Maison à vendre

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Villa de luxe (318 m²) magnifiquement située avec 6 chambres, 4 salles de bain, piscine chauffée, cuisine d'été, jacuzzi, studio, garage et jardin (1893 m²) à Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

La maison a été construite en 2006 et 2008 sous architecture et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et est bien entretenue. Le jardin magnifiquement conçu et entièrement clôturé avec des plantes méditerranéennes offre une oasis de paix et d'intimité et des vues imprenables sur le village et les vignobles des Corbières.

Rez-de-chaussée

Hall - entrée (16 m²) avec 2 placards et un WC à usage général. Salon confortable (45 m², 7 x 6.4 m) avec cheminée, cuisine-salle à manger ouverte (5.1 x 4.2 m) avec tous les appareils modernes. Salle de détente et de jeux de (20 m², 3.9 x 5.1m) avec baby-foot, grand écran Tv, console de jeux, bibliothèque. 3 chambres (9, 16, 16 m²) et 3 salles de bain: 5.7 m² avec baignoire, toilettes et lavabo ; douche et lavabo de 3 m² ; douche, toilettes et lavabo de 4.1 m². Studio (17 m²) avec deux entrées séparées, maintenant utilisé comme débarras privé. Garage intérieur de (26 m², 6 x 4 m) avec porte sectionnelle électrique, deux chaudières à eau chaude, adoucisseur d'eau et les raccordements pour les machines à laver et à sécher.

Étage

La chambre principale (24 m²) dispose d'un dressing (4.8 m²) et une luxueuse salle de bain (15 m²) avec baignoire, douche, double lavabo et toilette. Un beau balcon-terrasse couvert (10.5 m²) avec chauffage et de belles vues. En outre, deux chambres (14 m², 17 m²) chacune avec son propre lavabo. Dans le couloir se trouve un WC à usage commun.

Extérieur

Piscine carrelée (10 x 5 m) chauffée par une pompe à chaleur. Grandes terrasses spacieuses tout autour avec douche chauffée par le soleil. Le pool house a une kitchenette avec réfrigérateur et toilette séparées. Il y a également une local fermée à clé pour l'installation de la piscine. Jacuzzi de luxe relaxant pour 6 personnes. Trampoline partiellement enterrés et terrain de jeux.

Carport de (23 m², 5.4 x 4.3 m) en aluminium, et un espace suffisant pour 3 véhicules sur le site. Terrasses couvertes (30m²) et autour de la maison et de la piscine des terrasses (325 m²) carrelées avec pierre de Bavière.

Divers

Chauffage et climatisation à commande individuelle dans toutes les pièces. Toute la maison est entièrement isolée et carrelée, fenêtres et portes en bois avec double vitrage et volets en bois, porte en bois. En outre, un système d'alarme et une surveillance par caméra sont présents. ADSL disponible via ligne fixe.

Alentours

Dans le village, il y a un bureau de poste et un petit bar authentique. Lezignan Corbières : à 7 km, vous trouverez des supermarchés, des magasins, des restaurants, des terrasses, un hôpital, un accès A61.

Distances à Narbonne - mer et plage : 49 km, Carcassonne - aéroport 29 km, Béziers - aéroport 52 km.

Location

La propriété est actuellement louée avec beaucoup de succès et a eu un rendement net de 5% en 2019 (les chiffres exacts sont disponibles). La majorité de l'intérieur, du mobilier et de l'inventaire sont disponibles à l'acquisition afin que la location puisse être reprise et poursuivie sans perturbation.

Financement

Financement attractif pour une partie du prix d'achat, y compris pour les indépendants qui ne peuvent pas emprunter auprès d'une banque.

Frais

Taxes foncières : 2900 € par an
Taxes d'habitation : 2550 € par an (selon la situation personnelle)

Électricité : environ 160 € par mois
Eau : environ 80 € par mois

Assurance : 780 € par an

Villa de luxe (134 m²) magnifiquement située avec 4 chambres et 3 salles de bains, piscine, sur une propriété privée (2285 m²) à Escales (11200 - Aude)

La maison a été architecturalement conçu et construit en 2009 en utilisant de beaux matériaux de qualité et est bien entretenu. Le jardin entièrement clos avec des plantes méditerranéennes offre la paix et l’intimité ainsi qu’une protection complète contre le vent. Vue imprenable sur le mont Alaric à l’arrière-plan des Corbières.

Intérieur

Hal - entrée (8 m²) avec niche pour porte manteau, toilette pour un usage général. Salon attrayant de (42 m², 7 x 6 m) avec cheminée.

Cuisine ouverte (9 m²) avec plaque de cuisson en céramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle, congélateur frigo.

4 chambres (8, 10, 11, 12 m²) et 3 salles de bains: (5.5 m²) avec baignoire, toilette et meuble avec vasque, (3 m²) douche et meuble avec vasque, (5 m²) douche latérale massage, toilette et meuble avec vasque.

Buanderie (5 m²), placard privée (2 m²), 2 chaudières, adoucisseur d’eau et congélateur frigo, machine à laver, sèche-linge.

Extérieur

Piscine chauffée (9.5 x 4.5 m) avec regulateur niveau d’eau automatique, contrôle du pH et du chlore, éclairage sous-marin, douche extérieure. Il y a des terrasses autour de la piscine et une remise caché entre les arbres pour l’installation de la piscine et pompe à chaleur pour la chauffage de la piscine. En outre, un trampoline, pétanque, aire de jeux en bois avec toboggan et balançoire.

Portail électrique avec télécommande et espace de stationnement suffisant pour au moins 4 véhicules sur le site. Terrasse couverte (30m²). Autour de la piscine et du côté sud de la maison des terrasses (95 m²) en pierre de Bavière avec éclairage extérieur, mobilier de jardin, transats et barbecue Weber au gaz.

Généralités

Climatisation reversible avec pompe à chaleur sont réglables individuellement dans chaque pièce. La maison est entièrement isolée et équipée de carrelage, portes et fenêtres menuiserie en bois avec double vitrage et volets en bois, porte d’entrée en bois. Système d’alarme connecté internet, camera de surveillance. Wifi / Adsl et ligne téléphonique fixe. Antenne parabolique Astra-3 pour la réception par satellite.

Environnement

A Escales, vous y trouve un petit épicerie, un bureau de poste et un bar-restaurant à distance de 300 m. A Lézignan Corbières à 10 km vous trouverez une gare, supermarchés, divers magasins, restaurants, terrasses, hôpital, accès à l’autoroute A61.

Distances à Lézignan-Corbières, Canal du Midi et Argens-Minervois 8 km, Narbonne - mer et plage 49 km, Carcassonne - aéroport 29 km, Béziers - aéroport 52 km.

Location

La propriété est actuellement louée avec beaucoup de succès et a eu un rendement net de plus de 5% en 2019 (les chiffres exacts sont disponibles). Les meubles et l’inventaire sont inclus dans le prix afin que la location puisse être reprise et poursuivie sans être dérangée.

Taxes

Foncieres : 1556 € par an
Habitation : 1132 € par an (selon la situation personnelle)

Électricité : environ 150 € par mois
Eau : environ 42 € par mois

Assurance : 650 € par an

Double villa contemporaine (148 m²) avec deux séjours, 3 chambres, 2 salles de bains, garage, piscine et jardin (910 m²) facile à entretenir, à Rieux-Minervois (11160 - Aude)

Cette propriété (2012) est située en bordure d'un quartier résidentiel avec une belle vue panoramique dégagée sur la vallée du Minervois et la Montagne noire. Elle est adaptée à une occupation double et se compose de 2 parties qui sont reliées à l'intérieur.

La première partie

Séjour-salle à manger (42.2 m²) avec de grandes portes coulissantes entièrement encastrées dans le mur et une cuisine ouverte moderne équipée avec lave-vaisselle, four, réfrigérateur et hotte aspirante. Chambre (14 m²) avec placard. Salle de bains (5.2 m²) avec douche, lavabo, meuble et plancher chauffant électrique. Buanderie avec beaucoup d'espace de rangement supplémentaire.

Partie 2

Salle de séjour (33.1 m²) avec grandes portes coulissantes et cuisine ouverte moderne avec lave-vaisselle, four, réfrigérateur et hotte aspirante.
2 chambres (9.3 m², 9.2 m²) avec placards. Salle de bains (4.5 m²) avec douche, lavabo, meuble et plancher chauffant électrique.

Sols carrelés, double vitrage, bien isolés, climatisation-chauffage. Connexion pour la télévision par satellite et l'internet via ADSL. Châssis de fenêtres et volets en aluminium dont les plus grands sont à commande électrique. Gouttières en pvc.

Extérieur

Terrasse couverte (26 m²) et terrasse (100 m²) autour de la piscine (9 x 4m) avec abri en aluminium AbriSud pour la baignade toute l'année. L'abri peut être entièrement retiré pendant les mois d'été. L'installation de la piscine est située dans le garage (40 m²). Jardin très facile à entretenir avec gazon artificiel. Parking privée devant le garage avec possibilité pour un abri voiture. Portail coulissant électrique. Sur la partie du toit plat, il y a une terrasse sur le toit mais il n'y a pas encore d'escaliers.

Environnement

Rieux-Minervois est un joli village et situé dans l'Aude à quelques minutes de distance, il y a plusieurs supermarchés, boulangeries, bar-restaurants, bureau de poste etc. Distances à Lezignan Corbières 22 km, Olonzac 17 km, Narbonne 40 km, mer et plage 57 km, Carcassonne - aéroport 27 km.

Location

Convient pour un usage personnel ou pour la location.

Frais

Taxes Foncières : 2900 € par an
Electricité : 90 € par mois
Eau : 20 € par mois
L'assurance : 50 € par mois

Villa spacieuse (160m²) avec vue dégagée, 5 chambres, 3 salles de bains, garage, piscine chauffée, jacuzzi et jardin (1151m²) à Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)

Le village de Roquecourbe est situé en bordure de la rivière l'Aude où se dresse un magnifique vieux château. Le magnifique paysage vallonné avec les vignobles du Minervois se transforme en Corbières plus rude avec les scènes pyrénéennes en arrière. Le jardin entièrement clos offre beaucoup d'intimité et donne sur les vignobles du Minervois.

Rez-de-chaussée

Salon confortable (46 m²) avec une belle cheminée.
La cuisine (14 m²) est entièrement équipée.
La buanderie (7 m²) dispose d'un lave-linge et d'un sèche-linge et un grand réfrigérateur-congélateur.
La chambre 1 (15.8 m²) peut être utilisée comme studio avec sa propre salle de bain (5 m²) avec douche, meuble avec vasque et toilette.
Chambre 2 (12.5 m²) avec petit couloir (1.5 m²) à la salle de bains (3.7 m²) avec douche et meubles avec vasque.
Toilette (1.5 m²).
Porche d'entree (4.65 m²), hall d'entrée (8 m²).

Étage

L'escalier carrelé (3.9 m²) mène au premier étage.
3 chambres (12.6 m², 11.2 m², 9.6 m²) avec placards.
Salle de bain (6 m²) avec meuble avec double vasque et douche et placard.
Couloir (2.9 m²) et toilette (1.6 m²).

Garage et parking

Le garage (22.6 m²) est directement accessible côté la voie publique.
A côté du garage se trouve une place de parking privée ombragée (24 m²).
Plusieurs voitures peuvent être garées devant la portail d'entrée.

Extérieur

Sur le côté sud de la maison se trouve une terrasse (56 m²) avec auvents dont 21.4 m² couverts, table à manger avec chaises et salon.
Les portes-fenêtres ouvrent sur la cuisine et le salon.
Autour de la piscine carrelée (5 x 10 m), il y a de grandes terrasses (135 m²) avec jacuzzi (6 personnes) et chaises longues et chaises.
La piscine est chauffée par une pompe à chaleur. L'installation de la pompe se trouve dans le pool house (14 m²)
Portail en bois pour véhicules et à côté un portillon.
La propriété est entièrement clôturée.

Général

Toute la maison dispose du chauffage central et est entièrement isolée.
Carrelage au sol, fenêtres et portes en PVC avec double vitrage et volets en bois, porte d'entrée en bois.
WIFI via ADSL et ligne téléphonique fixe. Antenne parabolique ASTRA-3 pour la réception satellite.

Alentours

A Lezignan Corbières à 10km vous trouverez, entre autres, une gare, des supermarchés, divers commerces, restaurants, terrasses, hôpital, accès à l'autoroute A61. Plus près se trouvent plusieurs petits commerces et restaurants à Escales, Conilhac, Puichéric (location de canoë), Douzens, Capendu, Castelnau-d'Aude.

Distances Narbonne - mer et plage: 49 km, Carcassonne - aéroport 27 km, Béziers - aéroport 54 km.

Location

La villa est actuellement louée de manière rentable avec un rendement net de plus de 5%.
Le mobilier et l'inventaire sont disponibles pour la reprise afin que la location puisse se poursuivre sans être dérangée.
Résultat 2019: 29 000 €

Frais

Taxes Foncières: 2118 € (annuel).
Électricité: environ 1280 € (annuel).
Eau: environ 480 € (annuel).
Assurance: 257 € (annuel).
Frais de notaire: environ 7.5% du prix d'achat (une fois).

Maison de campagne de standing architecturale (174 m²) avec 3 chambres, 3 salles de bains et jardin (5000 m²) à Jonquières (11220 - Aude)

Maison de campagne (2015) de luxe magnifiquement située avec une architecture et un design spéciaux. Environnement très calme, vue dégagée sur un petit village et les collines des Corbières. À l'extérieur, il y a beaucoup d'espace pour la construction d'une piscine et d'autres extensions.

Rez-de-chaussée

Séjour (44 m²) avec cheminée pour poêle à bois, haut plafond avec poutres en bois.
Salle à manger-cuisine (32 m²), cuisine moderne de luxe avec îlot de cuisine et appareils électroménagers intégrés.
Buanderie (5.7 m²) espace de rangement, réfrigérateur supplémentaire, lave-linge.
Hall d'entrée (15.4 m²) avec imposant escalier.
Chambre principale (16 m²) avec salle de bain, douche et WC.
Toilette dans le hall (2.9 m²).
Sol carrelé avec plancher chauffant-rafraîchissant, double vitrage, bien isolé.

En haut

2 chambres avec chacune une salle de bain. Toilette séparées dans le couloir. Total 34 m².
Parquet en pin massif, salles de bain carrelées, double vitrage, bien isolées

À l'extérieur

2 terrasses couvertes de (27 m²) sud et (28 m²) nord.
La possibilité pour garage, atelier et piscine est approuvée dans le permis de construire.
Le jardin reste en grande partie à faire.
Place de parking sur place.

Les alentours

Le village de Jonquières compte moins de 100 habitants et il y a un bureau de poste. Les villages voisins sont Coustouge, Fontjoncouse avec son restaurant 3 étoiles Michellin, l'Auberge du Vieux Puits, Saint Laurent de la Cabrerisse. Pour les gros achats, Lezignan Corbières est le plus proche. La mer Méditerranée est à environ 30 minutes en voiture.

Distance de Narbonne - mer et plage : 37 km, Carcassonne - aéroport 55 km. À Lezignan Corbières (24 km) : gare, supermarchés, plusieurs magasins, restaurants, terrasses, accès à l'autoroute A61. Les villages de la région sont Durban-Corbières, Portel-des Corbières, Peyriac-de-Mer, Cascastel-des-Corbières, Lagrasse, Fabrezan, Saint-André-de-Roquelongue.

Location

Convient pour un usage personnel ou pour la location.

Frais

Taxes Foncières: 1300 € par an
Taxes Habitation: 1100 € par an
Électricité: 72 € par mois
Eau: 130 € par an

Assurance: 208 € par an

Belle villa spacieuse (166 m²) avec 4 chambres, salle de bain, garage, piscine et beau jardin (2237 m²) à Pepieux (11700 - Aude)

La maison a été construite en 2000 et est située sur les rives de l'Ognon, à la sortie du village de Pepieux dans le Minervois, à proximité d'un restaurant-bar, d'un supermarché et d'une boulangerie. La plage du Lac Jouarres, l'agréable Olonzac et le Canal du Midi sont à quelques kilomètres de distance.

Rez-de-chaussée

Par le beau porche (7.2 m²), l'entrée et le hal (7.8 m²), vous entrez dans le spacieux salon-salle à manger ouvert (47 m²) avec une belle cheminée et un foyer à gaz. Trois portes-fenetres donnent accès à la terrasse ensoleillée de la cuisine (24.9 m²) et à la grande terrasse couverte (37.8 m²) donnant sur la piscine (8 x 4m). La salle à manger est attenante à la cuisine ouverte de luxe (13.5 m²) équipée d'un réfrigérateur-congélateur, d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière à gaz à 6 feux, d'un grand four électrique et d'un micro-ondes.
Le couloir (5.9 m²) donne accès à 3 chambres, toilette séparée pour invités (2.3 m²) avec placard pour les machines de linge (1 m²) et à la spacieuse salle de bains (9.3 m²) avec grande douche, toilette et meuble de salle de bains. Les 2 grandes chambres (16.5 m², 11.9 m²) ont des portes-fenetres donnant sur la terrasse (13.9 m²) et la piscine, la troisième chambre (6.2 m²) est utilisée comme bureau.

Étage

Dans le couloir, un escalier en bois mène au vide (11 m²) utilisé comme bibliothèque et salle de détente, à la quatrième chambre (15.4 m²) et un autre pièce (19.5 m²). La hauteur du plafond est de 1.95 m et il y a suffisamment d'espace pour des salles de bain ou des chambres supplémentaires.

A l'extérieur

Des portails d'entrée ornés et des chemins pavés de gravier donnent accès au jardin entièrement clos. À côté du garage (20.2 m²) se trouve un abri pour voiture (17.9 m²) et un vaste parking pour plusieurs voitures et caravanes ou camping-cars. Le jardin mature dispose de plusieurs endroits pour profiter de l'ombre ou du soleil. La terrasse couverte ombragée (37.8 m²) à l'avant de la maison donne sur la piscine. La piscine (8 x 4 m) avec de belles terrasses ensoleillées est comme une oasis intime avec les arbres et les arbustes méditerranéens. À côté de la terrasse de la piscine entièrement clôturée se trouve un local technique (3.8 m²) avec installation de pompe-filtre automatique.

Divers

La villa est en excellent état et bien entretenue. Des radiateurs de chauffage électrique et une cheminée à gaz dans le salon. La maison est bien isolée et équipée de double vitrage, de volets en bois, de fenêtres, de portes et de cadres toutes en bois. Elle est partiellement équipée de gouttières et d'un système d'évacuation des eaux de plui.

Les alentours

Pepieux est un beau et tranquille village (950 habitants) du Minervois avec un restaurant-bar, un supermarché, une pharmacie, un coiffeur et une boulangerie. Il est situé à quelques minutes du grand village d'Olonzac, du lac Jouarres avec sa plage, ses nombreuses activités nautiques, et le port de ville de Homps au bord du canal du Midi. La prochaine ville portuaire, Argens-Minervois, ainsi que Lezignan Corbières, avec ses grands supermarchés, sa gare et son accès à l'autoroute A61, sont faciles et rapides à atteindre. Narbonne et Carcassonne avec l'aéroport Salvaza sont à une demi-heure en voiture et il faut plus de trois quarts d'heure pour rejoindre Béziers et les plages de la Méditerranée.

Frais

Taxes Foncières : 1700 € (par an).
Electricité : 121 € (mensuel).
Eau : environ 400 € (par an).
Assurance : 569 € (par an).
Frais de notaire : environ 7.5 % du prix d'achat (en une seule fois).

Belle villa (130 m²) avec une vue magnifique, 3 chambres, 2 salles de bains, piscine et jardin (6250 m²) à Montcélèbre (34210 - Cesseras - Hérault)

La maison (1997) est située dans le quartier résidentiel calme de Montcélèbre, à moins de 10 minutes du village de Cesseras. La maison dispose d'une piscine et d'un très grand jardin naturel.

Intérieur

Espace de vie confortable (35 m²) composé d'un salon (21 m²) avec coin salon pour 6 personnes, TV et l'option d'un poêle à bois ou d'une cheminée. Salle à manger ouverte attenante (14 m²) avec grande table. Portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte (20 m²).
Cuisine ouverte moderne et spacieuse (11 m²) avec tous les appareils modernes (BOSCH - AEG).
Les toilettes générales se trouvent dans la buanderie (13 m²), la chaudière pour la cuisine et la petite salle de bain, la machine à laver, le congélateur et les réfrigérateurs.
Spacieuse chambre principale CH1 (15 m²) et 2 autres chambres de 10.4 m² chacune.
Grande salle de bain (5.8 m²) avec douche, toilette et meuble avec vasque et une seconde salle de bain (5.6 m²) avec douche et double vasque.
Hall, entrée et couloir au total (13 m²)
Rangement-atelier (7.5 m²) avec chaudière pour la grande salle de bain.
Abri de jardin attenant (6 m²)

Extérieur

Terrasse couverte (20 m²), autres terrasses non couvertes autour de la maison au total (62 m²).

La propriété est située au pied de la Montagne Noire et le jardin derrière la maison est en grande partie dans son état naturel d'origine, avec des arbustes et des arbres et une vue magnifique sur la vallée du Minervois et les Pyrénées. Belles promenades dans la magnifique réserve naturelle, vers le village monumental de Minerve ou via le «chemin romain» jusqu'au village de Cesseras.

Piscine privée (10 x 4m) avec installation de filtre à sable et éclairage sous-marin. Couverture d'hiver. Des terrasses autour de la piscine en toute intimité.

Votre voiture peut être garée à l'ombre sous le carport (22 m²) et il y a un grand parking pour plusieurs véhicules sur le site.

Possibilité et assez d'espace pour les extensions.

Général

Toute la maison est entièrement isolée et équipée de carrelage, de fenêtres et de portes en bois avec double vitrage et volets en bois. Chauffage par radiateurs électriques. Eau chaude grâce à une chaudière électrique. Le système d'égouts est relié à une fosse septique moderne. WIFI via ADSL et ligne téléphonique fixe. Antenne parabolique ASTRA-1 et 3 pour la réception satellite.

Alentours

Le hameau de Montcélèbre fait partie de la commune indépendante de Cesseras. Le vieux Cesseras est un village château avec de nombreuses petites rues. Il y a une petite boutique (épicerie) et un café du village avec une terrasse agréable.

La ville d'Olonzac est à environ 8 km, avec ses restaurants, ses petits et grands supermarchés, ses magasins et le marché régional tous les mardis matins. Il existe de nombreux sentiers de randonnée à pied et à vélo dans la région. Plusieurs sentiers traversent le Parc Régional du Haut Lanquedoc. A seulement quelques minutes à pied de la maison, vous êtes au bord des impressionnantes Gorges de la Cesse avec une vue imprenable sur la Montagne Noire.

Les plages de sable de la Méditerranée sont accessibles en moins d'une heure en voiture. La plage de Gruissan, juste au sud de Narbonne, est particulièrement recommandée. Les plus grandes villes comme Narbonne, Béziers et Carcassonne (avec l'ancienne Cité) sont accessibles en 45 minutes.

Location

La maison est excellente pour la location, si vous le souhaitez, nous pouvons organiser cela pour vous, y compris la gestion et l'entretien. Le mobilier et l'inventaire ne sont pas inclus dans le prix mais peuvent être repris.

Frais

Taxes Foncières: 873 € par an
Taxes Habitation: 1064 € par an (selon situation personnelle)

Électricité: environ 196 € par mois
Eau: environ 240 € par an

Assurance: 400 € par an

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Belle villa (100 m²) avec 3 chambres, 2 salles de bains, piscine, jacuzzi et jardin (1440 m²) à Escales (11200 - Aude)

La maison (2001) est située dans un quartier résidentiel calme et privé à 150 mètres du centre du village. La maison dispose d'un jacuzzi et d'une piscine entourée de terrasses et d'un jardin entièrement clos. La climatisation - chauffage est réglable individuellement dans tous les pièces. Belle vue variée sur le village et le paysage.

Intérieur

Couloir et hal d'entrée (12 m²) avec placard et toilette (2.3 m²) à usage général.
Salon-salle à manger confortable (32 m²) avec table à manger et coin salon pour 6 personnes, TV, grandes portes-fenêtres donnant sur les terrasses, conduit pour cheminée.
Cuisine ouverte (10 m²) avec plaques à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, hotte.
Buanderie (5 m²), chaudière à eau chaude, lave-linge, rangements.
Chambre principale (12 m²) avec placard intégré, salle de bain privée avec douche et vasque.
2 chambres (10.3 m²) chacune avec placard intégré.
Salle de bains (6.5 m²) avec baignoire, douche, toilettes et meuble vasque.

Extérieur

Terrasse couverte (13 m²) avec salon. Jardin entièrement clos avec portail verrouillable. Piscine privée (8 x 4 m) avec regulateur du niveau d'eau, installation de filtre intégré avec éclairage sous-marin. Jacuzzi pour 6 personnes. Autour de la piscine des terrasses avec une intimité totale et un éclairage extérieur. Dans le jardin un trampoline, des jeux pour enfants avec balançoires. Y compris mobilier de jardin, salon, transats et barbecue.

Espace de stationnement suffisant pour au moins 3 véhicules sur place.
Possibilité de faire construire une garage ou studio.

Divers

Le chauffage et la climatisation avec pompe à chaleur écoénergétique peuvent être réglés individuellement dans tous les espaces de vie. Toute la maison est entièrement isolée et équipée de carrelage, fenêtres et portes en bois avec double vitrage et volets en bois, porte d'entrée en bois.
WIFI via ADSL et ligne téléphonique fixe. Antenne parabolique ASTRA-1 et 3 pour la réception satellite.

Alentours

À Escales, il y a un petit magasin, un bureau de poste et un bar-restaurant à distance de marche. A Lezignan Corbières à 10 km vous trouverez, entre autres, une gare, des supermarchés, divers commerces, restaurants, terrasses, hôpital, accès à l'autoroute A61.

Distances à Lézignan-Corbières, Canal du Midi et Argens-Minervois 8 km, Narbonne - mer et plage 49 km, Carcassonne - aéroport 29 km, Béziers - aéroport 52 km.

Location

La propriété est actuellement louée avec beaucoup de succès avec un bon rendement, les chiffres exacts pour 2019 sont disponibles. Le mobilier et l'inventaire sont inclus dans le prix afin que la location puisse être reprise et poursuivie sans être dérangée.

Frais

Taxes Foncières: 1000 € par an
Taxes Habitation: 770 € par an (selon situation personnelle)

Électricité: environ 125 € par mois
Eau: environ 40 € par mois

Assurance: 350 € par an

Villa contemporaine (98 m²) avec 4 chambres, 2 salles de bains, piscine, garage et jardin (1900 m²) à Montcélèbre (34210 - Cesseras - Hérault)

La maison (2012) est située dans l'hameau calme de Montcélèbre, à quelques minutes du village de Cesseras. La maison dispose d'une piscine entourée de terrasses ensoleillées et d'un jardin naturel.

Intérieur

Hall d'entrée (1.8 m²).
Salon-salle à manger moderne (34 m²) avec table à manger et coin salon pour 6 personnes, TV, portes-fenêtres donnant sur la terrasse du balcon.
Cuisine ouverte moderne (5.5 m²) avec tous les appareils.
Buanderie (4.7 m²) avec chaudière, lave-linge, rangements.
Chambre parental CH1 (10.7 m²) avec salle d'eau privative (5 m²) avec douche, WC et lavabo.
3 chambres plus petites (8.1 m², 6.8 m², 6.9 m²).
Salle de bain (4.2 m²) avec douche, toilettes et lavabo.

Extérieur

Terrasse couverte (27 m²) avec partie découverte de (15 m²), terrasse latérale (24 m²).

Le terrain (1900 m²) est en grande partie dans son état naturel d'origine, avec de grands pins et de vieux chênes verts et de belles zones ombragées. Côté est, le site est bordé par une paroi rocheuse naturelle.

Piscine privée (8 x 4m) avec installation de filtre à sable, éclairage sous-marin. Autour de la piscine, des terrasses confortables en toute intimité.

Espace de stationnement suffisant pour au moins 3 véhicules sur le site.

Possibilité et assez d'espace pour les extensions.

Divers

La maison est entièrement isolée et équipée de carrelage, fenêtres en PVC et portes avec double vitrage et volets électriques ou volets en bois. Chauffage par radiateurs électriques. L'eau chaude est fournie par une chaudière électrique. Le système d'égouts est relié à une fosse septique moderne. WIFI via ADSL et ligne téléphonique fixe. Antenne parabolique ASTRA-1 et 3 pour la réception satellite.

Sous la maison se trouve le "sous-sol" utilisé comme garage, avec un espace ouvert d'environ 6.5 x 8.5 x 2m avec sol en béton, assez pour garer plusieurs voitures.

Alentours

Le hameau de Montcélèbre fait partie de la commune de Cesseras. Le vieux Cesseras est un village château avec de nombreuses petites rues. Il y a une petite boutique (épicerie) et un café du village avec une terrasse agréable.

A environ 4 km se trouve la ville d'Olonzac (à environ 8 km de la maison) avec ses restaurants, ses petits et grands supermarchés, ses magasins et le marché régional tous les mardis matins. Il existe de nombreux sentiers de randonnée à pied et à vélo dans la région. Plusieurs sentiers traversent le Parc Régional du Haut Lanquedoc. A seulement quelques minutes à pied de la maison, vous êtes au bord des impressionnantes Gorges de la Cesse avec une vue imprenable sur la Montagne Noire.

La distance des nombreuses longues plages de sable de la Méditerranée en voiture en 45 minutes environ. La plage de Gruissan, juste au sud de Narbonne, est particulièrement recommandée. Les plus grandes villes comme Narbonne, Béziers et Carcassonne (avec l'ancienne Cité) sont accessibles en 45 minutes.

Location

La maison est excellente pour la location, si vous le souhaitez, nous pouvons organiser cela pour vous, y compris la gestion et l'entretien. Le mobilier et l'inventaire ne sont pas inclus dans le prix mais peuvent être repris.

Frais

Taxes Foncières: 780 € par an
Taxes Habitation: 980 € par an (selon situation personnelle)

Électricité: environ 45 € par mois
Eau: environ 10 € par mois

Assurance: 400 € par an

Villa contemporaine (159 m²) en cours de construction avec 3 chambres, 2 salles de bain et grand terrain (5000 m²) à Jonquières (11220 - Aude)

Maison en construction, magnifiquement située, à l'architecture particulière et conçue dans le respect de l'environnement. Environnement très calme et rural, belle vue dégagée sur le village de Jonquières et les collines des Corbières. Les murs intérieurs et la finition peuvent être aménagés et finis selon vos propres souhaits. À l'extérieur, il y a beaucoup d'espace pour la création du jardin et la construction de la piscine et d'autres bâtiments.

Rez-de-chaussée

Séjour (38.4 m²), possibilité d'une cheminée ou d'un poêle à bois
Cuisine - salle à manger (26.8 m²) accueille une cuisine de luxe, éventuellement un îlot de cuisson.
Buanderie (9.2 m²).
Entrée - couloir (15.74 m²) escalier non installé.
Chambre (12 m²) avec salle de bain (4.66 m²) aménagement exact encore possible.
Toilettes (2.13 m²).

Étage supérieur

Possibilité de 2 ou 3 chambres et 1 ou 2 salles de bain.
L'espace est maintenant divisé en deux parties de 17.6 m² et 31 m².
Voir le plan d'aménagement prévu mais des modifications sont possibles.

Divers

Planchers en béton brut en tenant compte de l'installation d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol.
La maison est bien isolée, avec des châssis de fenêtres en aluminium et du double vitrage.

Extérieur

2 terrasses couvertes de 22.58 m² (sud) et 18.36 m² (ouest)
La possibilité de construire un garage et une piscine est prévue dans le permis de construire.
Le jardin doit encore être aménagé.
Nombreuses places de parking sur le site

Les alentours

Le village de Jonquières compte moins de 100 habitants et il y a un bureau de poste. Les villages voisins sont Coustouge, Fontjoncouse avec son restaurant 3 étoiles Michellin, l'Auberge du Vieux Puits, Saint Laurent de la Cabrerisse. Pour les gros achats, Lezignan Corbières est le plus proche. La mer Méditerranée est à environ 30 minutes en voiture.

Distance de Narbonne - mer et plage : 37 km, Carcassonne - aéroport 55 km. À Lezignan Corbières (24 km) : gare, supermarchés, plusieurs magasins, restaurants, terrasses, accès à l'autoroute A61. Les villages de la région sont Durban-Corbières, Portel-des Corbières, Peyriac-de-Mer, Cascastel-des-Corbières, Lagrasse, Fabrezan, Saint-André-de-Roquelongue.

Locations

Convient pour un usage propre et pour la location.

Charges

Taxes Foncières : 507 € par an
Électricité : -- € par mois
Eau : 35 € par an

L'assurance : 450 € par an

Chalet meublé avec belle vue (75 m²) avec 1 chambre, 1 salle de bain et piscine, sur une propriété privée (1017 m²) à Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

La maison est située à une rue calme avec seulement trafic local à 250 mètres du centre du village. Dans le jardin se trouve une belle piscine privée chauffée entourée de terrasses en bois avec une intimité totale. Dans la séjour, il y a un système de climatisation-chauffage suffisant pour toute la maison. De belles vues sur les vignobles et la campagne.

Rez-de-chaussée

L'entrée se fait par la véranda (7 m²) et vous arrivez dans le coin cuisine (15 m²) équipé d'une plaque de cuisson, d'un four à micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'une hotte. Salon confortable (20 m²) avec coin salon, TV, portes de jardin donnant sur la terrasse, poêle à cheminée, climatisation-chauffage, lit double dans le placard.
Chambre à coucher (10 m²) avec placards séparés. Salle de bains (3 m²) avec douche, toilettes et meuble de rangement a été rénovée en 2015.
Buanderie (5 m²), chaudière, machine à laver, réfrigérateur, congélateur.

A l'extérieur

Terrasse (15 m²) avec loungeset. Le beau jardin est partiellement clôturé. Piscine privée chauffée (9 x 4 m) avec contrôle du niveau d'eau, système de filtration et éclairage sous-marin. Autour de la piscine, des terrasses de bois et de gravier. Comprend des meubles de jardin, un ensemble de salon, des chaises longues et un barbecue.

Parking pour plusieurs véhicules sur la propriété.
Possibilité pour garage, studio ou d'extension de la maison.

Divers

WIFI via ADSL et ligne téléphonique fixe. Parabole ASTRA-1 et 3 pour la réception des chaînes satellites.

Environnement

À Montbrun, on peut se rendre à pied à un bureau de poste et à un pub du village. A Lezignan Corbières, à 7 km, vous trouverez entre autres la gare, des supermarchés, plusieurs magasins, des restaurants, des terrasses, un hôpital, l'accès à l'autoroute A61.

Distances à Narbonne - mer et plage : 49 km, Carcassonne - aéroport 29 km, Béziers - aéroport 52 km.

Frais

Taxes Foncières : 588 € par an
Taxes Habitation : 531 € par an (selon la situation personnelle)

Électricité : environ 70 € par mois
Eau : environ 25 € par mois

Assurance : 176 € par an

Maison de vacances (98 m²) avec 2 chambres, 2 salles de bain et piscine avec jardin naturel (1600 m²) à Escales (11200 - Aude)

Maison située au calme avec une belle vue panoramique sur la vallée du Minervois et la Montagne Noire. Il est possible d'acheter un terrain supplémentaire devant la maison.

Rez-de-chaussée

Salle de séjour spacieuse (39 m²) avec de grandes fenêtres coulissantes. Cuisine semi-ouverte (9.3 m²) avec appareils électroménagers.
Chambre à coucher (14 m²) avec salle de bain (4.5 m²) avec douche, baignoire, lavabo et toilettes. Une chambre à coucher (11 m²) avec salle de bain (4.3 m²) avec douche, lavabo et toilettes est accessible par le couloir. Dans cette salle de bains se trouvent également la machine à laver et la chaudière.
Terrasse couverte (11 m²) avec fenêtres coulissantes. Porche (5.2 m²).
Sols carrelés, double vitrage, bien isolé, chauffage électrique.

Dehors

Des pièces de stockage (11, 10 m²) sous la maison. Piscine intérieure ovale (6.5 x 4 m) avec terrasse. Barbecue en béton.
Jardin facile à entretenir. Place de parking sur une propriété privée.

Les alentours

Le village d'Escales est situé dans la région de Lézignan Corbières et à 150 m il y a une boulangerie, une épicerie, un restaurant avec terrasse, un bureau de poste, un terrain de tennis et un terrain de pétanque.

A Lezignan (10 min) : gare, supermarchés, commerces divers, restaurants, terrasses, accès autoroute A61. Durée du trajet jusqu'à Narbonne - mer et plage - Carcassonne - aéroport en moyenne 35 min.

Location

Convient à un usage propre et/ou à la location, revenu locatif 2018 selon la déclaration du propriétaire 18 750 €. Des sites web de location de sites et d'annonces sont fournis.

Frais

Taxes Foncières : 800 € par an
Electricité : 60 € par mois
Eau : 400 € par an

Assurance : 300 € par an

Total des coûts supplémentaires pour l'acheteur : 15.700 €.

Les frais supplémentaires de notaire et les droits de mutation sont à la charge de l'acheteur et s'élèvent à près de 8 % du prix de vente.

Informatie over huisinfrankrijk.nl

Nieuwbouw - Renovatie

Huis in Frankrijk is gespecialiseerd in het bouwen van individuele vakantiewoningen en kleinschalige projecten in Zuid-Frankrijk. Door onze ervaring en een klantgerichte persoonlijke benadering, zijn wij in staat maatwerk te leveren en gedurende het gehele traject met vooruitziende blik mee te denken en te zorgen voor professionele uitvoering van:

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