€ 259.000 Gezellige vakantiewoning in Saint-Couat-d'Aude (11700 - Aude)

80 m²

825 m²

slaapkamers

badkamers

Te koop € 259.000 - Gezellige vakantiewoning (80 m²) met 2 slaapkamers, 1 badkamer, airco, zwembad, berging en tuin (825 m²) in Saint-Couat-d'Aude (11700 - Aude)

Gezellige vakantiewoning (80 m²) met 2 slaapkamers, 1 badkamer, airco, zwembad, berging en tuin (825 m²) in Saint-Couat-d'Aude (11700 - Aude)

Gezellige vakantiewoning in Saint-Couat-d'Aude (11700 - Aude) — Saint-Couat-d'Aude - Aude
( Click to zoom )

De woning (anno 1998) ligt in een rustige woonwijk en heeft volledige privacy. Het zwembad is omgeven door ruim zonneterras en een natuurlijke tuin.

Beganegrond

Woonkamer (20.4 m²) met aansluitend een serre (12 m²) met schuiframen. Eetkamer met moderne keuken (14 m²) is voorzien van alle apparatuur zoals kookplaat, oven, magnetron, afwasmachine, koel/vriescombinatie. Twee slaapkamers (12 m², 9.1 m²) en een badkamer (4.4 m²) waarin een ligbad met douche, 2 wastafels, badmeubel, toilet en bidet. In de gang (3.9 m²) bevindt zich een centrale airco en algemeen toilet (1.5 m²). Berging en bijkeuken (15.3 m²) met aansluiting voor wasdroger, wasmachine.

Buiten

Betegelde zonneterrassen ( m²) met volledige pivacy, buitenverlichting en stenen BBQ, privé zwembad (8 x 4 m) met Romeinse inlooptrap, onderwaterverlichting, zandfilterinstallatie in aparte technische ruimte. De tuin met volwassen bomen en struiken is eenvoudig te onderhouden.
Aan de oprit van de woning bevindt zich een schuif poort. Voldoende parkeerplek op het eigen terrein. Mogelijkheid en ruimte voor uitbreidingen.

Diversen

De woning is deels geïsoleerd en voorzien van plavuizen, houten of kunststof ramen en deuren waarvan sommige met dubbelglas, houten luiken. Verwarming door middel van elektrische radiatoren en airco in de gang. Warmwater wordt verzorgd door een elektrische boiler.
Het riolering-systeem is aangesloten het riool. WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal.

Omgeving

De woning ligt aan een rustige straat met weinig verkeer, op ongeveer 500 meter van de doorgaande weg D6113 tussen Lézignan en Carcassonne, waar zich ook de dichtsbijzijnde luchthavens bevindt. In het dorp is een kleine kruidenier. Op een paar kilometer afstand liggen diverse plaatsen zoals Capendu, Douzens, La Redorte, Lezignan Corbières met restaurantjes, kleine en grotere supermarkten, winkels en markten.
Er zijn fiets- en wandelpaden in de omgeving.
De steden Carcassonne, Narbonne, Beziers en de stranden van de Middellandse Zee bevinden zich op circa een half uur rijden. De geschiedenis van de Katharen en de diverse kastelen kenmerken deze streek.
Zeilen, surfen, zwemmen en zonnen kan men ook op en aan het Lac de Jouarres.

Verhuur

De woning wordt momenteel zeer succesvol verhuurd met een netto opbrengst van circa € 12.000 per jaar. Meubels en inventaris zijn niet bij de prijs inbegrepen maar kunnen wel worden overgenomen zodat de verhuur kan worden voortgezet.

Kosten

Taxes Foncieres : € ... per jaar

Electriciteit : circa € .. per maand
Water : circa € .. per maand

Verzekering: € ... per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

165

€ 335.000 Recente villa in Roubia (11200 - Aude)

140 m²

550 m²

slaapkamers

badkamers

Te koop € 335.000 - Recente villa (140 m²) met 4 slaapkamers, 1 badkamer, zwembad, garage en tuin (550 m²) in Roubia (11200 - Aude)

Recente villa (140 m²) met 4 slaapkamers, 1 badkamer, zwembad, garage en tuin (550 m²) in Roubia (11200 - Aude)

Recente villa in Roubia (11200 - Aude) — Roubia - Aude
( Click to zoom )

De woning (2015) ligt in een rustige buitenwijk op 300 meter van het dorpscentrum en 50m van het Canal du Midi. Bij de woning is een zwembad met zonneterrassen en een onderhoudsvrije gedeeltelijk ommuurde tuin. Airco-luchtverwarming in woon en slaapkamers. De woning is zeer goed onderhouden en weinig gebruikt en verkeert in nieuwstaat.

Beganegrond

Entree, hal, gang (18.5 m²), toilet (2.2 m²).
Ruime woon-eetkamer (42.1 m²) met openhaard en airco / lucht verwarming, tuindeuren naar het zwembadterras.
De openkeuken (7.5 m²) is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, afwasmachine en koelkast. Bijkeuken ( 2.5 m²), een tweede koelkast met vriezer en stellingkast.
4 slaapkamers (11.9 m²,13.7 m²,11.5 m²,11.9 m²) met voldoende loop en kastruimte.
Ruime badkamer (9.7 m²) met douche en dubbele wastafel en wc, toegang tot de wasruimte (3.4 m²) met aansluting voor wasmachine en wasdroger, waterontharder aanwezig.
Bergruimte (5.2 m²) met stellingkast die gemakkelijk verandert kan worden in een tweede badkamer.

Buiten

Groot overdekt terras (26 m²) met voldoende ruimte voor eettafel en stoelen en eventueel een buitenkeuken. Privé zwembad (7 x 3.7 m) met onderwater verlichting en winterdelzeil. De zwembadpomp met zandfilter bevinden zich onder het overdekte terras. Rondom het zwembad terras met privacy.
Naast de woning is de garage (25.5 m²) en voldoende prive parkeerplaats.

Diversen

De gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van plavuizen, PVC ramen en deuren met dubbelglas. Aluminium dakgoten. Mogelijkheid voor aanleg ADSL of glasvezel netwerk.

Omgeving

In Roubia bevindt zich een kruidenier, postkantoor en twee restaurants. In Lezignan Corbières op 8 km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.

Afstanden naar Lézignan-Corbières en Olonzac 8 km, Narbonne - zee en strand 39 km, Carcassonne - luchthaven 40 km, Béziers - luchthaven 41 km.

Verhuur en inventaris

De woning is ook geschikt voor de vakantieverhuur.
Meubels en inventaris zijn bij de prijs inbegrepen. De woning is per direkt beschikbaar.

Kosten

Taxes Foncières : € 1393 per jaar

Electriciteit : circa € ... per maand
Water : circa € .. per maand

Verzekering: € ... per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

142

€ 349.000 Prachtig gelegen villa in Cesseras (34210 - Hérault)

92 m²

6600 m²

slaapkamers

badkamers

Te koop € 349.000 - Prachtig gelegen villa (92 m²) met 3 slaapkamers, 1 badkamer, zwembad en schitterende parktuin (6600 m²) in Cesseras (34210 - Hérault)

Prachtig gelegen villa (92 m²) met 3 slaapkamers, 1 badkamer, zwembad en schitterende parktuin (6600 m²) in Cesseras (34210 - Hérault)

Prachtig gelegen villa in Cesseras (34210 - Hérault) — Cesseras - Hérault
( Click to zoom )

De woning (1980) ligt in de rustige villawijk Montcélèbre, op minder dan 10 minuten buiten het dorp Cesseras. De woning is voorzien van een groot gerenoveerd zwembad en een zeer grote en prachtig aangelegde tuin.

Begane grond

Gezellige woonkamer (32 m²) met houtkachel en tuindeuren naar het overdekte terras op het zuiden. Keuken en eetkamer (13.5 m²).
Gang (3.7 m²), algemeen toilet (2 m²) en badkamer (4.5 m²) met douche, wasmeubel en warmwaterboiler.
Ruime master bedroom CH1 (12.1 m²) en 2 slaapkamers CH2 (12.6 m²) en CH3 (11.9 m²).

Buiten

Garage berging-werkplaats (21 m²) met vliering en aansluiting voor de wasmachine.
Ruim overdekt terras ( 28 m²) met magnifieke uitzicht over de Minervois vallei en bij helder weer de Pyreneeën. Rondom de woning verharde paden.
Privé zwembad (11 x 4 m) met inlooptrap, zandfilterinstallatie en onderwaterverlichting. Winterafdekzeil. Rondom het zwembadterrassen met volledige privacy. Poolhouse met toilet en douche en opslagruimte.
Ruim voldoende parkeerplek voor meerdere voertuigen op het eigen terrein.

Mogelijkheid en voldoende ruimte voor uitbreidingen.

Diversen

De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van plavuizen, houten ramen en deuren met dubbelglas en houten luiken. Verwarming door middel van elektrische radiatoren. Warmwater doormiddel van een elektrische boiler. Het riolering-systeem is aangesloten op een moderne septic tank. Kunststof dakgoten. WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal Nederlandse zenders.
Meubels en inventaris zijn ter overname beschikbaar.

Omgeving

Het gehucht Montcélèbre maakt deel uit van de zelfstandige gemeente Cesseras. Het oude Cesseras is een kasteeldorp met veel kleine straatjes. Er is één kleine winkel (épicerie) en een dorpscafé met een gezellig terras.

Op ongeveer 8 km afstand ligt het stadje Olonzac, met zijn restaurantjes, kleine en grotere supermarkten, winkels en op elke dinsdagmorgen de streekmarkt. Er zijn vele fiets- en wandelpaden in de omgeving. Meerdere paden lopen door het Regionaal Parc Haut Languedoc. Al na enkele minuten lopen vanaf het huis staat men aan de rand van de indrukwekkende Gorges van de Cesse met een adembenemende uitzichten over de Montagne Noire.

De zandstranden van de Middellandse Zee zijn met de auto in minder dan een uur te bereiken. Vooral aan te bevelen is het strand van Gruissan net ten zuiden van Narbonne. De grotere steden als Narbonne, Béziers en Carcassonne (met de eeuwenoude Cité) zijn binnen drie kwartier te bereiken.

Kosten

Taxes Foncières : 928 € per jaar

Elektriciteit : circa 150 € per maand
Water : circa 240 € per jaar

Verzekering: 400 € per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

222

€ 435.000 Mooie Villa in Beaufort (34210 - Hérault)

114 m²

1590 m²

slaapkamers

badkamers

Te koop € 435.000 - Mooie Villa (114 m²) met prachtig uitzicht en 3 slaapkamers, 2 badkamers, zwembad en tuin (1590 m²) in Beaufort (34210 - Hérault)

Mooie Villa (114 m²) met prachtig uitzicht en 3 slaapkamers, 2 badkamers, zwembad en tuin (1590 m²) in Beaufort (34210 - Hérault)

Mooie Villa in Beaufort (34210 - Hérault) — Beaufort - Hérault
( Click to zoom )

De villa (1995) ligt op een zuidhelling met een magnifieke uitzicht over de Minervois vallei en tot aan de Pyreneeën en zeer rustig gelegen aan het eind van een weggetje. De woning is voorzien van een verwarmd zwembad en een grote mediterrane tuin.

Begane Grond

Gezellige en grote woon-eetkamer (51.4 m²) met houtkachel en openkeuken voorzien van vaatwasser, oven en amerikaanse koelkast. Hal en centrale gang (10.9 m²) en bijkeuken (4.4 m²) met warmwaterboiler en wasmachineaansluiting. Ruime master bedroom (13.3 m²), slaapkamer (12.1 m²) en slaapkamer (11.5 m²). Grote badkamer (6.2 m²) met inloopdouche, toilet en wasmeubel en een tweede badkamer (4.1 m²) met douche, toilet en wastafel.

Buiten

Voor de woonkamer een overdekt terras (18 m²) en zonneterras (37 m²) met fantastisch mooi uitzicht en beneden diverse betegelde terrassen ( m²). Niervormig betegeld zwembad (10 x 5 m) met inlooptrap, , verwarming door middel van warmtepomp, zandfilterinstallatie en onderwaterverlichting, zomerafdekzeil. Rondom het zwembad ruime terrassen met volledige privacy en prachtige palmbomen. Carport (m²) en voldoende parkeerplek voor meerdere voertuigen op het eigen terrein.

Diversen

De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van plavuizen, houten ramen en deuren met dubbelglas en houten luiken. Verwarming door middel van elektrische radiatoren. Warmwater door middel van een elektrische boiler. Op het dak liggen zonnepanelen. De woning is aangesloten op de gemeentelijke riool. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal Nederlandse zenders.

Omgeving

Het historische dorpje Beaufort heeft een imposant Château en veel kleine straatjes. Er is een uitstekend restaurant met een gezellig terras. Op een paar kilometer afstand ligt het stadje Olonzac, met zijn restaurantjes, kleine en grotere supermarkten, winkels en op elke dinsdagmorgen de streekmarkt. Er zijn vele fiets- en wandelpaden in de omgeving. De zandstranden van de Middellandse Zee zijn met de auto in minder dan een uur te bereiken. Vooral aan te bevelen is het strand van Gruissan net ten zuiden van Narbonne. De grotere steden als Narbonne, Béziers en Carcassonne (met de eeuwenoude Cité) zijn ongeveer een half uur met de auto.

Verhuur

De woning is uitstekend te verhuren, indien gewenst kunnen we dat voor u regelen inclusief beheer en onderhoud. Meubels en inventaris zijn niet bij de prijs inbegrepen maar kunnen wel overgenomen worden.

Kosten

Taxes Foncières : € 1324 per jaar
Verzekering: € 357 per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

178

€ 790.000 Fraai gelegen luxe wijnboerderij in Salles-Lavalette (16190 - Charente)

571 m²

5657 m²

slaapkamers

badkamers

Te koop € 790.000 - Fraai gelegen luxe wijnboerderij (571 m²) met 13 slaapkamers, 6 badkamers, verwarmd zwembad, sauna, garage en tuin (5657 m²) in Salles-Lavalette (16190 - Charente)

Fraai gelegen luxe wijnboerderij (571 m²) met 13 slaapkamers, 6 badkamers, verwarmd zwembad, sauna, garage en tuin (5657 m²) in Salles-Lavalette (16190 - Charente)

Fraai gelegen luxe wijnboerderij in Salles-Lavalette (16190 - Charente) — Salles-Lavalette - Charente
( Click to zoom )

Prachtige en geheel in stijl gerenoveerde voormalige wijnboerderij met vele originele details.

Gelegen op een adembenemend uitzichtpunt met prachtige weidse vergezichten in de driehoek van Bordeaux, St Emilion en Cognac en in de Périgord met Bergerac, Bordeaux, Limoges en Poitiers qua luchthaven en op 30 minuten in Angoulême de TGV!

Het pand beschikt over 13 slaapkamers, 6 badkamers, 7 Wc’s, 1 woonkamer, 1 mezzanine, 1 eetzaal en een conferentiezaal annex speelzaal. Op de plannen zijn de indeling en oppervlaktes weergegeven.

Rondom het huis en het zwembad zijn betegelde terrassen (550 m²) en deze zijn omgeven door een prachtig aangelegde landelijke tuin.

Het lager gelegen verwarmde zwembad (12 x 6m) is bereikbaar vanaf het centrale terras op het zuiden via een imposante trap met daar onder de sauna (13.3 m²) met douche is. Aan de westzijde is een fraaie buitenkeuken (35 m²) met ruime mogelijkheden om te eten en BBQ’en of te ontspannen op het speelveld (9 x 5m).

De toegangspoort tot het terrein komt uit op de parkeerplaats waaraan ook de garage met carport (15 x 4.5m) is gelegen. Er kunnen makkelijk 10+ auto’s worden geparkeerd.

De woning is momenteel permanent in gebruik als woonhuis en wordt daarnaast verhuurd als vakantiewoning voor grote gezelschappen en conferentieoord. Tevens bestaat de mogelijkheid de op loopafstand gelegen beheerderswoning over te nemen.

Verhuur

De woning wordt momenteel succesvol verhuurd met een goed rendement, de cijfers zijn op aanvraag beschikbaar. Website, klantenbestand, meubels en inventaris zijn niet bij de prijs inbegrepen maar zijn wel voor overname beschikbaar zodat de verhuur ongestoord kan worden voortgezet.

Kosten

Taxes Foncières : € 3.341 per jaar

Electriciteit : circa € 260 per maand
Water : circa € 70 per maand

Verzekering: € 1984 per jaar (Multirisque Chateaux et Residence)

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

Verkocht Moderne ruime villa in aanbouw in Jonquières (11220 - Aude)

159 m²

5000 m²

slaapkamers

badkamers

Verkocht - Moderne ruime villa in aanbouw (159 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en groot kavel (5000 m²) in Jonquières (11220 - Aude)

Moderne ruime villa in aanbouw (159 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en groot kavel (5000 m²) in Jonquières (11220 - Aude)

Moderne ruime villa in aanbouw in Jonquières (11220 - Aude) — Jonquières - Aude
( Click to zoom )

Prachtig gelegen woning in aanbouw met bijzondere architectuur en vormgegeven met respect voor de omgeving. Zeer rustige en landelijke omgeving, blijvend vrij uitzicht over het dorpje Jonquières en de heuvels van de Corbières. Binnenwanden en afwerking kunnen naar uw eigen wensen worden ingedeeld en afgemaakt. Buiten is er veel ruimte voor de aanleg van tuin, zwembad en bijgebouwen.

Beganegrond

Woonkamer (38.4 m²), mogelijkheid voor openhaard of houtkachel.
Keuken - eetkamer (26.8 m²) deze ruimte biedt plaatst aan een luxe keuken, eventueel een kookeiland.
Bijkeuken (9.2 m²). Entree - hal (15.74 m²), trap is niet geinstalleerd.
Slaapkamer (12 m²) met badkamer (4.66 m²) indeling is nog mogelijk.
Toilet (2.13 m²).

Bovenverdieping

Mogelijkheid voor 2 of 3 slaapkamers en 1 of 2 badkamers. De ruimte is nu verdeeld in twee gedeeltes (17.6 m² , 31 m²). Zie de bouwtekening voor geplande indeling maar wijzigingen zijn mogelijk.

Diversen

Ruwe betonvloeren waarbij rekening is gehouden met de aanleg van vloerverwarming-koeling. De woning is goed geïsoleerd, Aluminium kozijnen en dubbelglas

Buiten

Overdekte terrassen, zuidkant (22.58m²) en de westkant (18.36 m²). Mogelijkheid voor garage en zwembad is voorzien in de bouwvergunning. Tuin moet nog aangelegd worden. Voldoende parkeerplaats op eigen terrein

Omgeving

Het dorpje Jonquières telt minder dan 100 inwoners en er is een postkantoor. Buurdorpjes zijn Coustouge, Fontjoncouse met 3 sterren Michellin restaurant Auberge du Vieux Puits, Saint Laurent de la Cabrerisse. Voor de grote inkopen is Lezignan Corbières het dichtsbij. De Middellandse-Zee is circa 30 minuten met de auto.

Afstand naar Narbonne - zee en strand: 37 km, Carcassonne - luchthaven 55 km. In Lezignan Corbières (24 km): station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, toegang snelweg A61. Dorpen in de omgeving zijn Durban-Corbières, Portel-des Corbières, Peyriac-de-Mer, Cascastel-des-Corbières, Lagrasse, Fabrezan, Saint-André-de-Roquelongue.

Verhuur

Geschikt voor eigen gebruik en verhuur.

Kosten

Taxes Foncieres : 507 € per jaar
Electriciteit : -- € per maand
Water : 35 € per jaar

Verzekering: 450 € per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

152

Verkocht Mooie villa in Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

106 m²

1389 m²

slaapkamers

badkamers

Verkocht - Mooie villa (106 m²) met 2 slaapkamers, 2 badkamers, zwembad, airco, spa, carport en tuin (1389 m²) in Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

Mooie villa (106 m²) met 2 slaapkamers, 2 badkamers, zwembad, airco, spa, carport en tuin (1389 m²) in Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

Mooie villa in Pouzols-Minervois (11120 - Aude) — Pouzols-Minervois - Aude
( Click to zoom )

De volledig gerenoveerde (2020) woning is instapklaar en ligt in de villawijk Soleil d'Oc, op enkele minuten van het dorp Pouzols-Minervois en Olonzac. Het zwembad is omgeven door ruim zonneterras en een natuurlijke Mediterane tuin.

Beganegrond

Ruime woon-eetkamer (48 m²) met hoog houten balken plafond en nieuwe openkeuken die voorzien is van inductie kookplaat, afzuigkap, oven-magnetron, vaatwasser en amerikaanse koelkast, raamdeuren naar de overdekte terrassen. De master bedroom (14.1 m²) met grote inbouwkast, aparte badkamer (10.4 m²) met ligbad, inloop douche, toilet en badkamermeubel. De tweede slaapkamer (9.1 m²) met grote inbouwkast en eigen badkamer (2.1 m²) met douche en wastafel. In de ruime hal (8 m²) is een open garderobekast (0.8 m²) en een toilet (1.6 m²) voor algemeen gebruik, gang (6.3 m²) naar de slaapkamers en de bijkeuken (6 m²).

Buiten

Verwarmd zwembad (9 x 4 m) met inlooptrap, onderwaterverlichting, zandfilterinstallatie in aparte technische ruimte (7.8 m²). Rondom het zwembad zijn er betegelde zonneterrassen (50 m²) en kunstgazon met volledige pivacy. Schaduw terras (24.6 m²) met BBQ en jacuzzi. Aan de voorzijde een groot overdekt lounge-terras (20.8 m²) met prachtig uitzicht en een knus overdekt terras (11.3 m²) en onoverdekt terras (10.3 m²). Naast de villa bevindt zich een houten tuin chalet (7.25 m²) met infrarood-sauna en bergruimte.
Het terrein is volledig omheind met afsluitbare toeganspoort. De mooi aangelegde tuin heeft volgroeide bomen, palmen en struiken,
Aan de oprit van de woning bevindt zich de carport (22.7 m²) die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een garage of studio.
Parkeerplaats voor 3 auto's op het eigen terrein.

Diversen

De woning is goed geisoleerd en voorzien van een nieuw airco-luchtverwarmingsysteem in alle kamers. Laminaatvloeren in de kamers en tegels in de sanitaire ruimtes. Kunststof ramen en deuren met dubbelglas, houten luiken en horren in de slaapkamers. Kunststof dakgoten. Warmwater door middel van een elektrische 300 liter boiler.
Het riolering-systeem is aangesloten op een septische tank. WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn.
Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal.

Omgeving

De woning ligt aan een kleine weg ten behoeve van bestemmings verkeer, op nog geen 150 meter van de doorgaande weg D5 tussen Carcassonne en Béziers, waar zich ook dichtsbijzijnde luchthavens bevinden. Aan de zwembad kant van de woning is de doorgaande weg nauwelijks hoorbaar.
Op ongeveer 6 km afstand ligt het stadje Olonzac met restaurantjes, kleine en grotere supermarkten, winkels en op elke dinsdagmorgen de streekmarkt.
Er zijn vele fiets- en wandelpaden in de omgeving. Al na enkele minuten lopen vanaf het huis staat men aan aan de voet van de Serre d'Oupia.
De steden Carcassonne, Narbonne, Beziers en de stranden van de Middellandse Zee bevinden zich op circa een half uur rijden. De geschiedenis van de Katharen en de diverse kastelen kenmerken deze streek.
Zeilen, surfen, zwemmen en zonnen kan men ook op en aan het Lac de Jouarres, slechts op 6 km.

Verhuur

De woning wordt succesvol en winstgevend verhuud in de zomermaanden en indien gewenst kan dat worden voortgezet. De villa ligt niet op een vakantiepark en is geschikt voor permanente bewoning. De nieuwe inboedel is ter overname beschikbaar.

Vaste lasten

Taxes Foncieres : € 855 per jaar

Electriciteit : circa € 110 per maand
Water : circa € 400 per jaar

Verzekering: € 468 per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

Verkocht Ruime villa in Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)

160 m²

1151 m²

slaapkamers

badkamers

Verkocht - Ruime villa (160 m²) met 5 slaapkamers, 3 badkamers, garage, verwarmd zwembad, jacuzzi en mooie tuin (1151 m²) in Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)

Ruime villa (160 m²) met 5 slaapkamers, 3 badkamers, garage, verwarmd zwembad, jacuzzi en mooie tuin (1151 m²) in Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)

Ruime villa in Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude) — Roquecourbe-Minervois - Aude
( Click to zoom )

De woning heeft een mooi uitzicht en ligt aan de rand van het dorpje Roquecourbe aan de rivier de Aude waar een prachtig oud Château staat. Het prachtig heuvelachtig landschap met Minervois wijngaarden gaat over in de ruigere Corbières met daarachter de Pyreneeen. De volledig omheinde tuin biedt veel privacy en kijkt uit over de wijngaarden van de Minervois.

Beganegrond

Ruime sfeervolle woonkamer (46 m²) met eethoek en mooie openhaard. De landelijke keuken (13.7 m²) is voorzien van moderne apparatuur.
In de berging (7 m²) onder andere een wasmachine, wasdroger, extra grote koel-vrieskast en CV-ketel.
Slaapkamer 1 (15.8 m²) te gebruiken als studio met privé badkamer (5 m²) met douche, wastafel en wc.
Slaapkamer 2 (12.5 m²) met gang (1.5 m²) naar badkamer (3.7 m²) met douche en wastafelmeubel.
Entree-hal (8 m²) en toilet (1.5 m²) voor algemeen gebruik.

Bovenverdieping

Via de betegelde trap (3.9 m²) komt men op de etage.
3 slaapkamers (12.6 m², 11.2 m², 9.6 m²) met inbouwkasten.
Badkamer (6 m²) met dubbele wastafel en douche en inbouwkast.
Gang (2.9 m²) en toilet (1.6 m²).

Garage en parkeerplaats

De garage (22.6 m²) is direct toegangkelijk vanaf de openbare weg.
Naast de garage is een schaduwrijke prive parkeerplaats (24 m²).
Voor de toegangspoort kunnen meerdere auto's geparkeerd worden.

Buiten

Aan de zuidkant van het huis is een terras (56 m²) met zonneschermen en overkapt gedeelte (21.4 m²), eettafel met stoelen en loungeset. De tuindeuren komen uit op de keuken en de woonkamer.
Rond het betegelde zwembad (5 x 10 m) zijn er ruime terrassen (135 m²) met jacuzzi (6 personen) en ligbedden en stoelen. Het zwembad wordt verwarmd door een warmtepomp. De pompinstallatie staat in het zwembadhuisje (14 m²).
Het terrein is volledig omheind. Houten toegangspoort voor voertuigen en daarnaast een loopdeur.

Diversen

De gehele woning heeft centrale verwarming en is volledig geïsoleerd.
Plavuizen op de vloeren, kunststof ramen (insectenhorren) en deuren met dubbelglas en houten luiken, houten voordeur.
WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne ASTRA-3 voor satellietontvangst.

Omgeving

In Lezignan Corbières op 10 km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61. Dichterbij zijn diverse kleine winkels en restaurants in Escales, Conilhac, Puichéric (kanoverhuur), Douzens, Capendu, Castelnau-d'Aude.

Afstanden naar Narbonne - zee en strand: 49 km, Carcassonne - luchthaven 27 km, Béziers - luchthaven 54 km.

Verhuur

De villa wordt momenteel rendabel verhuurd met een netto rendement van meer dan 5%. Meubels en inventaris zijn voor overname beschikbaar zodat de verhuur ongestoord voortgezet kan worden. Opbrengst 2019: € 29.000

Kosten

Taxes Foncieres : € 2118 (jaarlijks).
Electriciteit : circa € 1280 (jaarlijk).
Water : circa € 480 (jaarlijks).
Verzekering: € 257 (jaarlijks).
Notariskosten : circa 7.5% over de koopsom (eenmalig).

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

229

Verkocht Architectonisch luxe landhuis in Jonquières (11220 - Aude)

164 m²

5000 m²

slaapkamers

badkamers

Verkocht - Architectonisch luxe landhuis (164 m²) met 3 slaapkamers, 3 badkamers op groot perceel (5000 m²) in Jonquières (11220 - Aude)

Architectonisch luxe landhuis (164 m²) met 3 slaapkamers, 3 badkamers op groot perceel (5000 m²) in Jonquières (11220 - Aude)

Architectonisch luxe landhuis in Jonquières (11220 - Aude) — Jonquières - Aude
( Click to zoom )

Prachtig gelegen luxe landhuis (2015) met bijzondere architectuur en vormgegeving. Zeer rustige en landelijke omgeving, blijvend vrij uitzicht over een klein dorpje en de heuvels van de Corbières. Buiten is er veel ruimte voor de aanleg van een zwembad en bijgebouwen.

Beganegrond

Woonkamer (44 m²) met rookkanaal voor houtkachel, hoog plafond met houten balken. Eetkamer-keuken (32 m²), moderne luxe keuken met een kookeiland en voorzien van inbouw apparatuur. Bijkeuken (5.7 m²) bergruimte, extra koelkast, wasmachine. Entree-hal (15.4 m²) met imposante trap naar boven. Slaapkamer 1 (16 m²) met open badkamer, douche en toilet. Toilet in de hal (2.9 m²).
Vloeren betegeld met vloerverwarming-koeling, dubbelglas, goed geïsoleerd

Bovenverdieping

2 slaapkamers met elk een badkamer. Apart toilet op de gang. Totaal 34 m².
Houten vloerdelen van massief grenenhout, badkamers betegeld, dubbelglas, goed geïsoleerd.

Buiten

2 overdekte terrassen (27 m², 28 m²) op het zuiden en noorden.
Mogelijkheid voor garage, atelier en zwembad is voorzien in de bouwvergunning.
Tuin aanleg moet grotendeels nog gedaan worden. Parkeerplaats op eigen terrein

Omgeving

Verhuur

Geschikt voor eigen gebruik en verhuur.

Kosten

Taxes Foncieres : 1300 € per jaar
Taxes Habitation: 1100 € per jaar
Electriciteit : 72 € per maand
Water : 130 € per jaar
Verzekering: 208 € per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

152

Verkocht Moderne villa in Cesseras (34210 - Hérault)

146 m²

2336 m²

slaapkamers

badkamers

Verkocht - Moderne villa (146 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers, zwembad, garage, bosrijke tuin (2336 m²) in Cesseras (34210 - Hérault)

Moderne villa (146 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers, zwembad, garage, bosrijke tuin (2336 m²) in Cesseras (34210 - Hérault)

Moderne villa in Cesseras (34210 - Hérault) — Cesseras - Hérault
( Click to zoom )

De nieuwe (2020) energiezuinige villa staat in een rustige en natuurlijke buitenwijk en is gebouwd volgens laatste normen met voorzieningen als led verlichting, volledig biologische toiletten, warmwaterboiler door warmtepomp, RT2012 isolatie, geen airconditioning maar koeling door schaduw van de glasoppervlakken en circulatie van de binnenlucht en zuinige A ++ vaatwasser.

Boven

Een grote open woon-eetkeuken (100 m²) met een goed uitgeruste keuken, zithoek en eethoek. Zeer veel lichtinval en open aan 3 kanten. De woonkamer heeft een hoog plafond (4.5m) met houten balken en een terras.

De keuken heeft een centraal eiland met veel bergruimte en is van alle gemakken voorzien zoals koelkast/vriezer, inductiekookplaat, afwasmachine, magnetron, heteluchtoven.
Op hetzelfde niveau is de hoofdslaapkamer van (20 m²) met badkamer met douche, wastafel en handdoekdroger en apart toilet, direct uitkomend op het terras en het zwembad.

Het hele niveau is omgeven door een 3 meter breed terras, waarvan een groot deel in de schaduw ligt. In totaal beschikt het eigendom over 200 m² terrassen op 5 verschillende plaatsen.

Alle sanitaire voorzieningen zijn uitgerust met topmateriaal zoals Grohe kranen en Jacob Delafon sanitair.
Het zwembad (8.5 x 4.5 x 1.5 m) is toegankelijk vanaf het terras via twee trappen.

Beneden

Een paar treden lager, 2 slaapkamers (12, 14 m²) met externe toegang tot het terras, een gemeenschappelijke badkamer met douche, wastafel en handdoekdroger en een onafhankelijk toilet.

De garage / kelder (60 m²) is toegankelijk via elektrische garagedeur met afstandsbediening, inclusief parkeerplaats, wasruimte en thermodynamische boiler van 250 liter.

Diversen

Elektrische verwarming.
Mogelijkheid om een zomerkeuken te bouwen volgens de bouwvergunning.

Omgeving

Cesseras een charmant dorpje typisch voor de streek met een rijk Kathaars verleden en diverse geklasseerde historische monumenten. Gelegen aan de rand van het regionale natuurpark van de Haut-Languedoc en in het hart van de Minervois.

De regio zal u verleiden door zijn schoonheid en de vele activiteiten die worden aangeboden: bezoek het natuurlijke erfgoed van het nationale park, het historische erfgoed: Katharen kastelen, Canal du Midi, Narbonne, Carcassonne en het gastronomische en wijn erfgoed met proeverijen van Minervois wijnen, Appellation Contrôlée. Er zijn talrijke restaurants in Olonzac, Fauzan, Oupia, Bize maar ook sportieve activiteiten zoals fietsen / mountainbiken, strand en zee, tennis, bootverhuur op het Canal du Midi

Op ongeveer 8 km afstand ligt het stadje Olonzac, met zijn restaurantjes, kleine en grotere supermarkten, winkels en op elke dinsdagmorgen de streekmarkt. Er zijn vele fiets- en wandelpaden in de omgeving. Meerdere paden lopen door het Regionaal Parc Haut Lanquedoc. Al na enkele minuten lopen vanaf het huis staat men aan de rand van de indrukwekkende Gorges van de Cesse met een adembenemende uitzichten over de Montagne Noire.

De zandstranden van de Middellandse Zee zijn met de auto in minder dan een uur te bereiken. Vooral aan te bevelen is het strand van Gruissan net ten zuiden van Narbonne. De grotere steden als Narbonne, Béziers en Carcassonne (met de eeuwenoude Cité) zijn binnen drie kwartier te bereiken.

Verhuur

De woning is uitstekend te verhuren. Meubels en inventaris zijn niet bij de prijs inbegrepen maar kunnen eventueel overgenomen worden.

Kosten

Taxes Foncières : vanaf 2023

Elektriciteit : circa 120 € per maand
Water : circa 350 € per jaar

Verzekering: 324 € per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

210

Verkocht Modern gemeubileerde villa , 4 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad en tuin (1990 m²)

130 m²

1990 m²

slaapkamers

badkamers

Verkocht - Modern gemeubileerde villa (130 m²) met studio (24 m²), 4 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad en tuin (1990 m²) in Castelnau d'Aude (11170 - Aude)

Modern gemeubileerde villa (130 m²) met studio (24 m²), 4 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad en tuin (1990 m²) in Castelnau d'Aude (11170 - Aude)

Modern gemeubileerde villa , 4 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad en tuin (1990 m²) — Castelnau d'Aude - Aude
( Click to zoom )

De woning (2004) is uitstekend onderhouden en gelegen aan de rand van het dorp maar op ruime afstand van de buren. De op het zuiden gelegen terrassen, zwembad en grote tuin met Mediterrane beplanting biedt behalve rust en privacy tevens goede bescherming tegen de wind.

Beganegrond

De entree is direct in de riante living (58 m²) met white-wash laminaatvloer en sierhaard, voorzien van moderne zithoek met flatscreen-tv met satelliet ontvanger. Eetkamer en openkeuken (19 m²) is voorzien van inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, designkoelkast, vriezer en Nespresso koffiemachine. De woonkamer en keuken zijn voorzien van airco en in alle vertrekken is verwarming aanwezig.

Via de gang (6 m²) met apart toilet(1.3 m²) komt u in de ruime master-bedroom (14.2 m²) met badkamer (8.1 m²) met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, mozaïekvloer en een infraroodsauna. Tuindeuren geven direct toegang naar het overdekte terras bij het zwembad. De tweede slaapkamer (10.2 m²) heeft een douche en wastafel en aansluitend de buanderie (3.2 m²) met wasmachine en droger.
De derde slaapkamer (10.8 m²) . Alle slaapkamers bieden voldoende kastruimte.

Studio

De studio ( 23.8 m²) bestaat uit een woonkamer (16.6 m²) met openkeuken met koelkast, een slaapkamer (4.8 m²) en een badkamer (2.4 m²) met douche, wastafel en toilet.

Buiten

Ruim zwembad (9 x 4 m, 1.5 m diep) met onderwaterverlichting, inlooptrap en buitendouche. Rondom het zwembad bevinden zich terrassen en een technische ruimte voor de zwembadinstallatie.
Toegangshek en voldoende parkeerplek voor zeker 4 voertuigen op het eigen terrein. Overdekt terras (18.3 m²) betegeld met tegels en natuursteen. Rondom zwembad en zuidkant van het huis ruime terrassen met buitenverlichting, tuinmeubilair en ligbedden. Tussen de studio en het zwembadhuisje is een vaste BBQ en kan eenvoudig tot een volledig buitenkeuken getransformeerd worden.

Algemeen

De gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van laminaatparket, kunststof ramen en deuren met dubbelglas en houten luiken en rolluiken, stalen voordeur. WIFI via ADSL en vaste telefoonlijn. Schotelantenne voor satellietontvangst ASTRA-1 en 3

Omgeving

In Castelnau d'Aude bevindt zich op loopafstand een kleine winkel en een postkantoor. In Lezignan Corbières op 10 km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61. In La redorte op 2 km afstand is een Intermarché, bakker, apotheek, tankstation, krantenkiosk, restaurantjes en het Canal du Midi. De woning ligt in een zeer beroemde wijnstreek de Minervois met vele wijnchateau’s van groot en bekend tot klein en charmant. Een authentieke en pittoreske omgeving die gewaardeerd wordt door de vakantiegangers. De omgeving is ideaal om te wandelen en fietsen. Sportievelingen kunnen genieten van de bergen, Montagne Noire en de Pyreneeën of windsurfen, kajak, tennis, golf, paardrijden etc.

Lézignan-Corbières, Homps, Argens-Minervois, Olonzac bevinden zich in een straal van 10 km, Narbonne - zee en strand: 47 km, Carcassonne - luchthaven 29 km, Béziers - luchthaven 55 km.

Verhuur

De woning wordt momenteel zeer succesvol verhuurd met een netto rendement van meer dan 5% (exacte cijfers zijn beschikbaar). Meubels en inventaris zijn bij de prijs inbegrepen zodat de verhuur ongestoord kan worden overgenomen en voortgezet.

Kosten

Taxes Foncières : € 1380 per jaar

Elektriciteit : circa € 95 per maand
Water : circa € 120 per jaar
Verzekering: € 800 per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

142

Verkocht Haciënda stijl villa in Roquefort des Corbières (11540 - Aude)

205 m²

2865 m²

slaapkamers

badkamers

Verkocht - Haciënda stijl villa (205 m²) met 5 slaapkamers, 3 badkamers, 2 vrijstaande studio's, zwembad, garage en tuin (2865 m²) in Roquefort des Corbières (11540 - Aude)

Haciënda stijl villa (205 m²) met 5 slaapkamers, 3 badkamers, 2 vrijstaande studio's, zwembad, garage en tuin (2865 m²) in Roquefort des Corbières (11540 - Aude)

Haciënda stijl villa in Roquefort des Corbières (11540 - Aude) — Roquefort des Corbières - Aude
( Click to zoom )

De woning (1992) geeft je meteen het gevoel op een bijzondere plek te zijn en doet denken aan een Spaanse haciënda. De volledig afgesloten Mediterrane tuin met indrukwekkende palmen biedt een oase van rust en privacy. De 2 vrijstaande studio's en 2 inpandige gastenverblijven maar ook de korte afstand naar doorgaande autowegen en de kust maken het een ideale locatie voor verhuur en bed and breakfast.

Het geheel bestaat uit 2 grote geschakelde tuinen en een groentetuin, ieder met een eigen toegangspoort naar de openbare weg. Het hoofdverblijf bestaat uit 3 delen, het centrale gedeelte met verdieping en twee gastenverblijven in de linker en rechter zijvleugel. In de tweede tuin bevinden zich 2 studio’s, een grote visvijver, een grote overkapping.

Midden

Hal-entree (6.9 m²) met toilet (1.2 m²) voor algemeen gebruik. Sfeervolle woonkamer (45 m²) met openhaard en overdekt terras aan de voor en achterkant. Houten trap naar de verdieping met ruime masterbedroom en badkamer (40 m²) met ligbad, twee wastafels en wc en een overdekt balkon terras met een prachtig uitzicht. Naast de woonkamer een multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als slaapkamer of bureau.

Linker zijvleugel

Gastenverblijf (50 m²) met eigen ingang, toilet, 1 of 2 slaapkamers, woonkamer met open keuken en badkamer. Terras met toegang naar de tuin en het zwembad.

Rechter zijvleugel

Ruime eetkeuken (20 m²) zonder keukenkasten en keukenapparatuur. Gastenverblijf (17 m²) met eigen ingang, slaapkamer en eigen badkamer. Terras met toegang naar de tuin en het zwembad.

Tuin woning

Groot zwembad (56 m²) in vliegervorm met overstroomrand, inlooptrap, buitendouche en zonneterras en zonneweide onder de palmen. BBQ buitenkeuken met overdekt terras. Grote garage (35 m²) met bergzolder, zwembadinstallatie, warmwater en verwarmingsinstallatie. Carport en voldoende parkeerplaats op het eigen terrein. Naast de woning een vrijstaande serre met schuiframen, openhaard en terras. Heerlijk voor de wintermaanden maar is ook te veranderen in een gastenverblijf.

Studio’s

De vrijstaande studio’s zijn eenvoudig en bevatten een woonkamer, slaapkamer en badkamer.

Diversen

De woning is geïsoleerd en voorzien van plavuizen en vloerverwarming, houten ramen en deuren met dubbelglas en houten luiken, houten voordeuren. Wegens omstandigheden heeft de verkoper de gestarte moderniseringen niet kunnen afmaken maar de woning is wel meteen te bewonen.

Omgeving

In de directe omgeving is een kinderspeelplaats, een sportveld, tennisbanen, een winkel en een bistro met terras wat de gasten zeker zullen waarderen. Op 6 km afstand ligt een binnenzee met watersport mogelijkheden. Een paar kilometer verder de brede zandstranden van de Middellandse zee, havenplaatsjes zoals Leucate en Port La Nouvelle, Afrikaans dierenreservaat in Sigean, autosnelweg A9 en D6009. Een prachtige toeristische omgeving waar veel mensen naar toe komen.

Afstanden

Strand 10 km
Narbonne 25 km
Perpignan 45 km

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

110

Verkocht Authentieke dorpswoning met dakterras en mooi uitzicht in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

85 m²

101 m²

slaapkamers

badkamers

Verkocht - Authentieke dorpswoning met dakterras en mooi uitzicht (85 m²) met 2 slaapkamers 1 badkamer en grote schuur inclusief eigen grond (101 m²) in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

Authentieke dorpswoning met dakterras en mooi uitzicht (85 m²) met 2 slaapkamers 1 badkamer en grote schuur inclusief eigen grond (101 m²) in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

Authentieke dorpswoning met dakterras en mooi uitzicht in Montbrun des Corbières (11700 - Aude) — Montbrun des Corbières - Aude
( Click to zoom )

De woning ligt aan een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer midden in het historische dorpscentrum. Aan de voorzijde een sfeervol patio terras en op de verdieping een ruim en zonnig dakterras met prachtig uitzicht en volledige privacy. In de woning zijn nog vele originele details zoals vloertegels, houten balken en de openhaard in de woonkamer.

Beganegrond

Via de patio (10.7 m²) komt men direct in de woonkamer (26.7 m²) met openhaard, vaste kast en satelliet TV aansluiting. Aangrezend is de openkeuken (4.7 m²) voorzien van gasfornuis , afzuigkap, vrijstaande magnetron, oven, koelkast. Een ruime slaapkamer (16.4 m²) en een algemeen toilet (1.5 m²).

Bovenverdieping

Via de fraai betegelde draaitrap en de overloop (6.4 m²) kom je in de tweede slaapkamer (15 m²). Ook is er een aparte ruimte (1.4 m²) voor wasmachine, warmwaterboiler en bergruimte. Aan het einde van de gang bevindt zich de badkamer (3.7 m²) met douche, wastafel en bidet. Aan de rechterkant is de toegang tot het zonninge dakterras (24 m²) met uitzicht over het dorp en de wijngaarden van de Corbières.

Benedenverdieping

Onder de woning bevindt zich een grote schuur (30 m²) en kan als atelier, werkplaats of garage gebruikt worden. Er kan een trap gemaakt worden om binnendoor naar de woning te gaan. Voor de woning is beperkte openbare parkeergelegenheid.

Diversen

ADSL of glasvezel is beschikbaar. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van o.a. CanalDigitaal Nederlandse zenders.

Omgeving

In Montbrun bevindt zich op 25 meter een postkantoor en een dorpscafé. In Lezignan Corbières op 7 km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.

Afstanden naar Narbonne - zee en strand: 49 km, Carcassonne - luchthaven 29 km, Béziers - luchthaven 52 km.

Kosten

Taxes Foncieres: € 638 per jaar
Taxes habitation: € 654 per jaar

Elektriciteit: circa € 125 per jaar, € 0.1565 / Kwh
Water: circa € 50 per jaar, € 2.85 / m3

Verzekering: € 348 per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

Verkocht Prachtige villa in Escales (11200 - Aude)

150 m²

481 m²

slaapkamers

badkamers

Verkocht - Prachtige villa (150 m²) met 5 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad, garage en tuin (481 m²) in Escales (11200 - Aude)

Prachtige villa (150 m²) met 5 slaapkamers, 3 badkamers, zwembad, garage en tuin (481 m²) in Escales (11200 - Aude)

Prachtige villa in Escales (11200 - Aude) — Escales - Aude
( Click to zoom )

De woning (2010) ligt in een rustige villawijk op 150 meter van het dorpscentrum. De woning is voorzien van een zwembad omgeven door terrassen en een volledig ommuurde tuin. Airco-luchtverwarming op twee centrale locaties in de woning.

Beganegrond

Overdekte entree, gang (8.2 m²), toilet (1.3 m²) voor algemeen gebruik.
Gezellige woon-eetkamer-keuken (39.1 m²) voorzien van airco met tuindeuren naar het zwembadterras.
De keuken is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, afwasmachine, Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokmachine.
Bijkeuken ( 5 m²), aansluiting voor wasmachine, kastruimte.
Slaapkamer (13.9 m²) met open kastruimte.
Slaapkamer (10.2 m²) met open kastruimte en privé badkamer (2.8 m²) met douche en wastafel.
Badkamer (10.9 m²) met douche, wc en badmeubel met dubbele wastafel.

Bovenverdieping

Betegelde trap, de overloop (11.4 m²) met kast en centrale airco unit, gang (3.7 m²).
3 slaapkamers (14.4 m², 12.9 m², 12.1 m²) met open kastruimte.
Badkamer (4.5 m²) met douche, wastafel en toilet.

Garage en parkeerplaats

De garage (24 m²) , 2 warmwater boilers, zwembadpomp met zandfilter.
Naast de woning is voldoende prive parkeerplaats.

Buiten

Terras met overkapping (42 m²) met eettafel en stoelen. Volledig ommuurde tuin (481 m²) met 3 afsluitbare toegangshekken. Verwarmd privé zwembad (7.6 x 3.5 m) met onderwater verlichting en zonnedouche. Buitenkeuken met aanrecht en koelkast. Rondom het zwembad terrassen met volledige privacy en buitenverlichting. Inclusief tuinmeubels, loungeset, ligbedden en BBQ.

Diversen

De gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van plavuizen, PVC ramen en deuren met dubbelglas.
WIFI via ADSL , glasvezel is beschikbaar. Schotelantenne ASTRA-1 en 3 voor satellietontvangst van onder andere Nederlandstalige zenders.

Omgeving

In Escales bevindt zich op loopafstand een kleine winkel, postkantoor en een bar-restaurant. In Lezignan Corbières op 10 km vindt u o.a station, supermarkten, diverse winkels, restaurants, terrassen, ziekenhuis, toegang snelweg A61.

Afstanden naar Lézignan-Corbières, Homps, Canal du Midi en Argens-Minervois 8 km, Olonzac 10 km, Narbonne - zee en strand 49 km, Carcassonne - luchthaven 29 km, Béziers - luchthaven 52 km.

Verhuur

De woning wordt momenteel zeer succesvol verhuurd met een goed rendement.
Meubels en inventaris zijn bij de prijs inbegrepen zodat de verhuur ongestoord kan worden overgenomen en voortgezet.

Kosten

Taxes Foncières : € 1866 per jaar
Taxes Habitation: € 1327 per jaar

Electriciteit : circa € 140 per maand
Water : circa € 40 per maand

Verzekering: € 350 per jaar

Energie - Broeikasgaseffect

Lage waarden betekenen minder kosten en beter voor het milieu.

187

Huis in Frankrijk

€ 259.000 Gezellige vakantiewoning in Saint-Couat-d'Aude (11700 - Aude)

Te koop € 259.000 - Gezellige vakantiewoning (80 m²) met 2 slaapkamers, 1 badkamer, airco, zwembad, berging en tuin (825 m²) in Saint-Couat-d'Aude (11700 - Aude)

Beganegrond

Buiten

Diversen

Omgeving

Verhuur

Kosten

Energie - Broeikasgaseffect

€ 335.000 Recente villa in Roubia (11200 - Aude)

Te koop € 335.000 - Recente villa (140 m²) met 4 slaapkamers, 1 badkamer, zwembad, garage en tuin (550 m²) in Roubia (11200 - Aude)

Beganegrond

Buiten

Diversen

Omgeving

Verhuur en inventaris

Kosten

Energie - Broeikasgaseffect

€ 349.000 Prachtig gelegen villa in Cesseras (34210 - Hérault)

Te koop € 349.000 - Prachtig gelegen villa (92 m²) met 3 slaapkamers, 1 badkamer, zwembad en schitterende parktuin (6600 m²) in Cesseras (34210 - Hérault)

Begane grond

Buiten

Diversen

Omgeving

Kosten

Energie - Broeikasgaseffect

€ 435.000 Mooie Villa in Beaufort (34210 - Hérault)

Te koop € 435.000 - Mooie Villa (114 m²) met prachtig uitzicht en 3 slaapkamers, 2 badkamers, zwembad en tuin (1590 m²) in Beaufort (34210 - Hérault)

Begane Grond

Buiten

Diversen

Omgeving

Verhuur

Kosten

Energie - Broeikasgaseffect

€ 790.000 Fraai gelegen luxe wijnboerderij in Salles-Lavalette (16190 - Charente)

Te koop € 790.000 - Fraai gelegen luxe wijnboerderij (571 m²) met 13 slaapkamers, 6 badkamers, verwarmd zwembad, sauna, garage en tuin (5657 m²) in Salles-Lavalette (16190 - Charente)

Verhuur

Kosten

Energie - Broeikasgaseffect

Verkocht Moderne ruime villa in aanbouw in Jonquières (11220 - Aude)

Verkocht - Moderne ruime villa in aanbouw (159 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en groot kavel (5000 m²) in Jonquières (11220 - Aude)

Beganegrond

Bovenverdieping

Diversen

Buiten

Omgeving

Verhuur

Kosten

Energie - Broeikasgaseffect

Verkocht Mooie villa in Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

Verkocht - Mooie villa (106 m²) met 2 slaapkamers, 2 badkamers, zwembad, airco, spa, carport en tuin (1389 m²) in Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

Beganegrond

Buiten

Diversen

Omgeving

Verhuur

Vaste lasten

Energie - Broeikasgaseffect

Verkocht Ruime villa in Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)

Verkocht - Ruime villa (160 m²) met 5 slaapkamers, 3 badkamers, garage, verwarmd zwembad, jacuzzi en mooie tuin (1151 m²) in Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)

Beganegrond

Bovenverdieping

Garage en parkeerplaats

Buiten

Diversen

Omgeving

Verhuur

Kosten

Energie - Broeikasgaseffect

Verkocht Architectonisch luxe landhuis in Jonquières (11220 - Aude)

Verkocht - Architectonisch luxe landhuis (164 m²) met 3 slaapkamers, 3 badkamers op groot perceel (5000 m²) in Jonquières (11220 - Aude)

Beganegrond

Bovenverdieping

Buiten

Omgeving

Verhuur

Kosten

Energie - Broeikasgaseffect