2865 m²
Schlafzimmer
BadezimmerVilla im Hacienda-Stil (205 m²) mit 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, 2 freistehenden Studios, Schwimmbad, Garage und Garten (2865 m²) in Roquefort des Corbières (11540 - Aude)
Das Haus (1992) gibt Ihnen sofort das Gefühl, sich an einem besonderen Ort zu befinden und erinnert an eine spanische Hacienda. Der vollständig umschlossene mediterrane Garten mit beeindruckenden Palmen bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die 2 freistehenden Studios und 2 innenliegende Gästestudios, aber auch die kurze Entfernung zu den wichtigen Autobahnen und der Küste machen es zu einem idealen Standort für Vermietung und Bed & Breakfast.
Das Anwesen besteht aus 2 großen, aneinander grenzenden Gärten und einem Gemüsegarten, jeweils mit eigenem Eingangstor zur öffentlichen Straße. Das Haupthaus besteht aus 3 Teilen, dem zentralen Teil mit einem Obergeschoss und zwei Gästehäusern im linken und rechten Flügel. Im zweiten Garten befinden sich 2 Studios, ein großer Fischteich und ein großer Schutzdach.
Mittelteil
Eingangsflur (6.9 m²) mit Toilette (1.2 m²) zur allgemeinen Nutzung. Gemütliches Wohnzimmer (45 m²) mit Kamin und überdachter Terrasse auf der Vorder- und Rückseite. Holztreppe zum Obergeschoss mit einem geräumigen Hauptschlafzimmer und Badezimmer (40 m²) mit Badewanne, zwei Waschbecken und Toilette und einer überdachten Balkonterrasse mit schöner Aussicht. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein multifunktionaler Raum, der z.B. als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Linker Seitenflügel
Gästezimmer (50 m²) mit eigenem Eingang, Toilette, 1 oder 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Badezimmer. Terrasse mit Zugang zum Garten und Schwimmbad.
Rechter Seitenflügel
Geräumige Essküche (20 m²) ohne Küchenschränke und Küchengeräte. Gästezimmer (17 m²) mit eigenem Eingang, Schlafzimmer und Badezimmer. Terrasse mit Zugang zum Garten und Schwimmbad.
Garten
Großer Swimmingpool (56 m²) in Drachenform mit Überlauf, begehbarer Treppe, Pool-Dusche und Sonnenterrasse sowie Liegewiese unter Palmen. BBQ-Außenküche mit überdachter Terrasse. Große Garage (35 m²) mit Dachboden, Poolanlage, Warmwasser- und Heizungsanlage. Carport und ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Privatgrundstück. Neben dem Haus befindet sich ein freistehender Wintergarten mit Schiebefenstern, Kamin und Terrasse. Schön für die Wintermonate, kann aber auch zu einem Gästehaus umgebaut werden.
Studios
Die freistehenden Studios im zweiten Garten sind einfach und enthalten ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Sonstiges
Das Haus ist isoliert und verfügt über Fliesen und Fußbodenheizung, Holzfenster und -türen mit Doppelverglasung und Holzfensterläden, Holzhaustüren. Aufgrund von Umständen konnte der Verkäufer die begonnenen Modernisierungen nicht abschließen, aber das Haus ist bezugsfertig.
Umgebung
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kinderspielplatz, ein Sportplatz, Tennisplätze, ein Geschäft und ein Bistro mit Terrasse, das die Gäste sicher zu schätzen wissen werden. In einer Entfernung von 6 km befindet sich ein Binnenmeer mit Wassersportmöglichkeiten. Ein paar Kilometer weiter liegen die breiten Sandstrände des Mittelmeers, Hafendörfer wie Leucate und Port La Nouvelle, das afrikanische Tierreservat in Sigean, die Autobahn A9 und die D6009. Eine schöne touristische Gegend, die von vielen Menschen besucht wird.
Entfernungen
Strand 10 km
Narbonne 25 km
Perpignan 45 km
Energie - Treibhausgaseffekt
Niedrige Werte bedeuten weniger Kosten und besser für die Umwelt.
