezel is beschikbaar. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal Nederlandse zenders.

Omgeving

In Montbrun bevindt zich op 25 meter een postkantoor en een dorpscafé. In Lezignan Corbières op 7 km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.

Afstanden naar Narbonne - zee en strand: 49 km, Carcassonne - luchthaven 29 km, Béziers - luchthaven 52 km.

Kosten

Taxes Foncieres: € 638 per jaar
Taxes habitation: € 654 per jaar

Elektriciteit: circa € 125 per jaar, € 0.1565 / Kwh
Water: circa € 50 per jaar, € 2.85 / m3

Verzekering: € 348 per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

Verkocht Haciënda stijl villa in Roquefort des Corbières (11540 - Aude)

205 m²

2865 m²

slaapkamers

badkamers

Verkocht - Haciënda stijl villa (205 m²) met 5 slaapkamers, 3 badkamers, 2 vrijstaande studio's, zwembad, garage en tuin (2865 m²) in Roquefort des Corbières (11540 - Aude)

Haciënda stijl villa (205 m²) met 5 slaapkamers, 3 badkamers, 2 vrijstaande studio's, zwembad, garage en tuin (2865 m²) in Roquefort des Corbières (11540 - Aude)

Haciënda stijl villa in Roquefort des Corbières (11540 - Aude) — Roquefort-des-Corbières - Aude

De woning (1992) geeft je meteen het gevoel op een bijzondere plek te zijn en doet denken aan een Spaanse haciënda. De volledig afgesloten Mediterrane tuin met indrukwekkende palmen biedt een oase van rust en privacy. De 2 vrijstaande studio's en 2 inpandige gastenverblijven maar ook de korte afstand naar doorgaande autowegen en de kust maken het een ideale locatie voor verhuur en bed and breakfast.

Het geheel bestaat uit 2 grote geschakelde tuinen en een groentetuin, ieder met een eigen toegangspoort naar de openbare weg. Het hoofdverblijf bestaat uit 3 delen, het centrale gedeelte met verdieping en twee gastenverblijven in de linker en rechter zijvleugel. In de tweede tuin bevinden zich 2 studio’s, een grote visvijver, een grote overkapping.

Midden

Hal-entree (6.9 m²) met toilet (1.2 m²) voor algemeen gebruik. Sfeervolle woonkamer (45 m²) met openhaard en overdekt terras aan de voor en achterkant. Houten trap naar de verdieping met ruime masterbedroom en badkamer (40 m²) met ligbad, twee wastafels en wc en een overdekt balkon terras met een prachtig uitzicht. Naast de woonkamer een multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als slaapkamer of bureau.

Linker zijvleugel

Gastenverblijf (50 m²) met eigen ingang, toilet, 1 of 2 slaapkamers, woonkamer met open keuken en badkamer. Terras met toegang naar de tuin en het zwembad.

Rechter zijvleugel

Ruime eetkeuken (20 m²) zonder keukenkasten en keukenapparatuur. Gastenverblijf (17 m²) met eigen ingang, slaapkamer en eigen badkamer. Terras met toegang naar de tuin en het zwembad.

Tuin woning

Groot zwembad (56 m²) in vliegervorm met overstroomrand, inlooptrap, buitendouche en zonneterras en zonneweide onder de palmen. BBQ buitenkeuken met overdekt terras. Grote garage (35 m²) met bergzolder, zwembadinstallatie, warmwater en verwarmingsinstallatie. Carport en voldoende parkeerplaats op het eigen terrein. Naast de woning een vrijstaande serre met schuiframen, openhaard en terras. Heerlijk voor de wintermaanden maar is ook te veranderen in een gastenverblijf.

Studio’s

De vrijstaande studio’s zijn eenvoudig en bevatten een woonkamer, slaapkamer en badkamer.

Diversen

De woning is geïsoleerd en voorzien van plavuizen en vloerverwarming, houten ramen en deuren met dubbel glas en houten luiken, houten voordeuren. Wegens omstandigheden heeft de verkoper de gestarte moderniseringen niet kunnen afmaken maar de woning is wel meteen te bewonen.

Omgeving

In de directe omgeving is een kinderspeelplaats, een sportveld, tennisbanen, een winkel en een bistro met terras wat de gasten zeker zullen waarderen. Op 6 km afstand ligt een binnenzee met watersport mogelijkheden. Een paar kilometer verder de brede zandstranden van de Middellandse zee, havenplaatsjes zoals Leucate en Port La Nouvelle, Afrikaans dierenreservaat in Sigean, autosnelweg A9 en D6009. Een prachtige toeristische omgeving waar veel mensen naar toe komen.

Afstanden

Strand 10 km
Narbonne 25 km
Perpignan 45 km

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

110

Verkocht Modern gemeubileerde villa , 4 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad en tuin (1990 m²)

154 m²

1990 m²

slaapkamers

badkamers

Verkocht - Modern gemeubileerde villa (130 m²) met studio (24 m²), 4 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad en tuin (1990 m²) in Castelnau d'Aude (11170 - Aude)

Modern gemeubileerde villa (130 m²) met studio (24 m²), 4 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad en tuin (1990 m²) in Castelnau d'Aude (11170 - Aude)

Modern gemeubileerde villa , 4 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad en tuin (1990 m²) — Castelnau d'Aude - Aude

De woning (2004) is uitstekend onderhouden en gelegen aan de rand van het dorp maar op ruime afstand van de buren. De op het zuiden gelegen terrassen, zwembad en grote tuin met Mediterrane beplanting biedt behalve rust en privacy tevens goede bescherming tegen de wind.

Beganegrond

De entree is direct in de riante living (58 m²) met white-wash laminaatvloer en sierhaard, voorzien van moderne zithoek met flatscreen-tv met satelliet ontvanger. Eetkamer en openkeuken (19 m²) is voorzien van inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, designkoelkast, vriezer en Nespresso koffiemachine. De woonkamer en keuken zijn voorzien van airco en in alle vertrekken is verwarming aanwezig.

Via de gang (6 m²) met apart toilet(1.3 m²) komt u in de ruime master-bedroom (14.2 m²) met badkamer (8.1 m²) met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, mozaïekvloer en een infraroodsauna. Tuindeuren geven direct toegang naar het overdekte terras bij het zwembad. De tweede slaapkamer (10.2 m²) heeft een douche en wastafel en aansluitend de buanderie (3.2 m²) met wasmachine en droger.
De derde slaapkamer (10.8 m²) . Alle slaapkamers bieden voldoende kastruimte.

Studio

De studio ( 23.8 m²) bestaat uit een woonkamer (16.6 m²) met openkeuken met koelkast, een slaapkamer (4.8 m²) en een badkamer (2.4 m²) met douche, wastafel en toilet.

Buiten

Ruim zwembad (9 x 4 m, 1.5 m diep) met onderwaterverlichting, inlooptrap en buitendouche. Rondom het zwembad bevinden zich terrassen en een technische ruimte voor de zwembadinstallatie.
Toegangshek en voldoende parkeerplek voor zeker 4 voertuigen op het eigen terrein. Overdekt terras (18.3 m²) betegeld met tegels en natuursteen. Rondom zwembad en zuidkant van het huis ruime terrassen met buitenverlichting, tuinmeubilair en ligbedden. Tussen de studio en het zwembadhuisje is een vaste BBQ en kan eenvoudig tot een volledig buitenkeuken getransformeerd worden.

Algemeen

De gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van laminaatparket, kunststof ramen en deuren met dubbelglas en houten luiken en rolluiken, stalen voordeur. WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne voor satellietontvangst ASTRA-1 en 3

Omgeving

In Castelnau d'Aude bevindt zich op loopafstand een kleine winkel en een postkantoor. In Lezignan Corbières op 10 km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61. In La redorte op 2 km afstand is een Intermarché, bakker, apotheek, tankstation, krantenkiosk, restaurantjes en het Canal du Midi. De woning ligt in een zeer beroemde wijnstreek de Minervois met vele wijnchateau’s van groot en bekend tot klein en charmant. Een authentieke en pittoreske omgeving die gewaardeerd wordt door de vakantiegangers. De omgeving is ideaal om te wandelen en fietsen. Sportievelingen kunnen genieten van de bergen, Montagne Noire en de Pyreneeën of windsurfen, kajak, tennis, golf, paardrijden etc.

Lézignan-Corbières, Homps, Argens-Minervois, Olonzac bevinden zich in een straal van 10 km, Narbonne - zee en strand: 47 km, Carcassonne - luchthaven 29 km, Béziers - luchthaven 55 km.

Verhuur

Kosten

Taxes Foncières : € 1380 per jaar

Elektriciteit : circa € 95 per maand
Water : circa € 120 per jaar
Verzekering: € 800 per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

142

Verkocht Architectonisch luxe landhuis in Jonquières (11220 - Aude)

164 m²

5000 m²

slaapkamers

badkamers

Verkocht - Architectonisch luxe landhuis (164 m²) met 3 slaapkamers, 3 badkamers op groot perceel (5000 m²) in Jonquières (11220 - Aude)

Architectonisch luxe landhuis (164 m²) met 3 slaapkamers, 3 badkamers op groot perceel (5000 m²) in Jonquières (11220 - Aude)

Architectonisch luxe landhuis in Jonquières (11220 - Aude) — Jonquières - Aude

Prachtig gelegen luxe landhuis (2015) met bijzondere architectuur en vormgegeving. Zeer rustige en landelijke omgeving, blijvend vrij uitzicht over een klein dorpje en de heuvels van de Corbières. Buiten is er veel ruimte voor de aanleg van een zwembad en bijgebouwen.

Beganegrond

Woonkamer (44 m²) met rookkanaal voor houtkachel, hoog plafond met houten balken. Eetkamer-keuken (32 m²), moderne luxe keuken met een kookeiland en voorzien van inbouw apparatuur. Bijkeuken (5.7 m²) bergruimte, extra koelkast, wasmachine. Entree-hal (15.4 m²) met imposante trap naar boven. Slaapkamer 1 (16 m²) met open badkamer, douche en toilet. Toilet in de hal (2.9 m²).
Vloeren betegeld met vloerverwarming-koeling, dubbelglas, goed geïsoleerd

Bovenverdieping

2 slaapkamers met elk een badkamer. Apart toilet op de gang. Totaal 34 m².
Houten vloerdelen van massief grenenhout, badkamers betegeld, dubbelglas, goed geïsoleerd.

Buiten

2 overdekte terrassen (27 m², 28 m²) op het zuiden en noorden.
Mogelijkheid voor garage, atelier en zwembad is voorzien in de bouwvergunning.
Tuin aanleg moet grotendeels nog gedaan worden. Parkeerplaats op eigen terrein

Omgeving

Verhuur

Geschikt voor eigen gebruik en verhuur.

Kosten

Taxes Foncieres : 1300 € per jaar
Taxes Habitation: 1100 € per jaar
Electriciteit : 72 € per maand
Water : 130 € per jaar
Verzekering: 208 € per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

152

Verkocht Prachtige villa in Escales (11200 - Aude)

150 m²

481 m²

slaapkamers

badkamers

Verkocht - Prachtige villa (150 m²) met 5 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad, garage en tuin (481 m²) in Escales (11200 - Aude)

Prachtige villa (150 m²) met 5 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad, garage en tuin (481 m²) in Escales (11200 - Aude)

Prachtige villa in Escales (11200 - Aude) — Escales - Aude

De woning (2010) ligt in een rustige villawijk op 150 meter van het dorpscentrum. De woning is voorzien van een zwembad omgeven door terrassen en een volledig ommuurde tuin. Airco-luchtverwarming op twee centrale locaties in de woning.

Beganegrond

Overdekte entree, gang (8.2 m²), toilet (1.3 m²) voor algemeen gebruik.
Gezellige woon-eetkamer-keuken (39.1 m²) voorzien van airco met tuindeuren naar het zwembadterras.
De keuken is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, afwasmachine, Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokmachine.
Bijkeuken ( 5 m²), aansluiting voor wasmachine, kastruimte.
Slaapkamer (13.9 m²) met open kastruimte.
Slaapkamer (10.2 m²) met open kastruimte en privé badkamer (2.8 m²) met douche en wastafel.
Badkamer (10.9 m²) met douche, wc en badmeubel met dubbele wastafel.

Bovenverdieping

Betegelde trap, de overloop (11.4 m²) met kast en centrale airco unit, gang (3.7 m²).
3 slaapkamers (14.4 m², 12.9 m², 12.1 m²) met open kastruimte.
Badkamer (4.5 m²) met douche, wastafel en toilet.

Garage en parkeerplaats

De garage (24 m²) , 2 warmwater boilers, zwembadpomp met zandfilter.
Naast de woning is voldoende prive parkeerplaats.

Buiten

Terras met overkapping (42 m²) met eettafel en stoelen. Volledig ommuurde tuin (481 m²) met 3 afsluitbare toegangshekken. Verwarmd privé zwembad (7.6 x 3.5 m) met onderwater verlichting en zonnedouche. Buitenkeuken met aanrecht en koelkast. Rondom het zwembad terrassen met volledige privacy en buitenverlichting. Inclusief tuinmeubels, loungeset, ligbedden en BBQ.

Diversen

De gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van plavuizen, PVC ramen en deuren met dubbelglas.
WIFI via ADSL , glasvezel is beschikbaar. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van onder andere Nederlandstalige zenders.

Omgeving

In Escales bevindt zich op loopafstand een kleine winkel, postkantoor en een bar-restaurant. In Lezignan Corbières op 10 km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.

Afstanden naar Lézignan-Corbières, Homps, Canal du Midi en Argens-Minervois 8 km, Olonzac 10 km, Narbonne - zee en strand 49 km, Carcassonne - luchthaven 29 km, Béziers - luchthaven 52 km.

Verhuur

De woning wordt momenteel zeer succesvol verhuurd met een goed rendement.
Meubels en inventaris zijn bij de prijs inbegrepen zodat de verhuur ongestoord kan worden overgenomen en voortgezet.

Kosten

Taxes Foncières : € 1866 per jaar
Taxes Habitation: € 1327 per jaar

Electriciteit : circa € 140 per maand
Water : circa € 40 per maand

Verzekering: € 350 per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

187

Huis in Frankrijk

€ 1.500.000 Voormalig luxe wijnchâteau in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

Te koop € 1.500.000 - Voormalig luxe wijnchâteau (274 m²) met 6 slaapkamers, 2 badkamers, verwarmd zwembad, jacuzzi, garage op mooi gelegen landgoed (26.000 m²) in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

Begane grond

Bovenverdieping

Buiten

Diversen

Omgeving

Kosten

Energie - Broeikasgaseffect

€ 824.000 Fraai gelegen luxe wijnboerderij in Salles-Lavalette (16190 - Charente)

Te koop € 824.000 - Fraai gelegen luxe wijnboerderij (571 m²) met 13 slaapkamers, 6 badkamers, verwarmd zwembad, sauna, garage en tuin (5657 m²) in Salles-Lavalette (16190 - Charente)

Verhuur

Kosten

Energie - Broeikasgaseffect

€ 525.000 Mooi gelegen luxe gemeubileerde villa in Escales (11200 - Aude)

Te koop € 525.000 - Mooi gelegen luxe gemeubileerde villa (134 m²) met 4 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad en tuin (2285 m²) in Escales (11200 - Aude)

Beganegrond

Buiten

Algemeen

Omgeving

Verhuur

Kosten

Energie - Broeikasgaseffect

€ 435.000 Luxe villa in Caunes-Minervois (11160 - Aude)

Te koop € 435.000 - Luxe villa (133 m²), 4 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad en tuin (1253 m²) in Caunes-Minervois (11160 - Aude)

Binnen

Buiten

Omgeving

Energie - Broeikasgaseffect

€ 369.000 Ruime villa in Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)

Te koop € 369.000 - Ruime villa (160 m²) met 5 slaapkamers, 3 badkamers, garage, verwarmd zwembad, jacuzzi en mooie tuin (1151 m²) in Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)

Beganegrond

Bovenverdieping

Garage en parkeerplaats

Buiten

Diversen

Omgeving

Verhuur

Kosten

Energie - Broeikasgaseffect

€ 259.000 Moderne ruime villa in aanbouw in Jonquières (11220 - Aude)

Te koop € 259.000 - Moderne ruime villa in aanbouw (159 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en groot kavel (5000 m²) in Jonquières (11220 - Aude)

Beganegrond

Bovenverdieping

Diversen

Buiten

Omgeving

Verhuur

Kosten

Energie - Broeikasgaseffect

€ 229.000 Mooi gelegen vakantiewoning in Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

Te koop € 229.000 - Mooi gelegen vakantiewoning (126 m²) met 2 slaapkamers, 2 badkamers, airco, zwembad, carport en tuin (1240 m²) in Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

Beganegrond

Buiten

Diversen

Omgeving

Verhuur

Kosten

Energie - Broeikasgaseffect

Verkocht Authentieke dorpswoning met dakterras en mooi uitzicht in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

Verkocht - Authentieke dorpswoning met dakterras en mooi uitzicht (85 m²) met 2 slaapkamer,s 1 badkamer en grote schuur inclusief eigen grond (101 m²) in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

Beganegrond

Bovenverdieping

Benedenverdieping

Diversen

Omgeving

Kosten

Energie - Broeikasgaseffect

Verkocht Haciënda stijl villa in Roquefort des Corbières (11540 - Aude)

Verkocht - Haciënda stijl villa (205 m²) met 5 slaapkamers, 3 badkamers, 2 vrijstaande studio's, zwembad, garage en tuin (2865 m²) in Roquefort des Corbières (11540 - Aude)

Midden

Linker zijvleugel

Rechter zijvleugel

Tuin woning

Studio’s

Diversen

Omgeving

Afstanden

Energie - Broeikasgaseffect