259.000 € Gemütliches Ferienhaus in Saint-Couat-d'Aude (11700 - Aude)

80 m²

825 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Zum verkauf 259.000 € - Gemütliches Ferienhaus (80 m²) mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Klimaanlage, Schwimmbad, Abstellraum und Garten (825 m²) in Saint-Couat-d'Aude (11700 - Aude)

Gemütliches Ferienhaus (80 m²) mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Klimaanlage, Schwimmbad, Abstellraum und Garten (825 m²) in Saint-Couat-d'Aude (11700 - Aude)

Gemütliches Ferienhaus in Saint-Couat-d'Aude (11700 - Aude) — Saint-Couat-d'Aude - Aude
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Das Haus (anno 1998) befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet absolute Privatsphäre. Das Schwimmbad ist von einer großen Sonnenterrasse und einem natürlichen Garten umgeben.

Erdgeschoss

Wohnzimmer (20.4 m²) mit angrenzendem a serre (12 m²) mit Schiebetüren. Esszimmer mit moderner Küche (14 m²), ausgestattet mit allen Geräten wie Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank. Zwei Schlafzimmer (12 m², 9.1 m²) und ein Badezimmer (4.4 m²), in dem eine Badewanne mit Dusche, 2 Waschbecken, Waschtisch, WC und Bidet. Im Korridor (3.9 m²) gibt es eine zentrale Klimaanlage und eine allgemeine Toilette (1.5 m²). Abstellraum und Hauswirtschaftsraum (15.3 m²) mit Anschluss für Wäschetrockner und Waschmaschine.

Außenbereich

Geflieste Sonnenterrassen ( m²) mit voller Privatsphäre, Außenbeleuchtung und Steingrill, privater Swimmingpool (8 x 4 m) mit römischer Treppe, Unterwasserbeleuchtung, Sandfilteranlage in separatem Technikraum. Der Gartenbereich mit alten Bäumen und Sträuchern ist leicht zu pflegen.
An der Grundstückseinfahrt befindet sich ein Schiebetor. Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Privatgrundstück. Möglichkeit und Platz für Erweiterungen.

Sonstiges

Das Haus ist teilweise isoliert und hat geflieste Böden, Fenster und Türen aus Holz oder PVC, einige davon mit Doppelverglasung, Holzfensterläden. Heizung über elektrische Heizkörper und Klimaanlage im Flur. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler.
Das Abwassersystem ist an die Kanalisation angeschlossen. WIFI über ADSL und Festnetztelefonanschluss. Parabolantenne ASTRA-1 und 3 für den Satellitenempfang von u.a. CanalDigitaal.

Die Umgebung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr, weniger als 500 Meter von der Hauptstraße D6113 zwischen Lézignan und Carcassonne entfernt, wo sich auch die nächsten Flughäfen befinden. Im Dorf gibt es einen kleinen Lebensmittelladen. In wenigen Kilometern Entfernung liegen mehrere Städte wie Capendu, Douzens, La Redorte, Lezignan Corbières mit Restaurants, kleinen und größeren Supermärkten, Geschäften und Märkten.
In der Umgebung gibt es Rad- und Wanderwege.
Die Städte Carcassonne, Narbonne, Beziers und die Mittelmeerstrände sind etwa eine halbe Autostunde entfernt. Die Geschichte der Katharer und verschiedene Schlösser prägen diese Region.
Segeln, Surfen, Schwimmen und Sonnenbaden sind auch auf und am Lac de Jouarres möglich.

Vermietung

Die Immobilie wird derzeit in der Sommersaison sehr erfolgreich mit einem Nettoeinkommen von ca. 12.000 € pro Jahr vermietet. Möbel und Inventar sind nicht im Preis inbegriffen, können aber übernommen werden, so dass die Vermietung fortgesetzt werden kann.

Kosten

Taxes Foncieres : € ... pro Jahr

Elektrizität : ca. pro Monat
Wasser: ca. € ... pro Monat

Versicherung: € ... pro Jahr

Energie - Treibhausgaseffekt

Niedrige Werte bedeuten weniger Kosten und besser für die Umwelt.

219

335.000 € Neuwertige Villa in Roubia (11200 - Aude)

140 m²

550 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Zum verkauf 335.000 € - Neuwertige Villa (140 m²) mit 4 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Schwimmbad, Garage und Garten (550 m²) in Roubia (11200 - Aude)

Neuwertige Villa (140 m²) mit 4 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Schwimmbad, Garage und Garten (550 m²) in Roubia (11200 - Aude)

Neuwertige Villa in Roubia (11200 - Aude) — Roubia - Aude
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Das Haus (2015) befindet sich in einer ruhigen Gegend, 300 m vom Dorfzentrum und 50 m vom Canal du Midi entfernt. Das Haus verfügt über einen Swimmingpool mit Sonnenterrassen und einen wartungsfreien, teilweise ummauerten Garten. Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmern. Das Haus ist sehr gepflegt und wenig benutzt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Erdgeschoss

Eingangshalle, Korridor (18.5 m²), Toilette (2.2 m²).
Geräumiges Wohn-Esszimmer (42.1 m²) mit Kamin und Klimaanlage / Luftheizung, Gartentüren zur Poolterrasse.
Die offene Küche (7.5 m²) ist mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Hauswirtschaftsraum (2.5 m²), ein zweiter Kühlschrank mit Gefrierfach und Regale.
4 Schlafzimmer (11.9 m²,13.7 m²,11.5 m²,11.9 m²) mit viel Platz zum Laufen und für Schränke.
Geräumiges Badezimmer (9.7 m²) mit Dusche und Doppelwaschbecken und WC, Zugang zur Waschküche (3.4 m²) mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Wasserenthärter vorhanden.
Abstellraum (5.2 m²) mit Regalen, der leicht in ein zweites Bad umgewandelt werden könnte.

Außenbereich

Große überdachte Terrasse (26 m²) mit ausreichend Platz für Esstisch und Stühle und eventuell eine Außenküche. Privater Swimmingpool (7 x 3.7 m) mit Unterwasserbeleuchtung und Winterabdeckung. Die Poolpumpe und der Sandfilter befinden sich unter der überdachten Terrasse. Rund um den Pool Terrasse mit Privatsphäre.
Neben dem Haus befindet sich die Garage (25.5 m²) und genügend private Parkplätze.

Sonstiges

Das gesamte Haus ist voll isoliert und mit Fliesen, PVC-Fenstern und Türen mit Doppelverglasung ausgestattet. Aluminium-Dachrinnen. Möglichkeit der Installation von ADSL oder Glasfasernetz.

Umgebung

In Roubia gibt es ein Lebensmittelgeschäft, ein Postamt und zwei Restaurants. In Lezignan Corbières, 8 km entfernt, finden Sie u.a. einen Bahnhof, Supermärkte, mehrere Geschäfte, Restaurants, Terrassen, ein Krankenhaus und die Zufahrt zur Autobahn A61.

Entfernungen zu Lézignan-Corbières und Olonzac 8 km, Narbonne - Meer und Strand 39 km, Carcassonne - Flughafen 40 km, Béziers - Flughafen 41 km.

Vermietung und Inventar

Das Haus ist auch für die Ferienvermietung geeignet.
Möbel und Inventar sind im Preis inbegriffen. Das Objekt ist sofort verfügbar.

Abgaben

Steuern Foncières : 1393 € pro Jahr

Elektrizität: ca. € ... pro Monat
Wasser: ca. € ... pro Monat

Versicherung: € .... pro Jahr

Energie - Treibhausgaseffekt

Niedrige Werte bedeuten weniger Kosten und besser für die Umwelt.

142

349.000 € Wunderschön gelegene Villa in Cesseras (34210 - Hérault)

92 m²

6600 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Zum verkauf 349.000 € - Wunderschön gelegene Villa (92 m²) mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Schwimmbad und schönem Parkgarten (6600 m²) in Cesseras (34210 - Hérault)

Wunderschön gelegene Villa (92 m²) mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Schwimmbad und schönem Parkgarten (6600 m²) in Cesseras (34210 - Hérault)

Wunderschön gelegene Villa in Cesseras (34210 - Hérault) — Cesseras - Hérault
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Das Haus (1980) befindet sich in der ruhigen Wohngegend von Montcélèbre, weniger als 10 Minuten außerhalb des Dorfes Cesseras. Das Anwesen verfügt über einen großen renovierten Swimmingpool und einen sehr großen und schön angelegten Garten.

Erdgeschoss

Gemütliches Wohnzimmer (32 m²) mit Holzofen und Gartentüren zur überdachten Südterrasse. Küche und Esszimmer (13.5 m²).
Diele (3.7 m²), allgemeine Toilette (2 m²) und Badezimmer (4.5 m²) mit Dusche, Waschbecken und Warmwasserboiler.
Geräumiges Hauptschlafzimmer CH1 (12.1 m²) und 2 Schlafzimmer CH2 (12.6 m²) und CH3 (11.9 m²).

Außenbereich

Garage-Lager-Werkstatt (21 m²) mit Dachboden und Anschluss für Waschmaschine.
Große überdachte Terrasse (28 m²) mit herrlichem Blick auf das Minervois-Tal und an klaren Tagen auf die Pyrenäen. Gepflasterte Wege rund um das Haus.
Privates Schwimmbad (11 x 4 m) mit Stufen, Sandfilteranlage und Unterwasserbeleuchtung. Winterabdeckung. Rund um den Pool Terrassen mit vollständiger Privatsphäre. Poolhaus mit Toilette und Dusche und Stauraum.
Ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge auf dem Privatgrundstück.

Möglichkeit und ausreichend Platz für Erweiterungen.

Sonstiges

Das gesamte Haus ist isoliert und mit Fliesen, Holzfenstern und -türen mit Doppelverglasung und Holzfensterläden ausgestattet. Heizung über elektrische Heizkörper. Warmwasser über einen elektrischen Boiler. Das Abwassersystem ist an eine moderne Klärgrube angeschlossen. PVC-Dachrinnen. WIFI über ADSL und Festnetztelefonanschluss. Satellitenschüssel ASTRA-1 und 3 für Satellitenempfangskanäle.
Möbel und Inventar sind zur Übernahme vorhanden.

Die Umgebung

Der Weiler Montcélèbre ist Teil der unabhängigen Gemeinde Cesseras. Das alte Cesseras ist ein Burgdorf mit vielen kleinen Straßen. Es gibt ein kleines Geschäft (épicerie) und eine Dorfkneipe mit einer gemütlichen Terrasse.

Etwa 8 km entfernt liegt das Städtchen Olonzac mit seinen Restaurants, kleinen und größeren Supermärkten, Geschäften und dem jeden Dienstagmorgen stattfindenden Markt. In der Umgebung gibt es viele Rad- und Wanderwege. Mehrere Wege führen durch den Regionalpark Haut Languedoc. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich der Rand der beeindruckenden Cesse-Schlucht mit einem atemberaubenden Blick auf die Montagne Noire.

Die Sandstrände des Mittelmeers sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde zu erreichen. Besonders empfehlenswert ist der Strand von Gruissan, südlich von Narbonne. Größere Städte wie Narbonne, Béziers und Carcassonne (mit seiner jahrhundertealten Cité) sind in 45 Minuten zu erreichen.

Kosten

Steuern Foncières : 928 € pro Jahr

Strom: etwa 150 € pro Monat
Wasser: ca. 240 € pro Jahr

Versicherung: 400 € pro Jahr

Energie - Treibhausgaseffekt

Niedrige Werte bedeuten weniger Kosten und besser für die Umwelt.

306

379.000 € Moderne Doppelvilla in Rieux-Minervois (11160 - Aude)

148 m²

910 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Zum verkauf 379.000 € - Moderne Doppelvilla (148 m²) mit zwei Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Garage, Schwimmbad und pflegeleichtem Garten (910 m²) in Rieux-Minervois (11160 - Aude)

Moderne Doppelvilla (148 m²) mit zwei Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Garage, Schwimmbad und pflegeleichtem Garten (910 m²) in Rieux-Minervois (11160 - Aude)

Moderne Doppelvilla in Rieux-Minervois (11160 - Aude) — Rieux-Minervois - Aude
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Diese Immobilie (2012) liegt am Rande eines Wohngebietes mit schönem, unverbaubarem Panoramablick über das Minervois-Tal und die Montagne Noir und ist für eine Doppelbelegung geeignet und besteht aus 2 Teilen, die innen verbunden sind.

Teil 1

Wohn-Esszimmer (42.2 m²) mit großen, vollständig in die Wand einschiebbaren Schiebetüren und moderner offener Küche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzug. Schlafzimmer (14 m²) mit Schrankraum. Badezimmer (5.2 m²) mit Dusche, Waschbecken, Möbel und elektrischer Fußbodenheizung. Hauswirtschaftsraum mit viel zusätzlichem Stauraum.

Teil 2

Wohnzimmer (33.1 m²) mit großen Schiebetüren und moderner offener Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzug.
2 Schlafzimmer (9.3 m², 9.2 m²) mit Schrankraum. Badezimmer (4.5 m²) mit Dusche, Waschbecken, Möbel und elektrischer Fußbodenheizung.

Geflieste Böden, Doppelverglasung, gut isoliert, Klimaanlage-Luftheizung. Anschluss für Satelliten-TV und Internet über ADSL. Aluminium-Fensterrahmen und Rollläden, von denen die großen elektrisch betrieben werden. Kunststoff-Dachrinnen.

Außenbereich

Überdachte Terrasse (26 m²) und Terrasse (100 m²) um das Schwimmbad (9 x 4 m) mit AbriSud-Aluminiumabdeckung für ganzjähriges Schwimmen. Die Überdachung kann in den Sommermonaten komplett abgenommen werden. Die Poolanlage befindet sich in der Garage (40 m²). Sehr pflegeleichter Garten mit Kunstrasen. Privater Parkplatz vor der Garage mit Möglichkeit für Carport. Elektrisches Schiebetor. Auf der flachen Dachfläche befindet sich eine Dachterrasse, aber es gibt noch keine Treppe.

Umgebung

Rieux-Minervois ist ein nettes Dorf in der Aude und in wenigen Minuten Entfernung gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien, Bar-Restaurants, Post usw. Entfernungen zu Lezignan Corbières 22 km, Olonzac 17 km, Narbonne 40 km, Meer und Strand 57 km, Carcassonne - Flughafen 27 km.

Vermietung

Zur Alleinbenutzung oder Vermietung geeignet.

Kosten

Steuern Foncières : 2900 € pro Jahr
Elektrizität: 90 € pro Monat
Wasser : 20 € pro Monat
Versicherung: 50 € pro Monat

Energie - Treibhausgaseffekt

Niedrige Werte bedeuten weniger Kosten und besser für die Umwelt.

100

435.000 € Schöne Villa in Beaufort (34210 - Hérault)

114 m²

1590 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Zum verkauf 435.000 € - Schöne Villa (114 m²) mit wunderschöner Aussicht und 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Schwimmbad und Garten (1590 m²) in Beaufort (34210 - Hérault)

Schöne Villa (114 m²) mit wunderschöner Aussicht und 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Schwimmbad und Garten (1590 m²) in Beaufort (34210 - Hérault)

Schöne Villa in Beaufort (34210 - Hérault) — Beaufort - Hérault
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Die Villa (1995) liegt an einem Südhang mit herrlichem Panoramablick über das Minervois-Tal bis hin zu den Pyrenäen und ist sehr ruhig am Ende einer Straße gelegen. Das Anwesen verfügt über einen beheizten Swimmingpool und einen großen mediterranen Garten.

Erdgeschoss

Gemütliches und großes Wohn-Esszimmer (51.4 m²) mit Holzofen und offener Küche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Ofen und amerikanischem Kühlschrank. Flur und zentralem Korridor (10.9 m²) und Hauswirtschaftsraum (4.4 m²) mit Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss. Geräumiges Hauptschlafzimmer (13.3 m²), Schlafzimmer (12.1 m²) und Schlafzimmer (11.5 m²). Großes Badezimmer (6.2 m²) mit Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken und ein zweites Badezimmer (4.1 m²) mit Dusche, Toilette und Waschbecken.

Draußen

Vor dem Wohnzimmer eine überdachte Terrasse (18 m²) und eine Sonnenterrasse (37 m²) mit fantastisch schöner Aussicht und unten mehrere geflieste Terrassen ( m²). Nierenförmig gefliester Pool (10 x 5 m) mit Einstiegstreppe, Wärmepumpenheizung, Sandfilteranlage und Unterwasserbeleuchtung, Sommerabdeckung. Große Terrassen rund um den Pool mit absoluter Intimsphäre und schönen Palmen. Carport (m²) und genügend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge auf dem Privatgrundstück.

Sonstiges

Das gesamte Haus ist isoliert und mit Fliesen, Holzfenstern und -türen mit Doppelverglasung und Holzfensterläden ausgestattet. Die Heizung erfolgt über elektrische Heizkörper. Warmwasser über einen elektrischen Boiler. Sonnenkollektoren auf dem Dach. Das Haus ist an das städtische Abwassersystem angeschlossen. Parabolantenne ASTRA-1 und 3 für den Satellitenempfang von z.B. CanalDigitaal.

Die Umgebung

Das historische Dorf Beaufort hat ein imposantes Château und viele kleine Gassen. Es gibt ein ausgezeichnetes Restaurant mit einer gemütlichen Terrasse. Einige Kilometer entfernt liegt die Stadt Olonzac mit ihren Restaurants, kleinen und größeren Supermärkten, Geschäften und dem jeden Dienstagmorgen stattfindenden Markt. In der Umgebung gibt es viele Rad- und Wanderwege. Die Sandstrände des Mittelmeers sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde zu erreichen. Besonders empfehlenswert ist der Strand von Gruissan südlich von Narbonne. Größere Städte wie Narbonne, Béziers und Carcassonne (mit seiner jahrhundertealten Cité) sind etwa eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt.

Vermietung

Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Vermietung, bei Bedarf können wir dies für Sie arrangieren, einschließlich Verwaltung und Instandhaltung. Möbel und Inventar sind nicht im Preis enthalten, können aber übernommen werden.

Kosten

Steuern Foncières : € 1324 pro Jahr
Elektrizität: ca. € pro Monat
Wasser: ca. € pro Jahr
Versicherung: € 357 pro Jahr

Energie - Treibhausgaseffekt

Niedrige Werte bedeuten weniger Kosten und besser für die Umwelt.

178

Verkauft Zeitgenössische Villa in Jonquières (11220 - Aude)

159 m²

5000 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Verkauft - Zeitgenössische Villa (159m²) im Bau mit 3 Schlafzimmer, 2 Bädezimmer und Garten (5000m²) in Jonquières (11220 - Aude)

Zeitgenössische Villa (159m²) im Bau mit 3 Schlafzimmer, 2 Bädezimmer und Garten (5000m²) in Jonquières (11220 - Aude)

Zeitgenössische Villa in Jonquières (11220 - Aude) — Jonquières - Aude
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Wunderschön gelegenes, im Bau befindliches Haus mit besonderer Architektur und mit Respekt für die Umwelt entworfen. Sehr ruhige und ländliche Umgebung, schöner unverbaubarer Blick auf das Dorf Jonquières und die Hügel der Corbières. Innenwände und Ausbau können nach eigenen Wünschen gestaltet und fertiggestellt werden. Draußen gibt es viel Platz für den Garten und den Bau von Schwimmbad und anderen Gebäuden.

Erdgeschoss

Wohnzimmer (38.4 m²) mit möglichkeit für einen Kamin oder Holzofen.
Küche - Esszimmer (26.8 m²) bietet Platz für eine luxuriöse Küche, eventuell eine Kochinsel.
Hauswirtschaftsraum (9.2 m²).
Eingang - Diele (15.74 m²) treppe ist nicht installiert.
Schlafzimmer (12 m²) mit Bädezimmer (4.66 m²) genaue Aufteilung noch möglich.
Toilette (2.13 m²)

Obergeschoss

Möglichkeit für 2 oder 3 Schlafzimmer und 1 oder 2 Bädezimmer.
Der Raum ist jetzt in zwei Teile von 17.6 m² und 31 m² aufgeteilt.
Siehe den Grundriss für die geplante Aufteilung, aber Änderungen sind möglich.

Sonstiges

Raue Betonböden unter Berücksichtigung der Installation von Fußbodenheizung und -kühlung.
Das Haus ist gut isoliert, Aluminiumfensterrahmen und Doppelverglasung.

Außenbereich

2 überdachte Terrassen von 22.58 m² (Süd) und 18.36 m² (West)
Möglichkeit für Garage und Swimmingpool ist in der Baugenehmigung vorgesehen.
Der Garten muss noch angelegt werden.
Genügend Parkplätze auf dem Grundstück

Umgebung

Das Dorf Jonquières hat weniger als 100 Einwohner und es gibt ein Postamt. Nahegelegene Dörfer sind Coustouge, Fontjoncouse mit 3-Sterne-Restaurant Michellin Auberge du Vieux Puits, Saint Laurent de la Cabrerisse. Für größere Einkäufe ist Lezignan Corbières am nächsten. Das Mittelmeer ist ca. 30 Autominuten entfernt.

Entfernung nach Narbonne - Meer und Strand: 37 km, Carcassonne - Flughafen 55 km. In Lezignan Corbières (24km): Bahnhof, Supermärkte, mehrere Geschäfte, Restaurants, Terrassen, Zugang zur Autobahn A61. Dörfer in der Umgebung sind Durban-Corbières, Portel-des Corbières, Peyriac-de-Mer, Cascastel-des-Corbières, Lagrasse, Fabrezan, Saint-André-de-Roquelongue.

Vermietungen

Geeignet für Eigennutzung und Vermietung.

Kosten

Steuern Foncieres : 507 € pro Jahr
Elektrizität : -- € pro Monat
Wasser : 35 € pro Jahr

Versicherung: 450 € pro Jahr

Energie - Treibhausgaseffekt

Niedrige Werte bedeuten weniger Kosten und besser für die Umwelt.

152

Verkauft Schöne Villa in Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

106 m²

1389 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Verkauft - Schöne Villa (106 m²) mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Schwimmbad, Klimaanlage, Spa, Carport und Garten (1389 m²) in Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

Schöne Villa (106 m²) mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Schwimmbad, Klimaanlage, Spa, Carport und Garten (1389 m²) in Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

Schöne Villa in Pouzols-Minervois (11120 - Aude) — Pouzols-Minervois - Aude
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Das komplett renovierte (2020) Haus ist bezugsfertig und befindet sich in der Wohngegend Soleil d'Oc, nur wenige Minuten vom Dorf Pouzols-Minervois und Olonzac entfernt. Der Pool ist von einer großen Sonnenterrasse und einem natürlichen mediterranen Garten umgeben.

Erdgeschoss

Geräumiges Wohn-Esszimmer (48 m²) mit hoher Holzbalkendecke und neuer offener Küche, ausgestattet mit Induktions-Kochfeld, Dampfabzugshaube, Backofen-Mikrowelle, Geschirrspüler und amerikanischem Kühlschrank, Fenstertüren zu den überdachten Terrassen. Das Elternschlafzimmer (14.1 m²) mit großem Einbauschrank, separates Badezimmer (10.4 m²) mit Badewanne, Walk-in-Dusche, WC und Waschtisch. Das zweite Schlafzimmer (9.1 m²) mit eigenem Badezimmer (2.1 m²) mit Dusche und Badezimmereinheit. In der geräumigen Eingangshalle (8 m²) befindet sich eine offene Garderobe (0.8 m²) und eine Toilette (1.6 m²) zur allgemeinen Nutzung, ein Korridor (6.3 m²) zu den Schlafzimmern und ein Hauswirtschaftsraum (6 m²).

Außenbereich

Beheiztes Schwimmbad (9 x 4 m) mit Einstiegstreppe, Unterwasserbeleuchtung, Sandfilteranlage in separatem Technikraum (7.8 m²). Um den Pool herum gibt es geflieste Sonnenterrassen (50 m²) und Kunstrasen mit vollem Sichtschutz. Beschattete Terrasse (24.6 m²) mit BBQ und Jacuzzi. Auf der Vorderseite, eine große überdachte Lounge-Terrasse (20.8 m²) mit schöner Aussicht und eine gemütliche überdachte Terrasse (11.3 m²) und unbedeckte Terrasse (10.3 m²). Neben der Villa befindet sich ein Holzchalet (7.25 m²) mit Infrarotsauna und Stauraum.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt mit abschließbarem Zugangstor. Der schön angelegte Garten ist mit Bäumen, Palmen und Sträuchern bepflanzt,
An der Einfahrt des Hauses befindet sich ein Carport (22.7 m²), das leicht in eine Garage oder ein Studio umgewandelt werden könnte.
Parkplatz für 3 Autos auf dem Privatgrundstück.

Sonstiges

Das Haus ist gut isoliert und mit einem neuen Klima-Luft-Heizsystem in allen Räumen ausgestattet. Laminatböden in den Zimmern und Fliesen in den Waschräumen. PVC-Fenster und -Türen mit Doppelverglasung, Holzfensterläden und Moskitonetze in den Schlafzimmern. PVC-Dachrinnen. Warmwasser über einen elektrischen 300-Liter-Boiler.
Das Abwassersystem ist an eine Klärgrube angeschlossen. WIFI über ADSL und Festnetztelefonanschluss.
Parabolantenne ASTRA-1 und 3 für den Satellitenempfang von CanalDigitaal u.a..

Die Umgebung

Das Haus liegt an einer kleinen Straße mit nur Zielverkehr, weniger als 150 m von der Hauptstraße D5 zwischen Carcassonne und Béziers entfernt, wo sich auch die nächsten Flughäfen befinden. Auf der Poolseite des Hauses ist die vorbeiführende Straße kaum zu spüren.
Etwa 6 km entfernt liegt die kleine Stadt Olonzac mit Restaurants, kleinen und größeren Supermärkten, Geschäften und dem lokalen Markt jeden Dienstagmorgen.
In der Umgebung gibt es viele Rad- und Wanderwege. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befinden Sie sich am Fuße der Serre d'Oupia.
Die Städte Carcassonne, Narbonne, Beziers und die Mittelmeerstrände sind etwa eine halbe Autostunde entfernt. Die Geschichte der Katharer und mehrere Schlösser prägen diese Region.
Segeln, surfen, schwimmen und sonnenbaden können Sie auch auf und am Lac de Jouarres, nur 6 km entfernt.

Vermietung

Das Anwesen wird in den Sommermonaten erfolgreich und gewinnbringend vermietet und kann auf Wunsch weitergeführt werden. Die Villa liegt nicht in einem Ferienpark und ist für einen dauerhaften Aufenthalt geeignet. Die neuen Inhalte stehen zur Übernahme bereit.

Kosten

Steuern Foncieres: € 855 pro Jahr

Strom: ca. 110 € pro Monat
Wasser: ca. 400 € pro Jahr

Versicherung: 468 € pro Jahr

Energie - Treibhausgaseffekt

Niedrige Werte bedeuten weniger Kosten und besser für die Umwelt.

Verkauft Große Villa in Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)

160 m²

1151 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Verkauft - Große Villa (160 m²) mit schöner Aussicht, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, beheizter Pool, Whirlpool, Garage und schöner Garten (1151 m²) in Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)

Große Villa (160 m²) mit schöner Aussicht, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, beheizter Pool, Whirlpool, Garage und schöner Garten (1151 m²) in Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)

Große Villa in Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude) — Roquecourbe-Minervois - Aude
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Das Dorf Roquecourbe liegt am Fluss Aude, wo ein wunderschönes altes Schloss steht.

Die wunderschöne hügelige Landschaft mit den Weinbergen von Minervois verwandelt sich in die raueren Corbières mit den Pyrenäen-Szenen dahinter. Der vollständig umzäunte Garten bietet viel Privatsphäre und blickt auf die Weinberge der Minervois.

Erdgeschoss

Gemütliches Wohnzimmer (46 m²) mit einem schönen Kamin.
Die Küche (14 m²) ist komplett ausgestattet.
Der Abstellraum (7 m²) verfügt über eine Waschmaschine, einen Wäschetrockner und einen extra großen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Schlafzimmer 1 (15.8 m²) kann als Studio genutzt werden mit eigenem Badezimmer (5 m²) mit Dusche, Waschbecken.
Schlafzimmer 2 (12.5 m²) mit Korridor (1.5 m²) zum Badezimmer (3.7 m²) mit Dusche und Waschbecken.
Toilette (1.5 m²).
Eintritt veranda (4.65 m²), Eintritthalle (8 m²).

Etage

Die geflieste Treppe (3.9 m²) führt in den ersten Stock.
3 Schlafzimmer (12.6 m², 11.2 m², 9.6 m²) mit Einbauschränken.
Badezimmer (6 m²) mit Doppelwaschbecken, Dusche und Schrank.
Korridor (2.9 m²) und Toilette (1.6 m²).

Garage und Parkplatz

Die Garage (22.6 m²) ist direkt über die öffentliche Straße erreichbar.
Neben der Garage befindet sich ein schattiger Privatparkplatz (24 m²).
Vor dem Eingangstor können mehrere Autos geparkt werden.

Draußen

Auf der Südseite des Hauses befindet sich eine Terrasse (56 m²) mit Markisen, von denen 21.4 m² überdacht sind, ein Esstisch mit Stühlen und eine Lounge.
Die französischen Türen öffnen sich zur Küche und zum Wohnzimmer.
Rund um den gefliesten Pool (5 x 10 m) befinden sich geräumige Terrassen (135 m²) mit Whirlpool (6 Personen) sowie Sonnenliegen und Stühlen.
Der Pool wird von einer Wärmepumpe beheizt. Die Pumpeninstallation befindet sich im Poolhaus (14 m²)
Hölzernes Eingangstor für Fahrzeuge und daneben eine Schlupftür.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Allgemeines

Das ganze Haus verfügt über eine Zentralheizung und ist voll isoliert.
Bodenfliesen, PVC-Fenster und Türen mit Doppelverglasung und Holzläden, Holzfronttür.
WIFI über ADSL und feste Telefonleitung. Satellitenschüssel ASTRA-3 für Satellitenempfang.

Umfeld

In Lezignan Corbières, 10 km entfernt, finden Sie unter anderem einen Bahnhof, Supermärkte, verschiedene Geschäfte, Restaurants, Terrassen, ein Krankenhaus und den Zugang zur Autobahn A61. In der Nähe befinden sich mehrere kleine Geschäfte und Restaurants in Escales, Conilhac, Puichéric (Kanuverleih), Douzens, Capendu, Castelnau-d'Aude.

Entfernungen nach Narbonne - Meer und Strand: 49 km, Carcassonne - Flughafen 27 km, Béziers - Flughafen 54 km.

Vermietung

Die Villa wird derzeit mit einer Nettorendite von mehr als 5% gewinnbringend vermietet.
Möbel und Inventar stehen zur Übernahme zur Verfügung, damit die Vermietung ungestört fortgesetzt werden kann.
Erlös 2019: 29.000 €

Kosten

Taxes Foncières: 2118 € (jährlich).
Strom: ca. 1280 € (jährlich).
Wasser: ca. 480 € (jährlich).
Versicherung: 257 € (jährlich).
Notargebühren: ca. 7.5% des Kaufpreises (einmalig).

Energie - Treibhausgaseffekt

Niedrige Werte bedeuten weniger Kosten und besser für die Umwelt.

229

Verkauft Architektonisches Luxuslandhaus in Jonquières (11220 - Aude)

164 m²

5000 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Verkauft - Architektonisches Luxuslandhaus (164 m²) mit 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und Garten (5000 m²) in Jonquières (11220 - Aude)

Architektonisches Luxuslandhaus (164 m²) mit 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und Garten (5000 m²) in Jonquières (11220 - Aude)

Architektonisches Luxuslandhaus in Jonquières (11220 - Aude) — Jonquières - Aude
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Wunderschön gelegenes Luxus-Landhaus (2015) mit besonderer Architektur und Design. Sehr ruhige und ländliche Umgebung, freie Sicht auf ein kleines Dorf und die Hügel der Corbières. Draußen gibt es viel Platz für den Bau eines Schwimmbades und anderer Erweiterungen.

Erdgeschoss

Wohnzimmer (44 m²) mit Kamin für Holzofen, hohe Decke mit Holzbalken.
Esszimmer-Küche (32 m²), moderne Luxusküche mit Kochinsel und Einbaugeräten.
Hauswirtschaftsraum (5.7 m²) Stauraum, zusätzlicher Kühlschrank, Waschmaschine.
Eingangshalle (15.4 m²) mit imposanter Treppe.
Hauptschlafzimmer (16 m²) mit Badezimmer, Dusche und WC.
Toilette in der Halle (2.9 m²).
Fliesen mit Fußbodenheizung-Kühlung, Doppelverglasung, gut isoliert

Oben

2 Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer. Separate Toilette im Flur. Insgesamt 34 m².
Holzdielen aus massivem Kiefernholz, Badezimmer gefliest, doppelt verglast, gut isoliert

Außenbereich

2 überdachte Terrassen, eine im Süden (27 m²) und eine im Nord (28 m²).
Die Möglichkeit für Garage, Werkstatt und Schwimmbad ist in der Baugenehmigung genehmigt.
Der Garten ist größtenteils noch nicht fertig.
Parkplatz vor Ort.

Umgebung

Das Dorf Jonquières hat weniger als 100 Einwohner und es gibt ein Postamt. Nahegelegene Dörfer sind Coustouge, Fontjoncouse mit 3-Sterne-Restaurant Michellin Auberge du Vieux Puits, Saint Laurent de la Cabrerisse. Für größere Einkäufe ist Lezignan Corbières am nächsten. Das Mittelmeer ist ca. 30 Autominuten entfernt.

Entfernung nach Narbonne - Meer und Strand: 37 km, Carcassonne - Flughafen 55 km. In Lezignan Corbières (24 km): Bahnhof, Supermärkte, mehrere Geschäfte, Restaurants, Terrassen, Zugang zur Autobahn A61. Dörfer in der Umgebung sind Durban-Corbières, Portel-des Corbières, Peyriac-de-Mer, Cascastel-des-Corbières, Lagrasse, Fabrezan, Saint-André-de-Roquelongue.

Vermietung

Geeignet für den eigenen Gebrauch und zur Vermietung.

Kosten

Taxes Foncières: 1300 € pro Jahr
Taxes Habitation: 1100 € pro Jahr
Strom: 72 € pro Monat
Wasser: 130 € pro Jahr

Versicherung: 208 € pro Jahr

Energie - Treibhausgaseffekt

Niedrige Werte bedeuten weniger Kosten und besser für die Umwelt.

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Verkauft Moderne Villa in Cesseras (34210 - Hérault)

146 m²

2336 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Verkauft - Moderne Villa (146 m²) mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Pool, Garage und Naturgarten (2336 m²) in Cesseras (34210 - Hérault)

Moderne Villa (146 m²) mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Pool, Garage und Naturgarten (2336 m²) in Cesseras (34210 - Hérault)

Moderne Villa in Cesseras (34210 - Hérault) — Cesseras - Hérault
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Die neue (2020) energieeffiziente Villa steht in einem ruhigen und natürlichen Außenbezirk und ist nach den neuesten Standards gebaut mit Merkmalen wie LED-Beleuchtung, vollbiologische Toiletten, Warmwasserboiler durch Wärmepumpe, RT2012 Isolierung, keine Klimaanlage, sondern Kühlung durch Beschattung der Glasflächen und Zirkulation der Innenluft und sparsame A ++ Geschirrspüler.

Oben

Ein großer offener Wohn-Essbereich (100 m²) mit einer gut ausgestatteten Küche, Sitzecke und Essbereich. Sehr lichtvoll und nach 3 Seiten offen. Das Wohnzimmer hat eine hohe Decke (4.5 m) mit Holzbalken und eine Terrasse.

Die Küche hat eine zentrale Insel mit viel Stauraum und ist komplett ausgestattet mit Kühl-/Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle und Umluftofen.
Auf der gleichen Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer (20 m²) mit einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner sowie einem separaten WC, das direkt auf die Terrasse und den Pool führt.

Die gesamte Ebene ist von einer 3 m breiten Terrasse umgeben, die größtenteils im Schatten liegt. Insgesamt verfügt das Anwesen über 200 m² Terrassen an 5 verschiedenen Standorten.

Alle Sanitäranlagen sind mit hochwertigen Materialien wie Grohe-Armaturen und Jacob Delafon-Sanitärkeramik ausgestattet.
Das Schwimmbad (8.5 x 4.5 x 1.5 m) ist von der Terrasse aus über zwei Treppen erreichbar.

Unten

Ein paar Schritte nach unten, 2 Schlafzimmer (12, 14 m²) mit Zugang zur Terrasse, ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner und ein separates WC.

Die Garage / der Keller (60 m²) ist über ein elektrisches Garagentor mit Fernbedienung zugänglich und verfügt über einen Stellplatz, einen Waschraum und einen thermodynamischen Boiler mit 250 Litern.

Sonstiges

Elektrische Heizung.
Möglichkeit zum Bau einer Sommer-Küche nach der Baugenehmigung.

Umgebung

Cesseras, ein charmantes, typisches Dorf der Region mit einer reichen Katharer-Vergangenheit und mehreren historischen Denkmälern. Es liegt am Rande des regionalen Naturparks Haut-Languedoc und im Herzen des Minervois.

Die Region wird Sie durch ihre Schönheit und die vielen angebotenen Aktivitäten verführen: Besuchen Sie das Naturerbe des Nationalparks, das historische Erbe: Katharerburgen, Canal du Midi, Narbonne, Carcassonne und das gastronomische und önologische Erbe mit Verkostungen der Weine des Minervois, Appellation Contrôlée. Es gibt zahlreiche Restaurants in Olonzac, Fauzan, Oupia, Bize, aber auch sportliche Aktivitäten wie Radfahren/Mountainbiking, Strand und Meer, Tennis, Bootsverleih auf dem Canal du Midi.

Etwa 8 km entfernt liegt die Stadt Olonzac mit ihren Restaurants, kleinen und größeren Supermärkten, Geschäften und jeden Dienstagmorgen dem lokalen Markt. In der Umgebung gibt es viele Rad- und Wanderwege. Mehrere Wege verlaufen durch den Regionalpark Haut Lanquedoc. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befinden Sie sich am Rande der beeindruckenden Gorges de la Cesse mit einem atemberaubenden Blick auf die Montagne Noire.

Die Sandstrände des Mittelmeers sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde zu erreichen. Besonders empfehlenswert ist der Strand von Gruissan südlich von Narbonne. Die größeren Städte wie Narbonne, Béziers und Carcassonne (mit der alten Cité) sind innerhalb einer Dreiviertelstunde zu erreichen.

Vermietung

Das Haus eignet sich hervorragend zur Vermietung. Möbel und Inventar sind nicht im Preis enthalten, können aber eventuell übernommen werden.

Abgaben

Steuern Foncières: ab 2023

Elektrizität: ca. 120 € pro Monat
Wasser: ca. 350 € pro Jahr

Versicherung: 324 € pro Jahr

Energie - Treibhausgaseffekt

Niedrige Werte bedeuten weniger Kosten und besser für die Umwelt.

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Verkauft Modern eingerichtete Villa , 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, Schwimmbad und Garten (1990 m²)

130 m²

1990 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Verkauft - Modern eingerichtete Villa (130 m²) mit Studio (24 m²), 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, Schwimmbad und Garten (1990 m²) in Castelnau d'Aude (11170 - Aude)

Modern eingerichtete Villa (130 m²) mit Studio (24 m²), 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, Schwimmbad und Garten (1990 m²) in Castelnau d'Aude (11170 - Aude)

Modern eingerichtete Villa , 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, Schwimmbad und Garten (1990 m²) — Castelnau d'Aude - Aude
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Das Haus (2004) ist gut gepflegt und liegt am Rande des Dorfes, aber in großem Abstand zu den Nachbarn. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen, das Schwimmbad und der große Garten mit mediterranen Pflanzen bieten Ruhe und Privatsphäre sowie Schutz vor dem Wind.

Erdgeschoss

Der Eingang führt direkt in das geräumige Wohnzimmer (58 m²) mit weißem Laminatboden und dekorativem Kamin, mit moderner Sitzecke und Flachbildfernseher mit Satellitenempfang. Esszimmer und offene Küche (19 m²) sind ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Designer-Kühlschrank, Gefrierschrank und Nespresso-Kaffeemaschine. Das Wohnzimmer und die Küche sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und alle Zimmer haben eine Heizung.
Durch den Flur (6 m²) mit separater Toilette (1.3 m²) gelangen Sie in das geräumige Hauptschlafzimmer (14.2 m²) mit Badezimmer (8.1 m²) mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette, Mosaikboden und einer Infrarotsauna. Durch Gartentüren gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse am Pool. Das zweite Schlafzimmer (10.2 m²) hat eine Dusche und ein Waschbecken und grenzt an die Buanderie (3.2 m²) mit Waschmaschine und Trockner.
Das dritte Schlafzimmer ist (10.8 m²). Alle Schlafzimmer verfügen über ausreichend Schränke.

Studio

Das Studio (23.8 m²) besteht aus einem Wohnzimmer (16.6 m²) mit offener Küche mit Kühlschrank, einem Schlafzimmer (4.8 m²) und einem Badezimmer (2.4 m²) mit Dusche, Waschbecken und WC.

Außenbereich

Großes Schwimmbad (9 x 4 m, 1.5 m tief) mit Unterwasserbeleuchtung, begehbarer Treppe und Außendusche. Rund um den Pool befinden sich Terrassen und ein Technikraum für die Poolanlage.
Einfahrtstor und ausreichend Parkmöglichkeiten für mindestens 4 Fahrzeuge auf dem Privatgrundstück. Überdachte Terrasse (18.3 m²) mit Fliesen und Naturstein gefliest. Rund um den Pool und an der Südseite des Hauses großzügige Terrassen mit Außenbeleuchtung, Gartenmöbeln und Sonnenliegen. Zwischen dem Studio und dem Poolhaus befindet sich ein fester Grill, der leicht in eine komplette Außenküche umgewandelt werden kann.

Allgemein

Das gesamte Haus ist voll isoliert und mit Laminatboden, PVC-Fenster und Türen mit Doppelverglasung und Holzfensterläden oder Rollläden, Stahl Haustür ausgestattet. WIFI über ADSL und Festnetztelefonanschluss. Parabolantenne für ASTRA-1 und 3 Satellitenempfang.

Umgebung

In Castelnau d'Aude gibt es ein kleines Geschäft und ein Postamt, die zu Fuß erreichbar sind. In Lezignan Corbières, 10 km entfernt, finden Sie u.a. einen Bahnhof, Supermärkte, mehrere Geschäfte, Restaurants, Terrassen, ein Krankenhaus und die Autobahn A61. In La Redorte (2 km) gibt es ein Intermarché, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Tankstelle, einen Zeitungskiosk, Restaurants und den Canal du Midi. Das Anwesen befindet sich in einer sehr berühmten Weinregion, dem Minervois, mit vielen Weinschlössern, von großen und berühmten bis hin zu kleinen und charmanten. Eine authentische und malerische Umgebung, die von den Urlaubern sehr geschätzt wird. Die Gegend ist ideal zum Wandern und Radfahren. Sportbegeisterte können die Berge, die Montagne Noire und die Pyrenäen genießen oder Windsurfen, Kajakfahren, Tennis, Golf, Reiten usw.

Lézignan-Corbières, Homps, Argens-Minervois, Olonzac sind nur 10 km entfernt, Narbonne - Meer und Strand: 47 km, Carcassonne - Flughafen 29 km, Béziers - Flughafen 55 km.

Vermietung

Die Immobilie wird derzeit sehr erfolgreich mit einer Nettorendite von über 5% vermietet (genaue Zahlen sind verfügbar). Mobiliar und Inventar sind im Preis inbegriffen, so dass die Vermietung ungestört übernommen und fortgesetzt werden kann.

Kosten

Steuern: 1380 € pro Jahr
Strom: ca. € 95 pro Monat
Wasser: ca. € 120 pro Jahr

Versicherung: € 800 pro Jahr

Energie - Treibhausgaseffekt

Niedrige Werte bedeuten weniger Kosten und besser für die Umwelt.

142

Verkauft Villa im Hacienda-Stil in Roquefort des Corbières (11540 - Aude)

205 m²

2865 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Verkauft - Villa im Hacienda-Stil (205 m²) mit 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, 2 freistehenden Studios, Schwimmbad, Garage und Garten (2865 m²) in Roquefort des Corbières (11540 - Aude)

Villa im Hacienda-Stil (205 m²) mit 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, 2 freistehenden Studios, Schwimmbad, Garage und Garten (2865 m²) in Roquefort des Corbières (11540 - Aude)

Villa im Hacienda-Stil in Roquefort des Corbières (11540 - Aude) — Roquefort des Corbières - Aude
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Das Haus (1992) gibt Ihnen sofort das Gefühl, sich an einem besonderen Ort zu befinden und erinnert an eine spanische Hacienda. Der vollständig umschlossene mediterrane Garten mit beeindruckenden Palmen bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die 2 freistehenden Studios und 2 innenliegende Gästestudios, aber auch die kurze Entfernung zu den wichtigen Autobahnen und der Küste machen es zu einem idealen Standort für Vermietung und Bed & Breakfast.

Das Anwesen besteht aus 2 großen, aneinander grenzenden Gärten und einem Gemüsegarten, jeweils mit eigenem Eingangstor zur öffentlichen Straße. Das Haupthaus besteht aus 3 Teilen, dem zentralen Teil mit einem Obergeschoss und zwei Gästehäusern im linken und rechten Flügel. Im zweiten Garten befinden sich 2 Studios, ein großer Fischteich und ein großer Schutzdach.

Mittelteil

Eingangsflur (6.9 m²) mit Toilette (1.2 m²) zur allgemeinen Nutzung. Gemütliches Wohnzimmer (45 m²) mit Kamin und überdachter Terrasse auf der Vorder- und Rückseite. Holztreppe zum Obergeschoss mit einem geräumigen Hauptschlafzimmer und Badezimmer (40 m²) mit Badewanne, zwei Waschbecken und Toilette und einer überdachten Balkonterrasse mit schöner Aussicht. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein multifunktionaler Raum, der z.B. als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Linker Seitenflügel

Gästezimmer (50 m²) mit eigenem Eingang, Toilette, 1 oder 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Badezimmer. Terrasse mit Zugang zum Garten und Schwimmbad.

Rechter Seitenflügel

Geräumige Essküche (20 m²) ohne Küchenschränke und Küchengeräte. Gästezimmer (17 m²) mit eigenem Eingang, Schlafzimmer und Badezimmer. Terrasse mit Zugang zum Garten und Schwimmbad.

Garten

Großer Swimmingpool (56 m²) in Drachenform mit Überlauf, begehbarer Treppe, Pool-Dusche und Sonnenterrasse sowie Liegewiese unter Palmen. BBQ-Außenküche mit überdachter Terrasse. Große Garage (35 m²) mit Dachboden, Poolanlage, Warmwasser- und Heizungsanlage. Carport und ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Privatgrundstück. Neben dem Haus befindet sich ein freistehender Wintergarten mit Schiebefenstern, Kamin und Terrasse. Schön für die Wintermonate, kann aber auch zu einem Gästehaus umgebaut werden.

Studios

Die freistehenden Studios im zweiten Garten sind einfach und enthalten ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Sonstiges

Das Haus ist isoliert und verfügt über Fliesen und Fußbodenheizung, Holzfenster und -türen mit Doppelverglasung und Holzfensterläden, Holzhaustüren. Aufgrund von Umständen konnte der Verkäufer die begonnenen Modernisierungen nicht abschließen, aber das Haus ist bezugsfertig.

Umgebung

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kinderspielplatz, ein Sportplatz, Tennisplätze, ein Geschäft und ein Bistro mit Terrasse, das die Gäste sicher zu schätzen wissen werden. In einer Entfernung von 6 km befindet sich ein Binnenmeer mit Wassersportmöglichkeiten. Ein paar Kilometer weiter liegen die breiten Sandstrände des Mittelmeers, Hafendörfer wie Leucate und Port La Nouvelle, das afrikanische Tierreservat in Sigean, die Autobahn A9 und die D6009. Eine schöne touristische Gegend, die von vielen Menschen besucht wird.

Entfernungen

Strand 10 km
Narbonne 25 km
Perpignan 45 km

Energie - Treibhausgaseffekt

Niedrige Werte bedeuten weniger Kosten und besser für die Umwelt.

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Verkauft Authentisches Dorfhaus mit Dachterrasse und schöner Aussicht in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

85 m²

101 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Verkauft - Authentisches Dorfhaus mit Dachterrasse und schöner Aussicht (85 m²) mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und großer Scheune inklusive privatem Grundstück (101 m²) in Montbrun des Corbières (11700 - Aude).

Authentisches Dorfhaus mit Dachterrasse und schöner Aussicht (85 m²) mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und großer Scheune inklusive privatem Grundstück (101 m²) in Montbrun des Corbières (11700 - Aude).

Authentisches Dorfhaus mit Dachterrasse und schöner Aussicht in Montbrun des Corbières (11700 - Aude) — Montbrun des Corbières - Aude
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Das Haus liegt in einer ruhigen Straße mit nur lokalem Verkehr inmitten des historischen Dorfkerns. An der Vorderseite eine schöne Patio-Terrasse und im Obergeschoss eine geräumige und sonnige Dachterrasse mit schöner Aussicht und vollständiger Privatsphäre. Im Haus befinden sich noch viele originale Details wie Bodenfliesen, Holzbalken und der Kamin im Wohnzimmer.

Erdgeschoss

Über den Patio (10.7 m²) gelangt man direkt in das Wohnzimmer (26.7 m²) mit Kamin, Schrank und Satelliten-TV-Anschluss. Angrenzend befindet sich die offene Küche (4.7 m²) mit Gasherd, Dunstabzugshaube, freistehender Mikrowelle und Kühlschrank. Ein geräumiges Schlafzimmer (16.4 m²) und eine allgemeine Toilette (1.5 m²).

Obergeschoss

Die schön geflieste Wendeltreppe und der Treppenabsatz (6.4 m²) führen zum zweiten Schlafzimmer (15 m²). Außerdem gibt es einen separaten Raum (1.4 m²) für Waschmaschine, Warmwasserbereiter und Stauraum. Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer (3.7 m²) mit Dusche, Waschbecken und Bidet. Rechts ist der Zugang zur sonnigen Dachterrasse (24 m²) mit Blick auf das Dorf und die Weinberge der Corbières.

Untergeschoss

Unter dem Haus befindet sich eine große Scheune (30 m²), die als Werkstatt, Atelier oder Garage genutzt werden kann. Eine Treppe kann gebaut werden, um das Haus von innen zu betreten. Es gibt einen begrenzten öffentlichen Parkplatz vor dem Haus.

Sonstiges

ADSL oder Glasfaserkabel ist vorhanden. Parabolantenne ASTRA-1 und 3 für Satellitenempfang.

Umgebung

In Montbrun, 25 m entfernt, gibt es eine Post und eine Dorfkneipe. In Lezignan Corbières (7 km) finden Sie u.a. Bahnhof, Supermärkte, mehrere Geschäfte, Restaurants, Terrassen, Krankenhaus, Zufahrt zur Autobahn A61.

Entfernungen zu Narbonne - Meer und Strand: 49 km, Carcassonne - Flughafen 29 km, Béziers - Flughafen 52 km.

Nebenkosten

Steuern Foncieres: 638 € pro Jahr.

Elektrizität: ca. 120 € pro Jahr, 0.13 / Kwh
Wasser: ca. € 50 pro Jahr, € 2.85 / m3

Versicherung: 348 € pro Jahr

Energie - Treibhausgaseffekt

Niedrige Werte bedeuten weniger Kosten und besser für die Umwelt.

Verkauft Schöne Villa in Escales (11200 - Aude)

150 m²

481 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Verkauft - Schöne Villa (150 m²) mit 5 Schlafzimmern, 3 Bädern, Schwimmbad, Garage und Garten (481 m²) in Escales (11200 - Aude)

Schöne Villa (150 m²) mit 5 Schlafzimmern, 3 Bädern, Schwimmbad, Garage und Garten (481 m²) in Escales (11200 - Aude)

Schöne Villa in Escales (11200 - Aude) — Escales - Aude
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Das Haus (2010) befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, 150 Meter vom Dorfzentrum entfernt. Das Haus verfügt über einen Swimmingpool, der von Terrassen und einem vollständig ummauerten Garten umgeben ist. Heizung mit Klimaanlage an zwei zentralen Stellen im Haus.

Erdgeschoss

Überdachter Eingang, Korridor (8.2 m²), Toilette (1.3 m²) zur allgemeinen Nutzung.
Gemütliche Wohn-Essküche (39.1 m²) mit Klimaanlage und Gartentüren zur Poolterrasse.
Die Küche ist ausgestattet mit Keramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, amerikanischer Kühl-Gefrierkombination mit Eismaschine.
Hauswirtschaftsraum (5 m²), Anschluss für Waschmaschine, Schrankraum.
Schlafzimmer (13.9 m²) mit offenem Kleiderschrank.
Schlafzimmer (10.2 m²) mit offenem Schrankraum und eigenem Badezimmer (2.8 m²) mit Dusche und Waschbecken.
Badezimmer (10.9 m²) mit Dusche, Toilette und Waschtischunterschrank mit Doppelwaschbecken.

Obergeschoss

Gefliestes Treppenhaus, Treppenabsatz (11.4 m²) mit Schrank und zentraler Klimaanlage, Diele (3.7 m²).
3 Schlafzimmer (14.4 m², 12.9 m², 12.1 m²) mit offenem Kleiderschrank.
Badezimmer (4.5 m²) mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Garage und Stellplatz

Die Garage (24 m²), 2 Warmwasserboiler, Poolpumpe mit Sandfilter.
Neben dem Haus gibt es genügend private Parkplätze.

Außenbereich

Terrasse mit Vordach (42 m²) mit Esstisch und Stühlen. Vollständig ummauerter Garten (481 m²) mit 3 abschließbaren Toren. Beheizter Privatpool (7.6 x 3.5 m) mit Unterwasserbeleuchtung und beheizter Sonnendusche. Außenküche mit Spüle und Kühlschrank. Rund um den Pool Terrassen mit voller Privatsphäre und Außenbeleuchtung. Mit Gartenmöbeln, Lounge-Set, Sonnenliegen und BBQ.

Sonstiges

Das ganze Haus ist voll isoliert und mit Fliesen, PVC-Fenstern und Türen mit Doppelverglasung ausgestattet.
WIFI über ADSL, Glasfaser ist vorhanden. Parabolantenne ASTRA-1 und 3 für den Satellitenempfang von u.a. niederländischsprachigen Sendern.

Die Umgebung

In Escales ist in Gehweite ein kleines Lebensmittelgeschäft, Postamt und Bar-Restaurant. In Lezignan Corbières, 10 km entfernt, finden Sie u.a. einen Bahnhof, Supermärkte, mehrere Geschäfte, Restaurants, Terrassen, ein Krankenhaus und die Auffahrt zur A61.

Entfernungen zu Lézignan-Corbières, Homps, Canal du Midi und Argens-Minervois 8 km, Olonzac 10 km, Narbonne - Meer und Strand 49 km, Carcassonne - Flughafen 29 km, Béziers - Flughafen 52 km.

Vermietung

Die Immobilie wird derzeit sehr erfolgreich mit einer guten Rentabilität vermietet.
Möbel und Inventar sind im Preis inbegriffen, so dass die Vermietung ungestört weitergeführt werden kann.

Abgaben

Steuern Foncières: € 1866 pro Jahr
Steuern Habitation: 1327 € pro Jahr

Strom: ca. 140 € pro Monat
Wasser: ca. 40 € pro Monat

Versicherung: 350 € pro Jahr

Energie - Treibhausgaseffekt

Niedrige Werte bedeuten weniger Kosten und besser für die Umwelt.

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Haus in Frankreich

259.000 € Gemütliches Ferienhaus in Saint-Couat-d'Aude (11700 - Aude)

Zum verkauf 259.000 € - Gemütliches Ferienhaus (80 m²) mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Klimaanlage, Schwimmbad, Abstellraum und Garten (825 m²) in Saint-Couat-d'Aude (11700 - Aude)

Erdgeschoss

Außenbereich

Sonstiges

Die Umgebung

Vermietung

Kosten

Energie - Treibhausgaseffekt

335.000 € Neuwertige Villa in Roubia (11200 - Aude)

Zum verkauf 335.000 € - Neuwertige Villa (140 m²) mit 4 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Schwimmbad, Garage und Garten (550 m²) in Roubia (11200 - Aude)

Erdgeschoss

Außenbereich

Sonstiges

Umgebung

Vermietung und Inventar

Abgaben

Energie - Treibhausgaseffekt

349.000 € Wunderschön gelegene Villa in Cesseras (34210 - Hérault)

Zum verkauf 349.000 € - Wunderschön gelegene Villa (92 m²) mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Schwimmbad und schönem Parkgarten (6600 m²) in Cesseras (34210 - Hérault)

Erdgeschoss

Außenbereich

Sonstiges

Die Umgebung

Kosten

Energie - Treibhausgaseffekt

379.000 € Moderne Doppelvilla in Rieux-Minervois (11160 - Aude)

Zum verkauf 379.000 € - Moderne Doppelvilla (148 m²) mit zwei Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Garage, Schwimmbad und pflegeleichtem Garten (910 m²) in Rieux-Minervois (11160 - Aude)

Teil 1

Teil 2

Außenbereich

Umgebung

Vermietung

Kosten

Energie - Treibhausgaseffekt

435.000 € Schöne Villa in Beaufort (34210 - Hérault)

Zum verkauf 435.000 € - Schöne Villa (114 m²) mit wunderschöner Aussicht und 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Schwimmbad und Garten (1590 m²) in Beaufort (34210 - Hérault)

Erdgeschoss

Draußen

Sonstiges

Die Umgebung

Vermietung

Kosten

Energie - Treibhausgaseffekt

Verkauft Zeitgenössische Villa in Jonquières (11220 - Aude)

Verkauft - Zeitgenössische Villa (159m²) im Bau mit 3 Schlafzimmer, 2 Bädezimmer und Garten (5000m²) in Jonquières (11220 - Aude)

Erdgeschoss

Obergeschoss

Sonstiges

Außenbereich

Umgebung

Vermietungen

Kosten

Energie - Treibhausgaseffekt

Verkauft Schöne Villa in Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

Verkauft - Schöne Villa (106 m²) mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Schwimmbad, Klimaanlage, Spa, Carport und Garten (1389 m²) in Pouzols-Minervois (11120 - Aude)

Erdgeschoss

Außenbereich

Sonstiges

Die Umgebung

Vermietung

Kosten

Energie - Treibhausgaseffekt

Verkauft Große Villa in Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)

Verkauft - Große Villa (160 m²) mit schöner Aussicht, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, beheizter Pool, Whirlpool, Garage und schöner Garten (1151 m²) in Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)

Erdgeschoss

Etage

Garage und Parkplatz

Draußen

Allgemeines

Umfeld

Vermietung

Kosten

Energie - Treibhausgaseffekt

Verkauft Architektonisches Luxuslandhaus in Jonquières (11220 - Aude)

Verkauft - Architektonisches Luxuslandhaus (164 m²) mit 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und Garten (5000 m²) in Jonquières (11220 - Aude)

Erdgeschoss

Oben

Außenbereich