Fraai gelegen luxe vrijstaande villa van 320m² inclusief studio, 6 slaapkamers en 4 badkamers, zwembad, jacuzzi en inpandige garage op eigen terrein van 1893m²

De woning is in 2006 en 2008 onder architectuur uitgebouwd en volledig gerenoveerd met kwaliteits materialen en wordt uitstekend onderhouden. De fraai ontworpen en volledig afsluitbare tuin met Mediterane beplanting biedt een oase van rust en privacy en biedt een prachtig uitzicht over het dorp en de wijngaarden van de Corbières.

De woning wordt momenteel zeer succesvol verhuurd en had in 2019 een netto rendement van 5% (exacte cijfers zijn beschikbaar). Het overgrote deel van het interieur, meubels en inventaris zijn voor overname beschikbaar zodat de verhuur ongestoord kan worden overgenomen en voortgezet..

Klik hier om de villa te huren

Aantrekkelijke financieringsmogelijkheden voor een gedeelte van de koopsom, ook voor zelfstandige ondernemers die soms lastig via een bank kunnen lenen.

Bekijk ook de 3D Virtual tour

Hal/entree (16m²) met 2 vaste kasten en toilet voor algemeen gebruik. Sfeervolle woonkamer van 45m² (7 x 6.4m) met openhaard, half open woonkeuken / eetkamer van 5.1 x 4.2m voorzien van alle moderne apparatuur. Ontspanningsruimte 20m² (3.9 x 5.1m) met tafelvoetbal, grootbeeld spelcomputer, bibliotheek. 3 slaapkamers: 9, 16, 16m² en 3 badkamers: 5.7m² met ligbad, wc en wastafel; 3m² douche en wastafel; 4.1m² douche, wc en wastafel Studio 17m² met twee separate entrees, nu in gebruik als berging. Inpandige garage 26m² (6 x 4m) met sectionele elektrische deur en 2 warmwaterboilers, waterontharder en aansluiting voor de wasmachines.

De masterbedroom van 24m² heeft een inloopkast van 4.8m², een luxe badkamer van 15m² met ligbad, douche, dubbele wastafel en wc en een overdekt balkonterras van 10.5m² met verwarming en een prachtig uitzicht. Verder 2 slaapkamers van 14, 17m² met ieder een eigen wastafel en een toilet voor algemeen gebruik.

Verwarmd en betegeld zwembad van 10 x 5 met inlooptrap en buitendouche en ruime zonneterrassen rondom. Bij het zwembad bevindt zich een buitenkeuken met een keukenblok inclusief koelkast en een apart toilet, tevens is er een ruimte voor de zwembadinstallatie. Luxe Amerikaanse 6 persoons jacuzzi. Gedeeltelijk ingegraven trampoline en Jeu de boulesbaantje.

Carport 23m² (5.4 x 4.3m) van aluminium en voldoende parkeerplek voor zeker 3 voertuigen op het eigen terrein. Overdekte terrassen betegeld met natuurteen totaal 30m². Rondom het huis en zwembad terrassen van natuursteen 325m² met buitenverlichting, tuinmeubilair, ligbedden en Weber gas BBQ.

Luchtverwarming en airconditioning individueel regelbaar in alle kamers. De gehele woning is volledig geisoleerd en voorzien van plavuizen, houten ramen en deuren met dubbelglas en houten luiken, houten voordeur. Verder is er een Somfy alarmsysteem en camerabewaking aanwezig. WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal Nederlandse zenders.

In Montbrun-des-Corbières heeft op loopafstand een postkantoor en een kleine authentieke bar. In Lezignan Corbières op 7km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.

Afstanden naar Narbonne - zee en strand: 49km, Carcassonne - luchthaven 29km, Béziers - luchthaven 52km.

Taxes Foncieres : € 2.900 / jaar
Taxes Habitation: € 2.550 / jaar (afhankelijk van persoonlijke situatie)

Electriciteit : circa € 160 per maand
Water : circa € 80 per maand per jaar

Verzekering: € 780 per jaar

Fraai gelegen luxe vrijstaande gemeubileerde villa van 134m², 4 slaapkamers en 3 badkamers, zwembad, op een privé terrein van 2285m²

De woning is in 2009 onder architectuur ontworpen en gebouwd met gebruik van mooie kwaliteits materialen en is uitstekend onderhouden. De volledig omheinde tuin met Mediterane beplanting biedt behalve rust en privacy tevens volledige bescherming tegen de wind. Het uitzicht met de berg Alaric op de achtergrond van de Corbières is prachtig.

De woning wordt momenteel zeer succesvol verhuurd en had in 2019 een netto rendement van meer dan 5% (exacte cijfers zijn beschikbaar). Meubels en inventaris zijn bij de prijs inbegrepen zodat de verhuur ongestoord kan worden overgenomen en voortgezet.

Klik hier om de villa te huren

Hal/entree (8m²) met nis voor kapstok en toilet voor algemeen gebruik. Sfeervolle eet-woonkamer van 42m² (7 x 6m) met openhaard. Half open keuken van 9m² voorzien van keramisch kookplaat, oven, magnetron, afwasmachine, koel-/vriescombinatie. 4 slaapkamers: 8, 10, 11, 12m² en 3 badkamers: 5.5m² met ligbad, wc en badmeubel; 3m² douche en wastafel; 5m² massagedouche, wc en badmeubel Bijkeuken 5m², privé-ruimte 2m², 2 warmwaterboilers, waterontharder en koel-/vriescombinatie, wasmachine, wasdroger.

Verwarmd zwembad van 9.5 x 4.5 met automatische waterniveau, pH en chloorregeling, onderwaterverlichting, inlooptrap en buitendouche. Rondom het zwembad bevinden zich terrassen en tussen de bomen staat een houten schuurtje voor de zwembadinstallatie en warmtepomp van het zwembad. Verder een trampoline, pétanque / jeu de boules, houten speeltoestel met glijbaan en schommel.

Elektrische toegangshek met afstandbediening en voldoende parkeerplek voor zeker 4 voertuigen op het eigen terrein. Overdekte terrassen betegeld met natuurteen totaal 30m². Rondom zwembad en zuidkant van het huis terrassen van natuursteen circa 95m² met buitenverlichting, tuinmeubilair, ligbedden en Weber gas BBQ.

Luchtverwarming en airconditioning met energiezuinige warmtepomp is individueel regelbaar in alle kamers. De gehele woning is volledig geisoleerd en voorzien van plavuizen, houten ramen en deuren met dubbelglas en houten luiken, houten voordeur. Alarmsysteem met SMS melding. WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne ASTRA-3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal Nederlandse zenders.

In Escales bevindt zich op loopafstand een kleine winkel, postkantoor en een bar-restaurant. In Lezignan Corbières op 10km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.

Afstanden naar Narbonne - zee en strand: 49km, Carcassonne - luchthaven 29km, Béziers - luchthaven 52km.

Taxes Foncieres : € 1.556 / jaar
Taxes Habitation: € 1.132 / jaar (afhankelijk van persoonlijke situatie)

Electriciteit : circa € 150 per maand
Water : circa € 42 per maand

Verzekering: € 650 per jaar

Rustig gelegen moderne dubbele woning in residentiële buitenwijk met een prachtig panoramisch blijvend vrij uitzicht over de Minervois-vallei en de Montagne Noir. Deze woning is geschikt voor dubbele bewoning en bestaat uit 2 delen die binnendoor met elkaar in verbinding staan.

Bekijk de plattegrond om een volledig beeld te krijgen van de woning en de mogelijkheden.

Tevens is er een grote garage en zwembad met AbriSud aluminium overkapping waardoor het gehele jaar gezwommen kan worden. De zwembadoverkapping kan volledig weggenomen worden in de zomermaanden.

Woonkamers met openkeuken": 42.2 m², 33.1 m²
Slaapkamers: 14 m², 9.3 m², 9.2 m²
Badkamers: 5.2 m², 4.5 m²

Betegelde vloeren, dubbelglas, goed geïsoleerd, airconditioning / luchtverwarming.
Aansluiting voor satelliet-TV en internet via ADSL. Woonkamer met grote schuifpuien die volldig in de muur wegschuiven. Aluminium kozijnen en rolluiken. Kunststof dakgoten. Moderne keukens voorzien van inbouwapparatuur. Badkamers volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming.

Zwembad met aluminium overkapping en zeer ruim zonneterras.
Zeer eenvoudig te onderhouden tuin met o.a kunstgras.
Parkeerplaats op eigen terrein, mogelijkheid voor carport.
Elektrische schuifpoort.
Op het vlakke dak gedeelte is een dakterras voorzien er is echter nog geen trap.

Rieux-Minervois is een leuk dorp en ligt in de Aude er zijn o.a diverse supermarkten, bakkers, bar/restaurants, postkantoor etc.

Afstanden naar Lezignan: 22km, Olonzac: 17km, Narbonne: 40km, zee en strand: 57km, Carcassonne - luchthaven 27km.

Geschikt voor eigen gebruik en/of verhuur.

Taxes Foncieres : 2900 € / jaar

Electriciteit : 90 € / maand
Water : 20 € / maand

Verzekering: 50 € / maand

Prachtig gelegen luxe landhuis met bijzondere architectuur en vormgegeving. Zeer rustige en landelijke omgeving, blijvend vrij uitzicht over een klein dorpje en de Corbières. Buiten is er veel ruimte voor de aanleg van tuin, zwembad en bijgebouwen.

Bouwjaar: 2015
Woonoppervlakte: 174m²
Perceeloppervlakte: 5000 m²

Woonkamer 44m², rookkanaal voor houtkachel
Keuken / eetkamer 32m²,
moderne luxe keuken met een kookeiland en voorzien van inbouw apparatuur.
Bijkeuken 5.7m²
Entree / hal: 15.4m², fraaie trap naar boven.
Slaapkamer 1: 16m² met open badkamer, douche en toilet
Toilet in de hal: 2.9m²
Vloeren betegeld met vloerverwarming/koeling
dubbelglas, goed geïsoleerd

2 slaapkamers met eigen badkamer. Apart toilet op de gang.
Totaal 34m²
Vloerdelen van massief grenenhout, badkamers betegeld.
dubbelglas, goed geïsoleerd

2 overdekte terrassen van 27m² (zuid) en 28m² (noord)
Mogelijkheid voor garage, atelier en zwembad is voorzien in de bouwvergunning.
Tuin aanleg moet grotendeels nog gedaan worden.
Parkeerplaats op eigen terrein

Het dorpje Jonquières telt nog geen 100 inwoners en heeft nauwelijks voorzieningen. Buurdorpjes zijn Coustouge, Fontjoncouse met 3 sterren Michellin restaurant Auberge du Vieux Puits, Saint Laurent de la Cabrerisse. Voor de grote inkopen is Lezignan Corbières het dichtsbij. De Middellandse-Zee is circa 30 minuten met de auto.

Afstand naar Narbonne - zee en strand: 37km, Carcassonne - luchthaven 55km. In Lezignan Corbières (24km): station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, toegang snelweg A61.

Geschikt voor eigen gebruik en/of verhuur.

Taxes Foncieres : 1300 € per jaar
Taxes Habitation: 1100 € per jaar

Electriciteit : 72 € per maand
Water : 130 € per jaar

Verzekering: 208 € per jaar

Vrijstaande mooi gelegen villa (130 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en zwembad op 6250 m² eigen grond.

De woning ligt in de rustige villawijk Montcélèbre, op minder dan 10 minuten buiten het dorp Cesseras. De woning is voorzien van een zwembad en een zeer grote natuurlijke tuin.

De woning is uitstekend te verhuren, indien gewenst kunnen we dat voor u regelen inclusief beheer en onderhoud.
Meubels en inventaris zijn niet bij de prijs inbegrepen maar kunnen wel overgenomen worden.

Gezellige leefruimte van totaal 35 m² bestaande uit een zitkamer (21 m²) met zithoek voor 6 personen, tv en de mogelijkheid voor een houtkachel of openhaard. Aangrenzende open eetkamer (14 m²) met eethoek. Tuindeuren naar het overdekte terras (20 m²).
Moderne en ruime openkeuken (11 m²) voorzien van alle gebruikelijke apparatuur.
Algemeen toilet bevindt zich in de bijkeuken (13 m²), warmwaterboiler voor de keuken en kleine badkamer, wasmachine, vries en koelkasten.
Ruime master bedroom CH1 (15 m²) en nog 2 slaapkamers van ieder 10.4 m².
Grote badkamer (5.8 m²) met inloopdouche, toilet en wasmeubel en een tweede badkamer (5.6 m²) met douche en dubbele wastafel.
Hal, entree en gang totaal (13 m²)
Inpandige berging / werkplaats (7.5 m²) met boiler voor de grote badkamer.
Aangebouwde berging / tuinschuurtje (6 m²)

Overdekt terras (20 m²), overige onoverdekte terrassen rondom de woning van totaal (62 m²).

Het terrein ligt aan de voet van de Montagne Noir en de tuin (6250 m²) is achter de woning voor een groot deel in de oorspronkelijke natuurlijke staat, met struiken en bomen en het magnifieke uitzicht over de Minervois vallei en de Pyreneeën. Mooie wandelingen in het prachtige natuurgebied, naar het monumentale dorpje Minerve of via het 'Romeinse pad' naar het dorp Cesseras.

Privé zwembad van 10 x 4 met inlooptrap, zandfilterinstallatie en onderwaterverlichting. Winterafdekzeil. Rondom het zwembad kleine terrassen met volledige pivacy.

Onder de carport (22 m²) kan uw auto in de schaduw staan en er is voldoende parkeerplek voor meerdere voertuigen op het eigen terrein.

Mogelijkheid en voldoende ruimte voor uitbreidingen.

De gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van plavuizen, Houten ramen en deuren met dubbelglas en houten luiken. Verwarming door middel van elektrische radiatoren. Warmwater doormiddel van een elektrische boiler. Het riolering-systeem is aangesloten op een moderne septic tank. WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal Nederlandse zenders.

Het gehucht Montcélèbre maakt deel uit van de zelfstandige gemeente Cesseras. Het oude Cesseras is een kasteeldorp met veel kleine straatjes. Er is één kleine winkel (épicerie) en een dorpscafé met een gezellig terras.

Op ongeveer 8 km afstand ligt het stadje Olonzac, met zijn restaurantjes, kleine en grotere supermarkten, winkels en op elke dinsdagmorgen de streekmarkt. Er zijn vele fiets- en wandelpaden in de omgeving. Meerdere paden lopen door het Regionaal Parc Haut Lanquedoc. Al na enkele minuten lopen vanaf het huis staat men aan de rand van de indrukwekkende Gorges van de Cesse met een adembenemende uitzichten over de Montagne Noire.

De zandstranden van de Middellandse Zee zijn met de auto in minder dan een uur te bereiken. Vooral aan te bevelen is het strand van Gruissan net ten zuiden van Narbonne. De grotere steden als Narbonne, Béziers en Carcassonne (met de eeuwenoude Cité) zijn binnen drie kwartier te bereiken.

Taxes Foncières : 873 € per jaar
Taxes Habitation: 1064 € per jaar (afhankelijk van persoonlijke situatie)

Elektriciteit : circa 196 € per maand
Water : circa 240 € per jaar

Verzekering: 400 € per jaar

Vrijstaande gemeubileerde vakantievilla (100m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en zwembad inclusief 1880m² eigen grond.

De woning ligt in een rustige privé villawijk op 150 meter van het dorpscentrum. De woning is voorzien van een privé jacuzzi en zwembad omgeven door zonneterrassen en een volledig afgesloten tuin. In alle woon en slaapkamers is de airco / luchtverwarming individueel regelbaar. Mooi gevarieerd uitzicht over het dorp en het achterliggende landschap.

De woning wordt momenteel zeer succesvol verhuurd met een goed rendement, de exacte cijfers van 2019 zijn beschikbaar.
Meubels en inventaris zijn bij de prijs inbegrepen zodat de verhuur ongestoord kan worden overgenomen en voortgezet.

Klik hier om de villa te huren

Hal/entree/gang (12m²) met vaste kast en toilet (2.3m²) voor algemeen gebruik.
Gezellige woon-eetkamer (32m²) met eethoek en zithoek voor 6 personen, TV, grote tuindeuren naar terrassen, rookkanaal voor openhaard.
Open keuken van (10m²) voorzien van inductie kookplaat, oven, magnetron, afwasmachine, koel-vriescombinatie, afzuigkap.
Bijkeuken (5m²), warmwaterboiler, wasmachine, kastruimte.
Master bedroom (12m²) met inbouwkast en eigen badkamer met douche en wastafel
2 Slaapkamers (10.3m²) met eigen inbouwkast
Badkamer (6.5m²) met ligbad, douche, wc en badmeubel

Overdekt terras (13m²) met loungeset. Volledig omheinde tuin (1440m²) met afsluitbaar toegangshek. Privé zwembad van 8 x 4 met inlooptrap, waterniveauregeling, geïntegreerde filterinstallatie met onderwaterverlichting. Jacuzzi voor 6 personen. Rondom het zwembad terrassen met volledige pivacy en buitenverlichting. In de tuin een trampoline, kinderspeeltoestel met schommels. Inclusief tuinmeubels, loungeset, ligbedden en BBQ.

Voldoende parkeerplek voor zeker 3 voertuigen op het eigen terrein.
Mogelijkheid voor garage of studio.

Luchtverwarming en airconditioning met energiezuinige warmtepomp is individueel regelbaar in alle woonruimtes. De gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van plavuizen, houten ramen en deuren met dubbelglas en houten luiken, houten voordeur.
WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal Nederlandse zenders.

In Escales bevindt zich op loopafstand een kleine winkel, postkantoor en een bar-restaurant. In Lezignan Corbières op 10km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.

Afstanden naar Narbonne - zee en strand: 49km, Carcassonne - luchthaven 29km, Béziers - luchthaven 52km.

Taxes Foncieres : € 1.000 per jaar
Taxes Habitation: € 770 per jaar (afhankelijk van persoonlijke situatie)

Electriciteit : circa € 125 per maand
Water : circa € 40 per maand

Verzekering: € 350 per jaar

Vrijstaande vakantievilla van bijna 100 m² met 4 slaapkamers, 2 badkamers, zwembad, grote garage op 1900 m² eigen grond.

De woning ligt in de rustige buitenwijk Montcélèbre, even buiten het dorpscentrum van Cesseras. De woning is voorzien van een zwembad omgeven door zonneterrassen en een natuurlijke tuin.

De woning is uitstekend te verhuren, indien gewenst kunnen we dat voor u regelen inclusief beheer en onderhoud.
Meubels en inventaris zijn niet bij de prijs inbegrepen maar kunnen wel overgenomen worden.

Hal/entree (1.8 m²).
Moderne woon-eetkamer (34 m²) met eethoek en zithoek voor 6 personen, TV, grote deuren naar het balkonterras.
Moderne openkeuken van (5.5 m²) voorzien van alle apparatuur.
Bijkeuken ( 4.7 m²), warmwaterboiler, wasmachine, bergruimte.
Master bedroom CH1 (10.7 m²) met eigen badkamer (5 m²) met douche, toilet en wastafel.
3 kleinere slaapkamers (8.1 m², 6.8 m², 6.9 m²).
Badkamer (4.2 m²) met douche, toilet en wastafel.

Overdekt terras (27 m²) met onoverdekt gedeelte van (15 m²), zijterras (24 m²).

Het terrein (1900 m²) is voor een groot deel in de oorspronkelijke natuurlijke staat, met grote dennenbomen en oude steeneiken en heerlijke schaduwplekken. Aan de oostkant wordt het terrein begrensd door een natuurlijke rotsmuur.

Privé zwembad van 8 x 4 met inlooptrap, zandfilterinstallatie, onderwaterverlichting. Rondom het zwembad kleine terrassen met volledige pivacy.

Voldoende parkeerplek voor zeker 3 voertuigen op het eigen terrein.

Mogelijkheid en voldoende ruimte voor uitbreidingen.

De gehele woning is volledig geisoleerd en voorzien van plavuizen, kunststof ramen en deuren met dubbelglas en elektrische rolluiken of houten luiken. Verwarming door middel van elektrische radiatoren. Warmwater wordt verzorgd door een elektrische boiler. Het riolering-systeem is aangesloten op een moderne septictank. WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal Nederlandse zenders.

Onder de woning bevindt zich de ’sous-sol’ in gebruik als garage, met een open vrije ruimte van ca. 6.50 x 8.50 x 2m met betonvloer, voldoende om er meerdere auto’s te stallen.

Het gehucht Montcélèbre maakt deel uit van de zelfstandige gemeente Cesseras. Het oude Cesseras is een kasteeldorp met veel kleine straatjes. Er is één kleine winkel (épicerie) en een dorpscafé met een gezellig terras.

Op ongeveer 4 km afstand verder ligt het stadje Olonzac (ca. 8 km van het huis) met zijn restaurantjes, kleine en grotere supermarkten, winkels en op elke dinsdagmorgen de streekmarkt. Er zijn vele fiets- en wandelpaden in de omgeving. Meerdere paden lopen door het Regionaal Parc Haut Lanquedoc. Al na enkele minuten lopen vanaf het huis staat men aan de rand van de indrukwekkende Gorges van de Cesse met een adembenemende uitzichten over de Montagne Noire.

De afstand tot de vele lange zandstranden van de Middellandse Zee is met de auto in ongeveer 45 minuten te overbruggen. Vooral aan te bevelen is het strand van Gruissan net ten zuiden van Narbonne. De grotere steden als Narbonne, Béziers en Carcassonne (met de eeuwenoude Cité) zijn binnen drie kwartier te bereiken.

Taxes Foncieres : € 780 per jaar
Taxes Habitation: € 980 per jaar (afhankelijk van persoonlijke situatie)

Electriciteit : circa € 45 per maand
Water : circa € 10 per maand

Verzekering: € 400 per jaar

Prachtig gelegen woning in aanbouw, ontworpen en vormgegeven met respect voor zijn omgeving. Zeer rustige en landelijke omgeving, blijvend vrij uitzicht over een klein dorpje en de Corbières. Binnenwanden en afwerking kunnen naar uw eigen wensen worden ingedeeld en afgemaakt. Buiten is er veel ruimte voor tuin, zwembad en bijgebouwen.

Bouwjaar: in aanbouw
Woonoppervlakte: 159m²
Perceeloppervlakte: 5000 m²

Woonkamer 38.4m², mogelijkheid voor openhaard of houtkachel
Keuken / eetkamer 26.8m²,
deze ruimte biedt genoeg plaatst voor een luxe keuken met een eventueel een kookeiland.
Bijkeuken 9.2m²
Entree / hal: 15.74m², trap naar boven niet geinstalleerd.
Slaapkamer: 12m² met badkamer 4.66m² (indeling nog mogelijk)
Toilet: 2.13m²
Ruwe betonvloeren waarbij rekening is gehouden met de aanleg van vloerverwarming/koeling
dubbelglas, goed geïsoleerd

Mogelijkheid voor 2 of 3 slaapkamers en 1 of 2 badkamers.
De ruimte is nu verdeeld in: 17.58m² en 31.03m²
Zie de bouwtekening voor geplande indeling maar alles is nog mogelijk.
Ruwe betonvloeren waarbij rekening is gehouden met de aanleg van vloerverwarming/koeling
dubbelglas, goed geïsoleerd

2 overdekte terrassen van 22.58m² (zuiden) en 18.36m² (westen)
Mogelijkheid voor garage en zwembad is voorzien in de bouwvergunning.
Tuin aanleg mogelijk.
Parkeerplaats op eigen terrein

Het dorpje Jonquières telt nog geen 100 inwoners en heeft nauwelijks voorzieningen. Buurdorpjes zijn Coustouge, Fontjoncouse met 3 sterren Michellin restaurant Auberge du Vieux Puits, Saint Laurent de la Cabrerisse. Voor de grote inkopen is Lezignan Corbières het dichtsbij. De Middellandse-Zee is circa 30 minuten met de auto.

Afstand naar Narbonne - zee en strand: 37km, Carcassonne - luchthaven 55km. In Lezignan Corbières (24km): station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, toegang snelweg A61.

Geschikt voor eigen gebruik en/of verhuur.

Taxes Foncieres : 507 € per jaar
Taxes Habitation: -- € per jaar

Electriciteit : -- € per maand
Water : 35 € per jaar

Verzekering: 450 € per jaar

Vrijstaand gemeubileerd vakantiehuisje (75m²) met 1 slaapkamer, 1 badkamer en zwembad inclusief 1000m² eigen grond.

De woning ligt aan een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer op 250 meter van het dorpscentrum. In de tuin is een prachtig privé zwembad omgeven door houten zonneterrassen met volledige privacy. In de woonkamers is airco / luchtverwarming voldoende voor de gehele woning. Mooi uitzicht over de wijnvelden en het achterliggende landschap.

De woning wordt momenteel zeer succesvol verhuurd met een goed rendement, de exacte cijfers van 2019 zijn beschikbaar.
Meubels en inventaris zijn bij de prijs inbegrepen zodat de verhuur ongestoord kan worden overgenomen en voortgezet.

Klik hier om de villa te huren

De entree is via de serre (7m²) en kom je in de eetkeuken (15m²) voorzien van kookplaat, magnetronoven, afwasmachine, koelkast, afzuigkap.
Knusse woonkamer (20m²) met zithoek, TV, tuindeuren naar het terras, openhaard / kachel, airconditioning / luchtverwarming, tweepersoons kastbed.
Bijkeuken (5m²), warmwaterboiler, wasmachine, koelkast, vriezer.
De slaapkamer (10m²) met losse kasten.
Badkamer (3m²) met douche, wc en badmeubel is in 2015 vernieuwd.

Terras (15m²) met lougeset. Volwassen tuin (1000m²), gedeeltelijk omheind. Privé zwembad van 9 x 4 met inlooptrap, waterniveauregeling, filterinstallatie en onderwaterverlichting. Rondom het zwembad terrassen van hout en grind met volledige pivacy. Inclusief tuinmeubels, loungeset, ligbedden en BBQ.

Voldoende parkeerplek voor meerdere voertuigen op het eigen terrein.
Mogelijkheid voor garage, studio of uitbouw van de woning.

WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal Nederlandse zenders.

In Montbrun bevindt zich op loopafstand een postkantoor en een dorpscafé. In Lezignan Corbières op 7km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.

Afstanden naar Narbonne - zee en strand: 49km, Carcassonne - luchthaven 29km, Béziers - luchthaven 52km.

Taxes Foncieres : € 588 per jaar
Taxes Habitation: € 531 per jaar (afhankelijk van persoonlijke situatie)

Electriciteit : circa € 70 per maand
Water : circa € 25 per maand

Verzekering: € 176 per jaar

Rustig gelegen woning met een prachtig panoramisch blijvend vrij uitzicht over de Minervois-vallei en de Montagne Noir.

Woonkamer: 39m²
Keuken: 9.3m²
Slaapkamer 1: 14m²
Slaapkamer 2: 11m²
Badkamer 1: 4.5m²
Badkamer 2: 4.3m²
Overdekt terras 11m², met schuiframen
Porche 5.2m²

Betegelde vloeren, dubbelglas, goed geïsoleerd, elektrische verwarming.

Bergruimtes van 11 en 10m², onder de woning
Opbouwzwembad ovaal 6.5 x 4m met terras
Bbq van beton
Eenvoudig te onderhouden tuin
Parkeerplaats op eigen terrein

Het dorp Escales ligt in de regio Lézignan Corbières en op 150m bevinden zich een bakker, kruidenier, restaurant met terras, postkantoor, tennisbaan, en petanquebaan.

In Lezignan (10 min): station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, toegang snelweg A61. Reistijd naar Narbonne - zee en strand - Carcassonne - luchthaven gemiddeld 35 min.

Geschikt voor eigen gebruik en/of verhuur, verhuurinkomsten 2018 volgens opgave verhuurder €18.750. Website en vermeldingen verhuurwebsites worden meegeleverd.

Taxes Foncieres : 800 € / jaar
Taxes Habitation: afhankelijk van inkomen en leeftijd

Electriciteit : 60 € / maand
Water : 400 € / jaar

Verzekering: 300 € / jaar

Bedragen volgens opgave verkoper.

Totale bijkomende kosten koper : 15.700 €

De bijkomende kosten voor notaris en overdrachtbelastingen zijn door de koper te betalen en bedragen bijna 8% van de verkoopprijs.