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359.000 € Neuwertige Villa in Roubia (11200 - Aude)

Zum verkauf 359.000 € - Neuwertige Villa  in Roubia (11200 - Aude)
140 m² Wohnfläche 140 m² - Grundstücksfläche 550 m²550 m²
44 SchlafzimmerSchlafzimmer
11 BadezimmerBadezimmer

Zum verkauf 359.000 € - Neuwertige Villa (140 m²) mit 4 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Schwimmbad, Garage und Garten (550 m²) in Roubia (11200 - Aude)

Neuwertige Villa (140 m²) mit 4 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Schwimmbad, Garage und Garten (550 m²) in Roubia (11200 - Aude)

Neuwertige Villa  in Roubia (11200 - Aude)
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Roubia - Aude

Das Haus (2015) befindet sich in einer ruhigen Gegend, 300 m vom Dorfzentrum und 50 m vom Canal du Midi entfernt. Das Haus verfügt über einen Swimmingpool mit Sonnenterrassen und einen wartungsfreien, teilweise ummauerten Garten. Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmern. Das Haus ist sehr gepflegt und wenig benutzt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Erdgeschoss

Eingangshalle, Korridor (18.5 m²), Toilette (2.2 m²).
Geräumiges Wohn-Esszimmer (42.1 m²) mit Kamin und Klimaanlage / Luftheizung, Gartentüren zur Poolterrasse.
Die offene Küche (7.5 m²) ist mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Hauswirtschaftsraum (2.5 m²), ein zweiter Kühlschrank mit Gefrierfach und Regale.
4 Schlafzimmer (11.9 m²,13.7 m²,11.5 m²,11.9 m²) mit viel Platz zum Laufen und für Schränke.
Geräumiges Badezimmer (9.7 m²) mit Dusche und Doppelwaschbecken und WC, Zugang zur Waschküche (3.4 m²) mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Wasserenthärter vorhanden.
Abstellraum (5.2 m²) mit Regalen, der leicht in ein zweites Bad umgewandelt werden könnte.

Außenbereich

Große überdachte Terrasse (26 m²) mit ausreichend Platz für Esstisch und Stühle und eventuell eine Außenküche. Privater Swimmingpool (7 x 3.7 m) mit Unterwasserbeleuchtung und Winterabdeckung. Die Poolpumpe und der Sandfilter befinden sich unter der überdachten Terrasse. Rund um den Pool Terrasse mit Privatsphäre.
Neben dem Haus befindet sich die Garage (25.5 m²) und genügend private Parkplätze.

Sonstiges

Das gesamte Haus ist voll isoliert und mit Fliesen, PVC-Fenstern und Türen mit Doppelverglasung ausgestattet. Aluminium-Dachrinnen. Möglichkeit der Installation von ADSL oder Glasfasernetz.

Umgebung

In Roubia gibt es ein Lebensmittelgeschäft, ein Postamt und zwei Restaurants. In Lezignan Corbières, 8 km entfernt, finden Sie u.a. einen Bahnhof, Supermärkte, mehrere Geschäfte, Restaurants, Terrassen, ein Krankenhaus und die Zufahrt zur Autobahn A61.

Entfernungen zu Lézignan-Corbières und Olonzac 8 km, Narbonne - Meer und Strand 39 km, Carcassonne - Flughafen 40 km, Béziers - Flughafen 41 km.

Vermietung und Inventar

Das Haus ist auch für die Ferienvermietung geeignet.
Möbel und Inventar sind im Preis inbegriffen. Das Objekt ist sofort verfügbar.

Abgaben

Steuern Foncières : 1393 € pro Jahr

Elektrizität: ca. € ... pro Monat
Wasser: ca. € ... pro Monat

Versicherung: € .... pro Jahr

Energie - Treibhausgaseffekt

Niedrige Werte bedeuten weniger Kosten und besser für die Umwelt.

Energie = 142
142
Energie
Energie
Treibhausgaseffekt = 4
4
Treibhausgaseffekt
Treibhausgaseffekt

369.000 € Große Villa in Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)

Zum verkauf 369.000 € - Große Villa  in Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)
160 m² Wohnfläche 160 m² - Grundstücksfläche 1151 m²1151 m²
55 SchlafzimmerSchlafzimmer
33 BadezimmerBadezimmer

Zum verkauf 369.000 € - Große Villa (160 m²) mit schöner Aussicht, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, beheizter Pool, Whirlpool, Garage und schöner Garten (1151 m²) in Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)

Große Villa (160 m²) mit schöner Aussicht, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, beheizter Pool, Whirlpool, Garage und schöner Garten (1151 m²) in Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)

Große Villa  in Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)
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Roquecourbe-Minervois - Aude

Das Dorf Roquecourbe liegt am Fluss Aude, wo ein wunderschönes altes Schloss steht.


Die wunderschöne hügelige Landschaft mit den Weinbergen von Minervois verwandelt sich in die raueren Corbières mit den Pyrenäen-Szenen dahinter. Der vollständig umzäunte Garten bietet viel Privatsphäre und blickt auf die Weinberge der Minervois.

Erdgeschoss

Gemütliches Wohnzimmer (46 m²) mit einem schönen Kamin.
Die Küche (14 m²) ist komplett ausgestattet.
Der Abstellraum (7 m²) verfügt über eine Waschmaschine, einen Wäschetrockner und einen extra großen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Schlafzimmer 1 (15.8 m²) kann als Studio genutzt werden mit eigenem Badezimmer (5 m²) mit Dusche, Waschbecken.
Schlafzimmer 2 (12.5 m²) mit Korridor (1.5 m²) zum Badezimmer (3.7 m²) mit Dusche und Waschbecken.
Toilette (1.5 m²).
Eintritt veranda (4.65 m²), Eintritthalle (8 m²).

Etage

Die geflieste Treppe (3.9 m²) führt in den ersten Stock.
3 Schlafzimmer (12.6 m², 11.2 m², 9.6 m²) mit Einbauschränken.
Badezimmer (6 m²) mit Doppelwaschbecken, Dusche und Schrank.
Korridor (2.9 m²) und Toilette (1.6 m²).

Garage und Parkplatz

Die Garage (22.6 m²) ist direkt über die öffentliche Straße erreichbar.
Neben der Garage befindet sich ein schattiger Privatparkplatz (24 m²).
Vor dem Eingangstor können mehrere Autos geparkt werden.

Draußen

Auf der Südseite des Hauses befindet sich eine Terrasse (56 m²) mit Markisen, von denen 21.4 m² überdacht sind, ein Esstisch mit Stühlen und eine Lounge.
Die französischen Türen öffnen sich zur Küche und zum Wohnzimmer.
Rund um den gefliesten Pool (5 x 10 m) befinden sich geräumige Terrassen (135 m²) mit Whirlpool (6 Personen) sowie Sonnenliegen und Stühlen.
Der Pool wird von einer Wärmepumpe beheizt. Die Pumpeninstallation befindet sich im Poolhaus (14 m²)
Hölzernes Eingangstor für Fahrzeuge und daneben eine Schlupftür.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Allgemeines

Das ganze Haus verfügt über eine Zentralheizung und ist voll isoliert.
Bodenfliesen, PVC-Fenster und Türen mit Doppelverglasung und Holzläden, Holzfronttür.
WIFI über ADSL und feste Telefonleitung. Satellitenschüssel ASTRA-3 für Satellitenempfang.

Umfeld

In Lezignan Corbières, 10 km entfernt, finden Sie unter anderem einen Bahnhof, Supermärkte, verschiedene Geschäfte, Restaurants, Terrassen, ein Krankenhaus und den Zugang zur Autobahn A61. In der Nähe befinden sich mehrere kleine Geschäfte und Restaurants in Escales, Conilhac, Puichéric (Kanuverleih), Douzens, Capendu, Castelnau-d'Aude.

Entfernungen nach Narbonne - Meer und Strand: 49 km, Carcassonne - Flughafen 27 km, Béziers - Flughafen 54 km.

Vermietung

Die Villa wird derzeit mit einer Nettorendite von mehr als 5% gewinnbringend vermietet.
Möbel und Inventar stehen zur Übernahme zur Verfügung, damit die Vermietung ungestört fortgesetzt werden kann.
Erlös 2019: 29.000 €

Kosten

Taxes Foncières: 2118 € (jährlich).
Strom: ca. 1280 € (jährlich).
Wasser: ca. 480 € (jährlich).
Versicherung: 257 € (jährlich).
Notargebühren: ca. 7.5% des Kaufpreises (einmalig).

Energie - Treibhausgaseffekt

Niedrige Werte bedeuten weniger Kosten und besser für die Umwelt.

Energie = 229
229
Energie
Energie
Treibhausgaseffekt = 51
51
Treibhausgaseffekt
Treibhausgaseffekt

435.000 € Luxuriöse Villa in Caunes-Minervois (11160 - Aude)

Zum verkauf 435.000 € - Luxuriöse Villa  in Caunes-Minervois (11160 - Aude)
133 m² Wohnfläche 133 m² - Grundstücksfläche 1253 m²1253 m²
44 SchlafzimmerSchlafzimmer
33 BadezimmerBadezimmer

Zum verkauf 435.000 € - Luxuriöse Villa (133 m²), 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Schwimmbad und Garten (1253 m²) in Caunes-Minervois (11160 - Aude)

Luxuriöse Villa (133 m²), 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Schwimmbad und Garten (1253 m²) in Caunes-Minervois (11160 - Aude)

Luxuriöse Villa  in Caunes-Minervois (11160 - Aude)
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Caunes-Minervois - Aude

Luxus-Villa (2009) mit privatem beheiztem Pool und Jacuzzi mit herrlichem Blick von der Balkonterrasse über das malerische Dorf Caunes-Minervois und die Weinberge bis zu den Pyrenäen.

Innen

Durch die Veranda / Eingang betreten Sie die Diele und von dort die offene Küche, Hauswirtschaftsraum und Wohnzimmer mit Terrassentüren zu den Terrassen. Die Terrassen bei der Küche sind überdacht und das Wohnzimmer hat eine Sonnenterrasse. Im Flur befinden sich eine separate Toilette und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, mit begehbarer Dusche und Waschbecken. Das zweite Badezimmer verfügt über eine zusätzliche Toilette. Im stimmungsvollen Wohnzimmer gibt es einen Fernseher (Flachbildschirm mit Satellitenempfänger) mit DVD-Player. Es gibt auch eine drahtlose Internetverbindung. Die moderne Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie z.B. Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kombi-Ofen, Kühlschrank und Gefrierschrank. Es gibt eine Senseo-Kaffeemaschine und einen Wasserkocher. Die Waschmaschine und der Trockner befinden sich in der Abwaschküche. Eine Treppe führt hinunter zu zwei großen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche. Separate Toilette. Durch die Türen der beiden Schlafzimmer kommt man auf die überdachte Terrasse. Der Pool und der Jacuzzi sind durch diese Türen zu erreichen.

Draußen

Der Pool ist ungefähr (9x4m) mit begehbaren Stufen und hat eine Bank im Wasser. Der Pool und der Jacuzzi sind vollständig durch einen Zaun entlang der Terrassen geschützt. Rund um den Pool gibt es Terrassen für ein windgeschütztes Sonnenbad. Der Garten ist von alten Olivenbäumen umgeben. Sie können auch zum Pool über eine Außentreppe oder über einen Weg um das Haus herum gehen. Die Villa verfügt über einen Weber-Grill.

Die Umgebung

Caunes-Minervois ist ein schönes und ruhiges Weindorf mit einer reichen Geschichte. Caunes ist bekannt für seinen Marmor, mit dem das Schloss von Versailles in Paris gebaut wurde. Das Dorf mit der mittelalterlichen Abtei ist zu Fuß erreichbar und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten und schöne Terrassen. Nur wenige Gehminuten von der Villa entfernt gibt es ein Lebensmittelgeschäft mit Brotvorrat, einen Utile-Supermarkt und dreimal in der Woche (di-do-za) einen schönen Markt mit allen Arten von frischen lokalen Produkten. Schöne Ausflüge sind Carcassonne, Narbonne und der Canal du Midi. Von Caunes-Minervois fahren Sie direkt durch die Schluchten der Montagne Noire, wo Sie auch einige Höhlen besuchen können. Sie können schöne Wanderungen machen, denn in weniger als 100 Metern Entfernung von der Villa gibt es mehrere Rundwanderwege in der schönen Natur.

Energie - Treibhausgaseffekt

Niedrige Werte bedeuten weniger Kosten und besser für die Umwelt.

Energie = 123
123
Energie
Energie
Treibhausgaseffekt = 5
5
Treibhausgaseffekt
Treibhausgaseffekt

824.000 € Wunderschön gelegenes Luxus-Weingut in Salles-Lavalette (16190 - Charente)

Zum verkauf 824.000 € - Wunderschön gelegenes Luxus-Weingut  in Salles-Lavalette (16190 - Charente)
540 m² Wohnfläche 540 m² - Grundstücksfläche 5657 m²5657 m²
1313 SchlafzimmerSchlafzimmer
66 BadezimmerBadezimmer

Zum verkauf 824.000 € - Wunderschön gelegenes Luxus-Weingut (571 m²) mit 13 Schlafzimmern, 6 Badezimmern, beheiztem Pool, Sauna, Garage und Garten (5657 m²) in Salles-Lavalette (16190 - Charente)

Wunderschön gelegenes Luxus-Weingut (571 m²) mit 13 Schlafzimmern, 6 Badezimmern, beheiztem Pool, Sauna, Garage und Garten (5657 m²) in Salles-Lavalette (16190 - Charente)

Wunderschön gelegenes Luxus-Weingut  in Salles-Lavalette (16190 - Charente)
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Salles-Lavalette - Charente

Schönes und komplett renoviertes ehemaliges Weingut mit vielen Originaldetails.


Gelegen an einem atemberaubenden Aussichtspunkt mit herrlichem Panoramablick im Dreieck von Bordeaux, St. Emilion und Cognac und im Périgord mit Bergerac, Bordeaux, Limoges und Poitiers am Flughafen und 30 Minuten in Angoulême mit dem TGV!


Das Anwesen verfügt über 13 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 7 Toiletten, 1 Wohnzimmer, 1 Mezzanin, 1 Esszimmer und ein Konferenz-Spielzimmer. Die Pläne zeigen das Layout und die Oberflächen.


Um das Haus und den Pool herum befinden sich geflieste Terrassen (550 m2), die von einem wunderschön angelegten Landschaftsgarten umgeben sind.


Der untere beheizte Pool (12 x 6 m) ist von der zentralen Südterrasse über eine beeindruckende Treppe erreichbar darunter befindet sich die Sauna (13.3 m²) mit Dusche. Auf der Westseite befindet sich eine schöne Außenküche (35 m2) mit reichlich Gelegenheit zum Essen und Grillen oder zum Entspannen auf dem Spielfeld (9 x 5 m).


Das Eingangstor zum Grundstück führt zum Parkplatz, wo sich die Garage mit Carport (15 x 4.5m) befindet. Hier können leicht 10+ Autos geparkt werden.


Das Haus wird derzeit dauerhaft als Wohnhaus genutzt und wird auch als Ferienhaus für große Gruppen und Konferenzen vermietet. Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus des Verwalters zu übernehmen, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Vermietung

Das Haus wird derzeit erfolgreich mit guter Rendite vermietet, die Zahlen sind auf Anfrage erhältlich. Website, Kundendatenbank, Möbel und Inventar sind nicht im Preis inbegriffen, stehen aber zur Übernahme bereit, damit die Vermietung ungestört weitergehen kann.

Abgaben

Steuern und Abgaben: 3341 € pro Jahr

Elektrizität: ca. 260 € pro Monat
Wasser: Ca. € 70 pro Monat

Versicherung: € 1984 pro Jahr (Multirisque Chateaux et Residence)

Energie - Treibhausgaseffekt

Niedrige Werte bedeuten weniger Kosten und besser für die Umwelt.

Energie = 98
98
Energie
Energie
Treibhausgaseffekt = 28
28
Treibhausgaseffekt
Treibhausgaseffekt

Verkauft Zeitgenössische Villa in Jonquières (11220 - Aude)

Verkauft - Zeitgenössische Villa  in Jonquières (11220 - Aude)
159 m² Wohnfläche 159 m² - Grundstücksfläche 5000 m²5000 m²
33 SchlafzimmerSchlafzimmer
22 BadezimmerBadezimmer

Verkauft - Zeitgenössische Villa (159m²) im Bau mit 3 Schlafzimmer, 2 Bädezimmer und Garten (5000m²) in Jonquières (11220 - Aude)

Zeitgenössische Villa (159m²) im Bau mit 3 Schlafzimmer, 2 Bädezimmer und Garten (5000m²) in Jonquières (11220 - Aude)

Zeitgenössische Villa  in Jonquières (11220 - Aude)
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Jonquières - Aude

Wunderschön gelegenes, im Bau befindliches Haus mit besonderer Architektur und mit Respekt für die Umwelt entworfen. Sehr ruhige und ländliche Umgebung, schöner unverbaubarer Blick auf das Dorf Jonquières und die Hügel der Corbières. Innenwände und Ausbau können nach eigenen Wünschen gestaltet und fertiggestellt werden. Draußen gibt es viel Platz für den Garten und den Bau von Schwimmbad und anderen Gebäuden.

Erdgeschoss

Wohnzimmer (38.4 m²) mit möglichkeit für einen Kamin oder Holzofen.
Küche - Esszimmer (26.8 m²) bietet Platz für eine luxuriöse Küche, eventuell eine Kochinsel.
Hauswirtschaftsraum (9.2 m²).
Eingang - Diele (15.74 m²) treppe ist nicht installiert.
Schlafzimmer (12 m²) mit Bädezimmer (4.66 m²) genaue Aufteilung noch möglich.
Toilette (2.13 m²)

Obergeschoss

Möglichkeit für 2 oder 3 Schlafzimmer und 1 oder 2 Bädezimmer.
Der Raum ist jetzt in zwei Teile von 17.6 m² und 31 m² aufgeteilt.
Siehe den Grundriss für die geplante Aufteilung, aber Änderungen sind möglich.

Sonstiges

Raue Betonböden unter Berücksichtigung der Installation von Fußbodenheizung und -kühlung.
Das Haus ist gut isoliert, Aluminiumfensterrahmen und Doppelverglasung.

Außenbereich

2 überdachte Terrassen von 22.58 m² (Süd) und 18.36 m² (West)
Möglichkeit für Garage und Swimmingpool ist in der Baugenehmigung vorgesehen.
Der Garten muss noch angelegt werden.
Genügend Parkplätze auf dem Grundstück

Umgebung

Das Dorf Jonquières hat weniger als 100 Einwohner und es gibt ein Postamt. Nahegelegene Dörfer sind Coustouge, Fontjoncouse mit 3-Sterne-Restaurant Michellin Auberge du Vieux Puits, Saint Laurent de la Cabrerisse. Für größere Einkäufe ist Lezignan Corbières am nächsten. Das Mittelmeer ist ca. 30 Autominuten entfernt.

Entfernung nach Narbonne - Meer und Strand: 37 km, Carcassonne - Flughafen 55 km. In Lezignan Corbières (24km): Bahnhof, Supermärkte, mehrere Geschäfte, Restaurants, Terrassen, Zugang zur Autobahn A61. Dörfer in der Umgebung sind Durban-Corbières, Portel-des Corbières, Peyriac-de-Mer, Cascastel-des-Corbières, Lagrasse, Fabrezan, Saint-André-de-Roquelongue.

Vermietungen

Geeignet für Eigennutzung und Vermietung.

Kosten

Steuern Foncieres : 507 € pro Jahr
Elektrizität : -- € pro Monat
Wasser : 35 € pro Jahr

Versicherung: 450 € pro Jahr

Energie - Treibhausgaseffekt

Niedrige Werte bedeuten weniger Kosten und besser für die Umwelt.

Energie = 152
152
Energie
Energie
Treibhausgaseffekt = 6
6
Treibhausgaseffekt
Treibhausgaseffekt

Verkauft Authentisches Dorfhaus mit Dachterrasse und schöner Aussicht in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)

Verkauft - Authentisches Dorfhaus mit Dachterrasse und schöner Aussicht  in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)
85 m² Wohnfläche 85 m² - Grundstücksfläche 101 m²101 m²
22 SchlafzimmerSchlafzimmer
11 BadezimmerBadezimmer

Verkauft - Authentisches Dorfhaus mit Dachterrasse und schöner Aussicht (85 m²) mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und großer Scheune inklusive privatem Grundstück (101 m²) in Montbrun des Corbières (11700 - Aude).

Authentisches Dorfhaus mit Dachterrasse und schöner Aussicht (85 m²) mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und großer Scheune inklusive privatem Grundstück (101 m²) in Montbrun des Corbières (11700 - Aude).

Authentisches Dorfhaus mit Dachterrasse und schöner Aussicht  in Montbrun des Corbières (11700 - Aude)
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Montbrun-des-Corbières - Aude

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße mit nur lokalem Verkehr inmitten des historischen Dorfkerns. An der Vorderseite eine schöne Patio-Terrasse und im Obergeschoss eine geräumige und sonnige Dachterrasse mit schöner Aussicht und vollständiger Privatsphäre. Im Haus befinden sich noch viele originale Details wie Bodenfliesen, Holzbalken und der Kamin im Wohnzimmer.

Erdgeschoss

Über den Patio (10.7 m²) gelangt man direkt in das Wohnzimmer (26.7 m²) mit Kamin, Schrank und Satelliten-TV-Anschluss. Angrenzend befindet sich die offene Küche (4.7 m²) mit Gasherd, Dunstabzugshaube, freistehender Mikrowelle und Kühlschrank. Ein geräumiges Schlafzimmer (16.4 m²) und eine allgemeine Toilette (1.5 m²).

Obergeschoss

Die schön geflieste Wendeltreppe und der Treppenabsatz (6.4 m²) führen zum zweiten Schlafzimmer (15 m²). Außerdem gibt es einen separaten Raum (1.4 m²) für Waschmaschine, Warmwasserbereiter und Stauraum. Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer (3.7 m²) mit Dusche, Waschbecken und Bidet. Rechts ist der Zugang zur sonnigen Dachterrasse (24 m²) mit Blick auf das Dorf und die Weinberge der Corbières.

Untergeschoss

Unter dem Haus befindet sich eine große Scheune (30 m²), die als Werkstatt, Atelier oder Garage genutzt werden kann. Eine Treppe kann gebaut werden, um das Haus von innen zu betreten. Es gibt einen begrenzten öffentlichen Parkplatz vor dem Haus.

Sonstiges

ADSL oder Glasfaserkabel ist vorhanden. Parabolantenne ASTRA-1 und 3 für Satellitenempfang.

Umgebung

In Montbrun, 25 m entfernt, gibt es eine Post und eine Dorfkneipe. In Lezignan Corbières (7 km) finden Sie u.a. Bahnhof, Supermärkte, mehrere Geschäfte, Restaurants, Terrassen, Krankenhaus, Zufahrt zur Autobahn A61.

Entfernungen zu Narbonne - Meer und Strand: 49 km, Carcassonne - Flughafen 29 km, Béziers - Flughafen 52 km.

Nebenkosten

Steuern Foncieres: 638 € pro Jahr.

Elektrizität: ca. 120 € pro Jahr, 0.13 / Kwh
Wasser: ca. € 50 pro Jahr, € 2.85 / m3

Versicherung: 348 € pro Jahr

Energie - Treibhausgaseffekt

Niedrige Werte bedeuten weniger Kosten und besser für die Umwelt.

Energie = 0
0
Energie
Energie
Treibhausgaseffekt = 0
0
Treibhausgaseffekt
Treibhausgaseffekt

Verkauft Villa im Hacienda-Stil in Roquefort des Corbières (11540 - Aude)

Verkauft - Villa im Hacienda-Stil  in Roquefort des Corbières (11540 - Aude)
205 m² Wohnfläche 205 m² - Grundstücksfläche 2865 m²2865 m²
77 SchlafzimmerSchlafzimmer
55 BadezimmerBadezimmer

Verkauft - Villa im Hacienda-Stil (205 m²) mit 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, 2 freistehenden Studios, Schwimmbad, Garage und Garten (2865 m²) in Roquefort des Corbières (11540 - Aude)

Villa im Hacienda-Stil (205 m²) mit 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, 2 freistehenden Studios, Schwimmbad, Garage und Garten (2865 m²) in Roquefort des Corbières (11540 - Aude)

Villa im Hacienda-Stil  in Roquefort des Corbières (11540 - Aude)
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Roquefort-des-Corbières - Aude

Das Haus (1992) gibt Ihnen sofort das Gefühl, sich an einem besonderen Ort zu befinden und erinnert an eine spanische Hacienda. Der vollständig umschlossene mediterrane Garten mit beeindruckenden Palmen bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die 2 freistehenden Studios und 2 innenliegende Gästestudios, aber auch die kurze Entfernung zu den wichtigen Autobahnen und der Küste machen es zu einem idealen Standort für Vermietung und Bed & Breakfast.


Das Anwesen besteht aus 2 großen, aneinander grenzenden Gärten und einem Gemüsegarten, jeweils mit eigenem Eingangstor zur öffentlichen Straße. Das Haupthaus besteht aus 3 Teilen, dem zentralen Teil mit einem Obergeschoss und zwei Gästehäusern im linken und rechten Flügel. Im zweiten Garten befinden sich 2 Studios, ein großer Fischteich und ein großer Schutzdach.

Mittelteil

Eingangsflur (6.9 m²) mit Toilette (1.2 m²) zur allgemeinen Nutzung. Gemütliches Wohnzimmer (45 m²) mit Kamin und überdachter Terrasse auf der Vorder- und Rückseite. Holztreppe zum Obergeschoss mit einem geräumigen Hauptschlafzimmer und Badezimmer (40 m²) mit Badewanne, zwei Waschbecken und Toilette und einer überdachten Balkonterrasse mit schöner Aussicht. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein multifunktionaler Raum, der z.B. als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Linker Seitenflügel

Gästezimmer (50 m²) mit eigenem Eingang, Toilette, 1 oder 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Badezimmer. Terrasse mit Zugang zum Garten und Schwimmbad.

Rechter Seitenflügel

Geräumige Essküche (20 m²) ohne Küchenschränke und Küchengeräte. Gästezimmer (17 m²) mit eigenem Eingang, Schlafzimmer und Badezimmer. Terrasse mit Zugang zum Garten und Schwimmbad.

Garten

Großer Swimmingpool (56 m²) in Drachenform mit Überlauf, begehbarer Treppe, Pool-Dusche und Sonnenterrasse sowie Liegewiese unter Palmen. BBQ-Außenküche mit überdachter Terrasse. Große Garage (35 m²) mit Dachboden, Poolanlage, Warmwasser- und Heizungsanlage. Carport und ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Privatgrundstück. Neben dem Haus befindet sich ein freistehender Wintergarten mit Schiebefenstern, Kamin und Terrasse. Schön für die Wintermonate, kann aber auch zu einem Gästehaus umgebaut werden.

Studios

Die freistehenden Studios im zweiten Garten sind einfach und enthalten ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Sonstiges

Das Haus ist isoliert und verfügt über Fliesen und Fußbodenheizung, Holzfenster und -türen mit Doppelverglasung und Holzfensterläden, Holzhaustüren. Aufgrund von Umständen konnte der Verkäufer die begonnenen Modernisierungen nicht abschließen, aber das Haus ist bezugsfertig.

Umgebung

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kinderspielplatz, ein Sportplatz, Tennisplätze, ein Geschäft und ein Bistro mit Terrasse, das die Gäste sicher zu schätzen wissen werden. In einer Entfernung von 6 km befindet sich ein Binnenmeer mit Wassersportmöglichkeiten. Ein paar Kilometer weiter liegen die breiten Sandstrände des Mittelmeers, Hafendörfer wie Leucate und Port La Nouvelle, das afrikanische Tierreservat in Sigean, die Autobahn A9 und die D6009. Eine schöne touristische Gegend, die von vielen Menschen besucht wird.

Entfernungen

Strand 10 km
Narbonne 25 km
Perpignan 45 km

Energie - Treibhausgaseffekt

Niedrige Werte bedeuten weniger Kosten und besser für die Umwelt.

Energie = 110
110
Energie
Energie
Treibhausgaseffekt = 27
27
Treibhausgaseffekt
Treibhausgaseffekt

Verkauft Modern eingerichtete Villa , 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, Schwimmbad und Garten (1990 m²)

Verkauft - Modern eingerichtete Villa , 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, Schwimmbad und Garten (1990 m²)
154 m² Wohnfläche 154 m² - Grundstücksfläche 1990 m²1990 m²
44 SchlafzimmerSchlafzimmer
33 BadezimmerBadezimmer

Verkauft - Modern eingerichtete Villa (130 m²) mit Studio (24 m²), 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, Schwimmbad und Garten (1990 m²) in Castelnau d'Aude (11170 - Aude)

Modern eingerichtete Villa (130 m²) mit Studio (24 m²), 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, Schwimmbad und Garten (1990 m²) in Castelnau d'Aude (11170 - Aude)

Modern eingerichtete Villa , 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, Schwimmbad und Garten (1990 m²)
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Castelnau d'Aude - Aude

Das Haus (2004) ist gut gepflegt und liegt am Rande des Dorfes, aber in großem Abstand zu den Nachbarn. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen, das Schwimmbad und der große Garten mit mediterranen Pflanzen bieten Ruhe und Privatsphäre sowie Schutz vor dem Wind.

Erdgeschoss

Der Eingang führt direkt in das geräumige Wohnzimmer (58 m²) mit weißem Laminatboden und dekorativem Kamin, mit moderner Sitzecke und Flachbildfernseher mit Satellitenempfang. Esszimmer und offene Küche (19 m²) sind ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Designer-Kühlschrank, Gefrierschrank und Nespresso-Kaffeemaschine. Das Wohnzimmer und die Küche sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und alle Zimmer haben eine Heizung.
Durch den Flur (6 m²) mit separater Toilette (1.3 m²) gelangen Sie in das geräumige Hauptschlafzimmer (14.2 m²) mit Badezimmer (8.1 m²) mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette, Mosaikboden und einer Infrarotsauna. Durch Gartentüren gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse am Pool. Das zweite Schlafzimmer (10.2 m²) hat eine Dusche und ein Waschbecken und grenzt an die Buanderie (3.2 m²) mit Waschmaschine und Trockner.
Das dritte Schlafzimmer ist (10.8 m²). Alle Schlafzimmer verfügen über ausreichend Schränke.

Studio

Das Studio (23.8 m²) besteht aus einem Wohnzimmer (16.6 m²) mit offener Küche mit Kühlschrank, einem Schlafzimmer (4.8 m²) und einem Badezimmer (2.4 m²) mit Dusche, Waschbecken und WC.

Außenbereich

Großes Schwimmbad (9 x 4 m, 1.5 m tief) mit Unterwasserbeleuchtung, begehbarer Treppe und Außendusche. Rund um den Pool befinden sich Terrassen und ein Technikraum für die Poolanlage.
Einfahrtstor und ausreichend Parkmöglichkeiten für mindestens 4 Fahrzeuge auf dem Privatgrundstück. Überdachte Terrasse (18.3 m²) mit Fliesen und Naturstein gefliest. Rund um den Pool und an der Südseite des Hauses großzügige Terrassen mit Außenbeleuchtung, Gartenmöbeln und Sonnenliegen. Zwischen dem Studio und dem Poolhaus befindet sich ein fester Grill, der leicht in eine komplette Außenküche umgewandelt werden kann.

Allgemein

Das gesamte Haus ist voll isoliert und mit Laminatboden, PVC-Fenster und Türen mit Doppelverglasung und Holzfensterläden oder Rollläden, Stahl Haustür ausgestattet. WIFI über ADSL und Festnetztelefonanschluss. Parabolantenne für ASTRA-1 und 3 Satellitenempfang.

Umgebung

In Castelnau d'Aude gibt es ein kleines Geschäft und ein Postamt, die zu Fuß erreichbar sind. In Lezignan Corbières, 10 km entfernt, finden Sie u.a. einen Bahnhof, Supermärkte, mehrere Geschäfte, Restaurants, Terrassen, ein Krankenhaus und die Autobahn A61. In La Redorte (2 km) gibt es ein Intermarché, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Tankstelle, einen Zeitungskiosk, Restaurants und den Canal du Midi. Das Anwesen befindet sich in einer sehr berühmten Weinregion, dem Minervois, mit vielen Weinschlössern, von großen und berühmten bis hin zu kleinen und charmanten. Eine authentische und malerische Umgebung, die von den Urlaubern sehr geschätzt wird. Die Gegend ist ideal zum Wandern und Radfahren. Sportbegeisterte können die Berge, die Montagne Noire und die Pyrenäen genießen oder Windsurfen, Kajakfahren, Tennis, Golf, Reiten usw.

Lézignan-Corbières, Homps, Argens-Minervois, Olonzac sind nur 10 km entfernt, Narbonne - Meer und Strand: 47 km, Carcassonne - Flughafen 29 km, Béziers - Flughafen 55 km.

Vermietung

Die Immobilie wird derzeit sehr erfolgreich mit einer Nettorendite von über 5% vermietet (genaue Zahlen sind verfügbar). Mobiliar und Inventar sind im Preis inbegriffen, so dass die Vermietung ungestört übernommen und fortgesetzt werden kann.

Kosten

Steuern: 1380 € pro Jahr
Strom: ca. € 95 pro Monat
Wasser: ca. € 120 pro Jahr

Versicherung: € 800 pro Jahr

Energie - Treibhausgaseffekt

Niedrige Werte bedeuten weniger Kosten und besser für die Umwelt.

Energie = 142
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Energie
Energie
Treibhausgaseffekt = 4
4
Treibhausgaseffekt
Treibhausgaseffekt

Verkauft Architektonisches Luxuslandhaus in Jonquières (11220 - Aude)

Verkauft - Architektonisches Luxuslandhaus  in Jonquières (11220 - Aude)
164 m² Wohnfläche 164 m² - Grundstücksfläche 5000 m²5000 m²
33 SchlafzimmerSchlafzimmer
33 BadezimmerBadezimmer

Verkauft - Architektonisches Luxuslandhaus (164 m²) mit 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und Garten (5000 m²) in Jonquières (11220 - Aude)

Architektonisches Luxuslandhaus (164 m²) mit 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und Garten (5000 m²) in Jonquières (11220 - Aude)

Architektonisches Luxuslandhaus  in Jonquières (11220 - Aude)
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Jonquières - Aude

Wunderschön gelegenes Luxus-Landhaus (2015) mit besonderer Architektur und Design. Sehr ruhige und ländliche Umgebung, freie Sicht auf ein kleines Dorf und die Hügel der Corbières. Draußen gibt es viel Platz für den Bau eines Schwimmbades und anderer Erweiterungen.

Erdgeschoss

Wohnzimmer (44 m²) mit Kamin für Holzofen, hohe Decke mit Holzbalken.
Esszimmer-Küche (32 m²), moderne Luxusküche mit Kochinsel und Einbaugeräten.
Hauswirtschaftsraum (5.7 m²) Stauraum, zusätzlicher Kühlschrank, Waschmaschine.
Eingangshalle (15.4 m²) mit imposanter Treppe.
Hauptschlafzimmer (16 m²) mit Badezimmer, Dusche und WC.
Toilette in der Halle (2.9 m²).
Fliesen mit Fußbodenheizung-Kühlung, Doppelverglasung, gut isoliert

Oben

2 Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer. Separate Toilette im Flur. Insgesamt 34 m².
Holzdielen aus massivem Kiefernholz, Badezimmer gefliest, doppelt verglast, gut isoliert

Außenbereich

2 überdachte Terrassen, eine im Süden (27 m²) und eine im Nord (28 m²).
Die Möglichkeit für Garage, Werkstatt und Schwimmbad ist in der Baugenehmigung genehmigt.
Der Garten ist größtenteils noch nicht fertig.
Parkplatz vor Ort.

Umgebung

Das Dorf Jonquières hat weniger als 100 Einwohner und es gibt ein Postamt. Nahegelegene Dörfer sind Coustouge, Fontjoncouse mit 3-Sterne-Restaurant Michellin Auberge du Vieux Puits, Saint Laurent de la Cabrerisse. Für größere Einkäufe ist Lezignan Corbières am nächsten. Das Mittelmeer ist ca. 30 Autominuten entfernt.

Entfernung nach Narbonne - Meer und Strand: 37 km, Carcassonne - Flughafen 55 km. In Lezignan Corbières (24 km): Bahnhof, Supermärkte, mehrere Geschäfte, Restaurants, Terrassen, Zugang zur Autobahn A61. Dörfer in der Umgebung sind Durban-Corbières, Portel-des Corbières, Peyriac-de-Mer, Cascastel-des-Corbières, Lagrasse, Fabrezan, Saint-André-de-Roquelongue.

Vermietung

Geeignet für den eigenen Gebrauch und zur Vermietung.

Kosten

Taxes Foncières: 1300 € pro Jahr
Taxes Habitation: 1100 € pro Jahr
Strom: 72 € pro Monat
Wasser: 130 € pro Jahr

Versicherung: 208 € pro Jahr

Energie - Treibhausgaseffekt

Niedrige Werte bedeuten weniger Kosten und besser für die Umwelt.

Energie = 152
152
Energie
Energie
Treibhausgaseffekt = 6
6
Treibhausgaseffekt
Treibhausgaseffekt

Verkauft Schöne Villa in Escales (11200 - Aude)

Verkauft - Schöne Villa  in Escales (11200 - Aude)
150 m² Wohnfläche 150 m² - Grundstücksfläche 481 m²481 m²
55 SchlafzimmerSchlafzimmer
33 BadezimmerBadezimmer

Verkauft - Schöne Villa (150 m²) mit 5 Schlafzimmern, 3 Bädern, Schwimmbad, Garage und Garten (481 m²) in Escales (11200 - Aude)

Schöne Villa (150 m²) mit 5 Schlafzimmern, 3 Bädern, Schwimmbad, Garage und Garten (481 m²) in Escales (11200 - Aude)

Schöne Villa  in Escales (11200 - Aude)
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Escales - Aude

Das Haus (2010) befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, 150 Meter vom Dorfzentrum entfernt. Das Haus verfügt über einen Swimmingpool, der von Terrassen und einem vollständig ummauerten Garten umgeben ist. Heizung mit Klimaanlage an zwei zentralen Stellen im Haus.

Erdgeschoss

Überdachter Eingang, Korridor (8.2 m²), Toilette (1.3 m²) zur allgemeinen Nutzung.
Gemütliche Wohn-Essküche (39.1 m²) mit Klimaanlage und Gartentüren zur Poolterrasse.
Die Küche ist ausgestattet mit Keramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, amerikanischer Kühl-Gefrierkombination mit Eismaschine.
Hauswirtschaftsraum (5 m²), Anschluss für Waschmaschine, Schrankraum.
Schlafzimmer (13.9 m²) mit offenem Kleiderschrank.
Schlafzimmer (10.2 m²) mit offenem Schrankraum und eigenem Badezimmer (2.8 m²) mit Dusche und Waschbecken.
Badezimmer (10.9 m²) mit Dusche, Toilette und Waschtischunterschrank mit Doppelwaschbecken.

Obergeschoss

Gefliestes Treppenhaus, Treppenabsatz (11.4 m²) mit Schrank und zentraler Klimaanlage, Diele (3.7 m²).
3 Schlafzimmer (14.4 m², 12.9 m², 12.1 m²) mit offenem Kleiderschrank.
Badezimmer (4.5 m²) mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Garage und Stellplatz

Die Garage (24 m²), 2 Warmwasserboiler, Poolpumpe mit Sandfilter.
Neben dem Haus gibt es genügend private Parkplätze.

Außenbereich

Terrasse mit Vordach (42 m²) mit Esstisch und Stühlen. Vollständig ummauerter Garten (481 m²) mit 3 abschließbaren Toren. Beheizter Privatpool (7.6 x 3.5 m) mit Unterwasserbeleuchtung und beheizter Sonnendusche. Außenküche mit Spüle und Kühlschrank. Rund um den Pool Terrassen mit voller Privatsphäre und Außenbeleuchtung. Mit Gartenmöbeln, Lounge-Set, Sonnenliegen und BBQ.

Sonstiges

Das ganze Haus ist voll isoliert und mit Fliesen, PVC-Fenstern und Türen mit Doppelverglasung ausgestattet.
WIFI über ADSL, Glasfaser ist vorhanden. Parabolantenne ASTRA-1 und 3 für den Satellitenempfang von u.a. niederländischsprachigen Sendern.

Die Umgebung

In Escales ist in Gehweite ein kleines Lebensmittelgeschäft, Postamt und Bar-Restaurant. In Lezignan Corbières, 10 km entfernt, finden Sie u.a. einen Bahnhof, Supermärkte, mehrere Geschäfte, Restaurants, Terrassen, ein Krankenhaus und die Auffahrt zur A61.

Entfernungen zu Lézignan-Corbières, Homps, Canal du Midi und Argens-Minervois 8 km, Olonzac 10 km, Narbonne - Meer und Strand 49 km, Carcassonne - Flughafen 29 km, Béziers - Flughafen 52 km.

Vermietung

Die Immobilie wird derzeit sehr erfolgreich mit einer guten Rentabilität vermietet.
Möbel und Inventar sind im Preis inbegriffen, so dass die Vermietung ungestört weitergeführt werden kann.

Abgaben

Steuern Foncières: € 1866 pro Jahr
Steuern Habitation: 1327 € pro Jahr

Strom: ca. 140 € pro Monat
Wasser: ca. 40 € pro Monat

Versicherung: 350 € pro Jahr

Energie - Treibhausgaseffekt

Niedrige Werte bedeuten weniger Kosten und besser für die Umwelt.

Energie = 187
187
Energie
Energie
Treibhausgaseffekt = 10
10
Treibhausgaseffekt
Treibhausgaseffekt
Nieuwbouw - Renovatie

Huis in Frankrijk is gespecialiseerd in het bouwen van individuele vakantiewoningen en kleinschalige projecten in Zuid-Frankrijk. Door onze ervaring en een klantgerichte persoonlijke benadering, zijn wij in staat maatwerk te leveren en gedurende het gehele traject met vooruitziende blik mee te denken en te zorgen voor professionele uitvoering van:

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