Maison à vendre

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1 500 000 € Ancien château viticole de luxe situé à Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

À vendre 1 500 000 € - Ancien château viticole de luxe  situé à Montbrun des Corbières (11700 - Aude)
274 m² surface habitable 274 m² - surface terrain 26000 m²26000 m²
66 chambreschambres
22 salles de bainsalles de bain

À vendre 1 500 000 € - Ancien château viticole de luxe (274 m²) avec 6 chambres, 2 salles de bain, piscine chauffée, jacuzzi, garage sur un domaine magnifiquement (26.000 m²) situé à Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

Ancien château viticole de luxe (274 m²) avec 6 chambres, 2 salles de bain, piscine chauffée, jacuzzi, garage sur un domaine magnifiquement (26.000 m²) situé à Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

Ancien château viticole de luxe  situé à Montbrun des Corbières (11700 - Aude)
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Montbrun-des-Corbières - Aude

L'ancien château est situé sur un beau domaine avec jardin et forêt, au milieu des vignobles du village médiéval de Montbrun des Corbières dans le sud de la France, entre la ville de Narbonne et la célèbre cité médiévale de Carcassonne. À environ une heure de la frontière espagnole à Perpignan. Une région pleine d'anciennes forteresses, de châteaux, d'abbayes et de ruines datant du Moyen Âge, notamment de l'époque des Romains et des Cathares. Tout en préservant d'importants éléments caractéristiques, tout a été rénové avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenu. Le magnifique jardin offre une oasis de tranquillité et d'intimité avec une vue imprenable sur les vignobles des Corbières.


Emplacement idéal pour la location, les chambres d'hôtes ou d'autres activités commerciales. La majorité de l'intérieur, du mobilier et de l'inventaire sont disponibles pour la reprise.


Les dimensions sont indiquées dans les plans.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée avec placard et toilettes à usage général. Joli salon semi-circulaire avec cheminée, belle salle à manger avec cheminée. Salon avec baby-foot, TV grand écran. Cuisine avec îlot de travail et équipée d'appareils électroménagers. Adjacent à la buanderie et au local de stockage et d'installation technique. Grand garage.

Étage supérieur

La chambre principale semi-circulaire avec placard et salle de bains privée avec douche, lavabo et toilettes et bien sûr une vue fantastique. En outre, 5 chambres spacieuses avec chacune leur propre lavabo et placard et une avec une cheminée. Dans le couloir, une salle de bain spacieuse avec baignoire, lavabo et douche et une toilette séparée à usage général. En outre, une buanderie et un grand grenier.

A l'extérieur

Une piscine chauffée (11 x 4.2 m) avec des escaliers, une abri d'hiver coulissante, une douche extérieure et de grandes terrasses tout autour. Au bord de la piscine se trouve un pool house confortable avec cuisine extérieure, cheminée, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, toilettes, douche extérieure et salon et un luxueux jacuzzi et aussi une pièce pour l'installation de la piscine. Grand parking pour plusieurs véhicules sur la propriété privée.

Divers

Beaux sols en bois ou en carrelage, fenêtres et portes en bois avec simple vitrage et volets en bois. WIFI via ADSL et ligne téléphonique fixe. Antenne parabolique pour réception satellite.

Environs

A Montbrun-des-Corbières à distance de marche un bureau de poste et un petit bar authentique. A Lézignan Corbières à 7 km vous trouverez e.a. la gare, des supermarchés, plusieurs magasins, restaurants, terrasses, hôpital, accès autoroute A61.

Distances à Narbonne - mer et plage : 49 km, Carcassonne - aéroport 29 km, Béziers - aéroport 52 km.

Charges

Taxes Foncières : € ... par an
Taxes Habitation : € ... par an (selon la situation personnelle)

Electricité : environ € ... par mois
Eau : environ € ... par mois

Assurance : € ... par an

Énergie - Gaz à effet de serre

Des valeurs basses indiquent moins des frais et mieux pour l'environnement.

Énergie = 236
236
Énergie
Énergie
Gaz à effet de serre = 46
46
Gaz à effet de serre
Gaz à effet de serre

824 000 € Magnifique ferme viticole de luxe à Salles-Lavalette (16190 - Charente)

À vendre 824 000 € - Magnifique ferme viticole de luxe  à Salles-Lavalette (16190 - Charente)
540 m² surface habitable 540 m² - surface terrain 5657 m²5657 m²
1313 chambreschambres
66 salles de bainsalles de bain

À vendre 824 000 € - Magnifique ferme viticole de luxe (571 m²) avec 13 chambres, 6 salles de bain, piscine chauffée, sauna, garage et jardin (5657 m²) à Salles-Lavalette (16190 - Charente)

Magnifique ferme viticole de luxe (571 m²) avec 13 chambres, 6 salles de bain, piscine chauffée, sauna, garage et jardin (5657 m²) à Salles-Lavalette (16190 - Charente)

Magnifique ferme viticole de luxe  à Salles-Lavalette (16190 - Charente)
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Salles-Lavalette - Charente

Belle ancienne ferme viticole entièrement rénovée avec de nombreux détails originaux.


Située sur un point de vue époustouflant avec des vues panoramiques magnifiques dans le triangle de Bordeaux, St Emilion et Cognac et dans le Périgord avec Bergerac, Bordeaux, Limoges et Poitiers par aéroport et 30 minutes à Angoulême par TGV !


La propriété comprend 13 chambres, 6 salles de bains, 7 toilettes, 1 salon, 1 mezzanine, 1 salle à manger et une salle de conférence / jeux. Les plans montrent la disposition et les surfaces.


Autour de la maison et de la piscine se trouvent des terrasses carrelées (550 m2) et celles-ci sont entourées d'un jardin de campagne magnifiquement aménagé.


La piscine chauffée inférieure (12 x 6m) est accessible depuis la terrasse centrale orientée sud par un escalier impressionnant en dessous se trouve le sauna (13.3 m²) avec douche. Sur le côté ouest se trouve une belle cuisine extérieure (35 m2) avec de nombreuses possibilités de manger et de faire un barbecue ou de se détendre sur le terrain de jeu (9 x 5m).


Le portail d'entrée de la propriété mène au parking où se trouve le garage avec carport (15 x 4.5m). Il peut facilement garer 10+ voitures.


La maison est actuellement utilisée en permanence comme résidence et est également louée comme maison de vacances pour les grands groupes et les conférences. Il y a également la possibilité de reprendre la maison du concièrge située à distance de marche.

Location

La maison est actuellement bien louée avec un bon rendement, les chiffres sont disponibles sur demande. Le site internet, la base de données clients, le mobilier et l'inventaire ne sont pas inclus dans le prix mais sont disponibles pour la reprise afin que la location puisse continuer sans être perturbée.

Charges

Taxes Foncières : € 3.341 par an

Electricité : environ € 260 par mois
Eau : environ € 70 par mois

Assurance : € 1984 par an (Multirisque Chateaux et Residence)

Énergie - Gaz à effet de serre

Des valeurs basses indiquent moins des frais et mieux pour l'environnement.

Énergie = 98
98
Énergie
Énergie
Gaz à effet de serre = 28
28
Gaz à effet de serre
Gaz à effet de serre

525 000 € Villa de luxe à Escales (11200 - Aude)

À vendre 525 000 € - Villa de luxe  à Escales (11200 - Aude)
134 m² surface habitable 134 m² - surface terrain 2285 m²2285 m²
44 chambreschambres
33 salles de bainsalles de bain

À vendre 525 000 € - Villa de luxe (134 m²) magnifiquement située avec 4 chambres et 3 salles de bains, piscine, sur une propriété privée (2285 m²) à Escales (11200 - Aude)

Villa de luxe (134 m²) magnifiquement située avec 4 chambres et 3 salles de bains, piscine, sur une propriété privée (2285 m²) à Escales (11200 - Aude)

Villa de luxe  à Escales (11200 - Aude)
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Escales - Aude

La maison a été architecturalement conçu et construit en 2009 en utilisant de beaux matériaux de qualité et est bien entretenu. Le jardin entièrement clos avec des plantes méditerranéennes offre la paix et l’intimité ainsi qu’une protection complète contre le vent. Vue imprenable sur le mont Alaric à l’arrière-plan des Corbières.

Intérieur

Hal - entrée (8 m²) avec niche pour porte manteau, toilette pour un usage général. Salon attrayant de (42 m², 7 x 6 m) avec cheminée.

Cuisine ouverte (9 m²) avec plaque de cuisson en céramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle, congélateur frigo.

4 chambres (8, 10, 11, 12 m²) et 3 salles de bains: (5.5 m²) avec baignoire, toilette et meuble avec vasque, (3 m²) douche et meuble avec vasque, (5 m²) douche latérale massage, toilette et meuble avec vasque.

Buanderie (5 m²), placard privée (2 m²), 2 chaudières, adoucisseur d’eau et congélateur frigo, machine à laver, sèche-linge.

Extérieur

Piscine chauffée (9.5 x 4.5 m) avec regulateur niveau d’eau automatique, contrôle du pH et du chlore, éclairage sous-marin, douche extérieure. Il y a des terrasses autour de la piscine et une remise caché entre les arbres pour l’installation de la piscine et pompe à chaleur pour la chauffage de la piscine. En outre, un trampoline, pétanque, aire de jeux en bois avec toboggan et balançoire.

Portail électrique avec télécommande et espace de stationnement suffisant pour au moins 4 véhicules sur le site. Terrasse couverte (30m²). Autour de la piscine et du côté sud de la maison des terrasses (95 m²) en pierre de Bavière avec éclairage extérieur, mobilier de jardin, transats et barbecue Weber au gaz.

Généralités

Climatisation reversible avec pompe à chaleur sont réglables individuellement dans chaque pièce. La maison est entièrement isolée et équipée de carrelage, portes et fenêtres menuiserie en bois avec double vitrage et volets en bois, porte d’entrée en bois. Système d’alarme connecté internet, camera de surveillance. Wifi / Adsl et ligne téléphonique fixe. Antenne parabolique Astra-3 pour la réception par satellite.

Environnement

A Escales, vous y trouve un petit épicerie, un bureau de poste et un bar-restaurant à distance de 300 m. A Lézignan Corbières à 10 km vous trouverez une gare, supermarchés, divers magasins, restaurants, terrasses, hôpital, accès à l’autoroute A61.

Distances à Lézignan-Corbières, Canal du Midi et Argens-Minervois 8 km, Narbonne - mer et plage 47 km, Carcassonne - aéroport 29 km, Béziers - aéroport 52 km.

Location

La propriété est actuellement louée avec beaucoup de succès et a eu un rendement net de plus de 5% en 2019 (les chiffres exacts sont disponibles). Les meubles et l’inventaire sont inclus dans le prix afin que la location puisse être reprise et poursuivie sans être dérangée.

Taxes

Foncieres : 1556 € par an
Habitation : 1132 € par an (selon la situation personnelle)

Électricité : environ 150 € par mois
Eau : environ 42 € par mois

Assurance : 650 € par an

Énergie - Gaz à effet de serre

Des valeurs basses indiquent moins des frais et mieux pour l'environnement.

Énergie = 174
174
Énergie
Énergie
Gaz à effet de serre = 7
7
Gaz à effet de serre
Gaz à effet de serre

435 000 € Villa de luxe à Caunes-Minervois (11160 - Aude)

À vendre 435 000 € - Villa de luxe  à Caunes-Minervois (11160 - Aude)
133 m² surface habitable 133 m² - surface terrain 1253 m²1253 m²
44 chambreschambres
33 salles de bainsalles de bain

À vendre 435 000 € - Villa de luxe (133 m²), 4 chambres, 3 salles de bain, piscine et jardin (1253 m²) à Caunes-Minervois (11160 - Aude)

Villa de luxe (133 m²), 4 chambres, 3 salles de bain, piscine et jardin (1253 m²) à Caunes-Minervois (11160 - Aude)

Villa de luxe  à Caunes-Minervois (11160 - Aude)
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Caunes-Minervois - Aude

Villa de luxe (2009) avec piscine privée chauffée et jacuzzi avec une vue imprenable depuis le balcon terrasse sur le village pittoresque de Caunes-Minervois et les vignobles jusqu'aux Pyrénées.

Intérieur

Par le porche / entrée vous entrez dans le couloir et de là la cuisine ouverte, la buanderie et le salon avec des portes-fenêtres vers les terrasses. Les terrasses de la cuisine sont couvertes et le salon a une terrasse ensoleillée. Dans le hall, il y a une toilette séparée et deux chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain, avec douche à l'italienne et lavabo. La deuxième salle de bains dispose également d'une toilette supplémentaire. Dans le salon d'ambiance, il y a une télévision (écran plat avec récepteur satellite) avec lecteur DVD. Il y a également une connexion Internet sans fil. La cuisine moderne est équipée de tout le confort moderne, comme une plaque vitrocéramique, un lave-vaisselle, un four combiné, un réfrigérateur et un congélateur. Il y a une machine à café Senseo et un chauffe-eau. La machine à laver et le sèche-linge se trouvent dans l'arrière-cuisine. Des escaliers mènent à deux grandes chambres et à une salle de bains avec double lavabo et douche à l'italienne. Toilettes séparées. Par les portes des deux chambres, vous descendez sur la terrasse couverte. La piscine et le jacuzzi sont accessibles par ces portes.

A l'extérieur

La piscine est approximativement (9x4m) avec des marches et a un banc dans l'eau. La piscine et le jacuzzi sont entièrement protégés par une clôture le long des terrasses. Autour de la piscine il y a des terrasses pour prendre le soleil à l'abri du vent. Le jardin est entouré de vieux oliviers. Vous pouvez également accéder à la piscine par des escaliers extérieurs ou par un chemin autour de la maison. La villa dispose d'un barbecue Weber.

Environs

Caunes-Minervois est un beau et calme village viticole avec une riche histoire. Caunes est connu pour son marbre avec lequel le château de Versailles à Paris a été construit. Le village avec l'abbaye médiévale est à distance de marche et vous offre toutes les commodités et de belles terrasses. A quelques pas de la villa, il y a une épicerie avec un dépôt de pain, un supermarché Utile et 3 fois par semaine (di-do-za) un joli marché avec toutes sortes de produits locaux frais. De belles excursions sont Carcassonne, Narbonne et le Canal du Midi. De Caunes-Minervois vous conduisez directement à travers les gorges de la Montagne Noire, où vous pouvez également visiter quelques grottes. Vous pouvez faire de belles promenades, car à moins de 100 mètres de la villa il y a plusieurs promenades circulaires dans la belle nature.

Énergie - Gaz à effet de serre

Des valeurs basses indiquent moins des frais et mieux pour l'environnement.

Énergie = 123
123
Énergie
Énergie
Gaz à effet de serre = 5
5
Gaz à effet de serre
Gaz à effet de serre

369 000 € Villa spacieuse à Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)

À vendre 369 000 € - Villa spacieuse  à Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)
160 m² surface habitable 160 m² - surface terrain 1151 m²1151 m²
55 chambreschambres
33 salles de bainsalles de bain

À vendre 369 000 € - Villa spacieuse (160m²) avec vue dégagée, 5 chambres, 3 salles de bains, garage, piscine chauffée, jacuzzi et jardin (1151m²) à Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)

Villa spacieuse (160m²) avec vue dégagée, 5 chambres, 3 salles de bains, garage, piscine chauffée, jacuzzi et jardin (1151m²) à Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)

Villa spacieuse  à Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)
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Roquecourbe-Minervois - Aude

Le village de Roquecourbe est situé en bordure de la rivière l'Aude où se dresse un magnifique vieux château. Le magnifique paysage vallonné avec les vignobles du Minervois se transforme en Corbières plus rude avec les scènes pyrénéennes en arrière. Le jardin entièrement clos offre beaucoup d'intimité et donne sur les vignobles du Minervois.

Rez-de-chaussée

Salon confortable (46 m²) avec une belle cheminée.
La cuisine (14 m²) est entièrement équipée.
La buanderie (7 m²) dispose d'un lave-linge et d'un sèche-linge et un grand réfrigérateur-congélateur.
La chambre 1 (15.8 m²) peut être utilisée comme studio avec sa propre salle de bain (5 m²) avec douche, meuble avec vasque et toilette.
Chambre 2 (12.5 m²) avec petit couloir (1.5 m²) à la salle de bains (3.7 m²) avec douche et meubles avec vasque.
Toilette (1.5 m²).
Porche d'entree (4.65 m²), hall d'entrée (8 m²).

Étage

L'escalier carrelé (3.9 m²) mène au premier étage.
3 chambres (12.6 m², 11.2 m², 9.6 m²) avec placards.
Salle de bain (6 m²) avec meuble avec double vasque et douche et placard.
Couloir (2.9 m²) et toilette (1.6 m²).

Garage et parking

Le garage (22.6 m²) est directement accessible côté la voie publique.
A côté du garage se trouve une place de parking privée ombragée (24 m²).
Plusieurs voitures peuvent être garées devant la portail d'entrée.

Extérieur

Sur le côté sud de la maison se trouve une terrasse (56 m²) avec auvents dont 21.4 m² couverts, table à manger avec chaises et salon.
Les portes-fenêtres ouvrent sur la cuisine et le salon.
Autour de la piscine carrelée (5 x 10 m), il y a de grandes terrasses (135 m²) avec jacuzzi (6 personnes) et chaises longues et chaises.
La piscine est chauffée par une pompe à chaleur. L'installation de la pompe se trouve dans le pool house (14 m²)
Portail en bois pour véhicules et à côté un portillon.
La propriété est entièrement clôturée.

Général

Toute la maison dispose du chauffage central et est entièrement isolée.
Carrelage au sol, fenêtres et portes en PVC avec double vitrage et volets en bois, porte d'entrée en bois.
WIFI via ADSL et ligne téléphonique fixe. Antenne parabolique ASTRA-3 pour la réception satellite.

Alentours

A Lezignan Corbières à 10km vous trouverez, entre autres, une gare, des supermarchés, divers commerces, restaurants, terrasses, hôpital, accès à l'autoroute A61. Plus près se trouvent plusieurs petits commerces et restaurants à Escales, Conilhac, Puichéric (location de canoë), Douzens, Capendu, Castelnau-d'Aude.

Distances Narbonne - mer et plage: 49 km, Carcassonne - aéroport 27 km, Béziers - aéroport 54 km.

Location

La villa est actuellement louée de manière rentable avec un rendement net de plus de 5%.
Le mobilier et l'inventaire sont disponibles pour la reprise afin que la location puisse se poursuivre sans être dérangée.
Résultat 2019: 29 000 €

Frais

Taxes Foncières: 2118 € (annuel).
Électricité: environ 1280 € (annuel).
Eau: environ 480 € (annuel).
Assurance: 257 € (annuel).
Frais de notaire: environ 7.5% du prix d'achat (une fois).

Énergie - Gaz à effet de serre

Des valeurs basses indiquent moins des frais et mieux pour l'environnement.

Énergie = 229
229
Énergie
Énergie
Gaz à effet de serre = 51
51
Gaz à effet de serre
Gaz à effet de serre

259 000 € Villa contemporaine à Jonquières (11220 - Aude)

À vendre 259 000 € - Villa contemporaine  à Jonquières (11220 - Aude)
159 m² surface habitable 159 m² - surface terrain 5000 m²5000 m²
33 chambreschambres
22 salles de bainsalles de bain

À vendre 259 000 € - Villa contemporaine (159 m²) en cours de construction avec 3 chambres, 2 salles de bain et grand terrain (5000 m²) à Jonquières (11220 - Aude)

Villa contemporaine (159 m²) en cours de construction avec 3 chambres, 2 salles de bain et grand terrain (5000 m²) à Jonquières (11220 - Aude)

Villa contemporaine  à Jonquières (11220 - Aude)
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Jonquières - Aude

Maison en construction, magnifiquement située, à l'architecture particulière et conçue dans le respect de l'environnement. Environnement très calme et rural, belle vue dégagée sur le village de Jonquières et les collines des Corbières. Les murs intérieurs et la finition peuvent être aménagés et finis selon vos propres souhaits. À l'extérieur, il y a beaucoup d'espace pour la création du jardin et la construction de la piscine et d'autres bâtiments.

Rez-de-chaussée

Séjour (38.4 m²), possibilité d'une cheminée ou d'un poêle à bois
Cuisine - salle à manger (26.8 m²) accueille une cuisine de luxe, éventuellement un îlot de cuisson.
Buanderie (9.2 m²).
Entrée - couloir (15.74 m²) escalier non installé.
Chambre (12 m²) avec salle de bain (4.66 m²) aménagement exact encore possible.
Toilettes (2.13 m²).

Étage supérieur

Possibilité de 2 ou 3 chambres et 1 ou 2 salles de bain.
L'espace est maintenant divisé en deux parties de 17.6 m² et 31 m².
Voir le plan d'aménagement prévu mais des modifications sont possibles.

Divers

Planchers en béton brut en tenant compte de l'installation d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol.
La maison est bien isolée, avec des châssis de fenêtres en aluminium et du double vitrage.

Extérieur

2 terrasses couvertes de 22.58 m² (sud) et 18.36 m² (ouest)
La possibilité de construire un garage et une piscine est prévue dans le permis de construire.
Le jardin doit encore être aménagé.
Nombreuses places de parking sur le site

Les alentours

Le village de Jonquières compte moins de 100 habitants et il y a un bureau de poste. Les villages voisins sont Coustouge, Fontjoncouse avec son restaurant 3 étoiles Michellin, l'Auberge du Vieux Puits, Saint Laurent de la Cabrerisse. Pour les gros achats, Lezignan Corbières est le plus proche. La mer Méditerranée est à environ 30 minutes en voiture.

Distance de Narbonne - mer et plage : 37 km, Carcassonne - aéroport 55 km. À Lezignan Corbières (24 km) : gare, supermarchés, plusieurs magasins, restaurants, terrasses, accès à l'autoroute A61. Les villages de la région sont Durban-Corbières, Portel-des Corbières, Peyriac-de-Mer, Cascastel-des-Corbières, Lagrasse, Fabrezan, Saint-André-de-Roquelongue.

Locations

Convient pour un usage propre et pour la location.

Charges

Taxes Foncières : 507 € par an
Électricité : -- € par mois
Eau : 35 € par an

L'assurance : 450 € par an

Énergie - Gaz à effet de serre

Des valeurs basses indiquent moins des frais et mieux pour l'environnement.

Énergie = 152
152
Énergie
Énergie
Gaz à effet de serre = 6
6
Gaz à effet de serre
Gaz à effet de serre

229 000 € Maison de vacances à Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

À vendre 229 000 € - Maison de vacances  à Pouzols-Minervois (11120 - Aude)
126 m² surface habitable 126 m² - surface terrain 1240 m²1240 m²
22 chambreschambres
22 salles de bainsalles de bain

À vendre 229 000 € - Maison de vacances (126 m²) magnifiquement située avec 3 chambres, 2 salles de bain, climatisation, piscine, abri pour voiture et jardin (1240 m²) à Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

Maison de vacances (126 m²) magnifiquement située avec 3 chambres, 2 salles de bain, climatisation, piscine, abri pour voiture et jardin (1240 m²) à Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

Maison de vacances  à Pouzols-Minervois (11120 - Aude)
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Pouzols-Minervois - Aude

La maison (1977) est située dans le quartier résidentiel Soleil d'Oc, à quelques minutes du village de Pouzols-Minervois et d'Olonzac. La piscine est entourée d'une grande terrasse ensoleillée et d'un jardin naturel. La maison a été peu utilisée ces dernières années et mérite un bon lifting, comme la peinture, une nouvelle cuisine et le renouvellement des planches du balcon. Le prix demandé est donc déjà plus bas et négociable.

Rez-de-chaussée

Spacieux salon-salle à manger (38.6 m²) avec poêle à gaz et climatisation. Adjacent le véranda (18.3 m²) avec des fenêtres coulissantes et la possibilité de créer une chambre ou un studio supplémentaire. La cuisine (10.7 m²) est équipée de tous les appareils électroménagers. La grande chambre (12.3 m²) avec des portes fenêtres vers la piscine, a une salle de bains privée (9.3 m²) avec une douche à l'italienne, une meuble de vasque et une grande garde-robe. La deuxième chambre (11.9 m²), la salle de bains commune (6.2 m²) avec douche et toilettes et la chambre principale sont accessibles par une pièce centrale (8.9 m²) qui pourrait être transformée en chambre. Dans le hall (7.6 m²) il y a une toilette générale (1.9 m²).

A l'extérieur

Grand balcon terrasse (25.6 m²) avec de belles vues et autour de la piscine il y a des terrasses ensoleillées (60 m²) avec une pleine intimité. Sous la maison il y a un cellier (8.8 m²). Piscine privée (9 x 4 m) avec escalier romain, éclairage sous-marin, installation de filtre à sable dans un local technique séparé.
Le terrain est pour une grande partie dans son état naturel d'origine, avec de grands pins.
À l'accès du terrain se trouve le abri voiture (24.1 m²) qui pourrait facilement être converti en garage.
Un grand espace de stationnement sur le site et le long de la route. Possibilité et espace pour des extensions.

Divers

La maison est partiellement isolée et équipée de tuiles, de fenêtres et de portes en bois ou en PVC, certaines avec double vitrage, volets en bois ou volets électriques.
Chauffage par radiateurs électriques. L'eau chaude est fournie par une chaudière électrique.
Le système d'évacuation des eaux usées est relié au réseau d'assainissement par une station de relevage. WIFI via ADSL et ligne téléphonique fixe.
Antenne parabolique ASTRA-1 et 3 pour la réception par satellite de, entre autres, CanalDigitaal.

Environs

La maison est située dans une rue sans issue avec peu de circulation, à moins de 400 mètres de la route principale D5 entre Carcassonne et Béziers, où se trouvent également les aéroports les plus proches.
A environ 6 km se trouve la ville d'Olonzac avec des restaurants, des supermarchés petits et grands, des magasins et tous les mardis matin le marché local.
Il y a de nombreuses pistes cyclables et pédestres dans la région. Déjà après quelques minutes de marche de la maison, vous êtes au pied du Serre d'Oupia.
Les villes de Carcassonne, Narbonne, Béziers et les plages de la Méditerranée sont à environ une demi-heure de route. L'histoire des Cathares et les différents châteaux caractérisent cette région.
La voile, le surf, la natation et les bains de soleil sont également possibles sur et au Lac de Jouarres, à seulement 6 km.

Location

La maison est située dans une zone touristique et serait excellente à louer, si vous le souhaitez nous pouvons l'organiser pour vous.

Charges

Taxes Foncières : € 846 par an

Electricité : Environ € 75 par mois
Gaz : Environ € 15 par mois
Eau : environ € 25 par mois

Assurance : € 376 par an

Énergie - Gaz à effet de serre

Des valeurs basses indiquent moins des frais et mieux pour l'environnement.

Énergie = 162
162
Énergie
Énergie
Gaz à effet de serre = 18
18
Gaz à effet de serre
Gaz à effet de serre

Vendu Maison de village authentique avec toit-terrasse et belle vue à Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

Vendu - Maison de village authentique avec toit-terrasse et belle vue  à Montbrun des Corbières (11700 - Aude)
85 m² surface habitable 85 m² - surface terrain 101 m²101 m²
22 chambreschambres
11 salles de bainsalles de bain

Vendu - Maison de village authentique avec toit-terrasse et belle vue (85 m²) avec 2 chambres, 1 salle de bain et grande grange comprenant un terrain privé (101 m²) à Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

Maison de village authentique avec toit-terrasse et belle vue (85 m²) avec 2 chambres, 1 salle de bain et grande grange comprenant un terrain privé (101 m²) à Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

Maison de village authentique avec toit-terrasse et belle vue  à Montbrun des Corbières (11700 - Aude)
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Montbrun-des-Corbières - Aude

La maison est située dans une rue calme avec seulement trafic local au milieu du centre du village historique. A l'avant une belle terrasse patio et à l'étage un toit-terrasse spacieuse et ensoleillée avec de belles vues et une intimité totale. Dans la maison sont encore de nombreux détails originaux tels que les carreaux de sol, les poutres en bois et la cheminée dans le salon.

Rez-de-chaussée

Par le patio (10.7 m²) on entre directement dans le salon (26.7 m²) avec cheminée, placard et connexion TV satellite. A côté se trouve la cuisine ouverte (4.7 m²) avec cuisinière à gaz, hotte aspirante, four, à micro-ondes, réfrigérateur. Une chambre à coucher spacieuse (16.4 m²) et un WC général (1.5 m²).

Étage supérieur

L'escalier carrelé et le palier (6.4 m²) mènent à la deuxième chambre (15 m²). Il y a aussi une petite buanderie (1.4 m²) pour la machine à laver, le chauffe-eau et espace de stockage. Au bout du couloir se trouve la salle de bain (3.7 m²) avec douche, lavabo et bidet. A droite se trouve l'accès à la terrasse ensoleillée du toit (24 m²) avec vue sur le village et les vignobles des Corbières.

Soussol

Sous la maison se trouve une grande cave, grange (30 m²) qui peut être utilisée comme un atelier ou un garage. Un escalier peuvent être construits pour accéder à la maison par l'intérieur. Il y a un parking public limité devant la maison.

Divers

L'ADSL ou la fibre optique sont disponibles. Antenne parabolique ASTRA-1 et 3 pour la réception par satellite.

Environs

A Montbrun à 25 mètres, il y a un bureau de poste et un petit bar. A Lézignan Corbières à 7 km vous trouverez e.a. une gare, des supermarchés, plusieurs magasins, des restaurants, des terrasses, un hôpital, l'accès à l'autoroute A61.

Distances à Narbonne - mer et plage : 49 km, Carcassonne - aéroport 29 km, Béziers - aéroport 52 km.

Charges

Taxes Foncières : 638 € par an

Electricité : environ 120 € par an, 0.13 / Kwh
Eau : environ 50 € par an, 2.85 € / m3

Assurance : 348 € par an

Énergie - Gaz à effet de serre

Des valeurs basses indiquent moins des frais et mieux pour l'environnement.

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Gaz à effet de serre
Gaz à effet de serre

Vendu Villa de style hacienda à Roquefort des Corbières (11540 - Aude)

Vendu - Villa de style hacienda  à Roquefort des Corbières (11540 - Aude)
205 m² surface habitable 205 m² - surface terrain 2865 m²2865 m²
77 chambreschambres
55 salles de bainsalles de bain

Vendu - Villa de style hacienda (205 m²) avec 5 chambres, 3 salles de bain, 2 studios indépendants, piscine, garage et jardin (2865 m²) à Roquefort des Corbières (11540 - Aude)

Villa de style hacienda (205 m²) avec 5 chambres, 3 salles de bain, 2 studios indépendants, piscine, garage et jardin (2865 m²) à Roquefort des Corbières (11540 - Aude)

Villa de style hacienda  à Roquefort des Corbières (11540 - Aude)
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Roquefort-des-Corbières - Aude

La maison (1992) vous donne immédiatement le sentiment d'être dans un endroit spécial et rappelle une hacienda espagnole. Le jardin méditerranéen entièrement clos avec des palmiers impressionnants offre une oasis de paix et d'intimité. Les 2 studios indépendants et les 2 studios d'invités intérieurs, mais aussi la courte distance des autoroutes importantes et les plages, font un endroit idéal pour la location et les chambres d'hôtes.


La propriété se compose de 2 grands jardins attenants et d'un potager, chacun ayant son propre portail d'accès sur la route publique. La maison principale se compose de 3 parties, la partie centrale avec un étage supérieur et deux chambres d'hôtes dans l'aile gauche et droite. Dans le deuxième jardin, il y a 2 studios, un grand bassin à poissons et un grand abri.

Au milieu

Hall d'entrée (6.9 m²) avec toilettes (1.2 m²) à usage général. Séjour confortable (45 m²) avec cheminée et terrasse couverte à l'avant et à l'arrière. Escalier en bois menant à l'étage supérieur avec une chambre principale spacieuse et une salle de bain (40 m²) avec baignoire, deux lavabos et toilettes et un balcon terrasse couvert avec une belle vue. A côté du salon se trouve une pièce multifonctionnelle qui peut être utilisée comme chambre ou comme bureau par exemple.

Aile gauche

Maison d'amis (50 m²) avec entrée privée, toilette, 1 ou 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte et salle de bains. Terrasse avec accès au jardin et à la piscine.

Aile droite

Cuisine à manger spacieuse (20 m²) sans armoires de cuisine ni appareils électroménagers. Maison d'amis (17 m²) avec entrée privée, chambre et salle de bains. Terrasse avec accès au jardin et à la piscine.

Jardin

Grande piscine (56 m²) en forme de cerf-volant avec un débordement, des marches, une douche de piscine et une terrasse ensoleillée et gazon pour prendre le soleil sous les palmiers. BBQ cuisine extérieure avec terrasse couverte. Grand garage (35 m²) avec grenier, installation de piscine, installation d'eau chaude et de chauffage. Carport et espace de stationnement suffisant sur la propriété privée. À côté de la maison est un conservatoire détaché avec des baies vitrées coulissantes, cheminée et terrasse. Charmant pour les mois d'hiver mais peut également être converti en maison d'hôtes.

Studios

Les studios détachés dans le deuxième jardin sont simples et contiennent un salon, une chambre et une salle de bain.

Divers

La maison est isolée et dispose de carrelage et plancher chauffant, fenêtres et portes en bois avec double vitrage et volets en bois, portes d'entrée en bois. En raison des circonstances, le vendeur n'a pas pu terminer les modernisations commencées mais la maison est prête à être emménagée.

Environs

Dans le voisinage immédiat, il y a une aire de jeux pour enfants, un terrain de sport, des courts de tennis, un magasin et un bistrot avec une terrasse que les invités apprécieront certainement. À une distance de 6 km, il y a un étang pour les sports nautiques. Quelques kilomètres plus loin se trouvent les grandes plages de sable de la Méditerranée, les villages comme Port Leucate et Port La Nouvelle, la réserve d'animaux africains de Sigean, l'autoroute A9 et D6009. Une belle région touristique où de nombreuses personnes viennent en visite.

Distances

Plage 10 km
Narbonne 25 km
Perpignan 45 km

Énergie - Gaz à effet de serre

Des valeurs basses indiquent moins des frais et mieux pour l'environnement.

Énergie = 110
110
Énergie
Énergie
Gaz à effet de serre = 27
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Gaz à effet de serre
Gaz à effet de serre

Vendu Villa moderne meublée , 4 chambres, 3 salles de bain, piscine et jardin (1990 m²)

Vendu - Villa moderne meublée , 4 chambres, 3 salles de bain, piscine et jardin (1990 m²)
154 m² surface habitable 154 m² - surface terrain 1990 m²1990 m²
44 chambreschambres
33 salles de bainsalles de bain

Vendu - Villa moderne meublée (130 m²) avec studio (24 m²), 4 chambres, 3 salles de bain, piscine et jardin (1990 m²) à Castelnau d'Aude (11170 - Aude)

Villa moderne meublée (130 m²) avec studio (24 m²), 4 chambres, 3 salles de bain, piscine et jardin (1990 m²) à Castelnau d'Aude (11170 - Aude)

Villa moderne meublée , 4 chambres, 3 salles de bain, piscine et jardin (1990 m²)
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Castelnau d'Aude - Aude

La maison (2004) est bien entretenue et située en bordure du village mais à une grande distance des voisins. Les terrasses orientées au sud, la piscine et le grand jardin avec des plantes méditerranéennes offrent la paix et l'intimité ainsi qu'une protection contre le vent.

Rez-de-chaussée

L'entrée donne directement sur le salon spacieux (58 m²) avec un sol stratifié blanc et une cheminée décorative, avec un coin salon moderne avec une télévision à écran plat avec récepteur satellite. La salle à manger et la cuisine ouverte (19 m²) sont équipées de plaques à induction, d'un four, d'un four à micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur design, d'un congélateur et d'une machine à café Nespresso. Le salon et la cuisine sont équipés de la climatisation et toutes les pièces disposent du chauffage.
Par le couloir (6 m²) avec toilettes séparées (1.3 m²), vous accédez à la spacieuse chambre principale (14.2 m²) avec salle de bains (8.1 m²) avec douche à l'italienne, double lavabo, toilettes, sol en mosaïque et sauna infrarouge. Des portes de jardin donnent un accès direct à la terrasse couverte au bord de la piscine. La deuxième chambre (10.2 m²) a une douche et un lavabo et est adjacente à la buanderie (3.2 m²) avec machine à laver et sèche-linge.
La troisième chambre est (10.8 m²). Toutes les chambres ont suffisamment d'espace de rangement.

Studio

Le studio (23.8 m²) se compose d'un salon (16.6 m²) avec cuisine ouverte avec réfrigérateur, une chambre à coucher (4.8 m²) et une salle de bain (2.4 m²) avec douche, lavabo et toilette.

Extérieur

Spacieuse piscine (9 x 4 m, 1.5 m de profondeur) avec éclairage sous-marin, escalier d'accès et douche extérieure. Autour de la piscine se trouvent des terrasses et un local technique pour l'installation de la piscine.
Portail d'entrée et suffisamment d'espace de stationnement pour au moins 4 véhicules sur la propriété privée. Terrasse couverte (18.3 m²) carrelée avec des dalles et des pierres naturelles. Autour de la piscine et du côté sud de la maison, des terrasses spacieuses avec éclairage extérieur, meubles de jardin et chaises longues. Entre le studio et la maison de la piscine se trouve un BBQ fixe et peut facilement être transformé en une cuisine d'été.

Général

Toute la maison est entièrement isolée et équipée d'un sol stratifié, de fenêtres et de portes en PVC avec double vitrage et volet en bois ou volets roulants, porte d'entrée en acier. WIFI via ADSL et ligne téléphonique fixe. Antenne parabolique pour la réception des satellites ASTRA-1 et 3.

Environs

À Castelnau d'Aude, il y a un petit magasin et un bureau de poste à distance de marche. A Lézignan Corbières à 10 km vous trouverez e.a. la gare, des supermarchés, plusieurs magasins, des restaurants, des terrasses, un hôpital, l'accès à l'autoroute A61. A La Redorte à 2 km se trouve un Intermarché, une boulangerie, une pharmacie, une station service, un kiosque à journaux, des restaurants et le Canal du Midi.La propriété est située dans une région viticole très réputée, le Minervois, avec de nombreux châteaux viticoles, des grands et célèbres aux petits et charmants. Un environnement authentique et pittoresque qui est apprécié par les vacanciers. La région est idéale pour la marche et le cyclisme. Les amateurs de sport peuvent profiter des montagnes, de la Montagne Noire et des Pyrénées ou faire de la planche à voile, du kayak, du tennis, du golf, de l'équitation, etc.

Lézignan-Corbières, Homps, Argens-Minervois, Olonzac sont à moins de 10 km, Narbonne - mer et plage : 47 km, Carcassonne - aéroport 29 km, Béziers - aéroport 55 km.

Location

La propriété est actuellement louée avec beaucoup de succès avec un rendement net de plus de 5% (les chiffres exacts sont disponibles). Le mobilier et l'inventaire sont inclus dans le prix, de sorte que la location peut être reprise et poursuivie sans être perturbée.

Charges

Taxes Foncières : € 1380 par an
Electricité : environ € 95 par mois
Eau : environ € 120 par an

Assurance : € 800 par an

Énergie - Gaz à effet de serre

Des valeurs basses indiquent moins des frais et mieux pour l'environnement.

Énergie = 142
142
Énergie
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Gaz à effet de serre
Gaz à effet de serre

Vendu Maison de campagne de standing architecturale à Jonquières (11220 - Aude)

Vendu - Maison de campagne de standing architecturale  à Jonquières (11220 - Aude)
164 m² surface habitable 164 m² - surface terrain 5000 m²5000 m²
33 chambreschambres
33 salles de bainsalles de bain

Vendu - Maison de campagne de standing architecturale (164 m²) avec 3 chambres, 3 salles de bains et jardin (5000 m²) à Jonquières (11220 - Aude)

Maison de campagne de standing architecturale (164 m²) avec 3 chambres, 3 salles de bains et jardin (5000 m²) à Jonquières (11220 - Aude)

Maison de campagne de standing architecturale  à Jonquières (11220 - Aude)
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Jonquières - Aude

Maison de campagne (2015) de luxe magnifiquement située avec une architecture et un design spéciaux. Environnement très calme, vue dégagée sur un petit village et les collines des Corbières. À l'extérieur, il y a beaucoup d'espace pour la construction d'une piscine et d'autres extensions.

Rez-de-chaussée

Séjour (44 m²) avec cheminée pour poêle à bois, haut plafond avec poutres en bois.
Salle à manger-cuisine (32 m²), cuisine moderne de luxe avec îlot de cuisine et appareils électroménagers intégrés.
Buanderie (5.7 m²) espace de rangement, réfrigérateur supplémentaire, lave-linge.
Hall d'entrée (15.4 m²) avec imposant escalier.
Chambre principale (16 m²) avec salle de bain, douche et WC.
Toilette dans le hall (2.9 m²).
Sol carrelé avec plancher chauffant-rafraîchissant, double vitrage, bien isolé.

En haut

2 chambres avec chacune une salle de bain. Toilette séparées dans le couloir. Total 34 m².
Parquet en pin massif, salles de bain carrelées, double vitrage, bien isolées

À l'extérieur

2 terrasses couvertes de (27 m²) sud et (28 m²) nord.
La possibilité pour garage, atelier et piscine est approuvée dans le permis de construire.
Le jardin reste en grande partie à faire.
Place de parking sur place.

Les alentours

Le village de Jonquières compte moins de 100 habitants et il y a un bureau de poste. Les villages voisins sont Coustouge, Fontjoncouse avec son restaurant 3 étoiles Michellin, l'Auberge du Vieux Puits, Saint Laurent de la Cabrerisse. Pour les gros achats, Lezignan Corbières est le plus proche. La mer Méditerranée est à environ 30 minutes en voiture.

Distance de Narbonne - mer et plage : 37 km, Carcassonne - aéroport 55 km. À Lezignan Corbières (24 km) : gare, supermarchés, plusieurs magasins, restaurants, terrasses, accès à l'autoroute A61. Les villages de la région sont Durban-Corbières, Portel-des Corbières, Peyriac-de-Mer, Cascastel-des-Corbières, Lagrasse, Fabrezan, Saint-André-de-Roquelongue.

Location

Convient pour un usage personnel ou pour la location.

Frais

Taxes Foncières: 1300 € par an
Taxes Habitation: 1100 € par an
Électricité: 72 € par mois
Eau: 130 € par an

Assurance: 208 € par an

Énergie - Gaz à effet de serre

Des valeurs basses indiquent moins des frais et mieux pour l'environnement.

Énergie = 152
152
Énergie
Énergie
Gaz à effet de serre = 6
6
Gaz à effet de serre
Gaz à effet de serre

Vendu Belle villa à Escales (11200 - Aude)

Vendu - Belle villa  à Escales (11200 - Aude)
150 m² surface habitable 150 m² - surface terrain 481 m²481 m²
55 chambreschambres
33 salles de bainsalles de bain

Vendu - Belle villa (150 m²) avec 5 chambres, 3 salles de bain, piscine, garage et jardin (481 m²) à Escales (11200 - Aude)

Belle villa (150 m²) avec 5 chambres, 3 salles de bain, piscine, garage et jardin (481 m²) à Escales (11200 - Aude)

Belle villa  à Escales (11200 - Aude)
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Escales - Aude

La maison (2010) est située dans un quartier résidentiel calme à 150 mètres du centre du village. La maison dispose d'une piscine entourée de terrasses et d'un jardin entièrement clôturé. Chauffage airco-air sur deux emplacements centraux dans la maison.

Rez-de-chaussée

Entrée couverte, couloir (8.2 m²), toilettes (1.3 m²) à usage général.
Séjour-cuisine confortable (39.1 m²) avec climatisation et portes de jardin donnant sur la terrasse de la piscine.
La cuisine est équipée de plaques vitrocéramique, hotte aspirante, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur américain avec machine à glace.
Buanderie (5 m²), branchement pour machine à laver, placard de rangement.
Chambre (13.9 m²) avec armoire ouverte.
Chambre (10.2 m²) avec placard ouvert et salle de bains (2.8 m²) privée avec douche et lavabo.
Salle de bains (10.9 m²) avec douche, une toilette et un meuble-lavabo avec double lavabo.

Étage supérieur

Escalier carrelé, palier (11.4 m²) avec placard et unité de climatisation centrale, couloir (3.7 m²).
3 chambres (14.4 m², 12.9 m², 12.1 m²) avec placards ouverts.
Salle de bain (4.5 m²) avec douche, lavabo et toilette.

Garage et place de parking

Le garage (24 m²), 2 chaudières d'eau chaude, pompe de piscine avec filtre à sable.
A côté de la maison se trouve un parking privé suffisant.

A l'extérieur

Terrasse avec auvent (42 m²) avec table à manger et chaises. Jardin entièrement clos (481 m²) avec 3 portes verrouillables. Piscine privée chauffée (7.6 x 3.5 m) avec éclairage sous-marin et douche chauffée par le soleil. Cuisine extérieure avec évier et réfrigérateur. Terrasses autour de la piscine avec intimité totale et éclairage extérieur. Comprend des meubles de jardin, un salon, des chaises longues et un barbecue.

Divers

Toute la maison est entièrement isolée et équipée de carrelage, de fenêtres et de portes en PVC avec double vitrage.
WIFI via ADSL, fibre de verre est disponible. Antenne parabolique ASTRA-1 et 3 pour la réception par satellite, entre autres, des chaînes néerlandophones.

Environs

Dans Escales est à distance de marche un petit magasin, bureau de poste et bar-restaurant. A Lézignan Corbières à 10 km vous trouverez e.a. gare, supermarchés, plusieurs magasins, restaurants, terrasses, hôpital, accès autoroute A61.

Distances à Lézignan-Corbières, Homps, Canal du Midi et Argens-Minervois 8 km, Olonzac 10 km, Narbonne - mer et plage 49 km, Carcassonne - aéroport 29 km, Béziers - aéroport 52 km.

Location

La propriété est actuellement louée avec beaucoup de succès et un bon rendement.
Le mobilier et l'inventaire sont inclus dans le prix, de sorte que la location peut être reprise et poursuivie sans être perturbée.

Charges

Taxes Foncières : € 1866 par an
Taxes Habitation : € 1327 par an

Electricité : environ € 140 par mois
Eau : environ 40 € par mois

Assurance : 350 € par an

Énergie - Gaz à effet de serre

Des valeurs basses indiquent moins des frais et mieux pour l'environnement.

Énergie = 187
187
Énergie
Énergie
Gaz à effet de serre = 10
10
Gaz à effet de serre
Gaz à effet de serre
Nieuwbouw - Renovatie

Huis in Frankrijk is gespecialiseerd in het bouwen van individuele vakantiewoningen en kleinschalige projecten in Zuid-Frankrijk. Door onze ervaring en een klantgerichte persoonlijke benadering, zijn wij in staat maatwerk te leveren en gedurende het gehele traject met vooruitziende blik mee te denken en te zorgen voor professionele uitvoering van:

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