De woning is in 2006 en 2008 onder architectuur uitgebouwd en volledig gerenoveerd met kwaliteits materialen en wordt uitstekend onderhouden. De fraai ontworpen en volledig afsluitbare tuin met Mediterane beplanting biedt een oase van rust en privacy en biedt een prachtig uitzicht over het dorp en de wijngaarden van de Corbières.
Hal-entree (16m²) met 2 vaste kasten en toilet voor algemeen gebruik. Sfeervolle woonkamer van 45m² (7 x 6.4m) met openhaard, half open woonkeuken-eetkamer van 5.1 x 4.2m voorzien van alle moderne apparatuur. Ontspanningsruimte 20m² (3.9 x 5.1m) met tafelvoetbal, grootbeeld spelcomputer, bibliotheek. 3 slaapkamers: 9, 16, 16m² en 3 badkamers: 5.7m² met ligbad, wc en wastafel; 3m² douche en wastafel; 4.1m² douche, wc en wastafel Studio 17m² met twee separate entrees, nu in gebruik als berging. Inpandige garage 26m² (6 x 4m) met sectionele elektrische deur en 2 warmwaterboilers, waterontharder en aansluiting voor de wasmachines.
De masterbedroom van 24m² heeft een inloopkast van 4.8m², een luxe badkamer van 15m² met ligbad, douche, dubbele wastafel en wc en een overdekt balkonterras van 10.5m² met verwarming en een prachtig uitzicht. Verder 2 slaapkamers van 14, 17m² met ieder een eigen wastafel en een toilet voor algemeen gebruik.
Verwarmd en betegeld zwembad van 10 x 5 met inlooptrap en buitendouche en ruime zonneterrassen rondom. Bij het zwembad bevindt zich een buitenkeuken met een keukenblok inclusief koelkast en een apart toilet, tevens is er een ruimte voor de zwembadinstallatie. Luxe Amerikaanse 6 persoons jacuzzi. Gedeeltelijk ingegraven trampoline en Jeu de boulesbaantje.
Carport 23m² (5.4 x 4.3m) van aluminium en voldoende parkeerplek voor zeker 3 voertuigen op het eigen terrein. Overdekte terrassen betegeld met natuurteen totaal 30m². Rondom het huis en zwembad terrassen van natuursteen 325m² met buitenverlichting, tuinmeubilair, ligbedden en Weber gas BBQ.
Luchtverwarming en airconditioning individueel regelbaar in alle kamers. De gehele woning is volledig geisoleerd en voorzien van plavuizen, houten ramen en deuren met dubbelglas en houten luiken, houten voordeur. Verder is er een Somfy alarmsysteem en camerabewaking aanwezig. WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal Nederlandse zenders.
In Montbrun-des-Corbières heeft op loopafstand een postkantoor en een kleine authentieke bar. In Lezignan Corbières op 7km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.
Afstanden naar Narbonne - zee en strand: 49km, Carcassonne - luchthaven 29km, Béziers - luchthaven 52km.
De woning wordt momenteel zeer succesvol verhuurd en had in 2019 een netto rendement van 5% (exacte cijfers zijn beschikbaar). Het overgrote deel van het interieur, meubels en inventaris zijn voor overname beschikbaar zodat de verhuur ongestoord kan worden overgenomen en voortgezet..
Aantrekkelijke financieringsmogelijkheden voor een gedeelte van de koopsom, ook voor zelfstandige ondernemers die soms lastig via een bank kunnen lenen.
Taxes Foncieres : € 2.900 per jaar
Taxes Habitation: € 2.550 per jaar (afhankelijk van persoonlijke situatie)
Electriciteit : circa € 160 per maand
Water : circa € 80 per maand
Verzekering: € 780 per jaar
Bedragen volgens opgave verkoper.De woning is in 2009 onder architectuur ontworpen en gebouwd met gebruik van mooie kwaliteits materialen en is uitstekend onderhouden. De volledig omheinde tuin met Mediterane beplanting biedt behalve rust en privacy tevens volledige bescherming tegen de wind. Het uitzicht met de berg Alaric op de achtergrond van de Corbières is prachtig.
De woning wordt momenteel zeer succesvol verhuurd en had in 2019 een netto rendement van meer dan 5% (exacte cijfers zijn beschikbaar). Meubels en inventaris zijn bij de prijs inbegrepen zodat de verhuur ongestoord kan worden overgenomen en voortgezet.
Hal/entree (8m²) met nis voor kapstok en toilet voor algemeen gebruik. Sfeervolle eet-woonkamer van 42m² (7 x 6m) met openhaard. Half open keuken van 9m² voorzien van keramisch kookplaat, oven, magnetron, afwasmachine, koel-/vriescombinatie. 4 slaapkamers: 8, 10, 11, 12m² en 3 badkamers: 5.5m² met ligbad, wc en badmeubel; 3m² douche en wastafel; 5m² massagedouche, wc en badmeubel Bijkeuken 5m², privé-ruimte 2m², 2 warmwaterboilers, waterontharder en koel-/vriescombinatie, wasmachine, wasdroger.
Verwarmd zwembad van 9.5 x 4.5 met automatische waterniveau, pH en chloorregeling, onderwaterverlichting, inlooptrap en buitendouche. Rondom het zwembad bevinden zich terrassen en tussen de bomen staat een houten schuurtje voor de zwembadinstallatie en warmtepomp van het zwembad. Verder een trampoline, pétanque / jeu de boules, houten speeltoestel met glijbaan en schommel.
Elektrische toegangshek met afstandbediening en voldoende parkeerplek voor zeker 4 voertuigen op het eigen terrein. Overdekte terrassen betegeld met natuurteen totaal 30m². Rondom zwembad en zuidkant van het huis terrassen van natuursteen circa 95m² met buitenverlichting, tuinmeubilair, ligbedden en Weber gas BBQ.
Luchtverwarming en airconditioning met energiezuinige warmtepomp is individueel regelbaar in alle kamers. De gehele woning is volledig geisoleerd en voorzien van plavuizen, houten ramen en deuren met dubbelglas en houten luiken, houten voordeur. Alarmsysteem met SMS melding. WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne ASTRA-3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal Nederlandse zenders.
In Escales bevindt zich op loopafstand een kleine winkel, postkantoor en een bar-restaurant. In Lezignan Corbières op 10km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.
Afstanden naar Lézignan-Corbières, Homps, Canal du Midi en Argens-Minervois 8km, Olonzac 10km, Narbonne - zee en strand: 49km, Carcassonne - luchthaven 29km, Béziers - luchthaven 52km.
Taxes Foncieres : € 1556 per jaar
Taxes Habitation: € 1132 per jaar (afhankelijk van persoonlijke situatie)
Electriciteit : circa € 150 per maand
Water : circa € 42 per maand
Verzekering: € 650 per jaar
Bedragen volgens opgave verkoper.Rustig gelegen moderne dubbele woning in residentiële buitenwijk met een prachtig panoramisch blijvend vrij uitzicht over de Minervois-vallei en de Montagne Noir. Deze woning is geschikt voor dubbele bewoning en bestaat uit 2 delen die binnendoor met elkaar in verbinding staan.
Bekijk de plattegrond om een volledig beeld te krijgen van de woning en de mogelijkheden.
Tevens is er een grote garage en zwembad met AbriSud aluminium overkapping waardoor het gehele jaar gezwommen kan worden. De zwembadoverkapping kan volledig weggenomen worden in de zomermaanden.
Woonkamers met openkeuken: 42.2 m², 33.1 m²
Slaapkamers: 14 m², 9.3 m², 9.2 m²
Badkamers: 5.2 m², 4.5 m²
Betegelde vloeren, dubbelglas, goed geïsoleerd, airconditioning / luchtverwarming.
Aansluiting voor satelliet-TV en internet via ADSL.
Woonkamer met grote schuifpuien die volldig in de muur wegschuiven.
Aluminium kozijnen en rolluiken.
Kunststof dakgoten.
Moderne keukens voorzien van inbouwapparatuur.
Badkamers volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming.
Zwembad met aluminium overkapping en zeer ruim zonneterras.
Zeer eenvoudig te onderhouden tuin met o.a kunstgras.
Parkeerplaats op eigen terrein, mogelijkheid voor carport.
Elektrische schuifpoort.
Op het vlakke dak gedeelte is een dakterras voorzien maar er is nog geen trap.
Rieux-Minervois is een leuk dorp en ligt in de Aude er zijn o.a diverse supermarkten, bakkers, bar/restaurants, postkantoor etc.
Afstanden naar Lezignan: 22km, Olonzac: 17km, Narbonne: 40km, zee en strand: 57km, Carcassonne - luchthaven 27km.
Geschikt voor eigen gebruik en/of verhuur.
Taxes Foncieres : 2900 € per jaar
Electriciteit : 90 € per maand
Water : 20 € per maand
Verzekering: 50 € per maand
Bedragen volgens opgave verkoper.
Ruime villa (160m²) met mooi uitzicht, 5 slaapkamers, 3 badkamers, garage, verwarmd zwembad, jacuzzi en mooie tuin (1151m²).
Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude).
Het dorpje Roquecourbe ligt aan de rivier de Aude waar een prachtig oud Château staat. Het prachtig heuvelachtig landschap met Minervois wijngaarden gaat over in de ruigere Corbières met daarachter de Pyreneeen. De volledig omheinde tuin biedt veel privacy en kijkt uit over de wijngaarden van de Minervois.
Sfeervolle woonkamer (46m²) met mooie open haard.
De keuken (13.7m²) is voorzien van moderne apparatuur.
In de berging (7m²) staat een wasmachine, wasdroger, extra grote koel-vrieskast en CV-ketel.
Slaapkamer 1 (15.8m²) te gebruiken als studio met eigen badkamer (5m²) met douche, wastafel en wc.
Slaapkamer 2 (12.5m²) met gang (1.5m²) naar badkamer (3.7m²) met douche en wastafelmeubel.
Toilet (1.5m²).
Entree-hal (8m²).
Via de betegelde trap (3.9m²) komt men op de etage.
3 slaapkamers (12.6m², 11.2m², 9.6m²) met inbouwkasten.
Badkamer (6m²) met dubbele wastafel en douche en kast.
Gang (2.9m²) en toilet (1.6m²).
De garage (22.6m²) is direct toegangkelijk vanaf de openbare weg.
Naast de garage is een schaduwrijke prive parkeerplaats (24m²).
Voor de toegangspoort kunnen meerdere auto's geparkeerd worden.
Aan de zuidkant van het huis is een terras (56m²) met zonneschermen waarvan 21.4m² overkapt is, eettafel met stoelen en loungeset.
De tuindeuren komen uit op de keuken en de woonkamer.
Rond het betegelde zwembad (5 x 10m) zijn er ruime terrassen (135m²) met jacuzzi (6 personen) en ligbedden en stoelen.
Het zwembad wordt verwarmd door een warmtepomp. De pompinstallatie staat in het zwembadhuisje (14m²)
Houten toegangspoort voor voertuigen en daarnaast een loopdeur.
Het terrein is volledig omheind.
De gehele woning heeft centrale verwarming en is volledig geïsoleerd.
Plavuizen op de vloeren, kunststof ramen (insectenhorren) en deuren met dubbelglas en houten luiken, houten voordeur.
WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne ASTRA-3 voor satellietontvangst.
In Lezignan Corbières op 10km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61. Dichterbij zijn diverse kleine winkels en restaurants in Escales, Conilhac, Puichéric (kanoverhuur), Douzens, Capendu, Castelnau-d'Aude.
Afstanden naar Narbonne - zee en strand: 49km, Carcassonne - luchthaven 27km, Béziers - luchthaven 54km.
De villa wordt momenteel rendabel verhuurd met een netto rendement van meer dan 5%.
Meubels en inventaris zijn voor overname beschikbaar zodat de verhuur ongestoord voortgezet kan worden.
Opbrengst 2019: € 29.000
Taxes Foncieres : 2118 € per jaar
Electriciteit : 1280 € per jaar
Water : circa 480 € per jaar
Verzekering: 257 € per jaar
Bedragen volgens opgave verkoper.Het prachtig gelegen luxe landhuis is gebouwd in 2015 met bijzondere architectuur en vormgegeving. Zeer rustige en landelijke omgeving, blijvend vrij uitzicht over een klein dorpje en de heuvels van de Corbières. Buiten is er veel ruimte voor de aanleg van een zwembad en bijgebouwen.
Woonkamer 44m², rookkanaal voor houtkachel
Keuken-eetkamer 32m²,
moderne luxe keuken met een kookeiland en voorzien van inbouw apparatuur.
Bijkeuken 5.7m²
Entree-hal: 15.4m², fraaie trap naar boven.
Slaapkamer 1: 16m² met open badkamer, douche en toilet
Toilet in de hal: 2.9m²
Vloeren betegeld met vloerverwarming/koeling
dubbelglas, goed geïsoleerd
2 slaapkamers met eigen badkamer. Apart toilet op de gang.
Totaal 34m²
Vloerdelen van massief grenenhout, badkamers betegeld.
dubbelglas, goed geïsoleerd
2 overdekte terrassen van 27m² (zuid) en 28m² (noord)
Mogelijkheid voor garage, atelier en zwembad is voorzien in de bouwvergunning.
Tuin aanleg moet grotendeels nog gedaan worden.
Parkeerplaats op eigen terrein
Het dorpje Jonquières telt nog geen 100 inwoners en heeft nauwelijks voorzieningen. Buurdorpjes zijn Coustouge, Fontjoncouse met 3 sterren Michellin restaurant Auberge du Vieux Puits, Saint Laurent de la Cabrerisse. Voor de grote inkopen is Lezignan Corbières het dichtsbij. De Middellandse-Zee is circa 30 minuten met de auto.
Afstand naar Narbonne - zee en strand: 37km, Carcassonne - luchthaven 55km. In Lezignan Corbières (24km): station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, toegang snelweg A61.
Geschikt voor eigen gebruik en/of verhuur.
Taxes Foncieres : 1300 € per jaar
Taxes Habitation: 1100 € per jaar
Electriciteit : 72 € per maand
Water : 130 € per jaar
Verzekering: 208 € per jaar
Bedragen volgens opgave verkoper.De woning ligt in de rustige villawijk Montcélèbre, op minder dan 10 minuten buiten het dorp Cesseras. De woning is voorzien van een zwembad en een zeer grote natuurlijke tuin.
Gezellige leefruimte van totaal 35 m² bestaande uit een zitkamer (21 m²)
met zithoek voor 6 personen, tv en de mogelijkheid voor een houtkachel of openhaard.
Aangrenzende open eetkamer (14 m²) met eethoek. Tuindeuren naar het overdekte terras (20 m²).
Moderne en ruime openkeuken (11 m²) voorzien van alle moderne apparatuur (BOSCH - AEG).
Algemeen toilet bevindt zich in de bijkeuken (13 m²), warmwaterboiler voor de keuken en kleine badkamer, wasmachine, vries en koelkasten.
Ruime master bedroom CH1 (15 m²) en nog 2 slaapkamers van ieder 10.4 m².
Grote badkamer (5.8 m²) met inloopdouche, toilet en wasmeubel en een tweede badkamer (5.6 m²) met douche en dubbele wastafel.
Hal, entree en gang totaal (13 m²)
Inpandige berging / werkplaats (7.5 m²) met boiler voor de grote badkamer.
Aangebouwde berging / tuinschuurtje (6 m²)
Overdekt terras (20 m²), overige onoverdekte terrassen rondom de woning van totaal (62 m²).
Het terrein ligt aan de voet van de Montagne Noir en de tuin (6250 m²) is achter de woning voor een groot deel in de oorspronkelijke natuurlijke staat, met struiken en bomen en het magnifieke uitzicht over de Minervois vallei en de Pyreneeën. Mooie wandelingen in het prachtige natuurgebied, naar het monumentale dorpje Minerve of via het 'Romeinse pad' naar het dorp Cesseras.
Privé zwembad van 10 x 4 met inlooptrap, zandfilterinstallatie en onderwaterverlichting. Winterafdekzeil. Rondom het zwembad kleine terrassen met volledige pivacy.
Onder de carport (22 m²) kan uw auto in de schaduw staan en er is voldoende parkeerplek voor meerdere voertuigen op het eigen terrein.
Mogelijkheid en voldoende ruimte voor uitbreidingen.
De gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van plavuizen, Houten ramen en deuren met dubbelglas en houten luiken. Verwarming door middel van elektrische radiatoren. Warmwater doormiddel van een elektrische boiler. Het riolering-systeem is aangesloten op een moderne septic tank. WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal Nederlandse zenders.
Het gehucht Montcélèbre maakt deel uit van de zelfstandige gemeente Cesseras. Het oude Cesseras is een kasteeldorp met veel kleine straatjes. Er is één kleine winkel (épicerie) en een dorpscafé met een gezellig terras.
Op ongeveer 8 km afstand ligt het stadje Olonzac, met zijn restaurantjes, kleine en grotere supermarkten, winkels en op elke dinsdagmorgen de streekmarkt. Er zijn vele fiets- en wandelpaden in de omgeving. Meerdere paden lopen door het Regionaal Parc Haut Lanquedoc. Al na enkele minuten lopen vanaf het huis staat men aan de rand van de indrukwekkende Gorges van de Cesse met een adembenemende uitzichten over de Montagne Noire.
De zandstranden van de Middellandse Zee zijn met de auto in minder dan een uur te bereiken. Vooral aan te bevelen is het strand van Gruissan net ten zuiden van Narbonne. De grotere steden als Narbonne, Béziers en Carcassonne (met de eeuwenoude Cité) zijn binnen drie kwartier te bereiken.
De woning is uitstekend te verhuren, indien gewenst kunnen we dat voor u regelen inclusief beheer en onderhoud.
Meubels en inventaris zijn niet bij de prijs inbegrepen maar kunnen wel overgenomen worden.
Taxes Foncières : 873 € per jaar
Taxes Habitation: 1064 € per jaar (afhankelijk van persoonlijke situatie)
Elektriciteit : circa 196 € per maand
Water : circa 240 € per jaar
Verzekering: 400 € per jaar
Bedragen volgens opgave verkoper.De woning ligt in een rustige privé villawijk op 150 meter van het dorpscentrum. De woning is voorzien van een privé jacuzzi en zwembad omgeven door zonneterrassen en een volledig afgesloten tuin. In alle woon en slaapkamers is de airco-luchtverwarming individueel regelbaar. Mooi gevarieerd uitzicht over het dorp en het achterliggende landschap.
De woning wordt momenteel zeer succesvol verhuurd met een goed rendement, de exacte cijfers van 2019 zijn beschikbaar.
Meubels en inventaris zijn bij de prijs inbegrepen zodat de verhuur ongestoord kan worden overgenomen en voortgezet.
Hal/entree/gang (12m²) met vaste kast en toilet (2.3m²) voor algemeen gebruik.
Gezellige woon-eetkamer (32m²) met eethoek en zithoek voor 6 personen, TV, grote tuindeuren naar terrassen, rookkanaal voor openhaard.
Open keuken van (10m²) voorzien van inductie kookplaat, oven, magnetron, afwasmachine, koel-vriescombinatie, afzuigkap.
Bijkeuken (5m²), warmwaterboiler, wasmachine, kastruimte.
Master bedroom (12m²) met inbouwkast en eigen badkamer met douche en wastafel
2 Slaapkamers (10.3m²) met eigen inbouwkast
Badkamer (6.5m²) met ligbad, douche, wc en badmeubel
Overdekt terras (13m²) met loungeset. Volledig omheinde tuin (1440m²) met afsluitbaar toegangshek. Privé zwembad van 8 x 4 met inlooptrap, waterniveauregeling, geïntegreerde filterinstallatie met onderwaterverlichting. Jacuzzi voor 6 personen. Rondom het zwembad terrassen met volledige pivacy en buitenverlichting. In de tuin een trampoline, kinderspeeltoestel met schommels. Inclusief tuinmeubels, loungeset, ligbedden en BBQ.
Voldoende parkeerplek voor zeker 3 voertuigen op het eigen terrein.
Mogelijkheid voor garage of studio.
Luchtverwarming en airconditioning met energiezuinige warmtepomp is individueel regelbaar in alle woonruimtes.
De gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van plavuizen, houten ramen en deuren met dubbelglas en houten luiken, houten voordeur.
WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal Nederlandse zenders.
In Escales bevindt zich op loopafstand een kleine winkel, postkantoor en een bar-restaurant. In Lezignan Corbières op 10km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.
Afstanden naar Lézignan-Corbières, Canal du Midi en Argens-Minervois 8km, Olonzac 10km, Narbonne - zee en strand: 49km, Carcassonne - luchthaven 29km, Béziers - luchthaven 52km.
Taxes Foncieres : € 1.000 per jaar
Taxes Habitation: € 770 per jaar (afhankelijk van persoonlijke situatie)
Electriciteit : circa € 125 per maand
Water : circa € 40 per maand
Verzekering: € 350 per jaar
Bedragen volgens opgave verkoper.De woning ligt in de rustige buitenwijk Montcélèbre, even buiten het dorpscentrum van Cesseras. De woning is voorzien van een zwembad omgeven door zonneterrassen en een natuurlijke tuin.
Hal-entree (1.8 m²).
Moderne woon-eetkamer (34 m²) met eethoek en zithoek voor 6 personen, TV, grote deuren naar het balkonterras.
Moderne openkeuken van (5.5 m²) voorzien van alle apparatuur.
Bijkeuken ( 4.7 m²), warmwaterboiler, wasmachine, bergruimte.
Master bedroom CH1 (10.7 m²) met eigen badkamer (5 m²) met douche, toilet en wastafel.
3 kleinere slaapkamers (8.1 m², 6.8 m², 6.9 m²).
Badkamer (4.2 m²) met douche, toilet en wastafel.
Overdekt terras (27 m²) met onoverdekt gedeelte van (15 m²), zijterras (24 m²).
Het terrein (1900 m²) is voor een groot deel in de oorspronkelijke natuurlijke staat, met grote dennenbomen en oude steeneiken en heerlijke schaduwplekken. Aan de oostkant wordt het terrein begrensd door een natuurlijke rotsmuur.
Privé zwembad van 8 x 4 met inlooptrap, zandfilterinstallatie, onderwaterverlichting. Rondom het zwembad kleine terrassen met volledige pivacy.
Voldoende parkeerplek voor zeker 3 voertuigen op het eigen terrein.
Mogelijkheid en voldoende ruimte voor uitbreidingen.
De gehele woning is volledig geisoleerd en voorzien van plavuizen, kunststof ramen en deuren met dubbelglas en elektrische rolluiken of houten luiken. Verwarming door middel van elektrische radiatoren. Warmwater wordt verzorgd door een elektrische boiler. Het riolering-systeem is aangesloten op een moderne septictank. WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal Nederlandse zenders.
Onder de woning bevindt zich de ’sous-sol’ in gebruik als garage, met een open vrije ruimte van ca. 6.50 x 8.50 x 2m met betonvloer, voldoende om er meerdere auto’s te stallen.
Het gehucht Montcélèbre maakt deel uit van de zelfstandige gemeente Cesseras. Het oude Cesseras is een kasteeldorp met veel kleine straatjes. Er is één kleine winkel (épicerie) en een dorpscafé met een gezellig terras.
Op ongeveer 4 km afstand verder ligt het stadje Olonzac (ca. 8 km van het huis) met zijn restaurantjes, kleine en grotere supermarkten, winkels en op elke dinsdagmorgen de streekmarkt. Er zijn vele fiets- en wandelpaden in de omgeving. Meerdere paden lopen door het Regionaal Parc Haut Lanquedoc. Al na enkele minuten lopen vanaf het huis staat men aan de rand van de indrukwekkende Gorges van de Cesse met een adembenemende uitzichten over de Montagne Noire.
De afstand tot de vele lange zandstranden van de Middellandse Zee is met de auto in ongeveer 45 minuten te overbruggen. Vooral aan te bevelen is het strand van Gruissan net ten zuiden van Narbonne. De grotere steden als Narbonne, Béziers en Carcassonne (met de eeuwenoude Cité) zijn binnen drie kwartier te bereiken.
De woning is uitstekend te verhuren, indien gewenst kunnen we dat voor u regelen inclusief beheer en onderhoud.
Meubels en inventaris zijn niet bij de prijs inbegrepen maar kunnen wel overgenomen worden.
Taxes Foncieres : € 780 per jaar
Taxes Habitation: € 980 per jaar (afhankelijk van persoonlijke situatie)
Electriciteit : circa € 45 per maand
Water : circa € 10 per maand
Verzekering: € 400 per jaar
Bedragen volgens opgave verkoper.Prachtig gelegen woning in aanbouw, ontworpen en vormgegeven met respect voor zijn omgeving. Zeer rustige en landelijke omgeving, blijvend vrij uitzicht over het dorpje Jonquières en de heuvels van de Corbières. Binnenwanden en afwerking kunnen naar uw eigen wensen worden ingedeeld en afgemaakt. Buiten is er veel ruimte voor tuin, zwembad en bijgebouwen.
Woonkamer 38.4m², mogelijkheid voor openhaard of houtkachel
Keuken-eetkamer 26.8m²,
deze ruimte biedt genoeg plaatst voor een luxe keuken met een eventueel een kookeiland.
Bijkeuken 9.2m²
Entree-hal: 15.74m², trap naar boven niet geinstalleerd.
Slaapkamer: 12m² met badkamer 4.66m² (indeling nog mogelijk)
Toilet: 2.13m²
Ruwe betonvloeren waarbij rekening is gehouden met de aanleg van vloerverwarming/koeling
dubbelglas, goed geïsoleerd
Mogelijkheid voor 2 of 3 slaapkamers en 1 of 2 badkamers.
De ruimte is nu verdeeld in: 17.58m² en 31.03m²
Zie de bouwtekening voor geplande indeling maar alles is nog mogelijk.
Ruwe betonvloeren waarbij rekening is gehouden met de aanleg van vloerverwarming/koeling
dubbelglas, goed geïsoleerd
2 overdekte terrassen van 22.58m² (zuiden) en 18.36m² (westen)
Mogelijkheid voor garage en zwembad is voorzien in de bouwvergunning.
Tuin aanleg mogelijk.
Parkeerplaats op eigen terrein
Het dorpje Jonquières telt nog geen 100 inwoners en heeft nauwelijks voorzieningen. Buurdorpjes zijn Coustouge, Fontjoncouse met 3 sterren Michellin restaurant Auberge du Vieux Puits, Saint Laurent de la Cabrerisse. Voor de grote inkopen is Lezignan Corbières het dichtsbij. De Middellandse-Zee is circa 30 minuten met de auto.
Afstand naar Narbonne - zee en strand: 37km, Carcassonne - luchthaven 55km. In Lezignan Corbières (24km): station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, toegang snelweg A61.
Geschikt voor eigen gebruik en/of verhuur.
Taxes Foncieres : 507 € per jaar
Electriciteit : -- € per maand
Water : 35 € per jaar
Verzekering: 450 € per jaar
Bedragen volgens opgave verkoper.Vrijstaand gemeubileerd vakantiehuisje (75m²) met 1 slaapkamer, 1 badkamer en zwembad inclusief 1000m² eigen grond.
De woning ligt aan een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer op 250 meter van het dorpscentrum. In de tuin is een prachtig privé zwembad omgeven door houten zonneterrassen met volledige privacy. In de woonkamers is airco-luchtverwarming voldoende voor de gehele woning. Mooi uitzicht over de wijnvelden en het achterliggende landschap.
De woning wordt momenteel zeer succesvol verhuurd met een goed rendement, de exacte cijfers van 2019 zijn beschikbaar.
Meubels en inventaris zijn bij de prijs inbegrepen zodat de verhuur ongestoord kan worden overgenomen en voortgezet.
De entree is via de serre (7m²) en kom je in de eetkeuken (15m²) voorzien van kookplaat, magnetronoven, afwasmachine, koelkast, afzuigkap.
Knusse woonkamer (20m²) met zithoek, TV, tuindeuren naar het terras, openhaard-kachel, airconditioning-luchtverwarming, tweepersoons kastbed.
Bijkeuken (5m²), warmwaterboiler, wasmachine, koelkast, vriezer.
De slaapkamer (10m²) met losse kasten.
Badkamer (3m²) met douche, wc en badmeubel is in 2015 vernieuwd.
Terras (15m²) met lougeset. Volwassen tuin (1000m²), gedeeltelijk omheind. Privé zwembad van 9 x 4 met inlooptrap, waterniveauregeling, filterinstallatie en onderwaterverlichting. Rondom het zwembad terrassen van hout en grind met volledige pivacy. Inclusief tuinmeubels, loungeset, ligbedden en BBQ.
Voldoende parkeerplek voor meerdere voertuigen op het eigen terrein.
Mogelijkheid voor garage, studio of uitbouw van de woning.
WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal Nederlandse zenders.
In Montbrun bevindt zich op loopafstand een postkantoor en een dorpscafé. In Lezignan Corbières op 7km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.
Afstanden naar Narbonne - zee en strand: 49km, Carcassonne - luchthaven 29km, Béziers - luchthaven 52km.
Taxes Foncieres : € 588 per jaar
Taxes Habitation: € 531 per jaar (afhankelijk van persoonlijke situatie)
Electriciteit : circa € 70 per maand
Water : circa € 25 per maand
Verzekering: € 176 per jaar
Bedragen volgens opgave verkoper.Rustig gelegen woning met een prachtig panoramisch blijvend vrij uitzicht over de Minervois-vallei en de Montagne Noir.
Woonkamer: 39m²
Keuken: 9.3m²
Slaapkamer 1: 14m²
Slaapkamer 2: 11m²
Badkamer 1: 4.5m²
Badkamer 2: 4.3m²
Overdekt terras 11m², met schuiframen
Porche 5.2m²
Betegelde vloeren, dubbelglas, goed geïsoleerd, elektrische verwarming.
Bergruimtes van 11 en 10m², onder de woning
Opbouwzwembad ovaal 6.5 x 4m met terras
Bbq van beton
Eenvoudig te onderhouden tuin
Parkeerplaats op eigen terrein
Het dorp Escales ligt in de regio Lézignan Corbières en op 150m bevinden zich een bakker, kruidenier, restaurant met terras, postkantoor, tennisbaan, en petanquebaan.
In Lezignan (10 min): station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, toegang snelweg A61. Reistijd naar Narbonne - zee en strand - Carcassonne - luchthaven gemiddeld 35 min.
Geschikt voor eigen gebruik en/of verhuur, verhuurinkomsten 2018 volgens opgave verhuurder €18.750. Website en vermeldingen verhuurwebsites worden meegeleverd.
Taxes Foncieres : 800 € per jaar
Electriciteit : 60 € per maand
Water : 400 € per jaar
Verzekering: 300 € per jaar
Bedragen volgens opgave verkoper.
Totale bijkomende kosten koper : 15.700 €
De bijkomende kosten voor notaris en overdrachtbelastingen zijn door de koper te betalen en bedragen bijna 8% van de verkoopprijs.
Huis in Frankrijk is gespecialiseerd in het bouwen van individuele vakantiewoningen en kleinschalige projecten in Zuid-Frankrijk. Door onze ervaring en een klantgerichte persoonlijke benadering, zijn wij in staat maatwerk te leveren en gedurende het gehele traject met vooruitziende blik mee te denken en te zorgen voor professionele uitvoering van:
Op ons kunt u bouwen !
Wij helpen u graag om net dat leuke vakantiehuisje of kavel in Frankrijk te vinden of te verkopen. Behalve het getoonde aanbod weten we in onze klantenkring wie een vakantiehuis zoekt of in stilte denkt aan verkopen. Daarnaast werken we samen met lokale makelaars in de regio en zijn we actief op internationale huizenverkoop websites. Neem vrijblijvend contact met ons op zodat we een selectie kunnen maken uit het actuele vraag en aanbod bestand.
Alles wordt perfect voor u geregeld. Aan u de keuze !
In samenwerking met een van de grootste touroperators van europa belvilla, bieden we meer dan 4000 huurhuizen in Frankrijk aan. ANVR (nummer 04543) en SGR (nummer 3415) staan garant voor veilig online reserveren en betalen en natuurlijk een zorgeloze vakantie in één van de vele vakantiehuisjes.
Wilt u uw eigen woning in Frankrijk verhuren en spreekt een hoog rendement u wel aan, neem dan contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.
Heeft u nog geen woning in frankrijk om te verhuren?
Kijk dan eens naar de koopwoningen op onze website.
Alvast een prettige vakantie in Frankrijk !
U kunt bij ons terecht met vragen over het onderhoud en beheer van uw buitenlandse woning. Onderhoud aan uw tuin of zwembad, schoonmaak en ontvangst van huurders kunt u aan ons uitbesteden. vraag naar onze aantrekkelijke tarieven en totaaloplossingen.
Uw vakantiewoning, wij zorgen er voor !
huisinfrankrijk.nl is begin 2000 opgericht met als doel te voorzien in de behoefte aan nieuwbouw en bestaande woningen in zuid-Frankrijk. Theo Harbers is de schakel tussen de klant en alle Franse betrokken partijen betreffende bouwbegeleiding en bemiddeling. Later zijn de aktiviteiten uitgebreid met onder andere beheer en verhuur van vakantiewoningen. Monique Harbers zorgt als gastvrouw samen met de schoonmaakteams voor de vakantiewoningen en een hartelijke ontvangst voor een optimale vakantiebeleving.
Maak een afspraak voor een bezoek of een bezichtiging.
In deze disclaimer en privacyverklaring worden de volgende definities gebruikt:
Alle informatie is opgesteld in de Nederlanse taal. Google Translate kan gebruikt worden voor geautomatiseerde vertalingen naar keuze. In de informatie en/of vertalingen kunnen fouten voorkomen. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. U kunt aan de informatie geen rechten ontlenen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor schade die verband houdt met het gebruik van de informatie of met de tijdelijke onmogelijkheid om de informatie te raadplegen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid en geen enkele verantwoordelijkheid voor de informatie, het gebruik of de beschikbaarheid van websites waarnaar wordt verwezen. Het gebruik van dergelijke links is voor eigen risico. De informatie op dergelijke websites is door ons niet nader beoordeeld op juistheid, redelijkheid, actualiteit of volledigheid. Wij behouden ons het recht voor de informatie te allen tijde te wijzigen zonder hiervan nadere aankondiging te doen. Ongeautoriseerd of oneigenlijk gebruik van de informatie of delen daarvan maken inbreuk op onze intellectuele rechten. Toestemming tot het gebruik van de informatie of delen daarvan op publiekelijk toegankelijke plaatsen dient vooraf schriftelijk te worden aangevraagd. Door onze informatie te gebruiken stemt u in met deze disclaimer.
In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij omgaan met uw gegevens en welke gegevens kunnen worden vastgelegd. Uw gegevens worden gebruikt voor het doel waarvoor ze verstrekt zijn en nooit verkocht aan derden.
Van klanten waarmee een factuurrelatie bestaat worden de volgende gegevens vastgelegd:
Gegevens worden tot 10 jaar na het laatste gebruik bewaard en verwerkt door ons accountantskantoor.
Van leveranciers waarmee een factuurrelatie bestaat worden de volgende gegevens vastgelegd:
Gegevens worden tot 10 jaar na het laatste gebruik bewaard en verwerkt door ons accountantskantoor.
Van kopers van onroerend goed worden de volgende gegevens vastgelegd:
Bij koop worden Uw gegevens die van toepassing zijn verwerkt door de betrokken notaris, gemeente, kadaster, belastingdienst, taxateur en expertise bureau's.
Van verkopers van onroerend goed worden de volgende gegevens vastgelegd:
Bij de tot standkoming van een verkoop wordt U automatisch geregistreerd als klant en Uw gegevens die van toepassing zijn verwerkt door de betrokken notaris, gemeente, kadaster, belastingdienst, taxateur en expertise bureau's.
Van woningzoekende worden de volgende gegevens vastgelegd:
Van verhuurders worden de volgende gegevens vastgelegd:
Van huurders worden de volgende gegevens vastgelegd:
Bij de tot standkoming van een reservering worden Uw gegevens die van toepassing zijn verwerkt door de verhuurder. De beheerder(s) van gehuurde woning heeft inzage in uw reserveringsgegevens en gebruikt deze om rechtstreeks met U te communiceren over o.a. aankomst en vertrek en overige relevante en algemene zaken van de verhuur.
Berichten en gegevens verstuurd via digitale communicatiemiddelen zoals e-mail, contactformulieren en whatsapp worden vastgelegd.
Toegang tot uw gegevens is voorbehouden aan bevoegde medewerkers van onze organisatie en uitsluitend binnen het kader van werkzaamheden waarvoor de gegevens verstrekt zijn.
Uw eigen verzoek tot overdracht van Uw gegevens kunt U via het contactformulier indienen onder vermelding van Uw naam, e-mail en/of telefoonnummer.
Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de doeleinden waarvoor ze verstrekt zijn en/of dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.
Wij zullen uw gegevens adequaat beveiligen en beschermen tegen ongeautoriseerde toegang en gebruik.
Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van Uw gegevens kunt U via het contactformulier indienen onder vermelding van Uw naam, e-mail en/of telefoonnummer. Wij zullen Uw verzoek zo spoedig mogelijk behandelen en uiterlijk binnen 30 dagen hierover informeren. In geval van een verzoek tot verwijdering zullen wij de betreffende gegevens verwijderen, tenzij de wet verplicht om de betreffende gegevens te bewaren.
In het geval U meent dat wij onvoldoende doen om uw privacy te beschermen en we dit samen niet kunnen oplossen, dan kunt U terecht bij de Autoriteit Persoonsgegevens. Zij zullen de zaak in behandeling nemen en beoordelen.