Website
AVILLA.FR en AVILLA.IMMO en HUISINFRANKRIJK.NL en HUISINFRANKRIJK.COM en HUISINFRANKRIJK.BE
Hosting
De website wordt gehost door OVH, gevestigd 2 rue Kellermann 59100 Roubaix.
Zaakvoerder
De zaakvoerder, de uitgever van de website, is sinds het begin van de jaren 2000 actief als vastgoedexpert
op het gebied van woningbouw, verhuur en verkoop van vastgoed in Zuid-Frankrijk.
Een full-service vastgoedmakelaar met kennis en ervaring waar u met vertrouwen op kunt bouwen.
- EIRL HARBERS
- Vestiging : 30 Avenue d’Escales, 11200 TOUROUZELLE, FRANKRIJK
- Zaakvoerder : Théodorus HARBERS
- RSAC N° 507815215 (EI) Narbonne
- Code APE/NAF : 6831Z
- Formation : ALUR 42H - Les évaluations en immobilier
- Telefoon : +33 667 843 915
- E-Mail : info@avilla.fr
Beroepskaart voor vastgoed transacties
De zaakvoerder is bevoegd vastgoedactiviteiten uit te oefenen onder de Carte Professionnelle de Transaction Immobilière
N° CPI 7501 2016 000 015 447 Paris IDF - AV TRANSACTION - 26 rue Damrémont 75018 PARIS -
niet fonds houdend - Code APE 6831Z - Siret 394287882
Beroepsaansprakelijkheidsverzekering
De zaakvoerder is gedekt door een beroepsaansprakelijkheidsverzekering voor vastgoed handelsagenten
die gemachtigd zijn door de houder van de beroepskaart en die de activiteiten uitoefenen
die voorzien en geregeld zijn door de wet nr. 70-9 van 2 januari 1970 en het decreet nr. 72-678 van 20 juli 1972.
Verzekerd door : Beazley Solutions International Limited, 1 rue Saint Georges, 75009 Parijs, ingeschreven in het
handels- en ondernemingsregister van Parijs onder nr. 848 899 225, handelend als tussenpersoon met een volmacht voor
Beazley Insurance dac.
Gebruiker
Cliënten en overige gebruikers van de website en de diensten van de zaakvoerder.
Diensten
De zaakvoerder is een full-service makelaar die voorziet in een all-inclusive servicepakket met de volgende uitgebreide diensten:
- Waardebepaling en Advies : Bepaling van de waarde, advies over de vraagprijs en verkoopstyling om de woning optimaal te presenteren.
- Uitgebreide Presentatie : Gedetailleerde en uitgebreide beschrijving en plattegronden van de woning.
- Professionele Fotografie : Een uitgebreide fotoreportage die de unieke kenmerken van de woning benadrukt.
- Videorondleiding : Een inspirerende video die potentiële kopers een levendige indruk van de woning geeft.
- Virtuele 360 Graden Presentatie : Interactieve bezichtiging van de woning met behulp van een virtuele tour.
- Strategische Marketing : Advertenties op toonaangevende op nationale en internationale partnerwebsites om een breed publiek te bereiken.
- Bezichtigen en Onderhandelen : Persoonlijke bezichtigingen op locatie en professionele onderhandelingen voor een optimaal resultaat.
- Notaris en Verkoopdossier : Zorgvuldige voorbereiding en volledige afhandeling van het verkoopdossier bij een notaris naar keuze.
- Coördinatie en Expertises : Coördinatie van vereiste expertises en overige keuringen.
- Meertalige Communicatie : Vertalingen en communicatie in uw eigen taal (NL/FR/EN/DE) voor alle betrokken partijen.
- Abonnementen en voorzieningen : Assistentie bij de aanvraag en beëindiging van abonnementen en voorzieningen om een soepele overdracht te garanderen.
- Nazorg : Vervolgondersteuning na de transactie om u volledig te ontzorgen.
Aanvullende diensten die voortbouwen op onze 25 jaar lange ervaring en kennis in de bouw en verhuur van woningen in Zuid-Frankrijk :
- Verbouw en Uitbreiding : Assistentie bij het vinden van betrouwbare bedrijven voor het verbouwen, vergroten of verbeteren van uw woning, of het aanleggen van een zwembad of garage.
- Onderhoud en Beheer : Ondersteuning bij het vinden van gekwalificeerde onderhoudsdiensten voor uw woning, tuin en zwembad.
Wij hebben een netwerk van betrouwbare bedrijven en vakmensen die voor het noodzakelijke onderhoud kunnen zorgen, zodat uw eigendom in optimale staat blijft.
- Verhuuradvies : Begeleiding en assistentie bij het verhuurproces en het selecteren en contact leggen met gerenommeerde verhuurorganisaties.
Bovendien kunnen wij u in contact brengen met personen en bedrijven die uw huis kunnen beheren en onderhouden tijdens de verhuurperiode, om u volledige gemoedsrust te bieden.
- Assistentie bij Overlijden en Successie : Ondersteuning en begeleiding bij de afwikkeling van een nalatenschap en de successie na een overlijden.
Makelaarscourtage en Tarieven
Het makelaarscourtage voor het All-inclusive Servicepakket en overige tarieven worden in onderstaand overzicht weergegeven.
Tenzij anders overeengekomen tussen de betrokken partijen en vastgelegd in het verkoopmandaat, wordt het makelaarscourtage door de verkoper betaald op de dag van de overdracht.
Bij een gedelegeerd verkoopmandaat dat door een andere vastgoedprofessional is verstrekt, geldt het tarief zoals vermeld in het oorspronkelijke verkoopmandaat van die vastgoedprofessional.
Afwijkingen van het standaard makelaarscourtage zijn mogelijk, in overeenstemming met de richtlijnen van het DGCCRF en volgens het besluit van 10/01/2017 - Artikel 2 Lid I.
Tarieven en Courtage All-inclusive Servicepakket per 1-5-2025
Tarieven zijn inclusief BTW. Courtage is ten laste van de verkoper |
| Verkoopprijs in € |
Maximum tarief |
| < 100.000 |
€ 7.000 |
| 100.000 tot 200.000 |
€ 8.000 |
| > 200.000 |
5% |
| Uurtarief overige dienstverlening |
€ 120 |
| Een vast makelaarscourtage wordt overeengekomen met de verkoper en vastgelegd in het
verkoopmandaat. Het bedrag kan variëren en is mede afhankelijk van de ligging ten opzichte
van de zaakvoerder en de prijs-kwaliteitverhouding van het onroerend goed.
Lid van AVT Immobilier - CP 75012016000015447
|
Bemiddeling bij consumentengeschillen
In het geval van geschillen heeft de gebruiker het recht om gratis gebruik te maken van de bemiddelingsdienst aangeboden door MEDIMMOCONSO.
De bemiddelaar "consumentenrecht" MEDIMMOCONSO kan worden gecontacteerd via elektronische weg of per post:
MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Pare de Mesemena - Bât A - cs 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - internetsite:
https://medimmoconso.fr/
Toepasselijke wetgeving
Geschillen in verband met het gebruik van de website en diensten zijn onderworpen aan het Franse recht
en vallen onder de bevoegdheid van de rechtbanken van de statutaire vestiging van de zaakvoerder.
BLOCTEL
De gebruiker kan zich via BLOCTEL gratis registreren en bezwaar aantekenen om niet
langer telefonisch benaderd te worden door de zaakvoerder waarmee op dat moment geen sprake is van een lopende contractuele
relatie, conform de wet nr. 2014-344 van 17 maart 2014 in de Consumentenwet.
De wet bepaalt dat het elke professional verboden is om telefonisch contact op te nemen met een consument die op deze
lijst is ingeschreven, behalve in de gevallen die door de wet zijn genoemd.
Voor meer informatie en inschrijving: https://www.bloctel.gouv.fr/
Toegang tot de website
De toegang tot en het gebruik van de website zijn voorbehouden voor strikt persoonlijk gebruik.
De gebruiker verbindt zich ertoe deze website of de informatie of gegevens die de website bevat niet te gebruiken voor commerciële, politieke of reclamedoeleinden
of voor enige vorm van commerciële werving, met name voor het versturen van ongevraagde e-mails.
Inhoud van de website
Alle merken, foto's, teksten, opmerkingen, illustraties, bewegende of stilstaande beelden, video's, geluiden,
evenals alle informatica-applicaties die kunnen worden gebruikt om deze website te laten functioneren,
en in het algemeen alle gereproduceerde of gebruikte elementen op de website,
zijn het volledige eigendom van de zaakvoerder en beschermd door de geldende wetten op het gebied van intellectueel eigendom.
Alle vormen van afbeeldingen en teksten zijn momentopnamen en zijn derhalve onderhevig aan veranderingen.
De zaakvoerder kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor veranderingen en/of fouten die hierdoor kunnen ontstaan.
Elke reproductie, weergave, gebruik of aanpassing, in welke vorm dan ook, van geheel of gedeeltelijk van deze
elementen, inclusief de informatica-applicaties, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de zaakvoerder,
is ten strengste verboden. Het feit dat de zaakvoerder geen stappen onderneemt zodra hij kennis heeft genomen van
dergelijk ongeoorloofd gebruik, houdt geen aanvaarding in van dit gebruik en geen afstand van rechtsvervolging.
Beheer van de website
De zaakvoerder behoudt zich het recht voor om maatregelen te nemen om de website te beheren en naar behoren te laten functioneren,
zoals het beperken van toegang, verwijderen van ongepaste informatie en het uitvoeren van updates.
De zaakvoerder kan niet worden aangesproken in geval van storing, uitval,
moeilijkheden of onderbreking van de werking die de toegang tot de website of een van zijn functionaliteiten belemmert.
Hypertekstlinks
Het is de gebruiker toegestaan hypertekstlinks naar de gehele website of afzonderlijke pagina's te plaatsen
maar de zaakvoerder behoudt het recht om deze hypertekstlinks op eerste verzoek te laten verwijderen.
Alle informatie die via een hypertekstlink via andere websites toegankelijk is, wordt niet door de zaakvoerder gepubliceerd.
Bovendien is de zaakvoerder niet verantwoordelijk voor de inhoud van externe websites waarnaar via links wordt verwezen.
Verzameling, verwerking en bescherming van persoonsgegevens
De zaakvoerder kan persoonsgegevens van de gebruiker verzamelen, zoals naam, e-mailadres en telefoonnummer, om de relatie met de gebruiker te beheren en communicatie te verwerken.
De zaakvoerder waarborgt de bescherming van de persoonsgegevens van de gebruiker.
Recht van toegang, rectificatie en dereferentiëring van persoonsgegevens
- Recht van toegang : Gebruiker kan het recht van toegang uitoefenen om kennis te nemen van de persoonsgegevens die op hen betrekking heeft, door contact op te nemen met de zaakvoerder.
De zaakvoerder kan vragen om een bewijs van de identiteit van de gebruiker om de juistheid ervan te verifiëren.
- Recht op rectificatie : Gebruiker kan verzoeken om een update van de informatie indien de persoonsgegevens die door de zaakvoerder worden bewaard onjuist zijn.
- Recht op gegevenswissing : Gebruiker kan de verwijdering van hun persoonsgegevens aanvragen, in overeenstemming met de toepasselijke wetten inzake gegevensbescherming.
- Recht op beperking van de verwerking : Gebruiker kan de zaakvoerder verzoeken de verwerking van persoonsgegevens te beperken in overeenstemming met de RGPD (AVG).
- Recht op bezwaar tegen gegevensverwerking : Gebruiker kan bezwaar maken tegen de verwerking van hun persoonsgegevens in overeenstemming met de RGPD (AVG).
- Recht op overdraagbaarheid : Gebruiker kan eisen dat de zaakvoerder zijn/haar persoonsgegevens verstrekt om over te dragen aan derde partijen.
De gebruiker kan deze rechten uitoefenen door rechtstreeks contact op te nemen met de zaakvoerder.
Elk verzoek moet vergezeld gaan van een fotokopie van een geldig identiteitsbewijs, ondertekend, en de vermelding van het adres waar de zaakvoerder de gebruiker kan contacteren.
Het antwoord wordt binnen een maand na ontvangst van de aanvraag verstuurd.
Deze termijn van een maand kan met twee maanden worden verlengd indien de complexiteit van het verzoek en/of het aantal verzoeken dit vereisen.
Bovendien hebben sinds de wet n°2016-1321 van 7 oktober 2016, de gebruiker die dat wenst, de mogelijkheid om het lot van hun gegevens na hun overlijden te regelen.
Voor meer informatie over dit onderwerp kunt u de website van de CNIL raadplegen: https://www.cnil.fr/
De gebruiker kan een klacht indienen bij de CNIL op de website van de CNIL: https://www.cnil.fr
Het is raadzaam dat de gebruiker eerst contact opneemt met de zaakvoerder voordat er een klacht wordt ingediend bij de CNIL.
Beleid inzake gegevensbewaring
De zaakvoerder bewaart de persoonsgegevens van de gebruiker voor de periode die nodig is om de diensten of ondersteuning te kunnen garanderen.
Delen van persoonsgegevens met derden
Persoonsgegevens van de gebruiker kunnen uitsluitend binnen de Europese Unie met derde partijen worden gedeeld in de gevallen dat :
- de gebruiker, de zaakvoerder toestaat de uitsluitend noodzakelijke persoonsgegevens aan een derde partij te verstrekken, in het kader van het uitvoeren van zijn diensten.
- de wet dit vereist om te kunnen voldoen aan administratieve en juridische procedures.
Commerciële aanbiedingen
De gebruiker kan relevante commerciële aanbiedingen van de zaakvoerder ontvangen.
De gebruiker kan contact opnemen met de zaakvoerder om deze informatie voorziening te beëindigen.
Cookies - Wat is een "cookie"?
Een "cookie" of tracker is een digitaal bestand dat wordt geplaatst op een apparaat (computer, tablet, smartphone, ...)
en kan later worden gelezen bijvoorbeeld tijdens het bezoeken van een website, het lezen van een e-mail,
het installeren of gebruiken van software of een mobiele applicatie, ongeacht het type apparaat dat wordt gebruikt (bron: https://www.cnil.fr/fr/cookies-traceurs-que-dit-la-loi)
Tijdens het browsen op deze website kunnen "cookies" van de zaakvoerder en/of derde partijen op het apparaat van de gebruiker worden geplaatst.
Bij het eerste bezoek aan deze website verschijnt er geen banner met uitleg over het gebruik van "cookies".
Door vervolgens verder te navigeren, wordt de gebruiker geacht op de hoogte te zijn en akkoord te gaan met het gebruik van de genoemde "cookies".
De toestemming is geldig voor een periode van 13 maanden.
De gebruiker heeft de mogelijkheid om cookies uit te schakelen via de instellingen van zijn browser op zijn apparaat.
Alle verzamelde informatie zal alleen worden gebruikt om het volume, het type en de configuratie van het verkeer dat deze website gebruikt bij te houden,
de vormgeving en indeling ervan te verbeteren en voor andere administratieve en technische doeleinden,
en in het algemeen om de dienst die wij u aanbieden te verbeteren.
Deze website maakt zelf geen gebruik van cookies. Cookies van derde partijen zijn :
- Other Google APIs/SDKs (Type: Utility). De geldigheidsduur van deze cookies is 13 maanden.
- Youtube (Type: Video). De geldigheidsduur van deze cookies is 13 maanden.
- Cloudflare (Type: CDN). De geldigheidsduur van deze cookies is 13 maanden.
Voor meer informatie over het gebruik, het beheer en het verwijderen van "cookies", voor elk type browser, nodigen wij u uit om de volgende link te raadplegen :
https://www.cnil.fr/fr/cookies-les-outils-pour-les-maitriser.
1005 m²
slaapkamers
badkamers
